東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-12 06:34:06

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 2614 匿名さん

    >>2612 通りがかりさん
    低層階は、日が入りませんね。おそらく一時間も入ればって感じです。
    ですので、中層や高層階がオススメです。

  2. 2615 匿名さん

    私は日が入らないほうがいいな。 カーテン閉めたくないし。

  3. 2616 匿名さん

    モデルルーム1部屋は経費削減を考えると仕方ない気もする。最近野村の経営状態もあまり宜しくないし。ただ、1部屋なら1番検討者が多い部屋でプランすべきだったと思う。あれじゃ一般の人はイメージ湧かないし、普通の部屋では勝負出来ないから最上の部屋で少しでも良く見せようとしたのが見え見え。感覚ズレてるし違和感しかない。

  4. 2617 匿名さん

    >>2614 匿名さん

    中層・高層は普通に高いじゃん…

  5. 2618 匿名さん

    >>2616 匿名さん

    同意です。一般的な部屋を実際のモデルルームにし、プレミアム部屋なんてそれこそVRで用意すべきだったんでは。

  6. 2619 匿名さん

    此処は後発が出るまでは厳しい状況になりそう。来年以降からかなぁ、価格が正当化されるのは。野村の販売スタイルには沿わないけど

  7. 2620 匿名さん

    此処の話題も一過性だったねー。

  8. 2621 匿名さん

    >>2620 匿名さん
    価格発表前はかなり話題集めてたよね。@300くらいだったらそのまま独走だったろうね。

  9. 2622 匿名さん

    多分野村的にも本来なら「320」辺りで売りたいところだった。
    担当者たちも当然自分のプロジェクトはケチを付けられずにスムーズに終わらせたいんだから。

    彼らはプロだからね。野村自身この価格設定じゃ客足が伸びないのは分かっているはず。

    それでいてもなぜこの価格設定にせざるを得ないのか?
    建設費高騰の波が止められないから。
    来年以降も新築マンション価格が下がる見込みがないからだよ。復興需要始め、この日本という国において建設業界が落ち着く事はしばらくない。

    長期戦になるだろうけど、ここも結局売れるよ。新築信者が多くいる限りね。

  10. 2623 検討板ユーザーさん

    >>2622 匿名さん
    日本人は新しいもの好き
    野菜などの食品も鮮度や見た目重視

  11. 2624 匿名さん

    まあ、今となっては安い方ではある

  12. 2625 匿名さん

    みんなブロガー意見に左右され過ぎw
    この外観やコンセプトを考えると格安とまでは言わなくても、適正か少し安いぐらいでしょう。

  13. 2626 匿名さん

    外観はこんなイメージになるんですね。中庭で散歩とか日向ぼっこしたら気持ち良さそう。

    https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1053405520600621056

  14. 2627 マンション検討中さん

    私としてはプラウドタワーの方がカッコよくて安くていいと思います

  15. 2628 マンション掲示板さん

    プラウドタワーを中古で300で買って、見下ろした方が良い。

  16. 2629 匿名さん

    >>2625 匿名さん
    ブロガー意見に左右されてるというより、今回思う事が一緒だったという事。だって誰がどうみてもねえ。。

  17. 2630 匿名さん

    >>2628 マンション掲示板さん
    これからは板マンの時代!もうタワマンは流行らないよ。断言しよう今後は長谷工・板状がブランドになる。

  18. 2631 マンション検討中さん

    >>2630 匿名さん
    それは、なりませんな〜

  19. 2632 匿名さん

    >>2630 匿名さん
    無理でしょうね。
    数年前に長谷工の板マン購入したけど、内覧時フローリングには靴の足跡だらけ、壁紙は凸凹、コンセントは傾いてるしで、まるで泥棒が入ったのかと思うくらいのひどい有様でした。内覧時の印象が悪すぎたため、直ぐに売却しました。

  20. 2633 匿名さん

    あまり自由にかくと相手が法人でも信用毀損や名誉毀損になるよ

  21. 2634 匿名さん

    >>2633 匿名さん
    そうだよ。
    事実を書くなら問題ないから、天井低い事やパチンコ屋が巨大で近接してるくらいにしとけ

  22. 2635 匿名さん

    >>2634 匿名さん
    そして仕様の割にどうみても高い。
    経費削減を考えモデルルームは1プラン。1つしか用意出来ないから、最上のプレミアムに間取りフルチェンジ、加えて豪華オプションてんこもり仕様で、来客者にまやかしを見せる。結果デベとしては情弱に売れればOK!

