ルネ本厚木ってどうですか？

どこ情報ですか？

最寄り駅まで徒歩4分は通勤に便利で良いと思います。
外観デザインが団地っぽいなという感じは否めませんが
全戸南向きなので、陽当たりは良さそうです。
イトーヨーカドーが隣接されるのも魅力的です。
あとは価格帯がどれくらいになるか次第でしょうか。

価格気になりますね

子育て世代がメインといった感じでしょうか。
マンションのコンセプトも厚木という街も子育てには力を入れている感じのようで。

間取りはどちらかというと狭い気もしますが小さい子供を育てるには十分でしょうか。
子育てを応援するとなると価格もそれなりに勉強してくれると良いのですが。

70平米、3LDKで4,200～4,300万くらいじゃない？
海老名が駅近くのタワーはもっと高いけど、2年くらいまえの駅徒歩10分くらいの物件が4,500万くらいだったし。

高いね

海老名と本厚木では、相模川越える事になるので明らかな価格差がある。まして、ららぽーととイトーヨーカドでは規模も違いすぎる。高い価格では、かなり苦戦するのでは・・・・

現在、ルネの工事現場のすぐ隣のアパートに住んでいます。
環境は駅近なのに静かでいいですよ！とても気に入っています。（今は工事の音がうるさいですが・・）
スポーツジムがすぐそばにあり、クリエイト、デニーズ、回転寿司、コジマ電気、業務スーパー、郵便局、など徒歩圏内で便利です。

成長の海老名に対して、本厚木はどうしても小田急から見捨てられている感があるので、それを踏まえた価格なら、生活には困らないので価値はあるかな。
あと子育て環境考えたとき、風俗店含む歓楽街を許容できるか。夜は明らかに反社会系の人うろついているし。

日本経済新聞の記事で7月1都3県新築マンション販売戸数前年同月比12.8%減だそうです。また２０２０オリンピックを境にマンション価格は下落に転じると言う噂もあります。ちょうどルネ本厚木が完成する年なので、価格がリーズナブルならば価値があると思いますが、やはり慎重に検討したいですね。

本日の台風で、本厚木が影響をもろに受けていますね。海老名〜本厚木間の運転見合せ。原因は相模川。台風がきたら相模川の先には帰れません。
本厚木を検討している方は、既に知っているかと思いますが、災害時の影響も考慮して、相模川の先の安い物件を購入すべきですね。

小田急線、海老名―本厚木間で運転見合わせ
2018年9月4日18時56分
　小田急線は、相模川にかかる橋脚の風量計が規制値を超えたため、海老名と本厚木の間で午後５時２４分から運転を見合わせている。

45m15階で直天井の庶民向け寿司詰め団地型マンション
（予想）@155万の2,945万～

>>35 こんな感じでしょうか？さん

さすがにもっと高くなると思います。平均坪180位じゃないかな？それ以上だと高すぎ。

坪180万でも高いね。興味は持つだろうけど・・・

坪150万は本厚木馬鹿にしすぎ（笑）

インターネット上の新築マンション相場では、厚木市は坪146.3万円となっていました。
直近２年間新築マンション販売がなかった事もありますが、中古マンション相場から見ても
海老名市に対して価格差10%～20%あって、平均計算すると17.3%くらいが妥当と思います。
過去青山学院大学やパルコも移設された事も響いているのかも知れませんね。

本厚木駅徒歩5分・築5年の中古でも坪157万で即売れてましたよ。

通勤・通学に電車を利用する場合ですが、地理的に台風の影響を受けやすいのですね。
よほど大型の台風でなければ大丈夫かと思いますが、
最近は異常気象で自然災害の被害が大きくなっているように思いますし、
昔よりも災害リスクを意識してマンション立地を吟味すべきなのでしょうね。

