東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-12 06:34:06

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 5301 匿名さん 2020/07/20 13:37:19

    >5297

    室外機置場のところを花台にして目隠ししてる設計もある。ここはそういう配慮が無いってだけのこと。

  2. 5302 匿名さん 2020/07/20 13:45:59

    >>5300 匿名さん

    仕組みは分かりますがお湯出るまで1分以上かかるって普通ですか?明らか遅いと思うけど。

  3. 5303 匿名さん 2020/07/20 13:49:18

    浴室が共用廊下側でない給湯器から離れた部屋だったらそんなもんでしょ。

  4. 5304 マンション検討中さん 2020/07/20 14:21:05

    >>5297 匿名さん
    ありがとうございます。室外機を置かないことは難しいことは理解しています。
    ただ、剥き出しのまま置かれているのは美観を損ねてもったいないと思うので、室外機カバーを付けるなど、
    何か考慮することは可能かと思った次第です。
    オーバルの特徴的なデザインと美しい中庭のあるマンションは中々ありませんので、
    こちらを選ぶ美意識の高い方々がお住まいになっているのではないかと思い、お尋ねさせていただきました。


  5. 5305 匿名さん 2020/07/20 14:42:50

    >>5304 マンション検討中さん
    管理組合に意見を言うことはできると思いますが、もともとそういう仕様にはなっていない訳ですから、全戸にカバーをつけるというのはハードルは高いかもしれませんね。
    中庭側のベランダに洗濯物干したりもしますし、室外機以前に生活感が出ているマンションであると思います。でも、それはそれとして、緑との調和がとれた心地よい空間と感じます。

    美意識が何であるかは人によると思いますので、ご自身のイメージと合うかどうかよく検討されてみてください。よいマンション探しができますように!

  6. 5306 匿名さん 2020/07/20 14:45:12

    >>5303 匿名さん
    今どきそんなに待たされるマンションは少ないよ。

  7. 5307 匿名さん 2020/07/20 14:58:27

    本当の不具合があった時、長谷工はのらりくらり交わして対応しないってのが得意技。対応したらコストかからるからね。言いくるめられないようにしないと。

  8. 5308 マンション検討中さん 2020/07/21 00:49:58

    ここは当然内廊下ですよね、
    まさか、外廊下じゃないですよね
    内廊下外廊下どちがよい?
    というレスに外廊下は最悪だとか
    書いてあるので心配なりました

  9. 5309 匿名さん 2020/07/21 01:01:39

    >>5308 マンション検討中さん
    なんで?内廊下だと管理費高くなりそうだけど

  10. 5310 匿名さん 2020/07/21 07:44:44

    全然売れないね、他人事ながら心配しちゃう

  11. 5311 名無しさん 2020/07/22 13:26:24

    いま住んでいますが確かに共用廊下に室外機むき出しはあまりよいものではありませんね。

  12. 5312 匿名さん 2020/07/22 13:29:27

    ここは外廊下ですよ。外廊下側が寝室なので、廊下の声がかなり聞こえ窓はあけられませんよ。虫もガンガン入ります。虫除けぶら下げたい。

  13. 5313 匿名さん 2020/07/22 14:42:44

    >>5308 マンション検討中さん
    その程度も自分で調べられないあなたの方が心配ですけど。

  14. 5314 マンション住人 2020/07/23 13:53:46

    >>5313 匿名さん
    拍手!

  15. 5315 通りがかりさん 2020/07/24 02:57:54

    住民の方の書き込みが多いのかな?
    決めた理由を教えて下さい。

  16. 5316 検討中さん 2020/07/24 12:08:30

    高すぎますよココ
    東雲なんだから1馬力で買えるようにしないと

  17. 5317 マンション検討中さん 2020/07/24 17:28:35

    残り何戸くらいですか?

