エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

>>188 口コミ知りたいさん

そういう見方しちゃいます？
ブランド名は好き嫌いあるとして、天井高や国道問題は客観性の高い話ですよ。ネガキャン扱いは誤りです。

もうちょっとおおらかな気持ちを持ちたいですね。

あなたは買わないんでしょ？（というかほぼ完売しているからどうせ買えないんだけど）

買いたい物件の掲示板を見て、「この物件は天井高くて最高ですね！」「国道も遠くていいですね！」というコメントをしていればいいのでは？
自分の中でマイナス評価している物件掲示板に自分が思うウィークポイントを書き込む意義が理解できません。
暇なの？

完売したのか、してないのかよくわらないですね。完売したって言ってる割には今だに資料請求もあるし、MRの予約もできるし。

物件が完売したからどうかは、担当営業と神のみぞ知るってことでしょ！

>>190 通りすがりさん

ポジレスとネガレス両方があって当然。
あなたがおかしい。

限られた予算で満点の物件は無いと思います。自分の条件に合ってネガティブな部分も納得して購入したので満足しています。
営業担当から敢えて説明の無いネガティブな部分も事前に分かれば対応も検討できるのでご意見は参考になります。
後は住人の常識と意識のレベルでマンションの質が保たれると思ってます。物件は選べますが住人・隣人は選べませんので。

モデルルームの戸別状況みたいな表を見るとわかりますが、ほぼ完売でした。
購入者は様々な点を理解した上で買ったと思いますし、この時点から他人がマイナス点を書き込むのは意味が無いと思います。
既に「検討」状況にないですから、買わなかった人は他の掲示板に移っては？

Ｃタイプのバルコニー、いいですね

敷地から車道に出るところは音の出ない赤色灯が付くようです。
自転車と歩行者の飛び出しが減りそうですね。

”新田”ではなく、せめて”市川東”ならな〜。

住所なんてどうでもいい。完売した物件スレに来るな。
神田でも三田でもダメなの？かわいそー

人気物件ということは否定できませんね

そんなに売れてるんですかぁ
出遅れました…

今日ゲストサロンの前を通ってチラシを持って帰ってモデルルームに見学いこうか悩んでるのですが間に合わないってことですか？

おそらくキャンセル待ちかと。
駅近って売れるの早いんですね。
自分も出遅れました。

申し込んだ人は現在ほとんどローン仮審査中か本審査中かと思われます。
審査に通らない方もいるかもしれませんので、ダメ元でキャンセル待ちにしておくのはアリかと。
プラウドとは価格に大差がありますからね…。差額で海外旅行に何回行けるんだか。
この価格でこの立地・眺望はお得かと思います。

以前住んでいたマンションがここと同じぐらい国道に近い物件でした。窓を閉めていれば普通の車の走行音は気にならないレベルでしたよ。

しかし換気で窓を開けるとずっとシャーシャー聞こえるので気になる人は窓閉めっぱなしが正解です。

あとバイク、スポーツカー、トラック等の音は窓を閉めても入ってきて嫌でした。更にうるさかったのは救急車、消防車、パトカーです。ここは消防センター？が至近なのでやや心配です。

市川一丁目に住んだことありますが、窓締めててもサイレン音聞こえました。
どっちみち半径2キロくらいに住んでいればは聞こえますし、ここからの出動回数は多くないので全然気にならなかったですが。
むしろ救急車も近い(更には市川総合病院も近い)というのは緊急時にメリットという考え方もあるかなと。

もうすぐ始まるインテリア相談会、安くしてくれるといいなぁ。

>>206 マンコミュファンさん

そうなんですよね。かなり離れた場所で窓を閉めていても聞こえるぐらいですから、ここぐらいの距離だとかなり厳しいかも。

まあ音は慣れるという話も聞きますからあまり神経質にならないことですね。

市川駅周辺のマンションだと全部聞こえるでしょうね。
それよりも、たまに聞くサイレン音より、頻繁に使うスーパーが近い方が断然いいかと。
外環に近いのも意外と気に入ってます。

>>209 匿名さん

聞こえる音の程度の話なんですけどね(^^;

