プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

もう400は売れてるみたいですね

ブランズのタワーと、こちらの円形マンション、モデルルームと現地見てきました。
こちらの建物はまるで病院みたいですね。ユニークな形状ですが、好き嫌い分かれますね。
あと、パチンコの横っていうのは、小さな子供がいるファミリーにとってはどうかなって。
あえてここを選ぶ理由が見つからず、夫婦であれはないわってことになりました。

>>4818 検討板ユーザーさん

ブランズタワーにしましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

>>4818 検討板ユーザーさん
もう出切ってる話を…今更感満載ですね！

入居が楽しみです。とても。

このパチンコ屋、無くなるの知らないのかな…

おっ、なくなるのかと思って調べてみたら…プラウドタワーの掲示板の頃(7年前)から同じ流れが繰り返されてますねw
このマンションの企画段階でもパチンコの場所を潰して野村シティに…なんて記事も出てましたが(2年前)つぶれてないですね
でっかい駐車場もあるしここが潰れるのはパチンコ業界が終わるときな気がします。むしろ改装工事とかしそうですよね

>>4820 検討板ユーザーさん
今もまだ検討している方がいらっしゃるんですね。

いいじゃーん。
パチンコ屋があっても、駐車場出入り口にも、警備員がいて歩行者優先してくれてるし。
辰巳団地の皆様のためにイオンのフードコートとパチンコ娯楽を奪ってはいけません。

庭園の写真を上げてくれませんか？

内見時の写真です

>>4828 名無しさん

うわあ…圧迫感半端ない。イメージ画像の開放感と違い過ぎるでしょ…

中庭取り囲む構造なら、中庭はもっと広くて、建物はもっと低層でないとこうなる訳ね。とても参考になりました。

よかったです。
どうぞ別の物件をお買い求めください

中庭、しっかり完成してるんですね( ´ ▽ ` )ﾉ
実物見るの楽しみだなぁ(^ ^)

>>4830 名無しさん
感じ方は人それぞれですね
公園じゃあるまいし、私には十分な広さの中庭で満足です

>>4828 名無しさん
我が家はガーデン上層階購入。庭があることで目の前が抜ける役割を果たすと考えました。庭で遊ぶとか憩いを求めてません。この辺のマンションは向かいのマンションの視線が気になったりするので、この庭はそれを回避する役割になってます。

我が家はそこまで中庭に多くを求めてないので安全に整備されてればOKです(^ ^)
ベランダも中庭側ではないですし。
中庭の状況を見ながら上手に活用出来たらいいかなとは思います( ´ ▽ ` )ﾉ

写真アップありがとうございます！
パノプティコンに似てますね！

内覧会に行かれた方が「住民」チャンネルでたくさん写真あげていらっしゃいますね！
個人的にはすごく好きです！

>>4828 名無しさん

中庭の雰囲気良いですね。
しかし下の方は特に日が入らなそう。

購入者のアピールが多いですが客観的な情報もほしいです。

>>4838 匿名さん
もうほぼ売れてるんで良いんじゃないですか？

>>4839 検討板ユーザーさん

ほぼ売れてるから客観的な情報ではなく購入者のポジティブな情報だけで良いということ？
もう大部分が売れてるから検討者を追い出す？
購入者だとしたら怖い。

購入検討中の方って現地見れないんですかね？作ってる最中も中庭見れたぐらいだから見れてもよさそうですよね

これから住もうと言う方が、今からポジティブ以外の発言してたら逆にビックリします?

客観的な情報知りたいなら、現地を直接見に行かれてはいかがでしょうか？

我が家は内覧まだ先なので、ここ以上の情報は持ってないので客観的な事は言えないです(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

>>4838 匿名さん
自分で行くのが1番！！

>>4840 匿名さん
ここは、購入者と購入検討者と一部荒らしたい人などが集まる掲示板なので、ここに記載されてる情報はほぼ全て主観的な情報になります。ここでは客観的な情報は得られない。

以上が客観的な情報になるでしょうか。

購入者怖いよ。。。

>>4842 評判気になるさん

何処に？現地にもモデルルームにも行きましたけど。

>>4845 匿名さん
では、ご自分の見解が全てでは。見てきたんでしょ。ならそれが全てでは。

>>4846 評判気になるさん

幅広く情報を取り入れようとせず、自分の考えに偏るような思考の方とは価値観が違います。貴方の物差しで測らないでください。

ここは検討スレだけど投稿内容見ると殆ど購入者。検討しようとする人は排斥されるよ。即決する位の人以外は受け入れられない。

>>4847 匿名さん

まぁまぁ、冷静にね。
自分の見解が全てだと考えてるから現地とかに行ってないと判断した。だけど自分の見解が間違ってたから取り繕ってるだけだよ。

とくに質問者さんが、現地やモデルルームに行ってないとは思ってないのですが、そもそも最近完成された？中庭なので、もう一度現地行かれたらいいのにな とは思いました。
(完成後中庭を見れるか聞いてみたらいかがでしょうか？)