  18. 5318 通りがかりさん 2020/07/25 06:15:38

    >>5296 マンション検討中さん
    安いのには理由がある。
    施工や検査は適正に行われているか、躯体の段階で手を抜かれると、取り返しがつかない。
    だから、野村の現場は長谷工の看板を嫌がる。

  19. 5319 匿名さん 2020/07/26 10:12:45

    たしかにここは長谷工物件ですし、長谷工の評判はあまり良いものとはいえませんが、ここは東雲エリアで1番お値段の高いマンションですから、きっと高級品質だと思いますよ。

  20. 5320 マンション検討中さん 2020/07/26 11:42:16

    >>5317 マンション検討中さん
    先月契約してきましたが販売中のものは全て花付いてました。30戸ぐらいじゃないですかね?

  21. 5321 マンション検討中さん 2020/07/26 23:02:16

    やっぱり外廊下じゃねー、
    冬は寒いし
    マンションは内廊下じゃないとね

  22. 5322 匿名さん 2020/07/26 23:25:16

    東雲に内廊下マンションはありますか?

  23. 5323 匿名さん 2020/07/27 00:07:40

    >>5322 匿名さん
    湾岸タワーレックスガーデンは完全内廊下のタワーマンションとなります。東雲はタワマンは多いですが、完全な内廊下のマンション少ないんですよね。以前、強風の日に吹き抜けタイプのタワマンの中を見学した時に、高層階のドアが全然開かなくて、非常に危険な思いをした時がありました。ですのでタワマンに住まれる場合は完全な内廊下は絶対条件ですよ。その点ここは低層マンションですので、外廊下でも特に支障はないでしょう。

  24. 5324 マンション検討中さん 2020/07/27 00:48:00

    こちらの中層階を検討していますが、天井高が245cmと非常に低いのが気になっています。
    天井低による圧迫感は、住んでから慣れるものでしょうか。またリセール時にはマイナス要因になりますでしょうか。
    最近の新築で240台は見たことがなく、なぜこの低さになったのかと。単なるコスト削減なのでしょうか。

  25. 5325 匿名さん 2020/07/27 03:42:07

    >>5324 マンション検討中さん
    嘘をつけ嘘を
    245で圧迫感なんて感じるかよ

    新築で245なんてザラにあるし
    タワマンと板状の構造とか理解してないでネガしてそう

  26. 5326 通りがかりさん 2020/07/27 21:36:43

    >>5324 マンション検討中さん
    確かに最近のマンションは2500が標準ですからね。
    長谷工の所員が必死になって反論してますよ(笑)


  27. 5327 マンション検討中さん 2020/07/28 03:40:46

    >>5326 通りがかりさん

    >>5324 マンション検討中さん
    ちなみに日吉のプラウドシティは三井住友施工で2400しかありません

  28. 5328 匿名さん 2020/07/28 04:53:43

    圧迫感は全くありません。
    また、わたしは天井の梁(?)が出ている部屋で、部屋の位置によってはさらに天高低いですが、全然きになりませんよ!!

    むしろ、日本特有の真四角の箱のような無機質な部屋じゃないので、光の当たり具合などで、部屋に動きが出て気に入っております。

    ガーデン側の場合は、フロントコートからの見え方も違うので、そこはしっかりチェックしたほうがいいと思います。
    先日夜にフロントコート最上階からチェックしたら、中層階の部屋のテレビ番組まで見えてしまいました。

    部屋の階数や位置やカーテンの色にもよって見えにくい部屋もありました!
    新築時には確認のしようがないですが、リセール時にはチェックされてしまうポイントだなと思いました。

  29. 5329 匿名さん 2020/07/28 11:57:01

    今週のネタドリにこちらが出るみたいですね。

  30. 5330 通りがかりさん 2020/07/28 13:30:08

    >>5329 匿名さん
    金曜日放送のやつですね
    そういえば先日TV局の人が玄関付近で撮影してましたね。

  31. 5331 マンション掲示板さん 2020/07/29 02:41:06

    245でも250にしても日本人の平均身長じゃ圧迫感なんて感じないだろ

  32. 5332 名無しさん 2020/07/29 04:38:48

    >>5331 マンション掲示板さん
    ていうか都心の築古マンションや戸建だともっともっと天井低い物件たくさんありますよ…

  33. 5336 住民板ユーザーさん1 2020/07/29 12:31:34

    本当に気に入った人が買ったんだろうなとは思う
    ただ駅近じゃないし、東雲最高値レベルだからリセールは厳しそう

  34. 5337 ご近所さん 2020/07/29 12:49:11

    契約者スレで、運河を通る船の音が、朝の5時ごろからうるさいことがあるって書いてあったけど、そうだろうなぁ。
    あの手の船の排気管は直結で、反対側のマンションと共鳴しあってものすごい音になるから、いつも「早朝からうるさいだろうな」って思いつつ運河を走っておりました。

  35. 5339 匿名さん 2020/07/29 14:15:02

    断片的な情報と自分の価値観だけで勝手に評価し、決めつけているコメントばかり…

    どうせ、現地もモデルルームも見ず、説明も聞かずに言ってるんだろ?