市川駅近くに住むと総武線が鉄橋を渡る音も響きますよ。
車の音すら気になるなら、駅からバスで帰るような静かな場所に住むしかないでしょうね。

本当ですね。
車の音が気になるなら、田舎の郊外に住むべき。

どうしてそんな極論でしか語れないのですか？音の程度の話なんですけど(^^;

国道わきだから車の走行音が大きく聞こえてしまいますね、って当たり前の話をしてるだけなんですけど。

当たり前の話すぎるから、極論で返すのだと思います。
建築基準法上、程度の差こそあれどんな物件でも道路に接しています。
そもそも、市川市に住む以上、車の音なんて当たり前すぎてわざわざ書き込むことではないし、
心の中で心配？していればいいだけ。
１６メートル？セットバックしているだけでも駅近では比較的珍しいと思いますけどね。

>>214 通りすがりさん

当たり前すぎるから極論で返すって全く意味分かりません(^^;

あなたの言う「程度の差」が重要なんですよ。。。

完成が待ち遠しい。
裏手のウィルローズやパークハウスから買替えした方も中にはいるのでしょうかね。

>>216 口コミ知りたいさん

ウィルローズは一件売りに出てますね。

新日本建設とグローバルだとどっちがメジャーなんでしょうね？

>>218 匿名さん
どう考えても、新日本建設
名前が物語っている
マンション供給戸数みてもメジャーとAくらい違うと思う

グローバルはデザインを重視しつつ暮らしやすさも保ってるイメージ。新日本はファミリー向けで使いやすい感じ。いい意味で平均的って印象かな。

一貫システムってとこでは似てますよね。
今後の不動産業界でこの２社がどう成長していくのか見物です。

え、グローバルって一貫システムなんですか？
販売と管理しかグループ会社使ってないと思うんですけれどもこれって一貫システムって事になるんでしょうかね。

ふと施工実績見てて気付いたのですが、プラウド国立とかパークホームズ松戸も新日本建設の施工だったんですね。
メジャー７で新日本建設の施工とは少し意外でした。

>>223 匿名さん
まあ世の中、星の数ほどマンションありますから中にはあるでしょう

最近チラチラと市川ステーシアの前を通りますが、EX市川駅南や他物件と違って外国人労働者を見かけません。(決して外国人だからダメとかそういうことではないです。)
よく確保できたなぁという印象。

スーモに掲載がなくなっちゃいました。
正式に完売したんですかね。

来週末からインテリア相談会ですし、残っていた低層階を売り切ったのかもしれないですね。

私も完売御礼と言われました。

ちなみにここで質問することじゃないと思うんですけど、フロアコーティングってどうなんですかね。やっぱしといた方が良いんですかね。

よろしくお願いいたします。

うちはしないです！
もともと傷つきにくい素材ですので…

完売になりましたし、駐車場の割り振りや引越しスケジュールを早目に決めて少し落ち着きたいです。。。

>>230 購入者さん
駐車場はかなりの混戦になるそうですよ！

みなさん、提携銀行の仮審査は何行くらい申し込んでいるのでしょうか？

近所の民間駐車場の相場はどの程度でしょうか。高いですよね。

周囲の青空駐車場も安くないですよね。平置きと立体の全てを合わせたら余りあるのでしょうが…

平置きから立体最上部までそれぞれ料金がバラバラですから、意外と希望が分散される気がしないでもないですが。

市川駅周辺だと2万が多いです。
少し離れれば1.5万ぐらいですね

本日、麺屋　一路さんに行ってきました。
濃厚つけ麺美味しかったです。

1kgまで同料金で量が増やせるようで、隣の方は、700gを頼まれており、どんぶり2杯でした。(笑)すごい。。。

この近くの最寄りクリーニングだとポニーになると思いますが、もう少し安めのおすすめのクリーニング屋ありますか？？

クリーニングなら私はダイエーの中で出してます。
朝は10時からなので遅いですけど夜は21時まで営業してるので
少し遅くても取りに行けるのが助かります。

所用により近隣マンション宅に行ったのですが、このマンションからの南側の眺望はかなり抜けてますね。
6・7階くらいから上であれば真南側は高い建物が無いのでかなり開放感があります。

