千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-19 17:17:05

エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
交通:JR総武線JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
   京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:53.68m2~71.48m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川ステーシア

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-06-21 22:04:17

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エクセレントシティ市川ステーシア口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    結構注目しています。価格帯はどうでしょうね。

  2. 2 口コミ知りたいさん

    エクセレントシティ市川駅南を見ると、かなり強気の価格帯でしょうね。
    ただし、あまりに高ければ、もう少し待つと出てくるプラウドとルフォンに客を取られますね。
    両マンションの方が立地の良さとブランドネームもありますし。
    ステーシアはそれなりに戸数もありますから、早目に逃げ切らないと、プラウド下総中山ディアージュみたいに売れ残りで評判悪くなるマンションになると思います。

  3. 3 マンション比較中さん

    ルフォンなんて小規模ばかりだし、それほどブランド力はないでしょ
    タワーマンションでもないのに、コストダウンで戸境壁が乾式なのも有名ですし
    プラウドはね ブランド力では流石に勝負にならない

    市川駅南が坪平均250万なので、ここは恐らく280万ってとこじゃないでしょうか
    北口の分、ある程度は高くなるでしょう
    ちなみにプラウドは320万前後らしいです

  4. 4 匿名さん

    立地はプラウドとルフォンのほうがいいですね。
    ただ、ルフォンは中層階までは目の前が壁です。
    その点ではまだプラウドのほうがよいかと。

    市川付近ではプラウドもエクセレントも沢山建っており、それぞれのディベロッパーのメリットやデメリットはあちこちで書かれていますので、それを読んでからでも間に合うと思いますよ。

  5. 5 匿名さん

    結構セットバックするようですが、それでも14号の音はかなり拾うでしょうね。

  6. 6 鑑定士

    今度のルフォンは18階建てで総戸数100以上ですね。
    市川駅近としては大規模に入るのではないでしょうか。
    3ヶ月後くらいにはプラウドとルフォンと南口駅前のプレミスト計画が発表されると思いますので、多少の価格競争があるのではと考えます。
    あくまでも多少ですが。

  7. 7 匿名さん

    >>6 鑑定士さん

    プレミストは初耳です。ローソンの東側にある駐車場ですか?

  8. 8 匿名さん

    即完売になりますかね?

  9. 9 通りがかりさん

    様子見組もいますから、即完売は無いでしょうね。
    価格次第ですが、そこまで安く設定しないでしょうし。

  10. 10 匿名さん

    1LDKの53.68㎡の間取りがいいなと思っています。1人暮らし、2人暮らし用のマンションってなかなか広い部屋がなくて困っているんですが、ここは53.68㎡。

    50㎡以上あると住宅ローン減税が適用されます。

    一括で払う方法もあるのですが、住宅ローン減税が適用されることからわざわざローンを組む人もいます。

    1LDKではありますが、部屋として使える1室もあるので2LDK風にして使うこともできます。

    競合他社の物件があるとお互い刺激しあって価格もお手頃になることが多い気がします。諸費用や引越し費用サービスがあることを期待したいです。

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  12. 11 悪質な肘打ち反対

    どこの物件も最後まで残るのは大体1LDKか洗濯物が落ちてくる一階ですからね。
    この物件は1LDKが多そうですが、果たしてどこまで健闘するでしょうか…。
    今日現場の前を通りましたが、一階を通り抜けて裏に駐車場がある構図なんですかね。

  13. 12 マンション検討中さん

    1LDKって言うけど1LDK+Sは実質2LDKタイプだよね。
    間取りみたら部屋が1部屋しかない訳じゃないしどうなんだろうね。
    駅近だから需要はありそうだけど。

  14. 13 マンション検討中さん

    こことプラウドとルフォンの価格を早く発表してほしい。
    結局、価格が最重要ポイントの検討者が多そうなので…。(自分も)

  15. 14 マンション比較中さん

    ところでこのデベさん、施工とかアフターとか大丈夫なんですかね。地場の会社ですよね・・・。

  16. 15 マンション検討中さん

    >>13 マンション検討中さん

    ですよね。
    早く価格が知りたいです。
    予算より高ければ即検討外にしようと思ってます。

    あと、今回の九州の大雨見て、改めて市川って洪水心配だなぁと思ってしまいました…。

  17. 16 マンション検討中さん

    >>15 マンション検討中さん
    浦安市とか行徳・妙典に比べたら、市川駅(特に北口)は安全ですよ。
    古地図でもわかります。

  18. 17 マンション検討中さん

    空地見つけては、あり得ないペースでマンションを作り続けるこの会社。10年後売れなくなる時代が来たら、経営大丈夫なんでしょうか?明らかに自転車操業ですよね。

  19. 18 通りすがり

    >>17 マンション検討中さん
    どこのデベもそうですよね。
    個人的には、物件の冠名を5文字以下くらいに短くしたほうが売れるのではと思います。

  20. 19 匿名さん

    >>15 マンション検討中さん
    何十年も前に真間川があふれたくらいですので、さほど気にしなくて大丈夫です。
    市川が水没するような大雨だとすると、江戸川区江東区はもっと大きな被害になるでしょうね。

  21. 20 マンション検討中さん

    >>16 マンション検討中さん

    地盤は浦安、行徳・妙典は弱いですよね。
    今は何十年に一度、何百年に一度と言われていた大雨が頻繁に起こる時代ですので、大きな川沿いは心配になってしまいます…。
    ハザードマップも見ました。
    マンションの営業さんは大丈夫と言いますが何を根拠に?と思ってしまうのです…。

  22. 21 マンション検討中さん

    弱いどころか、浦安市等は現に東日本大震災で被害が出ていますからね。
    千葉県の地理に詳しくない人達が買うのでしょう。
    液状化という意味では、江戸川以北の市川市船橋市は被害無しでした。
    それにしても、早く価格出してほしいです。(他の物件も含めて…)

  23. 22 マンション比較中さん

    71㎡で5500万~ってとこじゃないかと予想しますが、さてどうなりますかね

  24. 23 eマンション

    >>22 マンション比較中さん

    そんな安くないんじゃない?

  25. 24 マンション検討中さん

    最下層の71平米だとすると、あと300から500は低くてもいい気がします。

  26. 25 eマンション

    >>24 マンション検討中さん

    このご時世、市川でそれはないと思います。。

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  28. 26 通りがかりさん

    高いw
    ブランドマンションでもないのにどんな人が買うのでしょうか?

  29. 27 匿名さん

    プラウドが70平米で6200万円~って話だし、5500万円からという予想は妥当だろうね

  30. 28 検討板ユーザーさん

    落ち着いて考えると市川なのにそんなに高いのかぁという感じはしますね。
    東京駅へのアクセスはいいけど、東京山の手と比べてしまうと…。

  31. 29 マンション検討中さん

    プラウド市川マークスが発表になりましたね。
    両方に顔出してから慎重に検討したいと思います。

  32. 30 匿名さん

    >>29
    比較してどうだったかなど、ご報告を楽しみにしています。


    まだ価格出ませんが、高いのかなあ。

    Cタイプのバルコニーが素敵だなと思いました。すごく開放感あるのでは。
    Bタイプは贅沢に独り暮らしもいいし、仲良くディンクスで暮らすのもいいかもしれない。
    他のファミリータイプもなかなか良さそうな間取りではないですか?

  33. 31 匿名さん

    この辺りだと私立中学校受験の目標は、渋幕か市川中学校辺りですか?

  34. 32 匿名さん

    >>31 匿名さん
    御三家でしょう。
    特に女子は電車で1本で行けるので、結構多いですよ。

  35. 33 マンション検討中さん

    今日事前案内会オープンですね。
    見に行った方のお話聞きたいです。

  36. 34 口コミ知りたいさん

    事前説明会に行かれた方、どのくらいの価格帯なのか教えていただけないでしょうか?

  37. 35 匿名さん

    優先事前案内会は8月の追加分の夕方だけ空いているようで、そのほかは全部満席。好評のようです。一回に付き何名なのかはわからないですが。優先と付くからには、何か特別待遇みたいなものがあるのでしょうか。希望が通りやすいとか、申込に優先権があるとか。行った人のほうがやはりお得なのかなと気になりました。
    販売開始はいつ頃なのでしょう?まだ当分価格などは公開されないのでしょうか。

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  39. 36 マンション検討中さん

    自分で聞きに行けばいいだけでしょ

  40. 37 マンション検討中さん

    モデルルームの掲示だと、正式な契約となる販売開始は8月11日からとなっていました。
    こちらは8月5日までが事前案内会ですから、プラウド・ルフォン等との比較になりますね。

  41. 39 マンション検討中さん

    お気持ちお察しします。
    私も過去に似たような経験があります。

    ただし、色々と回って思ったことは、どこのマンション販売でもそのような姿勢で売っている現状です。
    ホームページ上の「販売開始」は先だとしても、実際は事前案内の段階で希望があった部屋は「商談中」「予約」「価格未定」とかの曖昧な表示にしておいて、その他の部屋を勧めて極力抽選やトラブルを減らしつつスムーズに全部屋を売り切ろうとするスタンスですね。
    仮に、ある部屋に後から希望が出て抽選したとしても、実際は先に商談を進めている方が当選になるでしょう。
    (逆に、1部屋に対して5世帯以上とかの応募が見込まれる都心の明らかな大人気物件であれば、最初から全部屋を抽選にするのですが…)

  42. 40 通りがかりさん

    MR行きましたが、中層階以上(特にCタイプ)が完売してますね。
    角部屋CタイプのL字型バルコニーは稀有な存在なので、やはり即完売かという感じ。

  43. 41 マンション検討中さん

    もう既に先着順みたいになっているんですね。
    出遅れてしまいました。

  44. 42 通りがかりさん

    >>6 鑑定士さん
    南口駅前、ダイワハウスの看板が出てました。10階建のようです。

  45. 43 マンション比較中さん

    >>42 通りがかりさん
    工事の人に聞いたら賃貸だって言ってましたけど分譲なんですかね?

  46. 44 マンション比較中さん

    江戸川の花火、見れない部屋は2.3戸で他の部屋は大体見れるらしいです。
    低い花火は見づらいけど大玉は2階でも見れたって言ってました。

  47. 45 通りがかりさん

    最下層近辺が残っていますが、3LDKの即完売はこの近辺で久しぶりですね。

  48. 46 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  50. 47 マンション検討中さん

    >>40 通りがかりさん

    中層階以上が完売って価格が高いのにすごいですね。
    みんな年収いくらくらいなんだろう…。
    居住用ではなく、売却用の不動産として購入されている方もいるんでしょうか。

  51. 48 通りがかり

    あくまでも今の首都圏のマンション価格は高い時期ですが…、
    その中でも相対的には、この条件の中高層階で6000万円未満は居住用としても「買い」ではないでしょうか。
    向こう3年間くらいは、市川駅近だとプラウド・ルフォンくらいしか分譲は出ませんし、
    近隣に住んでいるとよくわかりますが、船橋駅と同様に駅近くに空き地がありませんから。
    20・30年後も市川駅近で購入希望層の激減は考えにくいですから、資産価値も見据えているのではないでしょうか。

  52. 49 口コミ知りたいさん

    >>48 通りがかりさん
    つまりはプラウド、ルフォント比べてこの物件の方が良かったという評価なんですかね?

  53. 50 名無しさん

    >>49 口コミ知りたいさん
    そういう方が多いために先に完売ということでしょう。

  54. 51 検討板ユーザーさん

    >>50 名無しさん
    マンションは管理で買えっていいます。管理面での評価はどうなんでしょうか?

  55. 52 マンション検討中さん

    >>51 検討板ユーザーさん

    買った後の事を考えて、検討から外しました。

  56. 53 名無しさん

    >>51 検討板ユーザーさん
    他と大差ないでしょう。管理法人なんて後からどうにでも変更できますよ。
    むしろ、同一グループなだけいいのではと思います。

  57. 54 匿名さん

    まだ販売前なのかと思ったら、ほとんど売れてしまってるんですか?というか、申込が入って抽選待ちということなんでしょうか?来場予約して行った人が優先てことですか?
    下の階でも花火が見えるとの投稿があるので、眺望も良いってことなのかな?
    価格が高層より安ければ買う人いるんでは?

