プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

塀の中だと刑務所ぽいね。
冬場は塀の中に陽がささなくなるから、余計に陰鬱で寒々しい雰囲気になる。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これは日本の福建土楼やぁ。
と、彦摩呂風に言ってみた。

オーバル型は斬新と言われるけど集合住宅の原点なんだなぁと思う。

歴史的に同じようなコンセプトの住居は世界にたくさんありますからね。
コミュニティにとってのセーフティゾーンを設けるのは、人にとって自然な発想なんでしょうね。

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中庭ってカメラあるんですか？
何か問題起きたら住人確定なので犯人探しするんだろうね。犬のフン放置とか何か壊れたとか
ギスギスしそうでだれも使わなくなりそう

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>>3477
逆だろｗ
ほとんどの人はルールを守ってんだから大歓迎でしょ。
犬のフンとか論外だし普段どんな生活してんだよ・・・

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まだ上がる！上がる！
待つのは逆にリスク
5年後にあのときは安かったと後悔する

威勢のよいコメント類を
めっきり見なくなったね。

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>>3479 匿名さん

抽選前だから控えてるのかもしれないですね

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聞いたら要望が入り過ぎて今回出した100から追加で出す様な話でしたよ。何だかんだ言っても人気あるんですね。

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>>3481
本当ですか？
有明ダイワとえらい違いですね。

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>>3478 匿名さん
そいうのって必ず少数いるので、、フンと吸い殻問題は必ず起きると思いますよ。
そういう奴に限って問い詰めると個人情報だなんだって大騒ぎです

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>>3483 匿名さん
ここの価格帯考えたら、そんな非常識な人は居ないと思いますよ。

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>>3481
またまた御冗談をｗ
要望期間は終わって一期の申し込み中ですよ。
100戸っつったら100戸です、物件概要何だと思ってんの？

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>>3484 検討板ユーザーさん
バレましたか…笑
プレミスト辺りの人が釣られるかなと思って…。。

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↑>>3485さんへのレスです。

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ここってペット可なの？
中庭で散歩とかされたら、糞尿問題が起きるよね。
どうなんだろう？

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>>3488 匿名さん
ペット不可です

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>>3489 匿名さん
嘘は良くない。
ペット可と聞いてます。
不動産サイトでも可となってます
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nj_127/

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>>3488 匿名さん

中庭は抱きかかえのみ可です。

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フンは植物の肥料になるから
むしろ歓迎だろ！

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昔の中国の都市みたい
壁に守られ籠城

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リムルダールの街

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不特定多数の住民から覗かれるような空間がいいなかね

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>>3494
要塞はドムドーラじゃなかったっけ？

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パノプティコン

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もう建ったのか

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>>3496 マンション検討中さん

メルキド かな。ゴーレムが守ってたような。

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>>3497 匿名さん

牧草を貯めて置くばしょでは？

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たしかにここも中に草生えてますな

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明日申込行く方いますか？

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なんか修繕費割引とか聞くと行く気なくしますね
本当なのかわからないですけど
第1期なので必死なのでしょうけど

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引くなら管理費引けよ。

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修繕割引は横槍入れたい他者営業の戯言でしょう。

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修繕を割引いても、結局後で値上げするわけだし…意味ないような ねぇ

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修繕基金ではなく？

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>>3506 検討板ユーザーさん
デベロッパーが現計画上のその戸室の修繕積立金数年分を払っておいてくれるって意味じゃないの？

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本日申込みしました。最近のプラウドでも比較にならない程、順調とのこと。一期は予定通りのようです。

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>>3509 匿名さん
里予木寸の営業さんのトーク

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>>3510 匿名さん
でしょうな。一般契約者ならテンション上がって今から楽しみだとか書くだけですからね。

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何だかんだプラウドは売れますね?

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>>3512 匿名さん

売れますよ。
やっぱり需要に価格を合わせてくるのがうまいですからね。
品質も悪くはない。

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マンションギャラリー大盛況でした。やはり売れているようです。

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午後に行ったけど、結構お花付いてましたね。
現時点では被ってるところはなかったけど、販売に出ている部屋は順調に申し込みが入ってました

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さすがプラウド！

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こりゃ東雲@350も普通になってきたってことだなぁ。。

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3512～3518は関係者さんかな？
ご苦労様です。

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>>3517
「すげぇ」と思ってHP見たら、いつでもガラガラじゃないかｗ

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予約ガラガラですね 急がなくても大丈夫そう。まだまだたくさん残ってる感じです。

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どちらの言ってることが真実なのでしょうか

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>>3522 匿名さん
それはモデルルーム行って自身で確認するしかありませんね。

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>>3522 匿名さん

>>3522 匿名さん
物は言い様っていうからね
100/472ってのが全てを物語ってる
数字は嘘つかない

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いい間取りや階数などを選ぶには早い方がいいってことでしょうね。

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ところで二期はいつ頃なのか知っている方いますか？

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モデルルームを見せてもらいましたが、100平米の広い部屋でしかも豪華なオプションだらけなので、私としては購入検討の役にたちませんでした。70～75平米くらいの部屋も用意すれば良いのに。

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駅まで運河わたって歩いて10分は遠い！

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あそこ自転車が飛ばすんだよな

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ここ、物件の写真と現地の実際の街並みや周囲の環境との違いが大き過ぎるんじゃない