内覧も始まったばかりなので、ほぼ完成物件見てる方が少数で、見てない方の方が多いのでは？
客観的な意見は内覧が進むか、検討者さんに中庭見学などで見れるようにならないと、もうこの時期は出てこないかもしれないですね(〃´o｀)

あと聞き方もあると思います

｢購入者アピール｣なんて言い方すれば、購入者は良く思わないと思います。

もし本当に検討していて客観的な意見が欲しければ

実際の広さ、日照はどうか？
何か生活するのに気になるところはなかったか？とかもう少し具体的な聞き方をして頂けたら、スっと意見が出てきたかもしれません。

>>4851 評判気になるさん

そこまで配慮しないといけないといけない。じゃないと購入者の機嫌を損ねる。それがわかりました。

>>4852 マンション検討中さん
何を言い返しても、チクリと言われる事が分かりました(´-ω-)ｳﾑ

多分この物件は、購入者と気が合わないのでやめられたらいいです(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

>>4853 評判気になるさん

そうなんですよね。私も何か言い返そうかと思いましたが、目的が違うようなのでやめました。4853さんはとても親切に対応されてたと思いますよ！

ここ、検討スレにも関わらず購入者が登場して正義ズラして、検討するような人は追い出してて怖すぎだよ。
購入者は自分達の買ったという事に対して検討されるって事は自己肯定感を否定される感じがするんだろうね。

>>4853 評判気になるさん

最終的には購入者と気が合わないのでやめたらって。。購入者にそんな権利ないでしょ。何様なのでしょうか。

>>4838 匿名さん

｢購入者アピールが多いですが客観的な情報が欲しいものです｣
とありますが、もう引渡しも間近な今、なかなか検討を視野に入れた客観的な意見が出ることは少ないのではないでしょうか。
過去の書き込みを遡って読むとか、それでも聞きたい事があるなら、～なのかな？とご自分から話を振ってみるとか、他にももっと方法はあったんではないでしょうか。

コメントが増えていると読んでみたらギスギスしていて、がっかりしました。

ここのスレが妙にギスギスしてて余裕が感じがするのは分かるわ。夫婦でローンで組んでカツカツの共働き世帯が多いのかな。それとも単にプライドが高いだけ？

多分メインで書き込んでるのが同一人物だからと思うけど。

>>4857 通りがかりさん

ここのスレは「教えて、購入者さん」のスレではないです。
そもそも検討者が購入者の顔色伺って投稿することが必要ではないですよね。

誰が投稿しても良いんだから、皆様もうやめたらどうですか？

話の通じない人、文章のままでしか意味を受け取られない人ってめんどくさい。

>>4859 匿名さん
購入者が怖い？一切思ってません。

>>4862 匿名さん

私は凄く怖いと感じました。

>>4862 匿名さん
こえーよ、ヒステリック。

先着順完売とのことですが、第4期4次含めて残り何戸ですか？

>>4865 匿名さん
怖いと言われるから教えてあげない。

>>4866 匿名さん
いじわるー

>>4865 匿名さん

６０くらい？

久しぶりに見に来たら
検討者のふりした方の毒づいたコメントに
つい反応してしまう購入者のやりとりは少し残念です
他のマンションスレも大体同じ現象起きてますが

もうすぐ完売のようなのでこのスレはそろそろ終了ですね

客観的な、と言う話が出ていたので参考までに投稿します。あくまで個人の感想です。

## ポジティブ
- 中庭がキレイで子供を遊ばせてたりしても安心。
- イオンが近くて生活が楽そう。
- 運河側は開放感がある。
- 晴海通りから少し離れているから夜間の騒音は気にならない。
- ファミリー層が多そうなのでコミュニティが期待できそう。

## ネガティブ
- 駅から遠い。
- ガーデンサイドは他と比べると暗い。
- 豊洲と比べると割高感がある。
- 子育て家庭に良さそうだがパチンコ屋が隣にある。
- イオン以外だと豊洲まで行かないと飲食店がない。

## 我が家の結論
見送りました。
有楽町線沿線で職場から近いと言う理由で豊洲と東雲に限定して物件を探していました。
我が家の結論は、
豊洲 > 東雲中古 > こちらの物件
でした。

理由はこちらの物件価格から考えるとキャナルコートの東雲中古の方が辰巳駅、東雲駅、深川車庫から近い。辰巳まで信号もないので子供のことを考えると安心。値段も割安感がある。
豊洲中古は価格がそこまで高くなく駅周辺が栄えている。ベイサイドクロスもでき、改装されるららぽーとも近い。
休みの日も豊洲の方が我が家にとっては楽しめそうと言う理由もありました。
その結果、こちらの物件にする理由がなく、見送り、豊洲の2,3丁目の中古かブランズタワー豊洲にすることにしました。

