プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

新価格がここより先にスミフのスレに出てた笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

急に過疎ってきましたね。

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>>2455 匿名さん

湾岸関連スレはどこもだいたい同じ2～3人で回してるのでどこかでレスが延びるとどうしても手薄になるスレが出てくるんですよ。

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野村東雲、ダイワ有明、スミフ有明は同じ人で回ってそうですね。ひとしきり前情報を受けての意見も出ましたし、それぞれの特徴も掴めてきたので、後はMR行った組の具体的な感想が聞きたいですね。

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>>2455 匿名さん

マンコミ自体が書き込み激減だよね。

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マンマニさんのブログによると管理費は70m2で22,000円くらいになったみたいですね
周辺の新築(新古)マンションm2当たり管理費

プラウド越中島 209円
グランドメゾン品川 231円
プレミスト有明 250円くらい
ドゥ・トゥール 293円
プラウドシティ東雲 320円くらい？
ミッドタワー月島 333円
パークタワー晴海 333円
パークコート浜離宮 380円
シティタワーズ有明 385円

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>>2458 匿名さん
一斉にアク禁有ったとか？

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>>2459 匿名さん
価格も少し（100万円程）調整あったみたいですね。

［ガーデンコート　南方向　中庭ビュー］

GAタイプ　3LDK　68.64㎡
3階　6300万円　坪単価303万円
6階　6500万円　坪単価313万円
10階　6900万円　坪単価332万円
12階　7200万円　坪単価346万円

GEタイプ　2LDK　62.62㎡
3階　6300万円　坪単価332万円
6階　6600万円　坪単価348万円
10階　6900万円　坪単価364万円
12階　7100万円　坪単価374万円

GHタイプ　3LDK　75.55㎡
3階　7100万円　坪単価315万円
6階　7400万円　坪単価323万円
10階　7700万円　坪単価336万円
12階　7900万円　坪単価345万円

GMタイプ　3LDK　72.42㎡
3階　6700万円　坪単価305万円
6階　6900万円　坪単価314万円
10階　7400万円　坪単価337万円
12階　7600万円　坪単価346万円

GNタイプ　3LDK　73.10㎡
3階　6400万円　坪単価289万円
6階　6600万円　坪単価302万円
10階　7200万円　坪単価325万円
12階　7400万円　坪単価334万円

［アクアコート　西方向］

AFタイプ　2LDK　60.86㎡
6階　6000万円　坪単価325万円
8階　6200万円　坪単価336万円
10階　6400万円　坪単価347万円

AEタイプ　3LDK　65.46㎡
6階　6400万円　坪単価323万円
8階　6600万円　坪単価333万円
10階　6800万円　坪単価343万円

AD・ACタイプ　3LDK　70.29㎡
5階　6600万円　坪単価310万円
6階　6700万円　坪単価315万円
8階　6900万円　坪単価324万円
10階　7100万円　坪単価333万円

ABタイプ　3LDK　65.46㎡
6階　6300万円　坪単価318万円
8階　6500万円　坪単価328万円
10階　6700万円　坪単価338万円

AAタイプ　2LDK　60.86㎡
6階　5900万円　坪単価320万円
8階　6200万円　坪単価336万円
10階　6400万円　坪単価347万円

［フロントコート　南方向］

FNタイプ　3LDK　81.67㎡
5階　8300万円　坪単価335万円
6階　8400万円　坪単価340万円
8階　8700万円　坪単価352万円
10階　9000万円　坪単価364万円

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>>2461 匿名さん
それでもまだ高いかなぁ

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>>2462 匿名さん
これでも高いなら他買えよ…

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>>2457 匿名さん
週末にモデルルーム行きましたが、価格が全体的に高いのは此処でもあがってますが、それ以外では天井の低さが結構気になりました。モデルルームプランだとプレミアムフロアの仕様になってますが、それでも下がり天井の影響から全体的に圧迫感があり下位の部屋で想像すると…。コンセプトは嫌いではないのですが、価格に対しての魅力は薄く他検討しようと思います。

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長谷工だから、しょうがない！

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ここで、一言。

外側はオーバル型で拘ってるんだけども～、
でも、室内側は下がり天井、部屋は湾曲の影響で普通より以下・・・高値でも落ちるんだな～。

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>>2466 匿名さん

いつもの野村じゃん。
外見と共用部のみ豪華主義。悪くいえば見栄っ張り。

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>>2467 マンション検討中さん
そうですね。
価格が高値でも各戸の専用部(部屋)は、空間、設計、装備など平凡であり高級ではない。

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>>2468 匿名さん
今はまだ。来年にはここの価格が適正に見えてくるか、場合によっては安く感じてる。

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>>2469 匿名さん
そうなれば、いいですね

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予定価格の平均350は高いと思ったけど、正式価格はだいぶ下げて平均330ぐらいですかね。
安い部屋は300切ってるし、これならそれほど高いとは感じませんね。今はどこも高いので感覚がマヒしてるかも知れませんが、まぁ普通に検討できる値付けと思います。

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現実的な値付けになりましたね。
プラウドなので普通に売れると思います。

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なんか必死だなぁ

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