プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

キャナルコートを売ってキャナルマークスに引越しじゃないですかね。

目の前のプラウドより良いところって新築な事ぐらいじゃないですかね？

>>3758 マンション検討中さん
キャナルコートのマンションは、70平米くらいで5000万円台前半も出てるね。

周辺の中古は、当たり前だけど、新築より安くしないと売れなくなってる。そもそも10年落ちでも分譲時の価格と大差ないのだから安くなっても当然だな

ここは抽選後売れてるんですか？

>>3761 匿名さん
有明のダイワのマンションや東陽町や南砂町の周辺マンションが競合してるからね。
それに同じ東雲では築浅い中古が5000万円台で結構出てるから競合するよね。

にしても、晴海のハルミフラッグも安くなるようだし競合するよね。

PT晴海やスミフ有明がまだ売っていて、さらにこれからブランズ、晴海フラッグが控えてる状況はきついね。板マンのプレミストもがっつり競合だし

もう半円形の形状が分かるぐらいまで立ち上がってきましたね。
やっぱりタワーじゃないと早いですね。

東雲はイオンも近くて一番生活感あって住むには良いと思いますけどね。

東雲は庶民の街
昔からマンションの安さで人気だったエリアですから。

皆さん親からの援助前提ですよね？
世帯1000でも手が出ないはずなので

>>3767 マンション検討中さん
援助はない。

>>3768 匿名さん

凄いですね。世帯1500くらいあるんですか？

ここは静かですね。

ハルミフラッグが格安で販売開始してくると、ここも値下げしてくるかな。

消費税アップもして、家庭の紐もまた前回の消費税アップと同じように閉まるよね。

スミフ有明は一週間で39戸売れたみたいですね…すごい

いつか完売しますように

消費税アップで、新築マンションは更に売れなくなるね。

不動産の税軽減やったとしても、一般家庭における他の消費税の負担は増えるから、冷え込むのは明らかです。
8%なった時もそうでしたね。

中古マンションは消費税が無しだから、逆に人気になるのかなあ。

ここ人気なさそう。

>>3775 匿名さん
いや。
新築マンションが売れないから、値崩れしつつ、中古と同じ価格なら新築買うでしょ？

破◯者マップなるものが出てますねぇ
江東区東雲のみなさまも中々いらっしゃいます
私の今いるマンションにもいらっしゃますね
部屋番号まで乗っちゃってるのは
キツイですねぇ
このマンションには載らないようにみなさん
危ない橋を渡ってまで住むのはやめましょう(^_^;)

官報に載るとは聞きましたが、まとめサイトみたいなものがあるのですね。

マンマニツイートで
プラウドシティ日吉絶好調
東雲は相談者がいなくなりかなり厳しい雲行き

大失速につき、ちょっとの値下げで挽回できる案件ではなくなった
ここより決算前値引で越中島を買った方が資産維持では良い

越中島は3月に売り切ると決算報告書にある
これで皆さんお分かりかと
来週には完売しますのでお急ぎ下さい

東雲は２０２０年３月と２０２１年３月の複数期で売上計上すると決算発表されているから、野村も長期戦を覚悟していますね。

>>3782 匿名さん

だから2020年3月決算では値引は期待出来ない
完成後の2021年1月くらいから交渉のゴング
ビルトインオプションやメニュープランを細かく選びたい人は早め購入だがお得に買いたい人は完売後狙い
中途半端に２期３期で定価購入してメニュープラン選べずが損するパターン

>>3778 マンション検討中さん
破産者は財産を換価処分しているはずだから今お住まいの方は破産者ではないはずですよね。
そのサイト、すごく迷惑なのでは。

近所には破産者いたわ
本当に当人がその部屋にまだ住んでるのか？

このマンションにも言える話だが残債割れしない部屋を買いましょう
明らかに高値掴みだけに資金力に余裕がある人向きです

>>3784 名無しさん

破産者はどこに住むの？

平均坪300で最初から出してたら即刻完売だったろうにね。それなら正直俺も買った。東雲はクレヴィアから一気に単価上げすぎたと思う。

たしかにその坪単価なら買いのマンション
でも、成約ペースは順調ぽい。

話のネタが尽きたのか。
それとも契約が終わったからなのか。
人気がないのか。
興味が他へうつったのか。
ココもかなり落ち着いちゃったなぁ。
住民板も更新ないし。

ダイワ有明の方がコメ数が圧倒的

ここのお陰で、プラウドタワーの中古成約単価が上昇してます。

ありがとうございます！

竣工後もしばらくは売り続けそうな雰囲気なので
あと1年くらいは東雲の中古マンションの相場を下支えしてくれる、素敵なマンションです。

プラウドタワー東池袋もプラウドシティ越中島も、偶 然 にも入居月でギリギリ完売しそうな神販売計画を立てているプラウド様なので、ここも売れちゃうでしょう

>>3793 匿名さん

神業があるので売り切るのです
神業の中身は聞かないで下さい

プラウドタワー東池袋とプラウドシティ越中島は2019年3末決算で売上計上する物件
プラウドシティ東雲は2020年3月決算と2021年3月決算の2期に渡って売上計上する物件
つまり、野村の計画ではプラウドシティ東雲は竣工完売はしない
神業を期待するなら竣工1年後ですな

竣工してしまえば斬新な形状なので売れる気がしますねー

急に売れなくなった理由は何なの？

万人受けしないけど個性があるからそこそこ良いペースで売れそう

越中島は24日でMR閉鎖
残り2部屋がラッキーチャンスになってます
早い者勝ち

今週末の第1期4次が消費税8%で買えるラストチャンスですねー

>>3799 匿名さん

駆け込みの競合が多くなると、それはそれでチャレンジ要望が効きづらくなりそうなので微妙な感じですね
完売目標の1?2ヶ月前から動くのがいいのかな

>>3801 匿名さん
ともあれ先着順ですからね
MR閉鎖が決まり決算に計上ですからチャンスには違いないです

ここのマンション見て来ましたが、オーバル形状なのでバルコニーや部屋の先端が斜めになっている部屋がほとんどで、大人も子供も平衡感覚がおかしくなる感じがしました。また、斜めの部屋は万人受けしないので今後は価値は下がると思います。それに、アクアコートのLDKは運河に向いて抜け感があると言われましたが、西向きなので西日が暑くてヤバイですよ。戸建てなら西側には窓を作りませんから。それなのにここは平均3LDK 7500万位。駅からも遠いですしね、、、

3803です。
訂正で3LDK 70平米以上なら、7000万からです。

越中島は今日が商談のラスチャン
お急ぎ下さい

マジな話、天井低くて同じ広さの間取りで2000万くらいプラウドより高くなるじゃないですか。

賃料20万払っても7年分位の差があるわけじゃないですか。。

7年分の賃料を、新築プレミアムのっけますか？？
買おうとしてる人の理解に苦しみます。

プラウドより良いところがみあたらないです。。