プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>5065 評判気になるさん
駅まで徒歩大変だ

>>5066 匿名さん
完売されそうですか？

残り何戸ですか？

9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合？

引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか？
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。

>5070

４月下旬販売開始予定の４期５次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。

>5069

野村の決算時期は3月だから、引き渡しを６月から９月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。

元々、複数期に売上計上する予定の物件だから、最も遅くて2021年3月まで引渡し時期の後ろ倒しあるかもね。
販売も遅らせるかもしれないし。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20200130...

有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。

>>5074 ご近所さん

へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら？

水辺沿いなのに工場とパチンコで囲まれてるから水辺の魅力が打ち出せませんから、中庭推しするしかないですからね。。

中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。

マンマニさんの9件目ここ？

>>5077 匿名さん

ぽいね。
野村から買う代わりに金もらってるか、値引き受けてるかのどちらかだな。

>中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
これはどうかな…雰囲気や過ごしやすそうかという点で同意できない。

>>5078 匿名さん

彼はプラウド好きですね。
東池袋に続けて東雲もご購入ですか。
東雲は値引きないでしょう。

マンマニに踊らされて買う人たちが可哀想。

>>5079 匿名さん

植栽はロイヤルパークスの勝ちですね。
BBQもできますし。
まあ賃貸と争うなよって感じですが。

タワーなら川沿いに公開空地つくれたのに。

ここは囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

>>5081 マンション検討中さん

マンマニ はかなりマイナス評価でしたよ。
2年後にブランズ豊洲に引っ越すのでは。

>>5082 匿名さん

囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

そんなことないけど…って感じです。一度見てみては？

>>5084 匿名さん
同感です。
スペースもあるので、反響っていうか共鳴ってことはないと思うけどね

>>5085 ユーザーさん

広いので空に抜けるような感じでしょうか？
住み替えなので、万が一自分のマンションが売れなければ

>>5083 匿名さん

ブランズ買えるならここよりブランズ。

大手デベの大型マンション。10年後には資産価値上がりますね！コロナで一時期は下がっても、10年後の未来には勝ち組ですね。埋め立て地が気になってしまって買えませんでしたが、やはり買える時に買うべきでした。このクラス、なかなか、出ませんよね。

>>5088 通りがかりさん

10年後の資産性とかまではわかりませんけど…イオンやコンビニが目の前にあったり、日光浴が庭やベランダで出来るので非常に助かってます。快適ですよ。

>>5089 匿名さん

パチ屋も隣にあるから遊びに行きやすいですよね。

>>5090 匿名さん
パチンコがお好きな方ならそうでしょうね。
今は空いてるのかちょっとわかりませんが、
私はやらないので…

>>5091 匿名さん
パチンコ屋がコロナで閉店になったら、ネット上に電子パチンコ店が出来るのであろうか？

マンマニさんがここを買った？
ソースは？

>>5093 検討中さん

twitter見てると大体わかる。

>>5094 eマンションさん

違うと思いますよ笑

有明プレミストかな

>>5096 マンション検討中さん
駅から遠いって書いてありますし、プレミストは2分ですから違うのでは？

>>5092 匿名さん
今日からコロナで一時閉店になってるみたいですね

>>5097 マンション検討中さん
ゆりかもめなら 2-3分、りんかい線なら8-10分。
プレミストは人気だからな、しかたない。

プレミストは中古再販業者が即転売を失敗しているマンション。そんなとこマンマニさんが買うのかな。

そもそも南向きじゃないんだからプレミストなわけないじゃん。ちゃんと読みなよ(笑)

フロントコートですね。

ここのマンションを検討しているのですが、公式ホームページでは東京駅まで8分となってますが実際にはどれくらいかかるのでしょうか？

>>5103 口コミ知りたいさん

実際には徒歩、乗換え含めて30分かかりますよ。

乗車時間だけで、乗り換え、待ち時間をカウントしないってのはどうなんだろうね。

不動産広告の表記ルールで待ち時間、乗り換え時間はカウントしない決まりになっているからでしょう。

そのルールが妥当かって話。

値下げあるのですかね

今がチャンスや
野村と交渉して5600位まで下げて貰うで！
定価で買うた人間にはすんまへん

無いよ。どこも値引きしてない。

というか、販売してない！

>>5111 匿名さん

残り何戸なんですか？

>>5113 匿名さん
ちゃんと休業を守ってるから偉い
見直した！

素敵なマンションですよね。
プラウド、前に不祥事あったから検討すら躊躇してたけど、このマンションは信頼取り戻すのに良いと思った！何よりオシャレな外観、形が珍しくてカッコイイ。

不祥事なんてありましたっけ？

横領事件が起きたことですかね

パチンコ屋への逆風すさまじいね。
もしここが閉店したら一気に人気出るかもね。

>>5119 匿名さん
だいぶ前から閉店告知してましたよ。
たまに食べたくなるので残念です。

>>5120 住民板ユーザーさん4さん
いつも空いていましたもんね。
これからはららぽーとまで行くしかないですね。

ここも過疎っちまいましたなぁ。

>>5122 匿名さん
売れてないもん。

残り何戸でしょう？

知りないですね。

残念ですね。

そもそもコロナで緊急事態宣言中。

ここ買われた人、間取りが独特で家具の置き方難しくないですか？？
家具難民です｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
わたしが買ったところはリビングが真四角ではなくて困ってます｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
どなたか参考にさせてください｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