  36. 5341 匿名さん 2020/07/29 14:55:01

    [No.5333~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  37. 5342 マンション検討中さん 2020/07/29 15:17:23

    うーん、構造面はロー天井、オーバルのせいを除いても、ナロースパン、インポール、リビングインバス、ファミリー向けなのに70平米が3LDKとコスカの塊だよ。

    歪んでない部屋でもこれでバルコニー側を縦に割ってるから10畳ちょいのリビングに、インポールで実質3畳が横についてて物置にすらできないよね。

    歪んでる部屋はこれよりもっときつい。テレビの置きどころすらない。これ出口はまずないと思う。

    仕様はぱっとみても、ステンレスじゃなくシルバーのレンジフード、デリシアじゃなく賃貸仕様のコンロ、食器棚はオプション、食洗機や安物だよね。野村はこの辺はあげてくるのに切り落としてるのは厳しい。

  38. 5343 匿名さん 2020/07/29 15:34:27

    >>5342 マンション検討中さん
    解説ありがとうございます!
    こちらは検討外だと思いますので、ほかのマンションの掲示板にお移りください。

  39. 5344 匿名さん 2020/07/29 15:52:40

    >>5342 マンション検討中さん
    ここをディスってる間に、貴方の理想とするマンションが売れちゃうかもよー。

  40. 5345 マンション検討中さん 2020/07/29 22:24:03

    >>5342 マンション検討中さん
    真剣に間取りすらチェックしてなさそうなので益々ただの釣り投稿の人だと思いますね…

    コストカットはそれこそ都心実需ならどの新築も同じですよね…ブランズ豊洲もきついです。インポール吊り下げ天井なんかはほとんどの近隣過去タワーマンションでもあります。間取りも独特なものになりがち。

    設備条件についてはそこクリアできる住戸はここのプレミア住戸か、別分譲だと白金とか相当坪単価違う住戸(または思い切った郊外物件)しかなくないですか?豊洲中古でも少ないかと。ちなみにコンロが賃貸仕様っていうのは最も疑問です。どこの基準???って感じです。

    検討坪単価が間違ってるのか、オプション代金すら出せないのかそれともただの難癖つけてるだけなのか…って感じですね。

  41. 5346 マンション検討中さん 2020/07/29 22:27:09

    湾岸エリアはオリンピックで左右されるから、どうなるか次第ですね。
    今は決められない…。

  42. 5347 評判気になるさん 2020/07/29 22:36:57

    東雲高層階タワマン民としては東雲もここまで上がったか、、、、とは思います。嬉しいですがね

  43. 5348 ? 2020/07/29 23:25:21

    私の場合、立地/構造/仕様/設備全て◎というか理想の物件は希少且つ手が届きませんでした。5342の説も同感ですが妥協できる範囲内かと。プラス平置駐車場+幅広道路+生活至便+空港&新幹線へのアクセス良。Totalでは悪くは無いと思うけどな...投資としてではなく実住で判断して購入に踏み切りました。

  44. 5349 匿名さん 2020/07/30 03:11:51

    >>5342 マンション検討中さん
    ティアクロの時と比べると、仕様面で劣るのは同意します。でも板マンの方が、ランニングコストが安く、大規模修繕の時に安心できそうです。それにここはドーナツ型なので希少価値が高く、指名買いも期待できそうです。

  45. 5350 マンション検討中さん 2020/07/30 03:38:57

    >>5349 匿名さん
    外観指名買いかー。
    自分は7000万強の買い物をジャケ買いできない。
    賃貸なら若い頃に経験あるけど。

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