  58. 55 マンション検討中さん

    [No.38と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

  59. 56 通りすがり

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  61. 57 マンション検討中さん

    超有名ドコロと比較すると、、という感じですが首都圏中心に施工数も多くて割合しっかりしているイメージだったのですが、どうなんでしょうか。

  62. 58 通りがかりさん

    個人的にはお高い買い物なので、
    信頼出来る三菱、三井とかの4大ブランドの中から検討します。

  63. 59 名無しさん

    >>57 マンション検討中さん
    やはり、
    メジャーとかくらべちゃあ
    いけないよ、とは思います。


  64. 60 マンション検討中さん

    ここへ来て、一気に他社営業のサクラコメントが増えてますなぁ。笑
    55番のコメントの「参考になる」クリックが二桁なんて、業務指示以外にあり得ない。
    立地・価格・眺望等で勝てないとなるとすぐに叩き始めるんだから。

  65. 61 マンション検討中さん

    確実に営業コメントだわ!自分で情報をつかんだほうがよいね!騙されないように真実を、、

  66. 62 匿名さん

    ランドプランに余裕があるのはいいと思います。植栽があれば気分も違いますし。
    駅から近くて大通りからそれているのも交通騒音が違ってくると思うのでいい点ですよね。
    通勤時間帯にどれだけ電車が混むのか、それが気になる点ではあります。

  67. 63 マンション検討中さん

    >>62 匿名さん
    市川と品川の通勤ユーザーですが、各停より快速の方が空いてます。
    津田沼のマンションはやたらと「始発駅」というフレーズを多用してますが、始発本数は少ない。
    混んでるのはしょうがないので、市川は東京に近いだけいいと思います。

  68. 71 通りがかりさん

    [No.64~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  69. 72 匿名さん

    間取りは普通かなと思ったけれど、設備仕様はなかなか良さそうな感じもするし、
    エコな点も良いかも。
    眺望も思いのほか良い感じで、完成予想CGでは15階からの眺望とのこと。
    だいたい何階まで視界が抜けているんだろう。
    部屋で花火が見れるってけっこう憧れなんだけど。

  70. 73 マンション検討中さん

    北側は用途地域の関係で商業が多いそうです。
    営業の方がマンションの近くに美味しいラーメン屋さんがあると言っていました。、

  71. 74 地元民

    南側の眺望という意味では、6-7階以上だと思います。
    市川一丁目や市川真間駅周辺のマンション密集地だと全く花火が見れない部屋が多いですから、
    北口の駅近で花火が見られる物件としては珍しいですね。
    川沿いの地面に近い部分の飾り花火も素敵ですので、一度は川辺で場所取りをしてご覧いただくことをお勧めいたします。
    ちなみに、この物件から真南に進んでガソリンスタンドの横の道を通った場所の対岸が打ち上げ場所です。

  72. 75 匿名さん

    花火情報嬉しいです。
    年に一度とはいえ、楽しみですからね。
    花火好きの皆さんには南側の6、7階以上ということ、参考にさせていただきましょう。
    川まで25分ともあるので、現地へいって見ても帰りのバスや電車を心配せずにゆっくりできますね。

    おいしいラーメン屋さんもあるとのことだし、周辺では買い物も楽しめそう。
    利便性はもんくなしなのでは?

  73. 76 地元民

    立地はいいですよね。
    市川駅近で少し本八幡側(新田5丁目辺り)のマンションは久しぶりです。
    外環もコルトンも近いですから、車を持っている方にとっても狙い目かと。

  74. 77 匿名さん

    立地自体は、他の方も書かれているのですが、文句ないですよね。
    市川駅まで行くのには、千葉街道を渡らないといけないので
    そこだけ信号待ちで時間がかかりそうだなぁと思いますが、あとは特にすごく待つってこともなく駅まで行けるので、悪くはない。
    どちらの駅も使いやすい点は良いと思います。

  75. 78 匿名さん

    マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
    外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。
    プランは4タイプあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
    駅まで徒歩6分程度という距離もいいなと思いました。

  76. 79 名無し

    >>77 匿名さん
    南口でも一本渡れば信号「有り」ですからね。
    差は僅かですから、信号が一つだけという点で良しとしましょう。

  77. 80 匿名さん

    市川市“新田”っていう住所ってどうなんだろう?

    田んぼの”田”が入ってるし、

    毎回自分の住所を書くときに、ストレスにならなければいいですが・・・。

  78. 81 マンション検討中さん

    >>80 匿名さん
    おっしゃっている意味がわからないのですが。
    田園調布にも「田」が入ってますがストレスに感じるのですか?

  79. 82 通りすがり

    ストレス耐性が無いのですね。
    大田区千代田区、三田、神田、田町、などを書く時に毎回“ストレス”に感じるのであれば、
    何らかの病気に掛かりやすいと思います。
    ストレスは健康の大敵ですからね。
    早めの受診と考え方の転換をお勧めします。

  80. 83 通りすがり

    かなり建ち上がってきましたね。目立ちます。
    国道の音はかなり入りますね。サッシの防音等級をご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

  81. 84 マンション検討中さん

    人も混み合ってて人気な感じがしました。
    設備などよかったです。

    現地周辺に、1キロのラーメンを食べれる店があるそうでオススメされました。

    少し考えますが、一応前向き検討中です。

  82. 85 マンション検討中さん

    1キロのラーメン!?
    地元民ですが知らなかったです。
    もしわかったらお店の名前教えてください…

  83. 86 マンション掲示板さん

    >>85 マンション検討中さん

    確かラーメン一郎です。
    麺が3種類選べます。

    にんにく特性がおススメです。
    肉厚のチャーシューと絶品煮卵が付いています

  84. 87 マンション検討中さん

    一路でしょ。魚介つけ麺がベースでおいしいですよ。でも、マンション買うこととは切り離して考えたほうが無難だよね。市川住民より。

  85. 88 口コミ知りたいさん

    >>86 マンション掲示板さん
    中華料理屋があったところの新しいお店なのですね!
    今度行ってみようと思います。
    近くにファミマもできたし、来夏の新装シャポーが完成すると益々便利になりますね。

  86. 89 口コミ知りたいさん

    市川市民ですが。市川駅周辺には美味しいお店いっぱいあり暮らしやすいと思います

    最近だとお洒落な鰻重屋ができました。

  87. 90 通りすがり

    >>89 口コミ知りたいさん

    鰻重屋、どのあたりか教えていただけますか?

  88. 91 口コミ知りたいさん

    >>90 通りすがりさん
    ミスドの斜め前らへんのお店じゃないですか?
    ラーメンの一路美味しかったです。

  89. 92 口コミ知りたいさん

    私も一路行きました。
    美味しいお店ですね!

    他に市川で美味しいお店ありますか?

  90. 93 マンション検討中さん

    サッシは複層ガラスの防音対応のT2クラスと言っていました。

  91. 94 通りすがり

    >>93 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  92. 95 通りすがり

    >>92 口コミ知りたいさん

    京成線路沿いの瓢(ひさご)の塩ラーメンが好きです。つけ麺頼んでる人が多いみたいですけど。

  93. 96 匿名さん

    ラーメン好きにはたまらない情報が満載で嬉しいです。
    とはいえ87さんのおっしゃる通り、マンション検討とは切り離して考えるのが
    無難だと思います。
    ただ、別の楽しみもあると見学に行きやすいし、とても楽しみになるかもしれませんね。

    で、マンションの魅力としてはどうなのでしょうか。
    利便性と美味しいお店が多いことと・・・あ、また話が戻ってしまいました。
    価格はどうなのでしょうか、1LDK+Sで3,598万円、高めかなと思うのですが、
    妥当なのでしょうか?

  94. 97 鑑定士

    Cタイプは文句無しに人気でしょう。
    既に上の方は完売ですが。
    その他については間取りを問わず、プラウドとルフォンの施工と比べてもはっきり言って大差無いです。
    なので眺望・価格・立地(変に市川一丁目に拘るより、マックスバリュとか中心郵便局とかコルトンに近い)でここはアリかと。
    お子様が小さいのであれば、市外から転入するのであれば引渡しが早いこちらの方が保育園入りやすいですよ。

  95. 98 マンション検討中さん

    >>97 鑑定士さん
    新日本建設ですよ…

  96. 99 名無し

    >>98 マンション検討中さん
    ん?野村との比較?どこが具体的に大きく異なっているのですか?
    具体的な施工帳票を比較しても価格で数百万〜数千万の違いを生む程の差はないと思いますが。
    結局はブランド料の上乗せに過ぎません。

  97. 100 マンション検討中さん

    1LDKは何部屋あるのでしょうか?
    賃貸目的の投資用が多くなると、
    将来的な管理面が不安です。

  98. 101 名無し

    >>100
    1LDKの購入者はほぼ全て所有用とのことでしたよ。
    あと、ペット飼う予定の人も今のところほぼないとのことです!
    ゲストサロンで聞きました。

  99. 102 マンション検討中さん

    少しずつ立ち上がってきましたが、マンション群に囲まれてないだけに東西南北どこも開放感ありそうです。
    あと、ポニークリーニングが近くにできましたね。

  100. 103 匿名さん

    千葉街道の騒音と消防署が近い、ということを除いては予々良いと思います。
    この辺りは排気ガスはしょうがないと思いますし。

  101. 104 匿名さん

    >>101 名無しさん

    そーゆー購入者情報を検討者にペラペラ喋る営業とか最低ですね。

  102. 105 マンション検討中さん

    >>104 匿名さん

    営業コメント多そうですね。。

  103. 106 通りすがり

    購入者情報というか、全体の傾向を話すくらいは普通の不動産屋であれば話しますよ。
    是非ルフォンとかプラウドで聞いてみてください。

  104. 107 匿名

    市川一丁目も道路が狭い上にバス路線兼渋滞路線で通勤通学時間帯は自転車ラッシュですから、そもそも市川駅(ほかの快速停車駅も?)近辺だとある程度は仕方がないですよね。
    ただし、それ以上に駅近であることはメリットだと思います。

  105. 108 匿名さん

    南口のダイワハウス少し遅れて出てきそうですね

  106. 109 通りすがり

    分譲ではないんじゃないですかね?
    分譲だったら、もう売り出していないとステーシア・ルフォン・プラウドに客持ってかれちゃいますよね。
    施工が始まっていて間取りもほぼ確定していると思うので賃貸ではないかと踏んでいるのですが…。
    (加えて、地権者が怪しいので同居されると少し嫌だなぁ…)

  107. 110 ななし

    市川市全体で年間26000件程度なので、たいして出場してない感じですけどね。
    プラスに考えれば、救急車がすぐ来る。
    外環できたので交通量が減ると良いですね!
    減っても気になる人は気になりますけどね

  108. 111 eマンションさん

    マンションの高さは45メートル級?だとしたら14階でなく15階建てにしてる時点で住む人の事を考えていない所詮三流デベか、、

  109. 112 nanashi

    そのコメントを掲示板に書く意味は何ですかね?
    大した施工技術の差も無いのに不本意な価格を上乗せするデベよりは圧倒的に良いと思います。
    メジャー7信者はただでさえ建設業界から笑われてるところですよ。

  110. 113 匿名さん

    1フロアに4世帯(A〜Dタイプの間取り一戸ずつ)という構成なので、B(1LDK)タイプは全部で14戸になります。
    今日MR行きましたが、唯一東向きのDタイプがなぜか全て完売してました。おそらく花火見えませんが。

  111. 114 地元民

    私も含めて、駅近に住む人はたぶんそこまでマンションからの花火は期待していないと思いますね。
    川辺で見る迫力は圧巻ですから。
    この物件近くの住人は、駅を過ぎてガソリンスタンドの横を通って有料席近くに場所を取り、開催時刻近くになったら川辺で見るのではと思います。
    市川一丁目よりも打ち上げ場所に近いですし、子供が小さくて外出できない頃はABCプランなら窓から花火見えますし、得?かなと思います。

  112. 115 匿名さん

    千葉街道の騒音を考えるとDタイプが一番良い選択肢です。
    同じ考えの方が多いのでしょう。

  113. 116 匿名さん

    たしかにそうですね。
    方位が東なのが唯一ネックですが、騒音を考えると一番いいかもしれませんね。
    住戸自体独立していて、隣を気にしなくて良いのも良さそう。

  114. 117 地元民

    Dだとバルコニー右側にCのバルコニーがせり出しているので、プライバシーと採光が気になる人は気になるでしょうが、気にならない人は価格も安いので検討の価値有りですね!

  115. 118 マンション検討中さん

    ここって本当に準大手なんですか?特にアフターで評判良くないみたいですし。中立的な立場からコメントください。

  116. 119 通りすがり

    物事が「中立的」かどうかなんて自分で調べて右寄りなのか左寄りなのか考えるしかない。
    コメントを求めるのではなく自分の頭で整理しろ。

    あと「大手」の定義も人それぞれ。
    あなたが売上高や社員数が大きいのを大手と捉えるのであればそれが大手なのでしょう。
    加えて、大手だから良しとする人もいるし、大手じゃなくても良しとする人もいる。
    自分の頭で考えたほうがあなたの今後の消費生活のためですよ。

    「アフターで評判良くない」とか掲示板等の情報整理は頭の中でやってくれ。

  117. 120 ご近所さん

    ここに良質なアフター求めても・・・。どう感じるかはひとそれぞれだけど。

  118. 121 マンション検討中さん

    アフターって具体的にどこまで何を求めてるんですか?
    むしろ、何かあった時は組合がしっかりと法的に追及なりフォローしていけばいい話で、住人のリテラシーに掛かってると思います。

  119. 122 マンション検討中さん

    もうCプランって完売してしまったんでしょうか?
    水曜は定休なので木曜に電話して聞いてみようと思ってたのですが、とても気になってるのでもし知ってる方いたら教えてください。

  120. 123 マンション検討中さん

    2週間くらい前でしたが、下層の3分の1くらいならまだ契約可能だった気がします。
    中層以上ももし交渉可能であれば粘る価値はあるかもしれないですね。
    抽選になってしまうかもしれませんが…
    税込六千万以下(階による)の価格であのバルコニーの希少性と玄関の奥まりは魅力に感じました。

  121. 124 匿名さん

    >>122 マンション検討中さん
    3日前くらいに行きましたが、Cプランは2階と3階しか残っていませんでした。
    ただ、その階に関しては目の前に3階建の
    建物が建ってるせいもあって売れ残ってる感じです。
    値段的にはかなりお買い得だと思います。
    バルコニーからの景色は最悪ですけど…。

  122. 125 マンション検討中さん

    >>123 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    あのバルコニーはやっぱり良いですよね。リセールの時に評価されるかは分かりませんが、中層以上だと景色も良さそうだし、空きがあることを祈って週末行ってきます!