インテリアオプション会の様子では、ペット世帯が少なそうで安心しました

>>239 匿名さん

眺望の抜け感はすばらしいですね。右手に見えるタワー二本はけっこう圧迫感があるかもしれませんが。

あと窓を開けられないのは残念です。

美味しいチャンポン屋もありますよ！

タワマン二本は結構離れているので全く気になりません。
窓を開けられないと捉えるのもお気の毒です。

どのあたりですか？
南口でしょうか？

>>243 匿名さん

実際に入居してあなたがショックを受けないことを願って止みません。

>>245 匿名さん
ご丁寧にお気遣いありがとうございます。

>>245 匿名さん
先越されて買えなかったからって僻むなよ。
既に完売しているんだから、購入者以外は他の物件掲示板見てれば良し。

>>246 評判気になるさん

>>245 匿名さん
こういう馬鹿な書き込みは、やめましょうよ。
品性をとわれますよ(^_^;)

>>249 匿名さん

249を書き込んだものですが、246さんの書き込みは関係ないです。
うち間違えて申し訳ありません。

徐々に立ち上がってきましたね。楽しみ。
駐車場の割振と引越タイミングが早く確定できれば気持ちが少し落ち着くのですが…

>>251 通りがかりさん

駐車場の割り当ては担当に、神のみぞ知るって言われました。
やはり、激戦とのことですかね、、、汗

>>241 匿名さん

全然わかってないね。でかい道路沿いに住むってことは音だけじゃなく排気ガスの影響もあるってこと。このマンションはもともと窓を長時間開けることは想定していない。だいたい南向き９階ぐらいまでは地上から部屋の中まで丸見えだって現地見れば分かるよな？カーテン閉めて生活するんだから窓開けれないことはどうでもいい。

完売した後にどれだけネガっても買えないものは買えないんだから。

>>254 マンション比較中さん

言いたかったのはここはもともと立地的に窓開け生活を前提にしてないマンションだからもう言うなってこと。読み返すとたしかにネガってるようにも見えた。すまん。

>>253 匿名さん
「地上から部屋の中まで」は言い過ぎ。
それは二階〜三階くらいで、それより上の階はバルコニーの目隠し？みたいのがあるから見えないよ。

>>256 通りがかりさん

目隠しって？

>>257 匿名さん
外観写真見ればわかると思うけど、どこのマンションにもあるような手すりとガラスみたいなやつ。
オプションで少しデザイン変えられるけど。

仕事上、様々なマンションにお邪魔したことありますが、眺望はプラウド・ルフォンと比べると頭一つ抜けてます。
ツインタワーは結構西側だから気にならないですし、真南側は7階以上くらいであれば川面が見えますよ。
新田5丁目は両駅近でありながら最近建設が無かったので、久しぶりの物件ですね。

こんなの出てました！
エクセレントシティ市川ステーシア(1SLDK/12階/53.68m²)の賃貸住宅情報
賃貸用で購入したんですねー

1LDKの部屋はチラチラと賃貸用がいるかもしれないですねー。
ただし、ほとんどが持ち家用と担当者は仰っていましたよ。

賃貸禁止とかできないですかね？

>>262 匿名さん
禁止は難しいですね。異動で地方に行く人とかからしたら、所有していても無駄になっちゃいますし。
経験上、賃貸の人の方が音も静かで丁寧に扱ってくれていましたよ。
問題のある人だったら賃貸借契約が解除されちゃいますから。

>>263 名無しさん

263さんのご経験とは裏腹に、一般的には賃貸の部屋はトラブルが多いというのが定説です。やはり禁止にしたほうがいいですね。
かくいう私も、分譲賃貸でははっきり言って規約無視してました 苦笑
部屋にしろ供用エリアにしろ大事にする意識は皆無だったので。

自分みたいな人が入ると思うと鳥肌です。

うちのマンションも分譲賃貸多いですが、賃貸の方も全然問題無いですね。
挨拶するし、ゴミ捨てや騒音等の苦情も全くありません。
結局分譲で買った人でもモラル無い人はモラル無いので、住んでみないとどんな人がいるかわからないでしょうね。

