自分は水道周りのコーディングや食器洗濯機と壁紙しかオプション会に頼みました。
他の電気、例えば照明とエアコンなど電気屋さんより全然高いですので、
あとでつけでも困らないものは別のところで購入した方が良いかと思います。
いよいよ来週が内覧会ですので、
すごく楽しみにしてます!
内覧会行ってきました。
エコカラットの施工をお願いする業者さんに同行してもらったのですが、さすがプロで、私たちが気づかないフローリングのへこみ、傷、柱の小さな傷、クロスとクロスのつなぎ目のひらきなど、教えてもらいました。他にトイレのペーパーホルダーがきちんと水平に設置されていないなどイロイロとありました。
住んでしまえば気にならない程度かもしれませんが、高いお買い物ですので、しっかり指摘させていただきました。
皆様もよく確認された方が良いですよ。
①お部屋の説明(ブレーカー、インターホンの使い方、24時間換気など)
②部屋の気になる箇所をチェック(15分~20分ぐらい)
③重要事項の追加、変更の説明や申請書類の提出、KDDIの説明
④お部屋の採寸をしたい人はここで時間をとれる。再度内覧
⑤共有施設の説明(駐輪場、宅配ボックスなど)
⑥お部屋の気になる箇所の手直し(すぐに手直しできる箇所は、補修してくれる)待ち
⑦手直しの確認の為、再度、お部屋の内覧。
すぐに手直しできなかった箇所は、日を改めて確認会に行かないといけない。
私たちが、たぶん一番長くかかっていたと思います。
トータルすると3時間30分ぐらいマンションにいてたかも…
共有施設のゲストルームは関係者の方の控え室?とかで使われているようでしたので、見れませんでした。
すみません。再度追記します。
はじめのお部屋の気になる箇所をチェックするときに同行の業者さんが、いた方が良いです。
エコカラットの施工する壁以外にも、キッチンや他の部屋なども見てもらえましたので、大変助かりました。
私たちの場合は、業者の方が気になる箇所をテープで貼ってもらい、教えてもらって、それをマンションの案内をしてもらった方にそのまま伝えるという感じでした。
建てるのも人がする作業なので多少は有るのだろうと思っていましたが、想像以上に指摘箇所が多くてびっくりしました。
事前説明では「既にこちらで確認済み」と言っていましたが、しっかり確認しないと駄目ですね。だいたいどのくらいの数指摘されるものなんでしょう…
角の欠落が多すぎでしたね。部屋中の木目部分(柱)やカウンターの角などなど、よく見た方がいいですよ!
あとは、フローリングは隅から隅まで踏みしめて、浮きの確認。
床も壁も時間をかけて目をこらして見た方がいいと思います。
内覧会行って来ました。
指摘事項多い方に入ると思います。
約40箇所程、傷や汚れがほとんどですね。
あとは、開き戸の高さがずれていたりクロスの処理が甘くて浮いていたりとありました。
別口で部屋内の施工を頼んでいる所の方に同行して頂きましたが、絶妙に見えにくい所の汚れや傷、水平になっていないなど見つけて頂きました。
窓の鍵が締め付けがキツすぎて、ギリギリ音がなっていた箇所もありました。
これは調整できるそうです。
庭付きの方は、庭の蛇口やブロックの浮きがないかもご覧になられた方がいいと思います。
追記:確認会は二週間後の同じ曜日同じ時間が好ましいとのことです。
内覧会いってきました。
小さい汚れやキズがほとんどで、20箇所ぐらいでした。 ゆっくりと一部屋一部屋チェックしたらいいと思います。
リビングの隣の部屋の収納扉が少々安っぽい和テイストの物でした。他の洋室の扉をイメージしていたので、少しがっかりしました。
激しく同意!
なぜあそこだけ、あれなのかと言う感じですね。
ちなみにみなさん床綺麗でした?
私のところは、ワックスやめてもらったのもあり、すごく汚れたままでした。。。
スリッパ真っ白になりました。
ホームライブラリーがある住戸を契約された方に確認させてください。
ホームライブラリーの机の下にコンセント+LANの差し込み口があると思います。
このコンセントの差し込む逆側を、机の上に持っていけるように、机に“穴”はあいてましたでしょうか?
