『契約者専用』クリオ レジダンス八王子ザ・マークス

修繕積立基金については、入居時にまとめて支払いするのではないですか？結構高いので分割とかになるとらくなのですが…そうはいかないのですかね？

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不動産系のサイトを見ると修繕積立基金は物件引き渡す時に一括払いとありますね。

分割にしたいという気持ちは分からなくはないですが、それをすると毎月払う修繕積立金が上がるだけですし、そもそも修繕積立基金としての意義はないと思います。

まぁ、明和が分割に応じるかどうかというところはありますが、、、。

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管理の問題なので皆様滞納なく支払ってほしいです…
毎月の積立金も…

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初期費用を構成する費目ではないですか。最初に一括払い以外ないと思ってますが、、
既に払ってます、、よね？みなさん？？

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修繕費積立基金は手付金から充当するのでは？

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キャンセル住戸だって

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賃貸に出るのは1LDKや2LDKだけかと思っていましたが上層も出ていますね。
終の住処として購入しましたが投資用不動産にならないか不安です。

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>>340 住民板ユーザーさん2さん

入居者説明会で聞いてみたいですね！

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>>349 匿名さん

立地が良過ぎることの裏返しだと思います。
賃貸に出されること自体が、必ずしもマイナス要素ではないと思います。

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現在賃貸暮らしですが、自分の物じゃないことをいいことに共用部分が散らかっているのでイメージが悪いんです

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屋上部分がライトアップされてました。

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エントランス部分も、出来てきました。

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カッコいい(*^^*)

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ホント楽しみですねー＾＾

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楽しみですね(⌒▽⌒)
でも今まで、気にした事なかったですが…
マンション等、大きな建物って結構ギリギリまで工事をしているものなんですね。

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素朴な疑問なんですが、皆さんはこのマンションの事をどうやって知りましまか？

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>>359 住民板ユーザーさん2さん
私は、ネットでしたが。

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近くに住んでいたので現地の広告で知りました

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太郎さんと同じです。

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24日の説明会楽しみです。我が家は車所有してないので抽選会参加しませんが、抽選会ご参加される方は時間もかかりそうですね。

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初めて、投稿します。
よろしくお願い致します。
明和物件ですと、セレクトシステム『Conomi』(有償・無償)があったかと思いますが、それについて皆様は説明ありましたか？
ふと思い出したので、投稿した次第です。

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1年くらい前の建築オプション会で色々選びましたよ

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>>364 住民板ユーザー7さん
購入の時期によると思いますが、私が聞いた時は、下の階はもう決まっちゃってるけど、上の階ならまだConomiで選べると言ってました。

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自分は、本来は選択出来ない時期に購入を決めたのですが…
まだ建築自体はしていなかったので、無理を言って選択出来ました。

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あと、住宅ローン…
保険？は、皆さん…オプションは付けましたか？
障害者になったりしても、保険料を払わなくて良いオプション。
利率は高くなりますがね。

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皆様、ご回答ありがとうございます。
自分は昨年7月に契約しました。
その時点では既に終わっていたようですね。
非常に参考になりました。

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あらためて現地にて。

八王子駅北口最強の立地ですね。

かなり楽しみだ。

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>>368 住民板ユーザーさん2さん

うちはつけない予定です。あとはガンて診断された瞬間からローンを払わなくていいのもありますけど‥ガン家系じゃないのでそれもつけない予定です。

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>>371 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。
自分は…心配性なので、オプションを付けちゃうかも…

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いよいよ本日入居説明会ですね＾＾
みなさん、ヨロシクお願いいたします。

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今日の説明会どうでしたかー？
自分不参加でしたが参加した方でレポいただける方いらっしゃれば嬉しいです

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説明会行ってきました。もっとも母の付き添いですが。。
出席者は思ったより多かった。100人超は来てたのではないでしょうか。
まあ、新しい情報はなかったですね。保険、ライフラインの開通、引越、、、
それぞれを担当者がパワポ使って簡単に解説してました。
マンション固有の注意事項や説明もなく、渡された資料を読めばいい感じ。
なんか各種抽選会がメインのような印象でした。
駐車場なんか何度も応募状況を説明してましたね。
しかし、永山の会場は八王子住民にとっては非常にアクセスしにくい場所でした。
八王子市内かJR・京王線沿線で場所確保できなかったのか？
会場に入ったら資料一式とドリンク、帰りはお土産のクッキーで荷物ずっしりでした。

まあ、また一つイベント消化したので、次は内覧会ですね。

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レポありがとうございます。
付き添いの方のレポとは予想外でした（笑

出席者は１００人以上も来ていたのですね、想像していたより多い印象ですが
参加しないと抽選できない関係上、参加する意義を見出す方が多かったのでしょうね。

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説明会と抽選会との間に休憩があったのですが、
そこでかなりの方が帰ったようですがね。

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駐輪場多過ぎでしたね

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駅前だから自転車使う人少なかったのかな…

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今日の説明会参加しました。
駐車場抽選会は全高の高い車が２倍くらいの倍率でした。逆に全高の低い車は比較的倍率低く、マンション内の駐車が可能な状況でした。

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駐輪場はどこのマンションもあまってますねー
駐車場は背の高い車種が停められるところが倍率高く、背の低い車種の場所は少しだけ余ってましたね。

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駐車場…
まずは、駐車場を求めている人全体数が少なくて、ビックリ。
自分はセダンなのですが…
更に倍率が低くて、ビックリでした。
今は車を、マンションの敷地外駐車場に止めているので、今度からは敷地内に止められるので有難いです。

駐輪場を求めている人も少なくて、それもビックリ。

皆さん、自転車・バイク・車などなく、徒歩のみの方が多いのですね。
これだけ駅から近かったら、そうなのかもしれませんね。

いよいよ、今度は内覧会ですね。
宜しくお願いします！

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>>382 住民板ユーザーさん2さん
今年は今のところ大丈夫ですが、雪の降った場合、駐輪場・駐車場の雪掻き等は、駐輪場・駐車場利用者が、行うんですかね？
管理会社の方が、そこまではやらないですよね（汗）

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>>383 匿名さん
東京の場合、雪はたまにしかふらないので、
雪かきは一般的には業務に含まれていないようです。基本的には住民たちが行なうものなので、声を掛け合ってボランティアでやるのが良いと思います。

前のマンションでは、雪予報が出ると、前日からエントランス周辺に雪かきスコップが準備されていました。
普段廊下で会っても、軽く挨拶するだけですが、雪かきとかに参加すると、色々とお話し出来て良いコミニケーションになってました。

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>>383 匿名さん
それは、少しはやく車を出しにいって、みんなでかけばいいのでは？

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>>385 住民板ユーザーさん
そうですね！！
年に数度の事ですし…
それも良い、コミュニュケーションの構築に繋がるかもしれませんね。
車所有者の有志で、融雪剤を買っておくのも良いかもしれませんね。
そう言う事を、理事会などで話し合うのが良いのかもしれませんね。

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今晩も、ライトアップされてました。
いよいよ、土曜日は内覧会なのですね。

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内覧会って全戸同時にやるんですかね？
うちは土曜の午後ですが。

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>>388 住民板ユーザーさん8さん
わたしも、午後。

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うちは、3/10ですので複数回に分けて実施ですね。

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「内覧会って全戸同時にやるんですかね？」

↑
あっ、、、。(察し

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