Belles 牛田中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市東区牛田中２-984（地番）
交通：広電バス「牛田旭」バス停より徒歩1分
総戸数：37戸（他に管理室1戸）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.46㎡～115.9㎡
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年10月上旬予定
売主：株式会社トータテ都市開発
施工会社：山陽工業株式会社
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
公式URL：http://belles-m.jp/ushitanaka/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-21 15:25:18
牛田旭の三菱と比べて安いか高いか。
安くなることを願います。
牛田本町の三菱と比べて安いか高いか。
安くなることを願います。
安さが売りのトータテと高くて当然、牛田の中心地。さて、さていくらになりますかね。
最上階を除くと、74m2が一番広い部屋？？
HPみたんですが、4LDKはないんでしようか。
いまは3LDKが主流ですか？
>>6 匿名さん
と思っていたんですが、建築面積とか見ると、あんまり広い部屋なさそうかなあと思いはじめて。
場所は全然違うんですが、いろいろ調べていたら、大町のポレスターとか、大州のサーパスとか、廿日市のソシオとか、大きな部屋でも70m2台？みたいなのが多い気がしたんで。
まだ資料も取り寄せてないし、間違えていたらごめんなさい。
子育て世代には
高くて買えない
牛田のマンション
収入が普通でも買えるように、狭目にしたのかな
さいきん、とうとう建てたよ〜トータテ の家〜♫ってCMやめたんですかね
今日明日で第１期申込み受付のようです。
着々と検討者は商談を進めてきてますね。
三菱の牛田旭よりは少し安いですね
第1期が坪170～218万くらいなので
設計は三菱が良く使うところですね
施工会社が若干不安です
仕様は西原と一緒みたいです
山が近いですが安全な地域ですか？今回の豪雨で周辺地域含め影響あありませんでしたか？
>>14
ここは平地で山は全然近くない。
ハザードマップを見たらわかるだろうけど、牛田がダメだったら他に住む場所がないっていうくらい安全だよ。
牛田の平地が人気なのは学区や治安だけでなく、浸水や土砂などの災害に強いというのもある。
第1期2次が出ていましたが、84平米強の4LDKで5630万円ですか。
やはり財閥系でなくても牛田だと高いですね。
平地だから基本的には山の斜面よりは安全とは思うけど。
今回の報道をみてると大規模に山が崩れると広範囲に流れていくのがわかったから、ここだって100パーセント安心と言い切る訳にはいかないと思う。
昔から古い人なら、牛田っていえば山崩れの心配をする人は多いと思う。
牛田は山に近い土地だと思うし山と川に挟まれてるから平地といえども安全じゃないという印象。今回の大雨で崩れた斜面が今まで想定外の場所だったという事例もあったようなのでなおさらかな。
川沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されていて明らかに危険であることが警告されているけどここは具体的に何か警告されているの？
河岸侵食家屋倒壊エリア
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
トータテさん、高いよ
結果的にパークナードかパークハウス買えば良かったなー、、、みたいな
[No.22から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ポンコツタワーなんかより資産性はあります。
トイレのペーパーホルダーがシングルのタワーとか悲壮感以外の何物でもない罠ｗ
貧乏くさいタワーより設備が充実してますね。
セキュリティ性も高いし。
部外者が敷地内とかありえない。
川沿いの通行人から中が丸見えのスケスケベランダのワンランク下マンションw
出来ません。残念でした。
どの部屋も同じキーだと思ってんじゃないの？
スケスケベランダで土手から不在確認も出来ちゃうね
透明ガラスのベランダ・・・嫌だねぇ。
＞手ブラキー拾ったら部屋の中まで手ブラで侵入できますよ
キー拾ったら部屋の中まで侵入できます。あたりまえ。
[No.42から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
フローレンスとかもテブラ標準仕様ですよね。
AKBみたいな事件が起こらなけばいいと思うが
牛田本町よりも牛田中アドレスの方がブランド。
やっぱマンションは立地ですね。ここはかなり良いと思います。
ブランドは素晴らしいと思います。交通の便をどうクリアするか次第でしょうか。
この辺通るバスって、街中に出るのはいいとして
帰りどれに乗っていいか覚えきれないから
本数多くても結局不便。
やっぱり駅、せめて電停じゃないと…
閑静なのは牛田中より牛田旭でしょ
おまえの価値観だと世羅とか庄原が“閑静”なんだろうな
牛田本町の方は苦戦するかもしれませんが、こちらは売れると思います。
こちらはテブラキーですか？
エレベーターに乗るまでがテブラキーです。
キッチン扉はスライド式だし足元の巾木部分にもスライド収納があっていいですね。
今どきそれが普通では
第3期の販売はまだですかねー。
時代遅れではありません。安い仕様を採用している、ただそれだけの事。
グレードの低いマンションは開き戸です
このマンションの前の道路は車の抜け道で使う場面が少なく、プライベートが保たれていそうですね。
外壁のシートが外れてきていますね。パンフの外観予想CGと現物の外壁塗装の色が違うのですが、実際見られた方はどうでしょう？
完成したマンションが契約したものと違うってありえないですね。楽しみに待ってた買った人は何も思わないんですかね
足場を一回外した後、数日後慌てて足場つくりなおしていたのを先日見ました。
確かにパンフと現実が違うのは大問題ですね。
買われた方も、施工主もパンフ通りに作りなさいと指摘したほうが良いです。訴訟問題になってしまいますから。
なかなかの高額物件ですが、完売しますかね
なんか現物は？？？？って思った。
シマ縞々シマな感じで。
ついでに言うと三菱よりはそれでもだいぶマシですね。
（あくまで個人の感想です。）
バウムクーヘンみたいだけどもしかして広島とユーハイムの密接な歴史を表現してるのでは！？
先着順で出ている3戸のみでしょうか。
完売すると良いですね。
私は検討していましたが、他に行きました。
おめでとうございます！