説明が難しく、伝わりにくいかもしれませんが、
覚えている範囲で構いませんので教えてください。
私もあの襖には違和感しか有りませんでした…ほかの部屋の引き戸とあまりにもテイストが違いすぎるし、事前に説明しておくべきでは?と思います。内覧会では抗議までできなかったのですが、同じように感じている方が多いようで、やっぱりそうだよなぁと。なんとかならないんですかね…
私は、違和感は無かったですが、なんか薄い扉だなって思いました。
ただ布団収納なので、その他の部屋にあるような扉にすると通気性が心配なので、こんなもんなのかなと強引に納得しました。
案内の時に、布団クローゼットは襖みたいな仕上がりの物を貼っていると見本を見せてもらったのでこんなものかと思ってました。結構サイズ感があるので、重い扉だと開け閉めしているうちに壊れそうだしどっちもどっちですね。
今日、内覧会の時に指摘した箇所の修正の確認会に行ってきました。
2箇所、全く手直しされていなかったので、また、確認しに行かないといけなくなりました。
B棟C棟のベランダのインナーサッシの使い勝手が悪かったのが、改善されるようですね。
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて欲しいのですが、サブエントランス側の緑色のフェンスってあのままではないですよね?
せっかくの外観がフェンスのせいですごくダサいのですが、、
みなさんは気にならないですか?
すでにアクアブリーズ川崎の賃貸情報が出てますね。
69平米と57平米。共に家賃17万。
受け渡しもまだなのに情報載せられるんですねぇ。
隣が入居日から賃貸の可能性があるってことですよね。
なんか残念な気がします。
家賃高いのをよい物件なんだと喜ぶべきなのでしょうか。
賃貸にする人が出るのは至って普通の事でわないでしょうか。
投資目的の方は必ずいるでしょうし。
逆に価値があると思ってしていらっしゃる点、プラス要素だと思います。
賃貸に出ているのは2LDKの57m2で月17.5万円+管理費1万円です。(18.5万円)
もし3LDKが賃貸に出されれば、21万円位だと思います。
意外といい値段するなぁと感心しています。
賃貸だと手が届かないので、購入して良かったと思います
サブエントランスのフェンスはもうちょっと何とかしたいですよね。
管理組合が立ち上がったら提案してみても良いかもしれませんね。
組合の予算もあるので、センスのある物に換えられれば良いですが、塗り替え位なら何とかなるかも?
個人的には駐車場裏の1階共用廊下、広いのに砂利敷で殺風景だからプランターでも良いので植栽が欲しいですね。
エントランス側だし、お客さんや将来の購入希望者にも見栄え良くてプラスになるかもしれないですし。
私の両親の住んでいるマンション(70世帯位)も、最初に組合で植栽増やしたりしましたし、資産価値の向上って事で提案してみれば可能性はあると思いますよ。
駐車場裏の砂利は私も気になりましたが、北側でかつ駐車場があるので太陽当たらないから緑は枯れてしまうと聞きました。プランターだと管理人が水やりしないとダメだし、コストもかかるし難しいのでは?提案してみたらやりようはあるのかもしれないですが。
内覧会行ってきました。
エントランスの解除が電子キーじゃないと勘違いしてたので、最初残念に思ってましたが、願望通りでよかった。
部屋の共有部含めて結構傷多かった。
見にくいところも細かく見たい方は手鏡とか持ってくといいかもです。
余談ですか横断歩道の押しボタンって壊れてる印象が強く利用しなかった(あっても触らなかった)ですが、最寄りの三角州の横断歩道は結構待つ印象ありましたが押したほうが早い気がしました。たまたまかもしれませんが笑
先日内覧会行ってきました!
わくわくどきどきでした笑
時間は無理を言って半日近くかけさせてもらいました。
占有部はいくつか指摘をさせていただいたのですが、
占有部以外で気になるところがちらほら。。
皆さん共有部も指摘された方よいです。
結果的に管理費、修繕費から自分達がお金をだすことになるので。。
私の場合一応
・廊下のえぐれ
・階段の塗装はがれ(全部見て回りましたが、特にA棟の6階、7階がコンクリ見える部分が多くて酷かったです)
・植樹が枯れている(サブエントランス側の出てすぐ右の木は一本枯れてそうでした)
等を指摘させてもらったのですが、
個人のチェック項目でなかったので、直されるかは正直不明です。
内覧会、確認会まだの方はチェックして指摘をお願い致します。。
皆で声をあげて直してもらいましょう!
以上でした!
鍵の引き渡しまでもう少しですね?
アクアブリーズの床はワックスフリータイプですか。ワックスフリータイプなら、フロアコーディングしなくても大丈夫ですかね。
皆さんは床コーティングをしてもらいますか。オプションだと結構高いので、どうしようか悩んでいます。
購入契約したばかりです。内覧会には外注業者を連れて行ったほうがいいとのことでしたが、皆さんはどういった外注をお願いしましたか?そして、このマンションの部屋を複数注文受けてる業者にお願いしたく、複数見積をとりますが、もし可能であれば外注でお願いした業者をイニシャルでもいいので、教えて頂けると嬉しいです!
