プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>3998 匿名さん
何があった物件なの？
あからさまに怪しい価格だけど。

マンション市況が怪しいから様子見が吉。

てかココ注目されてない(＞＜)

>>4005 マンション検討中さん

順調に売れてると思います。ネガコメントで荒れてる板よりはマシかと。。

プラウドシティは立ち上がってきて形がオーバルでカッコ良いです。
ただ隣のパチ屋が本当に惜しい。パチ屋駐輪場から部屋が丸見えだし、負けた客が腹いせでマンション敷地にゴミ投げ込むことも考えられます。店に文句を言ってもどうにもなりませんし、隣のファミマ横に換金所があるのもね。
12月で射幸性が高く人気の高い台が撤去されるし、斜陽産業だから何れ潰れるとは思いますが。

>>4012 匿名さん
昨日現地見てきましたがカッコいいですね。パチンコはいずれ廃れるでしょう。銀行もカードローン規制しています！

ほしい

検討している人がいないみたい、、、

もうフロントコートの価格って出たんでしょうか？最近MR行かれた方いますか？

>>4016 マンション検討中さん

おそらくまだかと。
ガーデンかブライトどちらか売り切らないとフロントを売りに出せないようです。

運河側に、セメント工場があり ニオイ
石灰のような臭いが、気になるということはないか？
細かく粉塵が、この距離でとんでくるか？
とか、科学的に知りたいのですけど

>>4013 匿名さん
パチンコ屋、いずれ廃れる とは、あなたの予想ですね。
あれだけの規模のパチンコ屋 潰れないと思うけど！

キャナルマークが安めの価格設定なのは、パチンコ屋に隣接してるからと思う。
パチンコ屋って、業分は風俗業ですから、
少し考えることになりますよね。

イオン近しは、いいのですけど、コンビニ至便もいいのですが、

ブランズよりは安いと思ふ

>>4020 匿名さん

だよーねー

>>4018
冬は北西の風が多いから風下になるね。
ただし、あそこは工場ではなく出荷するサービスステーションで、セメントって空気と混ぜて圧送するから、漏れない限り外に出てくることはないよ。

>>4022 周辺住民さん
4018です。
丁寧なお答え、ありがとうございます。

この内容を元に、様々考えてみよう。

運河に近いので、練馬や杉並の様に熱風が吹くことはないようですね。
蒸し暑さは軽減されてる。
海の香り？磯臭さ？潮の香り？が多少ありましたね。

私は年収800しかないですが買えますかね？

>>4024 マンション検討中さん

買えますよ。

>>4025 匿名さん
7000万も返せなくないですか？

頭金は2000万円ぐらい入れて下さい。

返せなくてもとりあえず買うことはできるのでは

>>4027 匿名さん

皆さんなんでそんなお金あるんですか？

>>4029 マンション検討中さん
年収800万が二人の共働きカップルとかですよ。一人分の年収なら買えません。

>>4026 マンション検討中さん
途中で売ればいいのでは。
賃貸に払い捨てるよりお得ですよ。

賃貸で払っていたほうがお得です。

>>4030 匿名さん
そんな２人そんないますか？

>>4032 匿名さん
それはないわ

タワマンって、引っ越し多いですよ。
ローン返せないってパターンの引っ越しが、数多くあります。
ネガなこと書くのは良くありませんが 〔ローン破綻で引っ越し〕 が、ありますよー。
何人も見てます。
収入状況が変わった、なんとかなると思ったのになー
単身赴任になり二重生活ではローン返済が無理になった。 会社命令は無情
離婚してしまい、2人名義ローンでややこしくなる、相手のローン引き受けられませんから アウトーーーッ
管理費値上げが、きつかったなど、

逆のことを言います。
親の相続なんかで ドッサリの収入があり、それを見込んで買う方も多々居ますよ。
ローンを親に手伝ってもらう方も多い。
今の老人高度成長期の方達ですから、お金貯めてます。資産ある方多いのです。

参考になるといいけど、

収入金額だけではなんとも言えないけど、自分が年収800位であれば、ここ（この周辺エリア）は選択の候補にしないと思う。

ここに限らず湾岸エリアの新築買いで年収x8~10倍近い借り入れしている人みるけど、リーマンショック前のサブプライムを思い出すわ。それに一週間くらいで審査終えて出す銀行もどうかと思うが。自分の住居用は年収x5~6倍くらいが安全圏だと思う。

>>4037 マンション比較中さん

1500万もあるんですか？

>>4036 マンション検討中さん
普通のサラリーマンだと都内ではマンション買えませんね。ここも最低1000万位年収がないと難しいですか。。

年収1000万で6000万までが一般的な予算かな
頭金1000万 ローン5000万
低金利の時代では５倍のローンは普通かな

ガーデンコートはもうそろそろ売り切れですか？フロントコートは早く売り出さないかな？

ここはすっかり有明ダイワに遅れをとってしまいましたね。。

>>4042 匿名さん

それぞれ何パーセントくらい売れたの？

>>4042 匿名さん
有明ダイワは特にライバルではないと思います

新築の比較対象はブランズタワーでしょう。
豊洲で探しているので、中古も見ていますが、10年落ちだと設備が古くて躊躇してしまいます。

>>4042 匿名さん

有明ダイワって既にほぼ完成してるのに、ここよりも入居時期がかなり遅いあの大規模マンションのことですか？

>>4046 匿名さん
プレミスト有明ですか？全然完成してませんよ。

スマフ有明の間違いでしょう。

>>4037 マンション比較中さん
額面年収の5-6倍ですか？
額面なら1千万でもここは買えませんね。。

ここは完全にダイワ有明に持っていかれましたね。