  123. 126 マンション検討中さん

    >>124 匿名さん
    3日前でその状況でしたか…
    低層階のCプラン買うならバルコニー諦めて他のプランにするかな〜。

  124. 127 マンション検討中さん

    Cプランの低層階は広さの割に価格低めなので魅力的でしたがMRと現場に行き検討したところ買いたい階とプランが完売でした。
    目の前に3階建て(ステーシアの4階相当)のビルに囲まれてるので低層階の採光は諦めた方が良いかもしれません。
    ルフォンは10階建て以上のマンションに囲まれるので、低層でもステーシアの方がまだ圧迫感はないのでしょうか。

  125. 128 近隣住民

    この物件の購入者です。
    物件から話逸れますが、7年程度市川駅近くに住んでいてスーパーの価格やドラッグストアの価格をそれとなくチェックしています。
    良く買っている普通の商品(キッコーマンの醤油とかビオレの商品とかヤマザキのパンとか。プライベートブランドを除く)をオオゼキ・ワイズマート・ヤマザキ・ダイエー等と比較すると、日常的に買い物しようと思っていた商品の8割くらいがマックスバリュが一番安いです。
    家からすぐそばで通勤経路にも入るマックスバリュが近くにあるのは、かなり便利だと思います。(その他のトップバリュブランドもダイエーより品揃えが多いので、それらを選べばもっとお得です)

  126. 129 匿名さん

    >>128 近隣住民さん
    しかも25時まで営業してるのも魅力的ですね。

  127. 130 近隣住民

    あと、キー局である市川郵便局も近いので、不在時に届いた書留なんかはチャリでパッと行って荷物を受け取れるので意外と便利です。
    ただの駅近ではなく、長年市川に住んだ経験上、実利のある駅近と感じました。
    何人かこの物件隣接地近くの住人や地権者に知り合いがいますが、向こう30年くらいはマンションが周囲に立たないと思いますので眺望も期待できますよ。

  128. 131 匿名

    >>128 近隣住民さん

    ワイズのほうが安くないっすか?

  129. 132 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  130. 133 通りがかりさん

    とんかつは「かつとら」くらいしか安くて美味しいの無いですねー

  131. 134 通りがかりさん


    >>131
    横からすみません。ウチの場合の比較だと7割くらいはマックスバリュの方が安いです。1000円〜2000円くらいのワインもよく飲みますが、同じ銘柄でもマックスバリュの方が安かったりします。
    野菜のバラ売りもマックスバリュは結構種類ありますね。
    回し者ではないですが。

  132. 135 検討中

    >>131 匿名さん
    閉店間際のワイズの値引きはよく使います!

  133. 136 マンション検討中さん

    野菜だけなら銀次郎が断トツに安いですよ。

  134. 137 匿名さん

    マックスバリュが近いのはメリットですね。
    生鮮食品はちょっと...となりますが、日用品はマックスバリュで十分だと思います。
    夜間の千葉街道特有の賑やかさは仕方ないとしても色々と便利だと思います。

  135. 138 ジモティー

    銀次郎も遠くないからいいですね!ウチも多用しています。
    シャポーのこちら側サイドもリニューアルされますし、雨の日でも仕事帰りの買い物ルートは便利だと思います。
    個人的には、北口出口の選挙演説・ビラ配り・勧誘・路上ライブ等の喧騒があまり好きではないので、
    シレっと東口から出てギリギリまで雨に濡れずにマンションに帰りたい気持ちです。

  136. 139 買い替え検討中さん

    場所は良い所ですね

  137. 140 マンション検討中さん

    掲示板で噂の一露いってみました!
    肉厚のチャーシュー最高でした!!

  138. 141 購入者

    麺の大盛無料を考えるとかなりお得感ありますよね。
    近くの市政も好きでしたが、3年前くらい?に麺をツルツルのタイプにしてからはあまり行かなくなってしまいました。

  139. 142 匿名さん

    今日行ったら完売してました。
    めちゃ早いですね…。

  140. 143 名無しさん

    >>142 匿名さん

    私も完売と言われました、、キャンセル待ちがゾロゾロいましたね!

  141. 144 eマンションさん

    >>143 名無しさん

    完売ですか、、
    前に営業の方が1日に4.5戸売れるマンションと言ってたのでやはり人気なんですね

  142. 145 マンション研究家

    静かなスタートにも関わらず迅速な完売は理解できます。
    (高い時期とはいえ、)価格もまずまず適正だし、安いスーパーが至近。
    中層階以上は隣接建物が気にならず、一丁目マンション群と違って眺望も向こう何十年かは保証されたようなモノ。
    Bタイプ以外は角部屋に等しい。
    総武線駅近、京成線駅近、インター近でありながら、ほどよく離れているため不快感少ない。
    (本八幡には叶わないが、)それでもショッピングのベースとなるコルトン寄り。チャリ可。
    待機児童の多い市川駅近くにおいて、プラウド・ルフォン等に比べて先に保育園に入れる。
    などなど。

    もともと建築計画が立ち上がった時から、ブリシア・ウィザース・EX市川駅南・ルフォン・プラウド等に比べて、地元界隈ではこちらのマンションが注目されていましたよ。

  143. 146 口コミ知りたいさん

    あっという間でしたね…

  144. 147 匿名

    価格表ってどなたかお持ちでないですか?野次馬的に気になっています 笑

  145. 148 名無しさん

    価格表の配布はされなかったですね。
    記憶によると、ウィルローズ市川一丁目よりちょい安い感じだった気が…

  146. 149 マンション掲示板さん

    キャンセル待ち3番手らしいですが、申し込もうか悩んでます。。
    でも、基本的に購入者のキャンセルってないですよね、、

  147. 150 匿名

    >>148 名無しさん

    配布なかったんですね。残念です(*_*)

    レスありがとうございました!

  148. 151 匿名さん

    >>149 マンション掲示板さん
    購入者自らキャンセルは無いかもしれませんが、ローンが通らなくてキャンセルになるケースはあると思います。
    自分はそのパターンでたまたま購入出来ました。

  149. 152 名無しさん

    >>151 匿名さん
    え!?今回のこの物件でですか??

  150. 153 匿名さん

    >>152 名無しさん
    この物件です。
    諦めてたのでびっくりしました。

  151. 154 匿名さん

    >>98
    完売。

  152. 155 名無し

    提携銀行が多くあり、かなり特別優遇もあったのですがね…。(相談会行きました)
    他の借り入れ等で審査が通らなかったのでしょうか…。
    キャンセル待ちでの購入おめでとうございます!

  153. 156 通りがかりさん

    完売してるのに未だに資料請求やゲストサロンでの来場予約を受け付けしてるのは何故なんでしょう?

  154. 157 マンション掲示板さん

    ローン不合格者が出た場合の待機要員と、(実は完売していない、または、他物件に決めるかもしれない)2、3階検討者のための受け皿として、繋がりを持っておくということではないでしょうか。

  155. 158 名無しさん

    資料請求してもらって、これから売り出す本八幡を案内するのかも?

  156. 159 通りすがり

    ちなみに本八幡はかなりバリューアップしているとのこと。

  157. 160 匿名さん

    完売御礼

  158. 161 検討板ユーザーさん

    キャンセル5番手で申し込もうかな

  159. 162 検討板ユーザーさん

    13階や14階では無く、15階建てにも関わらず二重床・二重天井なのは無理があると思うが天井高はどのくらいなのだろう。今の標準の2500mmより低いのだろうな。

  160. 163 購入者

    立地といい設備といい、なかなか良いマンションだったと思う。
    納得の買い物

  161. 164 匿名さん

    >>162 検討板ユーザーさん
    下がり天井も考えると、結構圧迫感がありそうな気がします。

  162. 165 通りがかりさん

    モデルルームも見ましたし、同じ天井高のマンションに行ったことありますけど、圧迫感は全然気にならないですね。
    数センチの違いしか無いし。
    家具や色使いでも全然印象変わりますし、むしろそのセンスの方が大事です。
    完売したのでもう買えないですが、売り出しから一年近く(あるいはそれ以上?)引っ張ったブランズ・ウィルローズとかと比べても、「買い」だったのではと思われます。

  163. 166 通りがかりさん

    その通りだとおまいます。
    ***の遠吠えですかね。

  164. 167 匿名さん

    良いものはすぐに売れますね。かなりリセールがしやすそうな物件ですし。

  165. 168 通りがかりさん

    モデルルームで頂いた資料ですと1番高い天井高(リビング中央)は2400mmだそうです。今使っているシーリングファンやクィーンサイズのベットは処分か他の物件にしようかなと悩んでいたら、もう完売してたんですね。購入してないですが、あの外観の完成が楽しみです。

  166. 169 名無しさん

    意外と新日本に対抗がない人が多くて驚きました

  167. 170 マンション検討中さん

    エクセレントなんとかってマンション名なんとかならんのかな

  168. 171 マンション掲示板さん

    エクセレントのワードかっこいいと思います。
    ロゴのデッサンもローマ風で素敵だと思った。

  169. 172 匿名さん

    >>169 名無しさん
    むしろ抵抗ある人の方が少ないのでは。

  170. 173 匿名さん

    個人的には長谷工の直床、コーキングマンションの方が抵抗があるかも・・・。

  171. 174 マンション比較中さん

    2重床、2重天井といっても、しっかり防音機能保たれるのだろうか?
    15階建てなので心配ですね

  172. 175 評判気になるさん

    キャンセル待ちか〜

  173. 176 匿名さん

    個人的には、網入りガラスに抵抗があった。

  174. 177 匿名さん

    >>176 匿名さん

    メインバルコニー側が網入りガラスなんですか?それは残念です。せっかくの眺望がもったいないです。

    天井高2400もね、2500を想定してた人には厳しいかな。その差10センチは大きいです。

    ネガティブの極めつけは国道です。ほどなく車線が増えて騒音もアップします。

    しかしそれでも買い物件です。市川でこのロケーションでこの価格、今のマンション市況では破格です。

  175. 178 名無しさん

    >>177 匿名さん
    確かに、近年ててた物件と比較しても超激安物件でしたよね。

    電話でもキャンセル待ちと言われたのですがどれくらいの人が待っているんでしょうか。

  176. 179 マンコミュファンさん

    >>170 マンション検討中さん

    私もエクセレントシティはダサいと思います。市川ステーシアだけにしてほしい。住所書く時長いし恥ずかしい。

  177. 180 匿名さん

    >>179 マンコミュファンさん

    そりゃダサいですよ。エクセレントを自称する寒さもそうだし、マンション名なのにシティを冠する可笑しさもあるし。

    でもマンションブランド名で一番奇妙なのは実はプラウドです。
    形容詞なのにそれを受ける名詞がない+プラウドは単体では成立しない単語だし。とても変なブランド名です。

  178. 181 マンション検討中さん

    あほくさ。
    気になるならマンション名書かなきゃいいし。
    ブランド名気にするってそこまで大事なのかね?
    価値観の違いはそりゃあるけどブランド名なんてどこも変じゃん。

    ブランド名でステキって思うのってどれですかね?
    正直どこも一緒に感じちゃいますが…

  179. 182 匿名さん

    177 匿名さん

    メインバルコニーは、B・Dタイプ以外は
    、網入り透明ガラスでした。
    それ以外の窓ガラスは、網入型ガラスでした。(建築基準法の規定ですので、仕方ないですね)

    物件価格はとてもいいですがね。

  180. 183 匿名さん

    >>181 マンション検討中さん

    プラウドみたいな文法的間違いは論外として、変な名前が多いのは確かですね。

  181. 184 匿名さん

    キャンセル待ちかー

  182. 185 名無しの権兵衛

    ネーミングなんて実際住んでみると気にならんと思うwww

    ただ、エクセレントシティ素晴らしい街(マンション内の住戸)になりますように。という願いを込めて付けられた名前ではないのだろうか

  183. 186 通りがかりさん

    名前は市川ステーシアだけでいいですね。そっちの方がカッコ良いと思います。
    Bのリビングと洋室の仕切りを引き戸にするのは引渡し後と言われました。オプションで選べたら良かったな。
    15階建て、立地、間取りなど許容できる層への価格設定で完売なら販売戦略上手く行きましたね。もっとお金出せる層は販売対象ではないですから。

  184. 187 マンコミュファンさん

    まあ名前でマンションを買うわけじゃありませんが、Neoシリーズのマンションのネーミングいいですよね。

  185. 188 口コミ知りたいさん

    ここへ来て急に買えなかった人や他物件営業者?から、マンション名だの天井高だの国道に近いだののネガキャンが増えましたね。
    気に入らないならわざわざこのマンション掲示板に書き込まなきゃいいのに。笑

    それぞれの物件の細かな違いはあれど、プラウド・ルフォンを入れた三物件では買いの物件だったと思いますよ。
    完売期間が物語っています。

  186. 189 匿名さん

    >>188 口コミ知りたいさん

    そういう見方しちゃいます?
    ブランド名は好き嫌いあるとして、天井高や国道問題は客観性の高い話ですよ。ネガキャン扱いは誤りです。

    もうちょっとおおらかな気持ちを持ちたいですね。

  187. 190 通りすがり

    あなたは買わないんでしょ?(というかほぼ完売しているからどうせ買えないんだけど)

    買いたい物件の掲示板を見て、「この物件は天井高くて最高ですね!」「国道も遠くていいですね!」というコメントをしていればいいのでは?
    自分の中でマイナス評価している物件掲示板に自分が思うウィークポイントを書き込む意義が理解できません。
    暇なの?