これからもどうぞよろしくお願いいたします!
賃貸に前は1件だけだったのに、たくさん部屋がでてました。
これは売れ残りの部屋?!
それとも個人投資家の方がたくさんいるのか。。。??
人気がある分譲マンションだとなかなか賃貸でてるの見たことないので、不安になってきました。
内覧会行く前にこの板見ておけばよかったなと若干後悔してます。。。
モデルルームと同じ間取りのはずですがとても狭く感じました。
家具をおかずに狭いと感じるぐらいなので実際には住み始めたら手狭に感じるのかなぁと。
今更ながら脱衣洗面場も狭いなーと感じてきました。
タオル収納する棚とかおけなさそう
リネン庫がその役割なのでしょうかね。
キッチンも冷蔵庫と食器棚しかおけ無いかもしれない
買う前にモデルルーム採寸しておくんだった( T_T)
管理組合員が足りなくて確認会委員をお願いするかもといわれてたんですが、何も言われませんでした。
組合員にはえらばれなかったとおもっていいのかな?
実際立候補してないのに組合員お願いされたかたいますか?
賃貸の部屋が多くなったように見えるのは、複数の仲介業者がそれぞれ同じ部屋について載せているからですよ。
A棟3階57㎡の間取りは一つ階に一つだけの部屋ですから複数はありません。
B棟1階の部屋は売れ残りではなく、各販売期の目玉部屋でかなり抑えた価格でしたから、毎回抽選だったはずですよ。(私の販売期でも抽選でした。)
各期1部屋ずつの販売で、まだ売り出して無い部屋もありますので、これも多数出るとは考えにくいですね。
利益の出せる価格だったので毎回業者が群がった。というならあり得ますけども。
まだ賃貸に出ているのはこの2部屋位じゃないですかね?
管理組合は全世帯加入義務があるので、その中の理事会役員の事でしょうか?
内覧会の時に管理組合担当の人が、理事は定数より多くの立候補が出たので、お願いしなくて良くなったと言ってました。
私の聞いた時点では、幹事の方ははまだ数人集めると言ってましたが、声がかからなかったなら集まったのかもしれませんね。
理事の立候補がきちんと集まったと聞いて、管理への意識が高い人が多そうで、私は安心しました。(以前のマンションでは理事が輪番で必ずしもやる気があったとは言えなかったので)
役員かどうかに関わらず、管理には感心をもって住み良いマンションを一緒に作って行きたいと思ってます!
B棟の前通りました。
まだ内覧会や確認会の最中かと思いますが、
レースのカーテンがほとんどの住戸につけられていました。
B棟だけのデフォルトオプションとかあるんですかね?
auひかりのマンションタイプの契約書面が皆様のところにも届いていると思います。私は仕事柄契約書をよくみるので念のため、申し込み控えと届いた書面を見比べたところびっくりすることがありました。申し込みをしていない電話サービスの申し込みと別にお金のかかるサービスが複数契約されている書面になっていました。月額料金は私の申し込み控えの3倍です。
KDDIに問い合わせたところ内覧会で口頭で私が申し込んだということで、私の申込書の原本をKDDIの担当者が勝手に書き換えて今回、契約内容を送ったとのこと。まず申し込んでないという大前提がありますが、仮に申し込んだとしても新規に申込書を作成する、または、申し込み済みの契約申込書原本に訂正印を入れるなどの対処があるのが一般的だと思います。
皆様のご家庭は大丈夫でしょうか。携帯電話に使わないオプションサービスが携帯ショップ窓口で付与されるようなニュースも見ましたが今回は郵送での申し込みで気づいたら内覧会で申し込みしたという事実無根の言い分をKDDIにされて不安になったので情報共有させていただきます。同じような方いたらコメントください。
近くにプラウド出来ますね。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
アクアブリーズの方が川崎駅や多摩川近いし、安いと思うので、ここを買って得した気分になりました。
引渡しも無事に終わり、入居の準備をしていたところ
新居のはずのトイレに尿の飛び散った跡がありました・・・
自分たちは使っていないので、業者が使ってそのままにしたとしか考えられません。
非常に不快なので早速クレームを入れます。
皆さまもご入居の際は確認されたほうがよろしいかと思います。
以前トイレのことについて投稿したものです。
アフターサービスへトイレの状況を報告しました、在宅時に担当責任者が確認に来るとのことです。
引渡し時に新品ではないことから、個人的には便座ユニットの取り替えが妥当かなと思っています。
郵便受けにも投函されてましたが
FRIDAYの記事は結構重大な問題では?
12月には発覚していたにも関わらず隠蔽しようとした企業体質を疑います。
もう購入してしまっていますがどう保障をしてくれるのでしょうか?