>>5128 匿名さん
契約者版でご相談されたほうが良いのではないですか？

住民版では騒音問題が話題ですね。
ここだけではなく、有明のマンションもそうですけど。

>>5130 匿名さん
特にここは購入層に子連れが多いので、多少の生活音は仕方がないと思いますよ。

仕方ないかそうでないかは一方的に決めることではない。迷惑を掛けている方から歩み寄らずに何が解決出来るものか。

>>5128 匿名さん
Bo conceptなどの家具屋さんで3Dモデルを作って貰えば解決しますよー

>>5132 匿名さん
迷惑を掛けてるのに気付いていないから続いてるんじゃないの？

もう、おそらく完売しないんだろうな。。。

>>5135 匿名さん
野村の塩漬けです。

塩漬けが得意なのはすみふと三井。野村は売り切るスタンスだよね。

もともと身売り話が出てたような状況だからどこまだ我慢できるか。

>>5137 匿名さん
プレミストみたいに値引いてくれないかなー。
せめてプレミストと同価格帯に。

来年売れ残ってたらチャンスあるかもよ。

プレミストと同価格帯は先にあっち買っちゃった人がかわいそうかな、、

一般的な値下げのタイミングは竣工前後と新築として謳えなくなる竣工後一年。年末がチャンスかもね。

値下げはあと5年後くらいかな。もう買えないよ。

野村で5年も完成在庫って新記録じゃない。

野村ってリーマンショックの頃も完成在庫少なかった。値下げしていたのか知らないけど野村マジックといわれていた。今は異常。その上にコロナという逆境。さて、どうするか。

高値掴みしたかた達お疲れ様でしたー

バブルはいつかはじけると思ってたけど消費増税とコロナのダブルパンチ。きついよね。

>>5145 名無しさん
ここのマンション、部屋によって間取りが全然違うし棟によっても違うので、今から販売する部屋については、別に欲しいと思わないので、値引きでも何でもしてくれていいけどなぁ

共有スペースとか素敵だし癒されるしオススメです

>>5140 住民の人に質問したいさん
ノンタッチキーとか洗面台も御影石とか向こうの仕様も良さそうだったけどねー。
ただ、こっちの方が日当りは良いからねー。
どっちもどっちだよ。

さすがにグロス1000万違うからなぁ…

洗面台の御影石の方が仕様が良いですが、デザイン的に今のでいいです。
御影石だと汚れが分からないので衛生的にどうかなと前住んでいたマンションで思ってました。
1000万のグロスの違いは納得です。仮に2000万安くても有明には住みたくないですね。
人それぞれ好みの違いがありますので。

>>5150 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。路線や周辺環境が全然違いますもんね。

ここは辰巳第二小学区なのですか。
変わったのですね。

東雲小とどちらが人気なのでしょうか？

辰巳第二は辰巳の都営と公団とタワマンで3分の1ずつな感じですが。

>>5152 マンション検討中さん
絶対東雲小の方が良いような。

>>5153 検討中さん

東雲小も東雲団地やトミンタワーなどが入るので、良し悪しかなと。

逆に辰巳の団地は古いから小さい子はいないかなと思あ。

東雲タワー群の方は半々に分かれますね。どうやって選んでるんでしょうか？

>>5154 マンション検討中さん
子供の友達は選べませんが、付き合う友達の影響は大きいですよね。
ここは学区があまり良くなさそうなので、私立に入れた方が良いと思いますけどね。

>>5155 マンション検討中さん

なるほど。辰巳まで歩かせて国立私立小まで通わせるのはかわいそうなので、それも難しそうですね。

公立小を求めるならここは違う感じですね。
西学園か豊洲北か豊洲西の学区にしようかな。

この地区、ニ辰は普通に人気ですよ。確か東雲地区はタワーが建った順に学区が振り分けられたと思います。
ちなみにプラウドタワーは最後の方だから東雲小学校。私の友人は東雲小に通いたくなくて小学校入学のタイミングで引っ越してましたよ。（東雲小が悪いとかではなく、あくまでその友人の考えです）
プラウドタワーの人はウチはニ辰じゃないのに最後にできたキャナルマークスが何故ニ辰なんだと疑問を持ってる人もいるみたい。
ちなみにニ辰タイムを設けて勉強に力を入れたり良い学校だと思います。このコロナで急に休校になりましたが、豊西小などの話しを聞く限り比べるとスタート段階から自宅学習の教材をきちんと揃えられていました。私も辰巳というネーミングに少し違和感があるのですが（あくまでも個人的にです）ニ辰に大きな不安は今のところありません。参考になれば。

>>5157 評判気になるさん

ぶっちゃけ、都営の方が多くいるのがいやなのです。
どの程度いらっしゃいますか？
全国的にみても学区の大半が都営というのはすごいので。

>>5158 マンション検討中さん
私もそこが気になっています…。

都営の方が多くいるのが嫌…？
何故ですか？
都営＝お金が無い＝教養がない＝イメージが悪い？

>>5160 匿名さん
そうですね。イメージ悪いです。

ニ辰学区の団地は高齢化が進んでいてあまり子どもはいなさそうな感じがしますがどうでしょう。あの辺り、やたらと高齢者がいませんか？
あと、公団は学区が東雲小ではありませんかね？
違ったらすみません。

>>5162 住民板ユーザーさん1さん
それはそれで治安が不安ですね…。
高齢で都営団地に住まれている方って変わっている方が多い印象があります。

>>5163 マンション検討中さん
変質者が出ないか心配です。

だったら他に住めばいい