  188. 191 匿名さん

    完売したのか、してないのかよくわらないですね。完売したって言ってる割には今だに資料請求もあるし、MRの予約もできるし。

  189. 192 口コミ知りたいさん

    物件が完売したからどうかは、担当営業と神のみぞ知るってことでしょ!

  190. 193 匿名さん

    >>190 通りすがりさん

    ポジレスとネガレス両方があって当然。
    あなたがおかしい。

  191. 194 匿名さん

    限られた予算で満点の物件は無いと思います。自分の条件に合ってネガティブな部分も納得して購入したので満足しています。
    営業担当から敢えて説明の無いネガティブな部分も事前に分かれば対応も検討できるのでご意見は参考になります。
    後は住人の常識と意識のレベルでマンションの質が保たれると思ってます。物件は選べますが住人・隣人は選べませんので。

  192. 195 評判気になるさん

    モデルルームの戸別状況みたいな表を見るとわかりますが、ほぼ完売でした。
    購入者は様々な点を理解した上で買ったと思いますし、この時点から他人がマイナス点を書き込むのは意味が無いと思います。
    既に「検討」状況にないですから、買わなかった人は他の掲示板に移っては?

  193. 196 埋立地反対派

    Cタイプのバルコニー、いいですね

  194. 197 購入者

    敷地から車道に出るところは音の出ない赤色灯が付くようです。
    自転車と歩行者の飛び出しが減りそうですね。

  195. 198 匿名さん

    ”新田”ではなく、せめて”市川東”ならな〜。

  196. 199 匿名

    住所なんてどうでもいい。完売した物件スレに来るな。
    神田でも三田でもダメなの?かわいそー

  197. 200 名無しさん

    人気物件ということは否定できませんね

  198. 201 マンション検討中さん

    そんなに売れてるんですかぁ
    出遅れました…

  199. 202 マンション検討中さん

    今日ゲストサロンの前を通ってチラシを持って帰ってモデルルームに見学いこうか悩んでるのですが間に合わないってことですか?

  200. 203 匿名さん

    おそらくキャンセル待ちかと。
    駅近って売れるの早いんですね。
    自分も出遅れました。

  201. 204 業界関係者

    申し込んだ人は現在ほとんどローン仮審査中か本審査中かと思われます。
    審査に通らない方もいるかもしれませんので、ダメ元でキャンセル待ちにしておくのはアリかと。
    プラウドとは価格に大差がありますからね…。差額で海外旅行に何回行けるんだか。
    この価格でこの立地・眺望はお得かと思います。

  202. 205 匿名さん

    以前住んでいたマンションがここと同じぐらい国道に近い物件でした。窓を閉めていれば普通の車の走行音は気にならないレベルでしたよ。

    しかし換気で窓を開けるとずっとシャーシャー聞こえるので気になる人は窓閉めっぱなしが正解です。

    あとバイク、スポーツカー、トラック等の音は窓を閉めても入ってきて嫌でした。更にうるさかったのは救急車、消防車、パトカーです。ここは消防センター?が至近なのでやや心配です。

  203. 206 マンコミュファンさん

    市川一丁目に住んだことありますが、窓締めててもサイレン音聞こえました。
    どっちみち半径2キロくらいに住んでいればは聞こえますし、ここからの出動回数は多くないので全然気にならなかったですが。
    むしろ救急車も近い(更には市川総合病院も近い)というのは緊急時にメリットという考え方もあるかなと。

  204. 207 匿名さん

    もうすぐ始まるインテリア相談会、安くしてくれるといいなぁ。

  205. 208 匿名さん

    >>206 マンコミュファンさん

    そうなんですよね。かなり離れた場所で窓を閉めていても聞こえるぐらいですから、ここぐらいの距離だとかなり厳しいかも。

    まあ音は慣れるという話も聞きますからあまり神経質にならないことですね。

  206. 209 匿名さん

    市川駅周辺のマンションだと全部聞こえるでしょうね。
    それよりも、たまに聞くサイレン音より、頻繁に使うスーパーが近い方が断然いいかと。
    外環に近いのも意外と気に入ってます。

  207. 210 匿名さん

    >>209 匿名さん

    聞こえる音の程度の話なんですけどね(^^;

  208. 211 匿名

    市川駅近くに住むと総武線が鉄橋を渡る音も響きますよ。
    車の音すら気になるなら、駅からバスで帰るような静かな場所に住むしかないでしょうね。

  209. 212 名無しさん

    本当ですね。
    車の音が気になるなら、田舎の郊外に住むべき。

  210. 213 匿名さん

    どうしてそんな極論でしか語れないのですか?音の程度の話なんですけど(^^;

    国道わきだから車の走行音が大きく聞こえてしまいますね、って当たり前の話をしてるだけなんですけど。

  211. 214 通りすがり

    当たり前の話すぎるから、極論で返すのだと思います。
    建築基準法上、程度の差こそあれどんな物件でも道路に接しています。
    そもそも、市川市に住む以上、車の音なんて当たり前すぎてわざわざ書き込むことではないし、
    心の中で心配?していればいいだけ。
    16メートル?セットバックしているだけでも駅近では比較的珍しいと思いますけどね。

  212. 215 匿名

    >>214 通りすがりさん

    当たり前すぎるから極論で返すって全く意味分かりません(^^;

    あなたの言う「程度の差」が重要なんですよ。。。

  213. 216 口コミ知りたいさん

    完成が待ち遠しい。
    裏手のウィルローズやパークハウスから買替えした方も中にはいるのでしょうかね。

  214. 217 匿名さん

    >>216 口コミ知りたいさん

    ウィルローズは一件売りに出てますね。

  215. 218 匿名

    新日本建設とグローバルだとどっちがメジャーなんでしょうね?

  216. 219 名無しさん

    >>218 匿名さん
    どう考えても、新日本建設
    名前が物語っている
    マンション供給戸数みてもメジャーとAくらい違うと思う

  217. 220 匿名さん

    グローバルはデザインを重視しつつ暮らしやすさも保ってるイメージ。新日本はファミリー向けで使いやすい感じ。いい意味で平均的って印象かな。

  218. 221 匿名さん

    一貫システムってとこでは似てますよね。
    今後の不動産業界でこの2社がどう成長していくのか見物です。

  219. 222 マンション検討中さん

    え、グローバルって一貫システムなんですか?
    販売と管理しかグループ会社使ってないと思うんですけれどもこれって一貫システムって事になるんでしょうかね。

  220. 223 匿名さん

    ふと施工実績見てて気付いたのですが、プラウド国立とかパークホームズ松戸も新日本建設の施工だったんですね。
    メジャー7で新日本建設の施工とは少し意外でした。

  221. 224 名無しさん

    >>223 匿名さん
    まあ世の中、星の数ほどマンションありますから中にはあるでしょう

  222. 225 名無しさん

    最近チラチラと市川ステーシアの前を通りますが、EX市川駅南や他物件と違って外国人労働者を見かけません。(決して外国人だからダメとかそういうことではないです。)
    よく確保できたなぁという印象。

  223. 226 匿名さん

    スーモに掲載がなくなっちゃいました。
    正式に完売したんですかね。

  224. 227 匿名

    来週末からインテリア相談会ですし、残っていた低層階を売り切ったのかもしれないですね。

  225. 228 評判気になるさん

    私も完売御礼と言われました。

  226. 229 匿名さん

    ちなみにここで質問することじゃないと思うんですけど、フロアコーティングってどうなんですかね。やっぱしといた方が良いんですかね。

  227. 230 購入者

    よろしくお願いいたします。

    うちはしないです!
    もともと傷つきにくい素材ですので…

    完売になりましたし、駐車場の割り振りや引越しスケジュールを早目に決めて少し落ち着きたいです。。。

  228. 231 評判気になるさん

    >>230 購入者さん
    駐車場はかなりの混戦になるそうですよ!

  229. 232 審査待ち

    みなさん、提携銀行の仮審査は何行くらい申し込んでいるのでしょうか?

  230. 233 匿名さん

    近所の民間駐車場の相場はどの程度でしょうか。高いですよね。

  231. 234 購入者

    周囲の青空駐車場も安くないですよね。平置きと立体の全てを合わせたら余りあるのでしょうが…

    平置きから立体最上部までそれぞれ料金がバラバラですから、意外と希望が分散される気がしないでもないですが。

  232. 235 市川民

    市川駅周辺だと2万が多いです。
    少し離れれば1.5万ぐらいですね

  233. 236 マンション検討中さん

    本日、麺屋 一路さんに行ってきました。
    濃厚つけ麺美味しかったです。

    1kgまで同料金で量が増やせるようで、隣の方は、700gを頼まれており、どんぶり2杯でした。(笑)すごい。。。

  234. 237 匿名さん

    この近くの最寄りクリーニングだとポニーになると思いますが、もう少し安めのおすすめのクリーニング屋ありますか??

  235. 238 周辺住人

    クリーニングなら私はダイエーの中で出してます。
    朝は10時からなので遅いですけど夜は21時まで営業してるので
    少し遅くても取りに行けるのが助かります。

  236. 239 匿名さん

    所用により近隣マンション宅に行ったのですが、このマンションからの南側の眺望はかなり抜けてますね。
    6・7階くらいから上であれば真南側は高い建物が無いのでかなり開放感があります。

  237. 240 通りがかりさん

    インテリアオプション会の様子では、ペット世帯が少なそうで安心しました

  238. 241 匿名

    >>239 匿名さん

    眺望の抜け感はすばらしいですね。右手に見えるタワー二本はけっこう圧迫感があるかもしれませんが。

    あと窓を開けられないのは残念です。

  239. 242 マンション検討中さん

    美味しいチャンポン屋もありますよ!

  240. 243 匿名

    タワマン二本は結構離れているので全く気になりません。
    窓を開けられないと捉えるのもお気の毒です。

  241. 244 通りすがり

    どのあたりですか?
    南口でしょうか?

  242. 245 匿名

    >>243 匿名さん

    実際に入居してあなたがショックを受けないことを願って止みません。

  243. 246 評判気になるさん

    >>245 匿名さん
    ご丁寧にお気遣いありがとうございます。

  244. 247 匿名

    >>245 匿名さん
    先越されて買えなかったからって僻むなよ。
    既に完売しているんだから、購入者以外は他の物件掲示板見てれば良し。

  245. 248 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  246. 249 匿名

    >>246 評判気になるさん

    >>245 匿名さん
    こういう馬鹿な書き込みは、やめましょうよ。
    品性をとわれますよ(^_^;)

  247. 250 匿名

    >>249 匿名さん

    249を書き込んだものですが、246さんの書き込みは関係ないです。
    うち間違えて申し訳ありません。

  248. 251 通りがかりさん

    徐々に立ち上がってきましたね。楽しみ。
    駐車場の割振と引越タイミングが早く確定できれば気持ちが少し落ち着くのですが…

  249. 252 通りがかりさん

    >>251 通りがかりさん

    駐車場の割り当ては担当に、神のみぞ知るって言われました。
    やはり、激戦とのことですかね、、、汗

  250. 253 匿名さん

    >>241 匿名さん

    全然わかってないね。でかい道路沿いに住むってことは音だけじゃなく排気ガスの影響もあるってこと。このマンションはもともと窓を長時間開けることは想定していない。だいたい南向き9階ぐらいまでは地上から部屋の中まで丸見えだって現地見れば分かるよな?カーテン閉めて生活するんだから窓開けれないことはどうでもいい。

  251. 254 マンション比較中さん

    完売した後にどれだけネガっても買えないものは買えないんだから。

  252. 255 匿名さん

    >>254 マンション比較中さん

    言いたかったのはここはもともと立地的に窓開け生活を前提にしてないマンションだからもう言うなってこと。読み返すとたしかにネガってるようにも見えた。すまん。

  253. 256 通りがかりさん

    >>253 匿名さん
    「地上から部屋の中まで」は言い過ぎ。
    それは二階〜三階くらいで、それより上の階はバルコニーの目隠し?みたいのがあるから見えないよ。

  254. 257 匿名さん

    >>256 通りがかりさん

    目隠しって?