あくまでも個人の感想ですので参考にはならないと思いますが少しでも客観的な情報となればと思います。

>>4870 匿名さん
冷静な結論だと思いますよ。豊洲を頻繁に利用するなら、豊洲に住むのが良いと思います。ゆったりと静かに暮らすなら東雲は良いと思います。

>>4870 匿名さん
ありがとうございます。候補なので、みなさんの決定打は何なのかなと思っていました。
なかなか物件について話す相手がいないので（当然ですけど…）こういった意見、とても貴重だと思っています。

私の場合は472邸の大規模がメリットにもデメリットにもなりそうです。

メリット
子供のお友達ができそう
登下校が安心
管理費の値上がりがなさそう（あくまでも予定）

デメリット
大規模住宅のヒエラルキーが怖い
駅まで少し遠いのもデメリットかな…

たくさんの人がいるので、全ての人がマナーを守って生活できるのかについて、ちょっと不安な点もあります。

購入した人は決めた理由ってありますか？

>>4872 匿名さん

私は割高だなーと思いながら、近隣の賃貸マンションの家賃との比較で購入することにしました。今後、同じような物件が出てくるか分からないのと、中古物件も水回りのリフォームや仲介手数料とかも踏まえると新築の方が！的な感じで決めました。後は、豊洲まで確かに10分くらいかかるんですが、個人的にはそんなに遠さを感じなかったのと、道幅も広くて歩きやすいなーと思ったんで気にならなかったです。
パチンコ屋は気になったので、パチンコ屋から離れたところにしましたw

購入をやめた方、理由が他にもあったら知りたいです。

パークタワー東雲かプラウドタワー東雲でいいじゃん。そっちの方が安くて仕様よくて眺めいいし。

>>4875 マンション検討中さん

ここの二階で坪300払うなら、その二つの運河ビューの中層階で坪270で買うよね。新築脳ってまだまだ多いのだなあ。

>>4876 匿名さん

私はその2つの物件を内覧してココを買うのやめました。

>>4877 匿名さん
私はその二つの向かいにある公団に5年住んでいます。
昨年？か一昨年に地震の時にどちらかから『エレベーターは停止しています』というアナウンスが聞こえてきたことがあり、タワーはやっぱり難しいなと思いました。
30分は停止していたようなので、大きな地震が来たらやはり不安です。

豊洲の中低層も探しましたが、パークホームズなどの物件はまあ出てきません。
出てきても自分の欲しい間取りでなかったりするので、新築で間取りを選べるこちらに決めました。

>>4878 eマンションさん

30分どころではないです。高層階のエレベーターだと4-5時間は止まりますよ。

>>4879 マンコミュファンさん

私は東雲タワマンに新築から住んでいますが30分以上も止まったことがないですよ。
止まってしまって階段を使ったこともありません。

購入を考えています。向かいのプライドタワーは子供がフロアを走り回って大騒ぎしてるのを見たことありますが、ここはどうでしょうね。

>>4881 住民板ユーザーさん1さん

中庭がどうなるかでしょうね

イメージと少し違うようですが冬場は日中でも電気をつけないと暗いでしょうか？

冬はきつそうですね

ここは大きな中庭があるので、こどもの遊び場にとても良いですね。外部の人は入ってこれないので、セキュリティ面で心配せずにたくさん遊ばせることができそうです。なかなかそういうマンションは少ないですので、小さい子どもをもつ家庭には評判だとおもいますよ。安心して遊べる場所少ないですから。。

