デュオヴェール札幌北大前ってどうですか？

強気な価格設定かと思うが！

シティタワーも新価格（値上がり）ですし、ウリがある物件は強気で値付けしますね。地震復興特需で資材や人件費値上がり、これから計画のマンションは更に上がるのでしょうか。

値付けは異常に強いと思ったが、売れたということは適正だったんでしょう

フージャースさんの読み勝ちでしょう

「立地が一番」を証明したような物件。

クリオ札幌大通３階35.72平米2590万,最上階15階58.90平米5050万で売りに出ています。これは近隣と比べ坪単価お高いのでしょうか?知っている方おられますか? もし、クリオ札幌大通がここと同じように割高で、この値段で売れるならこれからコンパクトなマンション他所でも作られそうですね。ファミリータイプが建たない広さの敷地でも作れます。 ここはフージャースさん賭けに勝ったと思います。竣工4月前からの売り出しも右肩上がりの市況見てなるべく高く売るため?何年前からどんな準備していたのかな?

まあまあ…
他人様がご自分のお金で合法的に何を買おうが勝手ではないですか?頭の悪い人呼ばわりはやめましょう。

高いお金を出してでも買いたい物件かどうか判断するのは払う本人。
今買わないとその物件を買う機会を逃すことを後悔するならば、買えばいいだけのこと。
5年、10年後欲しいと思った物件は新築ではなく、そして中古で出てくる可能性はあるのか。
では10年後からローンの支払いを始めることができるのか。
買い時はその人が決めるもので、他人がどうこう言うことではないと思いますが。

過去10年で1番高いからってこれからの10年でも1番高いとは限らんでしょ

過ぎてみれば2018年～2027年ではいちばん安かったという可能性も、ある…というか高い（笑）。

５７さん、ありがとうございます。
詳細は書けませんが、誤った情報を提示して平気で購入を勧めるしその後の対応も本当に酷いので不信感で購入を止めました。
購入した人は大丈夫なのだろうか？と余計な心配もしつつたまにこちらを覗いていたのですが、会社関係者であろう↑↑書き込みの中に５０さんの書き込みが気になりお聞きした次第です。
なるほど、この会社自体がそういうところのようですね。
狭いし眺望も悪い…のにあの高単価でも購入する方は自己判断で決めたのですからそれを他人がいろいろ言うべきではないと思うのですが、今後何かトラブルがあった場合の会社の対応までは現時点ではわからない事ですからね。

掲示板なんて落書きみたいなものです。特に高額な物は買えない人のやっかみも入ります。玉石混交の情報から自分で取捨選択し判断するで良いと思います。

この物件は価格と広さを捨てて立地を選択したマンションでしょう。それはそれでアリだと思います。会社についてご不満な方もいらっしゃるようですが、マンデベはこんなものだと思います。

信じる信じないは自由ですが、私はフージャース関係者ではありません。また、フージャースと利害関係にない超辛口の友人（不動産業者）にこの物件について相談したところ、中立（悪くはない）でしたよ。

確かに坪単価は、かなりの高さに思います。グロス的には間取りを狭くしないと高くて売れません。駅前だが向きも悪く周りは建物に囲まれてる！将来中古マンションでは下落幅大きいけど。

広さ、日当たり、眺望、価格、セールスマンのサービスを重視する人にはここは選ばれないでしょう。
北12駅近の中古マンションはあまり数出ないし、出てもかなり強気の価格と個人的には思います。

「購入前」に限って言えば、セールスマンのサービスなんて必要ない。
正確な事だけ伝えてもらえれば。

こんだけあっという間に売れるんならそんなに中古価格下がらないでしょう…後続のマンションが続くならその通りでしょうが、これ以外の供給無いし。

築年数が古い隣接するマンションの今後が気になる。

南側に隣接するチサンマンション札幌第一6階、フルリノベーションで売りに出ていますよ。築46年、32.52平米1480万。

1部屋ではなく、建物1棟。
築年数50年位では、まだまだ修繕→大規模修繕でやっていくのかな？

築46年なら札幌でも最古参グループの一軒ですね。
内装や設備はリノベーションで新しくできても、流石に築46年だと共有スペースは相当古びているでしょうし、躯体そのものに問題が起きる可能性も高くなります。上下水道がいちばん心配な箇所でしょうか。