  255. 258 通りがかりさん

    >>257 匿名さん
    外観写真見ればわかると思うけど、どこのマンションにもあるような手すりとガラスみたいなやつ。
    オプションで少しデザイン変えられるけど。

  256. 259 名無しさん

    仕事上、様々なマンションにお邪魔したことありますが、眺望はプラウド・ルフォンと比べると頭一つ抜けてます。
    ツインタワーは結構西側だから気にならないですし、真南側は7階以上くらいであれば川面が見えますよ。
    新田5丁目は両駅近でありながら最近建設が無かったので、久しぶりの物件ですね。

  257. 260 評判気になるさん

    こんなの出てました!
    エクセレントシティ市川ステーシア(1SLDK/12階/53.68m²)の賃貸住宅情報
    賃貸用で購入したんですねー

  258. 261 通りすがり

    1LDKの部屋はチラチラと賃貸用がいるかもしれないですねー。
    ただし、ほとんどが持ち家用と担当者は仰っていましたよ。

  259. 262 匿名さん

    賃貸禁止とかできないですかね?

  260. 263 名無しさん

    >>262 匿名さん
    禁止は難しいですね。異動で地方に行く人とかからしたら、所有していても無駄になっちゃいますし。
    経験上、賃貸の人の方が音も静かで丁寧に扱ってくれていましたよ。
    問題のある人だったら賃貸借契約が解除されちゃいますから。

  261. 264 匿名さん

    >>263 名無しさん

    263さんのご経験とは裏腹に、一般的には賃貸の部屋はトラブルが多いというのが定説です。やはり禁止にしたほうがいいですね。
    かくいう私も、分譲賃貸でははっきり言って規約無視してました 苦笑
    部屋にしろ供用エリアにしろ大事にする意識は皆無だったので。

    自分みたいな人が入ると思うと鳥肌です。

  262. 265 匿名

    うちのマンションも分譲賃貸多いですが、賃貸の方も全然問題無いですね。
    挨拶するし、ゴミ捨てや騒音等の苦情も全くありません。
    結局分譲で買った人でもモラル無い人はモラル無いので、住んでみないとどんな人がいるかわからないでしょうね。

  263. 266 匿名さん

    >>265 匿名さん

    それはラッキーでしたね

  264. 267 匿名さん

    >>258 通りがかりさん

    ガラス手すりは中まで丸見えですよ。

  265. 268 匿名さん

    14号はさんで右側の建物、足場で囲ってますね。
    建物古そうだし、新しいの何か建つのかな?

  266. 269 匿名

    >>267 匿名さん
    買えなかったからって僻まないでくださいー。
    そしてこの掲示板から離れてくださいー。
    プラウドとルフォンがまだ販売中ですから、買えるならそっちを買ってくださいー。

  267. 270 通りすがり

    >>268 匿名さん
    いえ、ただの改修です。by業界関係者

  268. 271 マンション掲示板さん

    >>267 匿名さん

    肉眼+何か特殊なレンズでも使うつもりですか?笑

    それに今どきガラス手摺使わないマンションないから

    この掲示板からbye bye

  269. 272 匿名さん

    >>271 マンション掲示板さん

    レンズにかけるわけではないですが、あなたピントがずれてますよ。

  270. 273 マンション検討中さん

    >>272 匿名さん

    全く面白くない、つまんないギャグ
    凍えちまうぜ

    とりあえず話元に戻すけど、
    そもそもガラス手摺が仮に中見えるとしても、窓までの距離、角度を考慮して部屋の中は見にくいから。余計な心配御免

  271. 274 匿名さん

    >>273 マンション検討中さん

    マジレスすると、「仮に」ではなく見えます。
    >253さんも書かれていますが、かなり上の階まで見えます。日中は太陽光で昼間は部屋の照明でライトアップされますし。
    ここはセットバックしてる分、よけいに見えてしまうんです。

  272. 275 マンション検討中さん

    なか見えても、どうでもいいー
    見せたいくらい

  273. 276 通りすがり

    中見えるかどうか心配しているなら田舎の山の中で窓無しの戸建て買ったら?笑
    なぜマンション掲示板にいるの?
    そこまで心配するなら他の物件に行けばいいのに。
    既に購入者であればキャンセルしたら?

  274. 277 評判気になるさん

    まぁまぁ。完売してるんですし、たらればの話をしてもしょうがないですし完成・入居までのんびり行きましょうよー

  275. 278 通りがかりさん

    なんかこの掲示板完売したのに賑わってるなと思ったら1人粘着がいるんですね。

  276. 279 匿名さん

    事実を書くと袋叩きにあうスレって残念。

    それだけ契約者さんにとって不都合な真実ということかなと思ってしまいます。

  277. 280 匿名さん

    >>279 匿名さん
    事実だとして、購入した人はそこまで気にしてないと思いますよ。というか、そんなことわかって買ってますからね。
    むしろ、ここの購入者でもない人がわざわざわかりきってることをネガティブに書き込むことが、なんか可哀想だなって思ってしまいます。他の物件でも色々粗探し頑張って下さい!

  278. 281 口コミ知りたいさん

    マンションでも戸建でも、道路に面してたり周囲に建物があれば視界に入るのは仕方がないこと。
    書くまでもないだろ。

    そもそも、完売後の物件なのに他人がケチ付ける意図で書き込みするのは性根腐ってる証なので、献血なりボランティアするなりして有意義に時間使ってくれ。
    出遅れて買えなかったのなら、審査落ちのキャンセル待ちでもしてたら??

    あまりにも物件に対する書き込みが酷いと、業者から内容証明届きますよ。

  279. 282 匿名さん

    >>281 口コミ知りたいさん

    「参考になる」は自分でクリックするものではないですよ。。

  280. 283 名無しさん

    入居説明会に先駆けたアンケートが届きましたね。
    駐車場がどこになるのやら、、、
    すべてミニバンサイズOKなのが幸いですが、やはり安い機械式が人気なのかしら

  281. 284 通りがかりさん

    >>279 匿名さん

    言いたい奴には言わせとけ

  282. 285 匿名さん

    そうそう。
    今後は入居に向けた意見交換をしていけば良し。

  283. 286 匿名さん

    昨日現地見に行きました。かなり立ち上がってきて今15階に着手しています!
    裏手に回ると立体駐車場の骨組みも見えます。みなさんも時間があったらぜひ。ワクワクできます 笑

    ところで喫煙者の方はどこで吸いますか?
    うちは嫁さんから室内禁止令が発令されそうで。換気扇下もアウトと言われてるのでベランダしかなく、、

  284. 287 通りがかりさん

    >>286 匿名さん
    バルコニーでの喫煙って禁止されてませんでしたか?バルコニーで吸われたら洗濯物等に匂いが付きそうですし部屋にも匂いが入ってきそうなので辞めてほしいです…

  285. 288 匿名さん

    すみません、建具やフローリングの色を変える相談会とかって既に終わってますよね。

    特に選ばなかった場合の基本色は何色になるんでしょうか。

  286. 289 名無しさん

    >>286
    バルコニーは禁止ですよ。
    すぐに特定されて組合から指摘され、退去命令もあり得ます。
    何より迷惑なのでやめましょう。
    吸うならトイレか風呂でお願いします。

  287. 290 名無しさん

    >>288 匿名さん
    タイプによってデフォルトの色が違った気が…。
    サロンで聞いたら丁寧に教えてくれますよ!

  288. 291 匿名さん

    自分も出来れば部屋の中で吸いたいですが嫁さんが、、、

    平日日中は仕事でいないからベランダで吸うのは朝と夜だけになります。287さんと離れた部屋だといいのですが、、、

  289. 292 通りがかりさん

    >>291 匿名さん
    投稿読めませんでしたか? 禁止されているんですよ。部屋が離れてるとか朝夕だけとか関係ないですよね?空気清浄機置くなりして自分の部屋で処理してください。

  290. 293 匿名さん

    >>292 通りがかりさん

    あなた当たりがきつすぎます。過去の投稿見てもあなただとすぐに分かる。
    なんでも自分の思い通りになると思ったら大間違いです。

  291. 294 匿名さん

    >>291 匿名さん
    最近のマンションは管理規定で、共用部の喫煙は禁止と明記されることが多いようです。(トラブルの原因になるので)

    私も喫煙者で形見が狭いな~と思いつつ、近所付き合いも考えると、最低限のマナーは守らないといけないのかな~と思います。

    帰宅前はダイエーの喫煙所で、土日はファミマやローソンの灰皿で吸ってます。

  292. 295 名無しさん

    ルールでダメなんだから、単に迷惑がかかる場所で吸わなければいいだけ。
    そのくらいの自制心は持つべきです。
    組合から指摘されたら議事録で住人全員に知れ渡りますし、後々住みづらくなりますよ。
    更には、あなたのせいであなた以外の同居家族も非常識という目で見られますよ。

  293. 296 通りがかりさん

    >>293 匿名さん
    なんでも思い通りになる〜の文言は、それこそ禁止されているのにバルコニーで煙草吸う方に言って頂きたいのですが。

  294. 297 購入経験者さん

    まぁまぁ。知ってる人は知ってるし知らない人は知らないんだから噛みつかないで教えてあげないさいよ。
    賃貸はそこまで注視されてないけどマンションは現実的に結構決まりはありますよね。

    特にトラブルの原因という事もありますが、実際タバコの飛び火で他の部屋の干した洗濯物が燃える事もあったので主に火気の禁止をしている事が多いです。
    ルーフバルコニーでBBQとかもできないのはこういう所が原因です。

    禁止は禁止なのでバルコニーや他の共用部で吸うことはできませんので、この機会に電子タバコに変えられては如何ですか?
    私のお友達でも随分といらっしゃいますよ。

  295. 298 匿名さん

    >291が集中砲火浴びてるなww

    ちょいフォローしてやろう。マンション購入者に対してバルコニー喫煙を理由に退去命令なんてあり得ない。やりたきゃやればいいけど徒労に終わるだけ。

    議事録で知れ渡るってのも無理がある。総会の議事録に個人情報なんて書かない。

  296. 299 匿名

    >>298
    別にフォローする必要なんてないですよ。
    決まりなんだからやらなければいいだけです。
    はい、この話題おしまい。

  297. 300 eマンションさん

    結局買えなかった人がいまだに粘着してるだけですよ。

  298. 301 匿名さん

    電子タバコは試しましたが、タバコとは別物で満足感はえられませんでした。
    思い通りに、との言葉がありましたが、私も出来れば室内で吸いたいのに許されないのが実態です。

    タバコのことで場が荒れてしまいました。
    フォローしてくれた方がいてありがたかったです。ありがとうございます。本数や時間帯を工夫しようと思います。

  299. 302 匿名さん

    >>301 匿名さん

    あんま気にするなよ。
    ルールで大騒ぎする奴は少数派だから。

  300. 303 名無しさん

    ここまで言われてるのに未だに吸うつもりなんですね、、、
    入居してからトラブルになりそうですね。今から不安です。

  301. 304 通りがかりさん

    買えなかった人が適当に住人装って書いてるだけでしょ。
    即チクられて指摘されるだけ。
    自分以外の家族も変な目で見られるのに、甲斐性のない奴ですね。

  302. 305 匿名さん

    物件購入予定の者です。
    ルールを守れない人と同じマンションに住むのかと思うと、楽しみにしていた気持ちから一気に不安に変わりました。

  303. 306 匿名さん

    >>305 匿名さん
    煙草をプカプカふかすヤカラは少数派だから大丈夫ですよ。

    ルールはルールです。
    正直者が馬鹿をみる。
    それは絶対有ってはならないことです。
    断固として断絶していきましょう!

  304. 307 名無しさん

    煽りコメント乙。
    ルール違反なら指摘して終わりだから、不安になることなんてない。
    ていうか今からそんなこと気にしてたら、どんなマンションでも住めないよ。

  305. 308 匿名さん

    >>307 名無しさん

    指摘して終わりって考え甘くないですか。指摘しても聞かない場合を想定しないと。その場合強制力がないから苦労します。あとコメント乙って良い歳した大人が書く文ですか?

  306. 309 マンション検討中さん

    >>308 匿名さん
    入居予定には該当しない貴方が苦労するわけではないのだから、ほっといたら如何?

  307. 310 匿名さん

    >>309 マンション検討中さん

    困っている人に手を差し伸べるのが人情ですよ。

  308. 311 通りがかりさん

    書き込みにあったラーメン一路、美味しかったです。
    お腹を空かしたメンズにはお得感ありますね。

  309. 312 検討板ユーザーさん

    >>310 匿名さん

    それを世の中では、お節介と言うんですよ

  310. 313 マンション検討中さん

    >>310 匿名さん
    余計なお世話

  311. 314 通りがかりさん

    >>311
    ウォーカープラスに記事が載ってましたね!