    で、引渡し受けてなんか安っぽいな…と。。


  23. 2636 匿名さん

    マンションは外観が命。中なんて住み始めたら気にならないよ。あとは勢い。どうせ来年にはブランズタワー豊洲の価格に驚愕して適正か安く感じてるんだから。

  24. 2637 匿名さん

    外観は命ではない。

  25. 2638 匿名さん

    >>2637 匿名さん

    中は自分の好きなように変えれば言いと言いたいんでしょ。いつもの人のいつもの言葉

  26. 2639 匿名さん

    >>2636 匿名さん
    外観が全てとか言ってるやつはあほだろう。
    中身がくそ仕様でも買うのかよってー感じ。
    中フレーム、キッチンは昔のキッチン食洗機なし、風呂は1216、乾燥なし、ベランダは奥行1メーターちょっと、窓幅は狭め、部屋梁何ヵ所も下がり天井とかな。
    こんなのやだぜ(笑)

  27. 2640 匿名さん

    >>2639 匿名さん
    いや顔が全てでしょう。そして住人だけが使用を許されるプライベートガーデン。こんな贅沢ありませんよ。

  28. 2641 匿名さん

    ここで高い高いと言ってる人達いまの相場観分かってる?数年前から時が止まってませんか?

    勝どきで400オーバー、有明で360万とかよ。
    https://mobile.twitter.com/choconext/status/1053358487013535744

  29. 2642 匿名さん

    >>2641 匿名さん
    それは築地跡地の再開発絡めた東京ベイエリアビジョンや、BRT運行など今後の開発があるからでしょう。此処は当て嵌まってませんからね…。それに仕様や内容がもう少し良ければ、この価格でも購入意欲も湧くんだけど、長谷工の板マンで湾曲意外は至って普通だからねぇ。

  30. 2643 匿名さん

    >>2641 匿名さん
    有明のダイワガーデンズは、坪280万円~で格別だよ。安い。

  31. 2644 匿名さん

    >>2641 匿名さん
    今の都内至る所で、平均6500万円くらいですよ。
    ここ東雲キャナルマークスは価格帯は普通ですよ。

    周りの5500万円くらいの中古買うより安いですよ。

  32. 2645 通りがかりさん

    2017年の東京都のマンション平均価格が7060万だからね。

  33. 2646 通りがかりさん

    都心を含めた都内平均よりも、
    ここはかなり上の値段ということになりますね

  34. 2647 匿名さん

    そうですよ、千代田区港区六本木とか8000~1億円当たり前。

    ここ野村東雲マークスは、6000万円~ですから安いと言えますよねw

  35. 2648 匿名さん

    >>2647 匿名さん

    いや、ここ江東区の外れだから、港区千代田区がいくらだろうが全く関係ない
    そして安くはない

  36. 2649 匿名さん

    ここは東雲ナンバー1物件で宜しいでしょうか?

  37. 2650 通りがかりさん

    5年前の平均価格が5740万(≒坪270万)で、パークタワー東雲が坪220万だったから、パークタワー東雲より良い点(よく知りませんが最寄り駅?)とオリンピックに向けての期待感がこのエリアを上げてるのかな?
    マンション適地と建設費の高騰で5年前の仕様は望むべくもありませんが、これだけ原価低減しても、マンション事業では収益をあげる事が難しいのは、実需世代には不幸な事です。

  38. 2651 匿名さん

    >>2649 匿名さん
    それは間違いないと思います。下手したら豊洲の一部物件より上でしょうね。

  39. 2652 匿名さん

    >>2650 通りがかりさん
    ま、東雲は、中古が5500万~6800万くらいするからさ。

    東雲キャナルマークスが6000万~新築なら、まじで安いでしょ。

  40. 2653 匿名さん

    東雲の人気なら今までパークタワー東雲が一位だった訳だが、今後、人気はキャナルマークスになるかもだよ

  41. 2654 匿名さん

    >>2649 匿名さん
    そういう事になるね。ただ、長谷工の板状マンションがエリアNo.1になるとは…。。

  42. 2655 匿名さん

    >>2649 匿名さん
    それはないです。
    変な事言うのやめて下さい。

  43. 2656 通りがかりさん

    >>2653 匿名さん

    ないない

  44. 2657 マンション検討中さん

    検討してますが外観は好きなんだけど仕様と価格のバランスが難しいです。。

  45. 2658 匿名さん

    >>2657 マンション検討中さん
    そんな事言って躊躇してると、気付くと良い部屋から無くなってくよ。結局貴方が買わなくても他の人が買うんだから。今は高く感じても、来年にはブランズタワー豊洲の価格見て驚愕し、此処が適性か安く感じてるんだからさ。急いで。

  46. 2659 マンション掲示板さん

    なんかバブルで怖いですね。ローンはずっと残りますし、高くないですか?選手村の発表まってみては?

  47. 2660 匿名さん

    中古も段々と上がってきてるし、新築プレミア考えるとここも言う程高くないでしょ?

    多少イレギュラーかも知れないけど、KTTで400オーバー、ブリリア有明シティータワーで360万よ。

    https://mobile.twitter.com/choconext/status/1053358487013535744

  48. 2661 匿名さん

    ここが高いと感じるなら住吉は?のらさんもオススメしてるよ。

    https://www.sumu-log.com/archives/12737/

  49. 2662 匿名さん

    価格が安い、適正って必死過ぎ!

    やっぱり、厳しいんだね!

    購入希望者が、希望の部屋が競合するような事はしないだろ!

  50. 2663 匿名さん

    >>2649 匿名さん
    ここが1番なら東雲笑われるよ(笑)

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