東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52
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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 3134 匿名さん

    >>3133 匿名さん

    • 1
  2. 3135 匿名さん

    >>3131 匿名さん
    もう宣伝し始めないと、客足が得れないからね。
    今回は三井が売るんでしょうから、野村にもう気を遣う必要ないし対抗ですな。

    • 2
  3. 3136 匿名さん

    でも選手村の価格を知った上でここの値段をつけたはず。これでも差別化できて売れると判断したんだと思う。
    ということは選手村はそんなに安くない？

    • 1
  4. 3137 匿名さん

    >>3136 匿名さん
    選手村は部屋を広く作ってるから、坪単価は安いがグロスはそれなりの価格になる。

    • 2
  5. 3138 匿名さん

    グロスとか言ってるけど、平均で7000万円超えは売れない価格域になる。
    それは業界も知っているから、あえて坪狭くして価格も安くする。

    有明のスミフやダイワでもやってる事だが、4000万円台から用意してくる。

  6. 3139 匿名さん

    >>3138 匿名さん
    それはパンダのみ。ま、戸数多いからパンダも普通より多いわけだが。基本は5000後半からになるだろな。

    • 2
  7. 3140 匿名さん

    >>3139 匿名さん
    東雲キャナルマークスの方が結果は、安いという事になる。

    東雲キャナルマークス早い者勝ちです

    • 2
  8. 3141 匿名さん

    勝どき晴海エリア、は今でもタワーの賃貸戸数がとても多いから
    更に賃貸戸数を増やしたら賃料は安くならざるを得ないのでは？
    そうなると投資妙味は無くなり投資の買い手が減るのに高く分譲するとは思えない。

    • 3
  9. 3142 匿名さん

    >>3141 匿名さん
    買い手、借り手が付かなければ価格を下げる、これは市場原理。ただ最近は価格を下げるくらいなら待つ傾向にあり半年くらいなら織り込み済みな気もする。別に人気のないエリアじゃないし待てば決まるケースも多いだろう。問題は人口過密で不便な街とマスコミが騒ぎ始めた場合。各種インフラの充実化が図られるなら価格は落ちないと思う。

    • 2
  10. 3143 匿名さん

    東雲キャナルマークスは、珍しい円形オーバル形のマンションだから、資産価値も落ちにくいと説明ありました。

    確かに全国見ても、オーバル形のマンションは僅かであり人気になる可能性ありますね。
    5900万円台から買えますし。
    問い合わせの人気も出てるみたいですから、急ぐが吉かも知れません。
    東雲エリアの新築は現在ここのみですから。

    • 1
  12. 3144 マンション検討中さん

    グロスでいくらっていい方あってるの？
    グロスって相殺前って意味だとおもうけど、逆のネット価格ってないよね…
    意味不明なんだけど、、いいたいことはわかるけどさ

  13. 3145 匿名さん

    合ってますよ。
    総額いくら＝グロスいくら

  14. 3146 匿名さん

    >>3143 匿名さん
    私もそう思ってました。兎に角ここの素晴らしさは、この希少価値の高いオーバル形状ですね。

  15. 3147 住民板ユーザーさん

    長谷工の板マンが曲がっただけで、部屋の間取りや空間が犠牲になったヘボいマンションだよ。

    • 6
  16. 3148 匿名さん

    >>3143 匿名さん
    お疲れ、
    頑張って

    • 2
  17. 3149 匿名さん

    自宅マンションは売り時っです。
    下落始まりますね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181105-00058280-gendaibiz-bu...

  18. 3150 マンション検討中さん

    >>3145 匿名さん

    物件価格+諸手数料って事ですか

  19. 3151 匿名さん

    新築は物件価格＋諸費用
    中古は物件価格＋諸費用（仲介手数料3%含む）

    • 1
  20. 3152 匿名さん

    日経の朝刊にも出てるし注目度は高いんですね
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37371220V01C18A1L83000

  21. 3153 匿名さん

    >>3149 匿名さん
    不動産が株価と連動するってなら、結局長い目で見れば不動産価格は上がり続けるってことだねぇ。売り時も買い時も難しいよほんと。

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