>>265 匿名さん

それはラッキーでしたね

>>258 通りがかりさん

ガラス手すりは中まで丸見えですよ。

14号はさんで右側の建物、足場で囲ってますね。
建物古そうだし、新しいの何か建つのかな？

>>267 匿名さん
買えなかったからって僻まないでくださいー。
そしてこの掲示板から離れてくださいー。
プラウドとルフォンがまだ販売中ですから、買えるならそっちを買ってくださいー。

>>268 匿名さん
いえ、ただの改修です。by業界関係者

>>267 匿名さん

肉眼＋何か特殊なレンズでも使うつもりですか？笑

それに今どきガラス手摺使わないマンションないから

この掲示板からbye bye

>>271 マンション掲示板さん

レンズにかけるわけではないですが、あなたピントがずれてますよ。

>>272 匿名さん

全く面白くない、つまんないギャグ
凍えちまうぜ

とりあえず話元に戻すけど、
そもそもガラス手摺が仮に中見えるとしても、窓までの距離、角度を考慮して部屋の中は見にくいから。余計な心配御免

>>273 マンション検討中さん

マジレスすると、「仮に」ではなく見えます。
>253さんも書かれていますが、かなり上の階まで見えます。日中は太陽光で昼間は部屋の照明でライトアップされますし。
ここはセットバックしてる分、よけいに見えてしまうんです。

なか見えても、どうでもいいー
見せたいくらい

中見えるかどうか心配しているなら田舎の山の中で窓無しの戸建て買ったら？笑
なぜマンション掲示板にいるの？
そこまで心配するなら他の物件に行けばいいのに。
既に購入者であればキャンセルしたら？

まぁまぁ。完売してるんですし、たらればの話をしてもしょうがないですし完成・入居までのんびり行きましょうよー

なんかこの掲示板完売したのに賑わってるなと思ったら1人粘着がいるんですね。

事実を書くと袋叩きにあうスレって残念。

それだけ契約者さんにとって不都合な真実ということかなと思ってしまいます。

>>279 匿名さん
事実だとして、購入した人はそこまで気にしてないと思いますよ。というか、そんなことわかって買ってますからね。
むしろ、ここの購入者でもない人がわざわざわかりきってることをネガティブに書き込むことが、なんか可哀想だなって思ってしまいます。他の物件でも色々粗探し頑張って下さい！

マンションでも戸建でも、道路に面してたり周囲に建物があれば視界に入るのは仕方がないこと。
書くまでもないだろ。

そもそも、完売後の物件なのに他人がケチ付ける意図で書き込みするのは性根腐ってる証なので、献血なりボランティアするなりして有意義に時間使ってくれ。
出遅れて買えなかったのなら、審査落ちのキャンセル待ちでもしてたら？？

あまりにも物件に対する書き込みが酷いと、業者から内容証明届きますよ。

>>281 口コミ知りたいさん

「参考になる」は自分でクリックするものではないですよ。。

入居説明会に先駆けたアンケートが届きましたね。
駐車場がどこになるのやら、、、
すべてミニバンサイズOKなのが幸いですが、やはり安い機械式が人気なのかしら

>>279 匿名さん

言いたい奴には言わせとけ

そうそう。
今後は入居に向けた意見交換をしていけば良し。

昨日現地見に行きました。かなり立ち上がってきて今15階に着手しています！
裏手に回ると立体駐車場の骨組みも見えます。みなさんも時間があったらぜひ。ワクワクできます 笑

ところで喫煙者の方はどこで吸いますか？
うちは嫁さんから室内禁止令が発令されそうで。換気扇下もアウトと言われてるのでベランダしかなく、、

>>286 匿名さん
バルコニーでの喫煙って禁止されてませんでしたか？バルコニーで吸われたら洗濯物等に匂いが付きそうですし部屋にも匂いが入ってきそうなので辞めてほしいです…

すみません、建具やフローリングの色を変える相談会とかって既に終わってますよね。

特に選ばなかった場合の基本色は何色になるんでしょうか。