>>4883 匿名さん
それ気にしないといけないのはガーデンコートの低層階くらいじゃないですかね

>>4885 マンション検討中さん

敷地内で遊んでる間は良いのですが通学などで敷地外に出る時に隣のパチンコ屋の車の出入りは気を付けないといけないですね。

あのパチンコ屋の前にはいつも警備員が2名配置されているので車の方の心配は薄そう
それより東雲から豊洲間の道の自転車の交通量が多く、時間帯によっては危険な印象

>>4887 匿名さん

こういうポジだけではなく懸念点などの情報が凄くありがたいです。

>>4883 匿名さん

実物を夏と冬で時間と朝から夕方まで見てみないと判断できないけど、私は流石にイメージ写真とは凄く違う印象を受けました。。。

>>4889 匿名さん
陽当たりは気にならないし中庭も悪くないです。あんな公園は外にはなかなかないです。ただ、部屋が狭い。。。

>>4889 匿名さん
イオンから案外遠いです。今からでも遅くなければキャンセルしたいです。。。

>>4883 匿名さん

日当たりはありえない当たり方だな。
壁の暗さが目立つ。

中庭もほぼ完全に囲まれてて隙間がないから、
圧迫感がすごい。高さもあるから、音も反響しまくるだろう。

しかもリビングに面してるから他人の視線が気になって仕方ないだろう。中庭にいる人も意図せずとも他人の家の中に目線がいってしまう。

中庭は通路としとはいいけど、そこで声を出したりくつろいだりする場所ではないな。居心地悪そう。

子供が遊ぶにはいいけど、あまりはしゃがれても迷惑だろう。

>>4893 マンション検討中さん
きっと、そうだろう


>>4888 匿名さん
私もかなり危険と

中庭の日当たりは日中はあまり気になりませんでした。

ただ中庭からガーデンコートのリビングが見えると言う話でしたが、中庭より他の棟の通路から同階のガーデンコートのリビングがやや見えます。
ただリビングの全てはどの部屋も見えないです。
せいぜい窓から数十センチ見える程度。
リビングの窓に立てば、姿は見えると思います(ただこれは想定出来るかなと)。

両サイドの棟は、意識して見ようとしないと見えないぐらいです。
フロントコートは、目のいい人なら中庭を覗いたら目に付いてしまうかもしれません(自分は目が悪いので、よく見えませんでしたが)

ただ今販売してるのは、フロントコートとブライトコート一部なので見られる立場ではなく見てしまう立場についてどう思うかなのかなと思います。

ちなみに、中庭から棟全体をなんどか見上げましたが、アクアコートの部屋が見えた事は無かったです。

また中庭から見てフロントコートは玄関側になりますが、こちら側はどなたか言って
た通り影が多く出来てました。
(ただリビングの日当たりはかなりいいと思います)

アクアコートは昼ごろの時点で見た時、どの部屋も日は差していました。
もちろん部屋によって、日が入る程度、時間は違い、下の階ほど日陰になる時間は早いです(まぁ、これも想定して買われてるかなと思いますが)

素朴な疑問ですがら我が家はそんなに部屋が狭いと感じませんでしたが、狭いと感じた方はどこら辺が狭いと思われたのでしょうか？
モデルルーム標準タイプよりも平米が少ないとか、部屋の形の関係とかでしょうか？

>>4892 匿名さん
マンマニさんのYouTube見た感じ、あの距離が遠いってのはちょっとよくわかんないですね
チャリで来てる人も多い中で、歩いて帰宅はできそうですが

内覧でアクアの通路から中庭を見てた時に、ガーデンの一部の部屋の中が見えたのが気になりました。
意識して見ようとは思いませんが、もしなにかのタイミングで目が合っちゃったら気まずいなーっと思いました

ちょうど12時頃に撮った庭です。
①庭はほぼ日陰でした

写真だと中々庭の様子が伝わらないですよね？現物を一日中見ないと。

>>4899 通りがかりさん

丸見えですね、まあカーテンしたらどうにかって感じなのかもですが。けど左側の部屋の窓にはどうやってカーテンつけるのかしら

②続き

③12時頃、日が当たってるのはガーデンのベランダ全体と、ガーデン側の庭の端っこでした

この辺になると、視線をちょっとでも外に外すとコンニチハ( ﾟ▽ﾟ)/って感じになりますかね？
通路歩く時は気をつけないと。

私は昼間より夜の中庭が楽しみです。
ライトアップされた庭を見てみたい！

>>4904 通りがかりさん
冬でこれなら夏はかなり陽が入りますね
入りすぎても暑いので一長一短ですが

中庭いい感じですね。ここ元あった場所に桜の大木があって毎年楽しみにしていたんだけどせっかくなら中庭に移植したらよかったのになあ。

住民の子供が近所の友達連れ込んで鬼ごっこしたりキックボード乗り回したりしそうですね。タワマンのロビーなどでも度々見られる問題ですから、これだけ広ければ尚更でしょうね。。

>4905　さん
夜…というよりは夕方ですが、中庭の写真です(*^^*)

>>4909 名無しさん
めっちゃいい感じですね。
どんな木があるかは分かんないですけど
桜とか紅葉みたいに庭で四季折々が感じられるんだったらいいですね

柵が取れて気づいたけど、パチ屋だけじゃなく歩道の前も嫌悪感を感じる建物というか小屋みたいなのがあるんだよな、、運河側もすんごい工場がみえるし、、

気になりますよね。あれは何の小屋なのか

>>4903 通りがかりさん

12時で日がこれしか入らないってショック

中庭の後は響きそうですね。
こどものお友達はできやすそうですが、メリハリのない子育てになりそうです。

＞＞4914
メリハリのある子育てとは？

中庭はほぼ小学生以下の子供とベビーカーママで占拠されるだろうし、ガーデンの低層は騒音で苦労しそうだね。しかもその他の棟はバルコニーが庭向きではないから理解してもらえないし。