@195万円が目安。

髙すぎだね。

パークホームズは250-270なので妥当でしょう。

>>44 マンション検討中さん

間違い。
パークハウス。

パークハウスはまだ未定でしょ・・・駅1分三菱地所なら可能性はあるけど。
無理に海老名並みにしようと言うのは、やはり髙すぎだと思う。

うん、海老名並は高すぎる

近くに住んでいます
うちだけかわかりませんが、アシダカクモ？がよく現れます。外でも見かけることがあり嫌なのでマンションか戸建ての引っ越しを検討中です。やっぱり価格が気になります

残念ながら値段が高すぎですね。

仕様は少しずつ落としてますね、なのに価格は海老名並み。あの洗面台はあまり見ないですけど、長谷工の標準なのでしょうか？収納に頭ぶつけそう・・・。

今日、ルネ本厚木のモデルルーム見てきましたが、坪単価180万でしたねー。

販売価格は未定とのことですが、現時点の予定価格を教えてもらえました。
一番販売数の多い69㎡で3800万とのことでしたが、この予定価格は販売開始までに変動したりするのでしょうか？

数年前にマンション購入した者です。
ここ数年の徒歩１０分圏内の新築マンションでは2500万～4000万ぐらいが相場でした。
通常の最多価格帯は恐らく３０００万台前半では無いでしょうか。
3800万は80m2以上の中層階といったイメージです。
坪160～170の3300～3500万台ならまだしも、ターゲットが若い家族向けだとしたら坪１８０万では販売苦戦するでしょうね。
この時期は価格高騰しているのでしょうか。
内装がまだ見に行ってないのでわかりませんが、イマイチなんですかね・・・

中層階では、あと1割ぐらい坪単価は高かったような気がしますが、69㎡で3800万のお部屋は何階でした？

モデルルームオープンしたのですね。

高いですね。

それなら海老名ですね。

皆さんかなり本厚木を見下しているようで。
本厚木でこの坪単価は今の時代ならむしろ安いと思います。

今の時代ならば確かに安いと思います。が

2年後の東京オリンピックが終わり、
4年後の生産緑地問題を迎える頃には

不動産の価値は今よりももっとずっと下がっていると思いますが。

海老名と違って本厚木のマンション検討している人はほぼ地元の人でしょ。
だから本厚木見下している人なんていないんじゃないですか？
今の時代って一体いつと比較しているんですか？
資材・人件費高騰しているからといって割高の上に仕様や使い勝手がイマイチだったら
やっぱり売れないでしょうね。

本厚木を見下しているって逆じゃないですか。

仕様は海老名以下で、価格だけ海老名並みって、その方が
本厚木の人たちを見下していることになりませんかね？

考え方次第ですね。

価格が高い→高くても人気があるから売れるだろう。
価格が低い→企業努力で早期完売を狙いたい。

価格の大小と見下しているか否かは関係が無いかと。

海老名で同じくらいの価格帯だと徒歩11分のエビミラか水路に囲まれてるパークホームズですよね。そんなに高いとは思いませんけど。

パークホームズは土地を安く仕入れたようで、割安のため早期完売でした。相模線と水路に挟まれた立地で、騒音と水害のリスクはありますが、【割安】でした。

エビミラは竣工済みですが販売継続中ですね。
一番先にモデルルームを公開して契約数を伸ばしていましたが、後続のタワマンや新築マンションラッシュによる選択肢増により苦戦しています。

価格が発表されたようですね。どなたか、本サイトの【価格】の更新者になっていただけないでしょうか。

おそらく、レーベンとタワーよりは低価格での販売になると思いますので、価格の掲載は良いアドバンテージになると思っています。

価格知りたいです。

先日モデルルームにうかがいましたが
4LDKの最上階角部屋で5400万円台と言ってました。
坪単価195万円程度を想定されているそうですね。

価格は管理費なども含めて10月中旬頃決まるそうです。

情報ありがとうございます。

最上階角部屋4LDKが5,400万円台ですか。

相場で考えると割安ですかね。

隣の海老名タワーの最上階1億円超えを見ているから麻痺しているのかもしれませんが。

かなり安いですね。これは人気が出そう。

完全な営業トークですね。
ここまでみなさんから髙いと言われると営業の方も掲示板で安いと言わざるを得ないですよね。

決して安くはないですね