  312. 315 匿名さん

    イベントも一段落で、次は早くも入居説明会。
    これまでモデルルーム等に数度足を運んだ際にお見かけした限りでは老夫婦や若い子持ち家庭が多く、ペットは全く見ませんでした。
    あっという間に3月が来そうです。

  313. 316 匿名さん

    近隣マンション住まいですが、この物件の裏口からだと京成の駅がすぐですね。
    両出口あるのは珍しい気が…
    ウィルローズが日陰になっちゃって若干お気の毒です。。。

  314. 317 評判気になるさん

    江戸川沿いのマンションにお邪魔することがあったのですが、建設中のこのマンションがスッポリと見えました。
    川沿いの低い仕掛け花火は見えないと思いますが、お子さんが小さい等の理由で家からご覧になる方は意外と見通せるかもしれないです。

  315. 318 マンコミュファン

    こういうの見るとちょっと恐いですね。

    https://hc.nikkan-gendai.com/articles/243286

  316. 319 匿名さん

    >>318
    完売したからもう買えないんですよ。ほんとあの時買っておけばよかったですね。

  317. 320 購入者さん

    購入前に騒音計測データを見せてもらいましたが1日を通して平均60デシベル前後。
    昼が60ちょい、夜中が57ぐらいでしたかね。

    防音サッシで30デシベル低減なんでこの記事に出ている心疾患リスクのデシベルとは程遠いですね。
    私は幹線沿いでも快適に住める様なのでより安心です。
    気づいたらもう年末で引き渡しまであっという間で、部屋の中を見れるのを待ち遠しく思っています。

  318. 321 マンコミュファン

    >>320 購入者さん

    そうなると窓を開けるとアウトかあ。T2サッシにしっかり活躍してもらわないといけませんね。

    ところで車線が開放されるのはいつなんでしょう。車線が増えると70dbはいきそうです。

    良いレスだったから参考になるをクリックしておきました。

  319. 322 匿名さん

    >>321
    買えなくて残念だったね。資産価値も維持されそうだし。もう二度とこの立地でこの価格は出てこないだろうね。

  320. 323 マンコミュファン

    >>322 匿名さん

    ?

  321. 324 マンション検討中さん

    >>321 マンコミュファンさん
    完売物件にネガティブキャンペーンって人間性大丈夫か?
    道路沿いだということは販売側も買う側もわかってるから君が気にする必要ないよ(笑)
    そんなマンション市川に山ほどあるぞ(笑)
    何が目的だ??妬みにしか聞こえない、、
    ちなみに、購入者ではありません。
    道路が広くなるならいいね!
    そんな計画あったっけ?

  322. 325 マンコミュファン

    >>324 マンション検討中さん

    普通に事実を書いただけなんですけど。ネガティブキャンペーンと感じたのはあなたが契約者さんだからですか?

    物件と周辺環境についてレスしたらあなたから人格を攻撃するようなことを書かれてしまいました。それこそ「人間性大丈夫か?」って言われちゃいますよ。

  323. 326 匿名さん

    お、定期的に湧いてくる暇人が来ましたね。
    完売した物件を見に来てマイナス評価書き込むくらいなら、少しでも親孝行したほうがいいですよ。
    それか、「私はこう思います」と新日本建設に伝えればいいのに。
    ちなみに、有料会員制某サイトの資産維持ランキングでは、千葉県物件では数少ないランカーです。

  324. 327 マンション検討中さん

    >>325 マンコミュファンさん
    購入者じゃないと言ってるのに、、
    君には言われてもいいよ!響かないから!
    完売物件にマイナス発言はこの掲示板にはいらないと思うよ。

  325. 328 匿名さん

    >>325 マンコミュファンさん

    えらく責められてるな 笑
    基本まちがったことは書いてないがひとつ甘いところがある。車線が増えたらもっと影響デカイ。現状60デシベル超えてるんだろ?だったら車線増えたら80は超えてくる。

  326. 329 通りがかりさん

    ま、幹線道路沿いの方が数百万の資産価値あるし。
    今日の記事にもあったろ?

    完売したのに賑わってるのってここくらいだよね。
    そのくらい注目されていたということか。

  327. 330 マンコミュファン

    80db以上とは。。甘さを実感しました。

    車線が開放されるのがいつかご存知の方いますか?当初の外環道のように50年先だったりすると良いんですけどね。

  328. 331 評判気になるさん

    マンコミュファンさんは急に現れて一体何をしたいのでしょう。
    購入者でないのであれば、完売した所の掲示板じゃなくて他の所でご意見すれば宜しいのではなくて?
    プラウドとルフォンの粗探しでもしてきてください。これから買う人の為にね。
    購入者なら心配する様な事だと思いますけど購入者でないなら車線が開放されるタイミングなんて何の関係もないでしょう。

    まぁそれはともかくとして、あの界隈はもう工事も終わってるだろうから、外環~ローソン側の工事が始まって資材置きとかが確保されたら開放されるんじゃないかしら?

  329. 332 匿名さん

    >331
    急にじゃなくて結構前から名前を変えながら出没していますよね笑。

    こういう粘着も嫌いではないですが。

  330. 333 匿名さん

    完売したのに物件クチコミポイントが高いまま(今4.7)という不思議。笑
    頻繁に更新されるが故ですね。

    粘着してる投稿者と投稿内容が明らかに断片的な主張なだけに、普通に分析できて客観的に判断できる方からすると、ものすごい人気物件に思われても仕方ない。

    即完売だったので間違ってはないのですが。

  331. 334 マンコミュファン

    >>331 評判気になるさん

    ここの契約者の中にもまともな人がいるようで安心しました。虚勢を張ってばかりではどうにもならないですもんね。

    道路はもうすぐ開放ですかね。毎日のことですから不安ですね。

  332. 335 匿名さん

    >>334 マンコミュファンさん
    すごいですね。
    これだけ色々言われてまだこの掲示板に粘着しているのが笑
    そしてさらっとまたディスるっていうのがポイント高いです。笑
    でもアンチがいないと掲示板は盛り上がらないっすからね!また粗を見つけたら報告お願いします笑

  333. 336 匿名さん

    >>335
    削除されないようなチキリ具合がまた通ですね。

  334. 337 マンション検討中さん

    開放と言っても新たな幹線道路ができるわけでもなくただ車線が拡張されるだけなので、騒音は全く心配していない。
    むしろ外環に加えて利便性が高まるわ。
    インターやコルトンに着くのが少しだけ早くなるかな。

  335. 338 匿名さん

    >>337 マンション検討中さん

    心配なさったほうがいいと思います。。

  336. 339 匿名さん

    でも幹線通りだけどバスも通らないし手前の一番近い車線は左折専用でほとんど通らないし、奥の車線が開放された所で実際はそんなに変わらない気もするけどそんなに変わるもんなのかね。

  337. 340 キャンセル待ちさん

    この物件に今後キャンセルは発生するのでしょうか?出るとしたらいつ頃なのでしょう?

  338. 341 匿名

    >>338
    あなたの性格をみんなが心配していますわw

  339. 342 業界

    >>340 キャンセル待ちさん
    今が提携ローンの本審査結果時期ですので、今月と来月にキャンセルが出ない場合は無理かと…

  340. 343 業界

    >>339 匿名さん
    いくつも拡幅経験ありますが、騒音はほぼ変わらないでしょうね。
    今車線工事してるのってマンションから遠い側の東京行きの直進方向ですよね?
    夕方の上りは結構毎日混んでますから、渋滞緩和効果があるはずです。(ていうかそのための工事計画だったはず)

    この程度の「幹線」状況で騒音とかを心配されるなら白子町あたりに住まないと。

    買えない人は何言っても屁理屈並べますから、相手にしない方がいいですよー

  341. 347 匿名さん

    追加車線、今年度末ですか。騒音はともかくUターンに使えなくなるのがやだなぁ…

  342. 348 マンション検討中さん

    14号は時々Uターンポイントありますが、そのために中央寄りが渋滞したりするので、むしろ少し良くなるかなと期待しています。
    本八幡方向からマックスバリュ行く時ありますが、そもそも14号ではなくニッポンレンタカー前の道の方が空いてますし、そのまま左にマンション入れるのでオススメですよ!

  343. 349 匿名さん

    道幅が広がったからって、一気に騒音が激しくなるわけじゃないのに、荒らしはしつこいですね。
    外環ができてから明らかに14号の交通量は減っており、拡幅で渋滞がさらに減るくらいの印象です。

    プラウド前の拡幅の話がありますので、マンコミュファンさんはそちらでお話ししては?

  344. 356 名無しさん

    引越しスケジュール調整来ましたねー。
    あと1-2週間くらい早く入居できるかと期待していたのですが、第5希望まで枠の調整ができるので、そこはありがたいです。

  345. 359 マンション検討中さん

    自分は出遅れて買えませんでしたが、いい物件だと思いますよ。
    地図で見ると一目瞭然ですが、まとまった用地がないので、こことルフォンとプラウドで市川駅近のマンション建設は一段落しそうですね。

  346. 360 354

    マンコミュファンさん
    あなたがしている事は情報提供で情報交換ではありません。
    ただ記事を引用して購入者が見ているであろうこの掲示板で
    不安ですねーって煽ってるだけです。
    それに対してその他の人が言いたい事が「皆音の事は理解して買ってるだろうにわざわざそんな事を完売した物件の掲示板に言いに来るの?」って事で反応してるだけです。
    情報を書き込むのはありがたい事ですが、この物件はもう完売しているので極端な言い方をすれば気にする人はいません。その為に現地を見たりしに行く訳ですから。

    だから書き込みするだけにしてここにはもう来ないでまた他の掲示板にいって同じことを書き込みしに行って次々同じ様な物件を回ってください。

    感情的に反応してしまった人に対してしびれましたとか人を小バカにする態度がこの掲示板、特にこの物件のスレッド趣旨にはそぐわないので、やめましょうと前の書き込みで言わせて頂きましたが、理解して頂いているのでしょうか。

    ともかくこんな会話を続ける事は無益ですのでそろそろ辞めましょう。
    管理者にはしっかり管理して頂いて、少し前の和やかな雰囲気の掲示板に戻ってもらいたいものです。

  347. 364 口コミ知りたいさん

    >>359
    某データバンクでも、市川駅近の中規模から大規模用地の動きがパッタリ無くなりましたね

  348. 365 匿名さん

    >>361 マンコミュファンさん
    そもそもなんでこの掲示板に粘着してるのか疑問です。もしかして、ネガりまくってキャンセル出るのを待ってるとかですか?だとしたらかなりの策士ですね!しびれます!笑
    単純に購入者を不快な気持ちにさせるだけの目的で永遠に粘着してるんであれば、まずは自分の心配をした方が良いと思います。色々と。笑


  349. 366 匿名さん

    [No.344~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  350. 367 通りがかりさん

    かなり立ち上がって来ましたね。
    現場見ると駐車場まで割と奥行きがあって取り回しも心配なさそうでした。
    1月の入居説明会までもうすぐ。楽しみです。

  351. 368 匿名さん

    機械式がすべてミニバンOKなサイズなのが良いですね

  352. 369 マンコミュファン

    これで和やかな流れになることを切に願います。

  353. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンコミュファンさん
    わざわざ煽りなさんな。
    君が書くコメントではないですよ。
    願う立場でなく、反省する立場です。

  354. 371 匿名さん

    >>368
    最近少しずつミニバンOKな機械式が増えてきたようですね。
    もともとは機械式イコール乗換が必要な感じでしたけれども。

  355. 372 匿名さん

    なんか気分台無し。楽しみにしてたのに。
    不安ばっかりが大きくなってる。

  356. 373 匿名さん

    車で出入りする際、電柱が非常に邪魔だと思うのですが、、、道路との段差しかり。これらは改善されるのでしょうか?どなたかご存知でしたらお教えください。

  357. 374 匿名さん

    >>373
    歩道の信号?だか電柱だかは動かすことになってるとのことです。
    車保有者からするとこの物件は奥行きあって便利な珍しいタイプですね。

  358. 375 通りがかりさん

    道路との段差とは斜め(スロープ?)になっていない所のことでしょうか?
    それであれば法律で決まっているので段差は無くなりますよ。
    出口に横断歩道があるので(14号の車からすると赤のタイミングで)、むしろ安全に出やすいと思います。
    別の物件に住んでいた時もそうでしたが、出発する時かなり楽です。

  359. 376 匿名さん

    入居説明会で確認したところ、ほぼ全てペット無しとのことでした。
    喫煙については防犯カメラももとに駐車場等を含め厳正対処とのことです。

  360. 377 匿名さん

    駐車場も含めてほぼ出来上がってきましたね。
    工程を見ると残りは内装でした。

    散歩してた江戸川から見ると、周囲に高いマンションが無いので建設中のブルーシートが目立ちます。

  361. 378 匿名さん

    平日の朝7時ごろと昼間に周辺を歩いてみました。国道を走る車の走行音が予想以上に大きくてびっくりしました。せめて朝晩はもっと静かだとよかったんですが。
    今度は騒音計で測ってみるつもりです。

  362. 379 みー

    >>378 匿名さん
    ある程度は仕方ないですね。
    測ってネガティブキャンペーンでもするのですか?