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徒歩で橋を渡りましたが、冷たい海風が強く手が痛くなりました 汗

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汗が出ているという事は暑いという事ですか？

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やはり、ガーデンコートの真ん中が人気のようですね。
価格がオープンにされていなかった最上階の部屋もけっこう申し込みが入っていてびっくりです。

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>>3533 マンション検討中さん
ガーデンコート以外は管理費払う意味ほとんどないからなぁ。

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団地みたいな建物ですね

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中国の福建土楼風をオーバルと称している団地でしょ。

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秋冬は駅からの徒歩も気持ちよいけど冬は辛い

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モデルルームを見たら豪華すぎて何の参考にもならず、模型を見たら、団地のようで魅力を感じず、周辺は写真とは全く異なる環境で、検討対象から外しました。

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>>3539 匿名さん

世界遺産の建物と似ているというのが営業妨害になるのかなぁ。

GIタイプが人気のようですがやっぱり比較的安いからですかね？

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この物件、外壁にタイル使用されていますか？

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>>3542 マンション検討中さん
アルコーブのない部屋はありそうですね。

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のらえもんもブログでは最上階がプラウドタワーの２倍もする件には触れないのな。さすが江東区ポジション。中央区マンションの記事のようにネガれよ(笑)

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のらえもんがディスった中央区マンションってどれだっけ？

記憶の中だとのらえもんがディスったのはこことプレミスト有明とクレヴィア。全て江東区物件なんだがw


あ、もしかして久々に登場、品川シーサイドの人かな？ 中央区だと勘違いした？

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https://wangantower.com/?p=15794
最上階は買い手がついてそうだからね。

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初日に行った時はまだダブリはなかったけど、いい感じに花付いてた。
1週間あればダブリ部屋出てきますよね。
どうなるんだろう。ドキドキする

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花はフェイク
客を煽るため

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桜だったら笑う

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>>3548 匿名さん
そうなんですか！？
｢なるべく被らないよう、こちらも努力します｣って言われて、どう努力するんだ？と思ってはいたんだけど…。
そうか。そうなのか。

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動きなしですね

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一期の申し込み＆抽選が終わるまでは動きなしですか？
なんだかんだ言って狙ってる人多いのかな。
酷評して諦めさせつつ自分は狙う的なパターンだったりして…。
次動きがあるとしたら16日の夕方からですかね

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何だかんだでアベレージ330だから、そこそこ売れるんだと思うわ。

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最初の価格表からは結構閉じてる部屋が多いけど
一応花は全部埋まってるね。
107戸くらいかなぁ
いいのか悪いのかわからないけど
花がフェイクだったらなんとも言えない

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1期1次の100戸はとりあえず売れたんですね。
2次でどれぐらい出るか？

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野村は販売力あるなぁ。ダイワ有明とは大違いですね。

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周りに良質なタワマンがあるとは言え、設備や間取りが古いですからね。
ファミリー世帯が多いと学区の関係で同じエリアの買い替え需要が旺盛ですし、東雲は分譲当時の価格が安かった分、資金面で余裕がありますから多少割高でも新築に移りたいと思う人が100世帯あってもおかしくは無いでしょう。

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おめでとうございます！
やはりここは売れると思っていました！
プレミストとの板マン勝負は
圧勝ですね！

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圧勝どころか、同列視するのもおこがましかったですねぇ。

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さすが野村ですね。
ダイワとは雲泥の差

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ここが順調に売れれば東雲は板マンでも@330で全然勝負できることになるね。DHL後にタワマンが建てば@350から400は確実か。

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普通の板マンはどうでしょう。
ここは唯一無二のオーバル
イオン近く
豊洲近く

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>>3564
確かDHL跡地はタワマンはできないんじゃなかった？
クレヴィアもブランズもマンデイホテルもあれが目一杯の高さだと思うけど。

あんま知らんけど。

あそこに板マン建てるならブランド力に劣る分、坪300ちょいじゃないかな？

あーそういえばあそこの裏の土地、なんか面白そうな住宅展示場になるんだっけ。

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ここも最初は坪300前後と予想されていて、あっと驚け350だったからね。調整入って今は約330だけど、DHL跡地も板マンだとしても350前後でくる気がするな。土地的に南北に長い東西向きのマンションになるのかなぁ。南向き作ったらクレヴィアから丸見え。。

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東雲のWコンフォートは坪220万（リノベせずに)。
アップルタワーとファーストタワー、ビーコンは購入価格と同等で売り出され、プラウドタワーは購入価格よりもだいぶ高い値段で取引。

設備がって言う人いるけど、プラウドタワーも新築マンションと全く買わなない設備だよ。
むしろ最近の新築はグレードダウンしちゃってるから、新築よりもグレード高いかも。

タワーからオーバルの庭を見下ろされるんだろうね。

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タワーから庭が丸見え。
ドームにすればよかったのに

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東雲タワマンだと古い順にWコン、アップル、ファースト、ビーコン、レックス、プラウドタワー、パークタワーの順かな。レックス以降はまだ築6年くらいで設備も新しいし、坪250前後の物件もたまにあるので比較検討はアリだと思いますね。

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