  363. 380 匿名さん

    ブルーシート外れました。
    現場で見るとバルコニーが透明なガラスの階は少し道路からの視界が気になりますが、磨りガラスの階は下からだと全然見えないですね。

  364. 381 匿名さん

    外観、色々見えてきましたが、西側最上階だけ天井高違うのかな?

  365. 382 通りがかりさん

    Aタイプの部屋ですか?
    階段設備の関係か避雷針設置の関係か日影規制の関係ですかね…

  366. 383 通りがかりさん

    早速賃貸出てますね。
    外観もビルみたい、、。少し残念です。

  367. 384 通りがかりさん

    近くで見ると、むしろ外観図よりかなりセットバックして見えました。
    車の取り回しが楽ですね。

  368. 385 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  369. 386 評判気になるさん

    もうすぐ引き渡しですが、結局ほぼ全ての部屋でキャンセル出ずにそのまま入居に至りそうですね。
    市川駅や都内含む近隣駅で他のマンションがどんどん建ち始めていたので、少しは心変わりする人もいるかと思っていたのですが。
    データバンク見ると向こう2、3年間くらいは市川駅近くで新築が出てこなそうなので、今後は少し駅から離れますが、京葉ガス敷地や駅南の仮庁舎跡くらいしか空き地が無いですな。

  370. 387 匿名さん

    みなさんどうでした?

    うちは奥さんが千葉街道の車の音で窓開けてられないってショック受けてしまって(泣)

    はぁ。。

  371. 388 匿名さん

    >>387 匿名さん

    Dタイプは陽の光は他と比べたら劣りますけど、窓開けても全然うるさくなかったですよ!
    でも陽の光が沢山入る方が羨ましいです!

  372. 389 匿名さん

    内覧会の感想(中層階)

    間取りによると思いますが、参考まで。

    ・窓開け放しても想像以上に静かで、国道が全然気にならない
    ・窓閉めたら無音(内覧時に線路で特急や快速も通ってましたが、全く音が入らなかった)
    ・機械式駐車場の動作が静かでゲート開閉はほぼ無音。後ろと右側に壁があるので雨避けになる
    ・サブエントランスと車路のところが広いので、送迎や荷物の積み下ろしに便利そう
    ・駐輪場の横の間隔が広くて取り回ししやすそう
    ・思ってたより国道側バルコニーが広い
    ・何と言っても眺望が抜けてる!北側もマンション群をさけて国府台の和洋女子大の方まで見えます。江戸川は文句無しなので、花火大会でも地面の仕掛花火以外は問題なく見えそう。

    ごった返しててチラチラと意見が聞こえましたが、私含めて図面より実物のほうが印象アップな感じです。
    引き渡しが楽しみです!

  373. 390 名無しさん

    うちはCタイプだけど音は全然聞こえなかった!
    窓開けても幹線道路の内陸にいる感じ。
    市川一丁目のマンションにお邪魔したことあるけど、そっちの方がうるさかったです。
    音の抜け?音の反響?で決まるんですかね。
    前の聖和保育園とかのビルが吸収?跳ね返し?てくれているのでしょうか…
    とにかく、地図で見た感じと全然違ってたので嬉しいです!!

    玄関もプライバシーに配慮したデザインで国道から見えず、当初のパンフレットよりゴージャスだった気がします。

  374. 391 匿名さん

    さすがに窓開けても音が気にならないというのは無理がありますかね。あるいは現住所が道路わきで慣れているか。
    窓閉めると生活時間帯はほとんど気にならないです。就寝時間帯に音大きめの車が通った時は気になる人は気になるでしょう。

    まあ慣れていくしかないし、満足した部分を見て過ごすのが幸せの秘訣です。頑張ろう。

  375. 392 匿名さん

    内覧会で傷や汚れが目立ったので
    指摘させていただきました。
    初めてマンションを購入したのですが、
    こんなにも目につくものなのでしょうか?

    皆さんはいかがでしたか?

  376. 393 匿名さん

    皆さん書いているように、自分も国道14号というレベルの音では全然無かったです。
    千葉県以外も含めて10箇所くらい住んだことありますし、船橋の14号近くにも住んだことありますが、ここ(自分は10階以上の部屋)は普通の生活道路近くと変わらないような静けさな気が…

    市川橋から外環の辺りは横断歩道が何箇所かあるので車で猛スピード出しにくい。
    外環開通でトラックがかなり減った(産業道路もですね)。
    十数メートルのセットバック。
    14号との間に小さなビルがある。

    というのが理由かなーと感じます。
    もっと車の音を拾うかと思ってましたし、今日なんて雨でバシャバシャな路面で交通量も多かったのに、いい意味で期待を裏切られました。

    眺望は間違いなかったです。
    国府台まで見渡せてびっくり。鎌ヶ谷方面(北東?東側)も抜けているので、朝日が気持ちよさそう。

  377. 394 通りがかりさん

    スーモの記事だと、大手かどうかも関係なくどの物件も内覧の段階で平均20箇所以上は傷とかが見つかるって書いてました。

  378. 395 通りがかりさん

    >>389
    窓開けても気にならなかった(普通の道路くらいで「騒音」レベルには全然満たない)ですし、窓閉めたら本当にシーンとして無音でした

    京成の電車や踏切の音も聞こえるのかなと心配してましたが、全然だったので拍子抜け

    初めて裏口方面を歩きましたが、市川真間ってあんなに近くなんですね

  379. 396 名無しさん

    392さんと同様に傷や汚れが酷くてガッカリでした。床の傷や扉の傷は5箇所以上ありました。また、のりが綺麗に拭かれていない、床に工事のあとの粉か残っている等、よくこんな状態で内覧会したなとビックリです。販売会社は最終チェックしないのかしら?
    唯一良かった点は眺望。音は思ったより気になりませんでした。

  380. 397 名無しさん

    やはり内覧会が終わると盛況ですね。
    仕事が建築関係なので昨日の内覧会で事務所の騒音計を持っていきましたけど(笑)、国道側バルコニーで測っても54dbでした。

    5年前くらいの市川市が公開している資料だと付近の騒音は68dbとかでしたけど、外環できてから大型車両が減りましたから、それが大きいんじゃないですかね?
    あるいはハイブリッド車とか軽が売れてるからとか。

    54dbってかなり優秀だと思います。

  381. 398 名無し

    >>392 匿名さん
    知人のマンションの内覧会に行った時はもっと酷かったので割りと上手に作ったと感じました。
    指摘は20項目で計30箇所でした。
    角が多いけど壁紙は上手く貼られていました。
    傷汚れは仕方ないですね。気付いたところは指摘しました。
    音は窓を閉めれば全然平気と感じました。
    床暖が初めてだったので思った以上に暖かくてビックリでした。

  382. 399 名無しさん

    私も他の方と同じで、①眺望がすごい②音が静かというのが感想。

    指摘事項は数カ所ありましたが、まぁ、どの物件も30はあると考えていたのでそれより少なかったので良しとしたいと思います。
    確認会を待ちましょう。

  383. 400 匿名さん

    内覧会は、設備説明会の様でじっくりと確認する時間がなかったものの30箇所は指摘しました。時間があって天気が良ければもっとみつかったかも。。共有部分も指摘したい箇所が多く、本当に審査が通った後なの?と疑問に感じました。
    羨望、立地、日当たりは申し分ないです。騒音も雨と相成りましたが全く気にならなかったです。若い家族が多いですね。

  384. 401 匿名さん

    私が昨日聞いたところだと、共用部分は改めて一斉清掃・一斉確認するとのことでした。

  385. 402 匿名さん

    期待値 VS 現実 のバランスで静かだったかうるさかったかを各人が判断するわけだから、騒音計もちこんだり拍子抜けしたとおっしゃる人はかなり大きい音を想像してたんでしょう。自分は予断を持たずに臨んだ結果、窓をあけると普通に音が気になりました。
    まあ人それぞれでいいんじゃないかな。

  386. 403 名無しさん

    自分は駅近の幹線道路沿いなのに意外と静かだったのと、機械式駐車場の右側と後ろ側が壁になってたのが良かったかなと思いました。
    もちろん完全な屋根付には劣りますが、ただの網のフェンスとかに比べると多少の風雨は凌げるなと。。。(笑)

  387. 404 匿名さん

    内覧会行ってきました。素敵な仕上がりでした。
    エントランスの広さと高級感が想像以上でした。
    マンションの離れにあるゴミ置き場は外観を意識したデザインでよかったです。

    私はDタイプですが、バルコニーに面した窓の面積が広く、大変眺望がよかったです。
    マンションの東側は緑が豊富で、車通りがなく人通りも少ないためとても静かでした。
    季節と天気の良い日は窓を開放すると気持ちよさそうです。

    部屋の小さな汚れや傷など指摘箇所はそれなりにありましたが、総じて良好に感じました。
    床の張りも良好、浮きなどなく、安っぽくもなく、安心しました。
    玄関トビラ、サッシも、それなりに高級感があり良好。
    強いて言うならば、風呂場のトビラはオプションでグレードアップした方が良かったかもですが、お風呂なので良しとします。

    いくつか完成後のマンションを巡った後に、完成前のこちらのマンションを選んだので、内覧会までは不安も多少ありましたが、見て安心しました。優秀でした。
    千葉に建てる他社ブランドマンションよりもお値段以上の内装だと感じましたよ。
    満足しています。

  388. 405 匿名さん

    >>404 匿名さん

    眺望に緑があると落ち着きますよね。黒松は市川の市木?らしいです。北口ならではの贅沢なんでしょうね。

  389. 406 名無しさん

    船橋をメインに考えており、市川で探し始めた時には動きが遅くて買えなかった者です。
    今日仕事で近くまで来ましたが、いいマンションですね。
    南口と異なり地盤や水災に強い北口で、かつ、市川一丁目のデニーズの通り辺りから市川ステーシア裏口通り辺りのJRと京成を使えるベストな長方形?エリアは、空き地も無くなりましたので当面はマンション建てられないのではないでしょうか。
    新田5丁目で、よくここまでまとまった土地が買えたなと思います。

  390. 407 匿名さん

    同じくDタイプのものです。Dタイプは居住スペースが隣接なく独立しているので、入居してからも比較的、音を気にせず暮らせそうですね。

    東側のバルコニーはもちろんですが、個人的には北側窓の眺望の抜けも気に入りました。

  391. 408 名無しさん

    自分はCタイプでDタイプ方面(北側)も見えますが、北側の眺望もいいですよね。
    神社の緑とかもあったりして、むしろ北東側の眺望を前面に出しても良かったとさえ思います。
    先日の総武線運転見合せ時に京成を使いましたが、裏口からは静かな通りを通ってすぐなので隠れた便利さがあります。

  392. 409 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  393. 410 匿名さん

    間取り図面でも洗濯機置き場ありますし、内覧会で寸法図っても格別大きな洗濯機でなければ入りますが?

  394. 411 匿名さん

    >>410 匿名さん
    いや、扉が内開きのせいで洗濯機入れても扉が閉じれないっていう。
    洗濯機買い換えるときは毎回扉外して下さいって言われました。笑
    そりゃねぇだろって思いましたけどね。
    引戸にしてほしかった…。

  395. 412 匿名さん

    >>411 匿名さん
    BとDタイプがそうみたいです。最初は外しに来てくれるとか。買い替え時はドア外すように言われました。内覧会の時に指摘されたんでしょうね。今頃言わないでと思いました。設計ミスですね。

  396. 413 名無しさん

    ファミリータイプとかのギリギリのサイズだとそうなるかもしれないですね。
    うちはBタイプですけど、一回そのままバスルームに入って切り返すやり方で入れられる幅の洗濯機でした。
    斜め前のアーバンホームの看板が無くなるといいなぁ。笑

  397. 414 匿名さん

    わたしもDタイプですが、確認会のときに洗濯機の件を言われました。新日本建設は何も対応してくれないんですかね(;´Д`)

  398. 415 匿名さん

    マンションの植栽が植え終わり、外構が整いましたね。
    マンションの北側へ抜ける通路も整備されていてなかなか良い雰囲気です。

  399. 416 名無しさん

    マンションから見えましたが、新田春日神社の脇に小さな公園があるんですね。

  400. 417 匿名

    >>414 匿名さん

    ドアの干渉の計算って設計の基本中の基本ですよね。こんなレベルの設計ミスをするなんて信じられません。ひどすぎます。

  401. 418 名無しさん

    クリーニングは少し離れた日の出ドライが一番安いでしょうか?

  402. 419 匿名さん

    >>414 匿名さん
    新日本さんからは、引越し時の補助対応、以後はプリントを参考にという事だけです。女性やお年寄りにはドア外しは難しいですよね。
    購入時の補足事項に入って無いのがおかしいです。

  403. 420 マンコミュファンさん

    >>419 匿名さん

    設計ミスなのに、引き渡しの時しか対応してくれないってどうなんでしょう。

    今更引き渡し間近に、洗濯機の問題について告げられても
    解約もできないし困りますよね

    絶対将来的に自分たちで取り外したらクロスなりフローリングなり傷つけることになると思います。

  404. 421 匿名さん

    自社一貫システムだから
    入居後安心だって、
    何度も言ってましたし
    キチンと対応して下さるんじゃないでしょうか。

    皆さん期待して待ちましょうよ!

  405. 422 通りがかりさん

    普通に考えれば、引き渡し後から所有している間に行う洗濯機の出し入れはすべて無償で新日本建設(のグループ会社?)が立会って行うべきかな。
    重要事項説明にも無かったのであれば、法的に見ても新日本建設に重過失がありますね。

  406. 423 匿名さん

    対応してくださることを信じて待ちましょう!

    市川ステーシアは、土地の仕入れから外観デザイン、内装含めて、新日本建設も気合を入れて建てた良物件だと感じます。
    今回の件は、おそらく完成後に発覚したため、対応について決済もおりないままの確認会でのお知らせだったと想定します。
    それでも隠さずに一日でも早く知らせるという気持ちは伝わるので、何か対策を練っていただけるのではと。

    クレームは、掲示板ではなく担当者に伝えないと解決されないので、皆さまの意見を直接お伝えされてはいかがでしょうか。

  407. 424 匿名さん

    そうですね。
    入居後も同グループ会社が管理されるんですし、何かしら対応をしてくださることでしょう。

    入居後も、「自社責任&充実のアフターサービス」とホームページでもうたわれています。
    不適切な箇所は直していただけるはず。

    良き対応を期待することにします。

  408. 425 匿名さん

    皆さんの仰る通りです!

    みんなで力を合わせて良いマンションを作っていきましょう!

  409. 426 匿名さん

    >>423 匿名さん

    新日本建設が気合いを入れた市川ステーシアで建築科の学生でも気付くような設計ミスをやらかしたことが問題なのです。

    こういうのは一事が万事ですから。

  410. 427 名無しさん

    Cタイプは洗濯機は問題無いんだけど、どうせならドアタイプでは無くてスライド式に変更してくれると助かります。笑
    納戸を少し削ってポケット作らなきゃいけないと思うけど。

  411. 428 匿名さん

    この扉、中古として売る時ネックになったりしたりするもんですか?

  412. 429 匿名さん

    15年とか20年経って売る時は大なり小なり大抵リフォームするし、そこでいじれば大した影響無いと思うよ。
    鑑定評価の観点だと、影響が無いと言っていいかな。
    マンションは立地の影響で決まる感じだから。
    (もちろん実売と異なるけど)3月20日に発表された地価公示に近隣の評価書が載ってるから見てみると面白いよ。

  413. 430 匿名さん

    売りに出す時リフォーム前提というのはかなり苦しいです。
    普通は洗面ドアは引き戸ですよね。まじでなにやってんだろ。。

  414. 431 匿名さん

    今後もアフターサービスの方で対応するらしいですね。さっき担当の方から電話ありました。
    まぁそれなら良いかなーって思います。
    とりあえず洗濯機新しくしときましたけどね。笑

  415. 432 マンション検討中さん

    >>430 匿名さん
    引き戸は結構金がかかるんですよ。しかし、こういうデベなら、内装施工前に申し出たら、引き戸に変更してくれたと思いますよ。有償になるけど。

  416. 433 匿名さん

    >>428 匿名さん
    ランドリーの搬入問題は短くて五年に一回の事なので気にしてませんが、ランドリーの操作毎にドアを閉めなければならない事、Bタイプのリビングのドアを開けた状態で洗面所に入れない事の方が日々のストレスです。

  417. 434 名無しさん

    今日引き渡しですね。
    どんな感じですか?

  418. 435 名無しさん

    >>434 名無しさん
    3LDK入居ですけど、
    まあまあのできかな

    皆さんいかがですか。

  419. 436 匿名さん

    とりあえず無事に引き渡しされました。今日見た感じだと、結構値段が張ってましたが、エアコンのオプション付けた方が多いのですね。

  420. 437 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  421. 438 匿名さん

    鍵を受け取った後でも色々直してくれました!

  422. 439 通りがかりさん

    住み始めると段々と良さがわかってきますね。
    朝起きてカーテン開けた時の眺望と、夜にふと買い物に行く時のマックスバリュの近さと言ったら最高。
    北関東に旅行行った時も外環からすぐ高速乗れて便利でした。

  423. 440 匿名

    毎日毎日救急車消防車うるさすぎ!
    オートバイやトラックもうるさい!
    窓閉めてるのにうるさい。どうにかしてー(>_<)

  424. 441 名無しさん

    >>440 匿名さん
    うちは気にならないですね。
    いくつもマンション住みましたが、普通の国道沿いのマンションはもっと煩いものなので…。
    窓閉めてても気になるのですか?
    そもそも国道の近くですから、多少は承知の上で買われたのでは?
    今なら高く売れると思いますので、引っ越されるのも一考かと思います!

  425. 445 通りがかりさん

    もしかして日中も自宅におられる方でしょうか?
    出動回数見ても別段他の出動回数より突出しているわけではないですし、「カンカンカン」や「ピーポーピーポー」の大音量で頻繁に出動しているわけではないので…。
    京成を超えて少し歩かないと静かな環境は無いと思いますが、それよりは駅近の方が利便性高いですし高値で売れやすいですよ。
    あと、静かな環境だと、それはそれで隣のテレビや子供の音とか接道の車・バイク音が目立ちますので、どちらも市街地に住んでる限りは避けられないかと…

  426. 446 匿名さん

    >>445 通りがかりさん

    特定の日のことを言っているわけではなく、恒常的に緊急車両が通って煩わしいということでしょう。ここは市川総合病院に向かう救急車のルートになっているので仕方ないですね。

    国道の騒音のおかげで近隣の騒音が無効化されてる、というのもたぶん納得されないと思います。

  427. 447 通りがかりさん

    地図見れば国道沿いのマンションてすぐにわかるのになぜ買った??

  428. 448 匿名さん

    まぁ少し気になりますよねー
    ウチは寝るときだけその部屋の通気孔閉めてます。
    多少音がするのは仕方ない

  429. 449 匿名さん

    うちはむしろ風が通って涼しいので網戸にして寝てます。笑

  430. 450 匿名さん

    ご自分の騒音耐性の強さをアピールしても何の助けにもならないでしょう。騒音で悩んでいる人には、448匿名さんのように具体策を提示するのが正しい姿だと思います。

    音が気になったら換気口を塞ぐ(448匿名さんのアイデア)
    在宅時はテレビや音楽を大きな音でつけておく
    ペットを飼って気を紛らす
    就寝前に晩酌して寝つきを良くする
    耳栓を使用する
    二重窓を設置する

    こんなところでしょうか。

  431. 452 名無しさん

    [NO.442から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  432. 453 匿名さん

    花火大会が楽しみです。

    総会の開催通知がそろそろ来る頃だと思うのですが…まだ来ないですね

  433. 454 名無しさん

    >>453 匿名さん
    私もバルコニーで生ビールを飲みながらひとりでサキイカ食べます。

  434. 455 マンション検討中さん

    明日はバルコニーでパーティーだ!

  435. 456 匿名さん

    >>455 マンション検討中さん

    あまり騒がれると迷惑です。静かに楽しんでください。

  436. 457 通りがかりさん

    仕掛け花火のクレーンも見えますね。
    現地の川辺が一番だと思いますが、マンションからでも十分満足。
    この前は荒川の花火も見えましたね。

  437. 458 通りがかりさん

    マンションから見えるって良いですね!
    マンションから撮った花火の画像とかどなたかありませんか?

  438. 459 名無しさん

    >>458 通りがかりさん
    物件の公式サイトに画像ありますよー!
    周りに高いマンションが無いので、かなり綺麗に見えました!

  439. 460 名無しさん

    台風で家が。「((((;´゚Д゚)))」「((゚Д゚;))ガタガタ」

    怖いよーーー

  440. 461 匿名

    騒音が酷くて困っています。朝は7時前から、夕方は16時前後から毎日椅子から飛び降りるような音と走り回る音が30分ほど続いては止み、また30分ほど続いてはの繰り返し。休日も同様の状態です。もう1年以上我慢しているのですが、最近音が大きくなっており、大きな音と揺れにペットも度々フリーズして辺りを伺うくらいの騒音になってきており、限界を感じます。こういった場合管理会社にお話ししても貼り紙の掲載に留まるので、本人は見ていないもしくは自分の家のことではないと自覚していない場合が多いです。直接注意しにいくにしても、なにかと心苦しい点もあり集合住宅の騒音は泣き寝入りが多いですよね。

  441. 462 法律大好き

    >>461
    法的な立証ができれば直接争訟に持って行けますよ。
    (細かな条件は既に判例等でも出てますのでそちらを参照ください)
    一つ言えることは、6時半頃から22時頃までは「通常の生活時間帯」だったはずですので、後は音の継続性や音量が問題となってくると思います。
    走り回るといってもお子さんの場合(特に小学生前くらいまで)は大人と違って聞き分けが無くある程度仕方ないですし。(自分たちもそうでしたよね?)
    マットを敷いても限界があります。

    立証できなければ、向こうにも権利がありますから、何ともなりません。
    相手からすると、通常の生活時間帯に通常の生活をしていただけですから。
    騒音は主観的な要素が大きいですから、なかなか難しいですね。
    戸建も集合住宅も、「お隣さん」がある限りはなかなかデリケートな問題ですね。

  442. 463 通りがかりさん

    >>461
    うちの部屋は特に気にならないですが、3LDKが多くファミリー向けのマンションですから、ある程度はやむを得ないですね。
    管理会社も法的な面で動くに動けないですから、耐えるしかないでしょう。
    どうしても辛ければ、買値に違い早期に売却するのもアリかと。

  443. 464 匿名さん

    マンション前の2棟のビルが解体されていますが、何になるんですかね?
    建蔽率と容積率から想像すると、最高7階建くらいのマンション・ビルが建ちそうですが…

  444. 465 マンション検討中さん

    前のビルで日が入らなくなった…
    時々屋上にも人が出ていて、目が合う時もあるし…
    立体駐車場も混んでる時に待つのも時間の無駄だし…
    上階の足音がうるさ過ぎるから、それなりに高いうちにそろそろ売ろうかな

  445. 466 マンション検討中さん

    8階以下のCタイプ角部屋だと、南側の彩光が取れなくなりましたね…9階でギリギリ。
    花火が全然見えないので、建築時パンフレットと異なる風景になってる。
    イケイケの価格の時に早く売っておけば良かった…

    査定出したら相当厳しかったです泣
    そりゃ、目の前真っ暗な部屋買わないよね…

  446. 467 マンション検討中さん

    15階最上階の角部屋が7900万円
    坪単価:365万円で出てますね。
    1番いい部屋?でもこの単価なのは驚きでした。。
    前のビルとも関係なく、眺望も抜けていますし。

  447. 468 評判気になるさん

    >>467 マンション検討中さん
    「高過ぎる」という意味で驚きということでしょうか?
    検討はしているものの、このマンションに招かれた時に、住人への騒音の掲示があり若干心配になったのですが…

    八階以下のCタイプ角部屋と東側だけが採光のDタイプは、確かに昼過ぎは日が当たらないですね。
    道路から見てもそれはわかります。
    電車から見ても、検討するなら10階以上が安心な印象。

  448. 469 eマンションさん

    >>468 評判気になるさん

    467です。
    1番良さそうな部屋のわりに安いな、という意味でした。

  449. 470 評判気になるさん

    401が7200万で売りに出ているけど、新築時価格は5398万。
    売れたらウハウハだろうな

  450. 471 マンション検討中さん

    迫る大規模修繕に向けて、いくら上乗せ徴収があるか不安です…

  451. 472 買い替え検討中さん

    もう一件中古が出たけど、新築時から約2000万円の上乗せ価格だとさすがに買う気しないな。
    子の足音がうるさいし戸建価格が落ち着いてきているから、マンション信仰捨てようかな。

  452. 473 マンション検討中さん

    ここ新築時安かったですね。買った方おめでとうございます。

  453. 474 買い替え検討中さん

    貼り紙もあったけど、とにかく足音が響く。

    それと、新築時引き渡し直前まで急いで作業していたけど、駐車場入り口の凹凸部分がデザインを超えてデコボコだったり(夏は苔生えてる)、車寄せ部分に水たまりがあったり(←これは欠陥ではないとの判断が出た)、Bタイプは洗濯機がドア外さないと入らないことが引き渡してからわかったり、今思えば、それなりにお金をかけずに作ったマンションだったんだろうと思う。

  454. 475 名無しさん

    今出てる2部屋。
    新築時の五千万円台まで下がれば狙うけど、さすがに七千万代はきついな…
    新築なら、施工費用が上がったからとかっていう理由で高くなるけど、中古の場合はただ相場が上がっただけってだけだからな。
    設備等は劣化しているわけだし…

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