グランドメゾン目黒プレイスってどうですか？

>>356 マンション検討中さん

流動性がないことが売りとか、めちゃくちゃだね。
それを理解してくれるごく僅かな人が嵌め込まれて買ったとして、将来の資産性心配ですね。
永住すると思っても、いつ売ったり貸したりしなきゃいけない事由というか、ライフタイム来るかわからないですからね。
ここは建物仕様も薄壁だし、資産性は放棄したマンションですかね。

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ここの駐車場料金、駅前価格並に高い38,000円なんだけど、この戸数で16台ってちゃんと埋まるのかな。
修繕計画見たら結構駐車場収入に依拠してるけど、将来積立金の更なる増額とか大規模修繕時に一時金の徴収とかあるのでは。
そもそも戸数の小さいマンションの大規模修繕をわざわざ請負業者とかいるのかな。
工事費とダブルでダメージ受けて結果住民が余計に負担しなくてはならないのでは。
そんな時に他で書かれている様に流動性劣るとか、詰んでしまうのでは。。

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エントランス周りは結構豪華ですし、
専有部の仕様も高いですね
構造面では特筆する部分はないてすが普通に
分譲マンションのクオリティですかね
駐車場はそれなりの高価格物件ですから
こんなもんではないでしょうか
総じて見ると中々良さそうなマンションですかね

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>>362 eマンションさん

修繕計画に駐車場収入含まれていないと思うのですが、どのような資料から確認できますか？
駐車場収入は全額管理費に充てる計画となっていますよね。また駐車場収入見込みは50パーセントとなっているため、8台分の駐車場が埋まらない場合は、管理費の値上げはあるかもしれません。

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ボイドスラブでこのくらいなら普通だと思うけどね
探せばいくらでもあるだろう。アンチの方が根拠が希薄
嫌なら他にすればいいだけだろうけど検討者だと言い張って居座るんだろうね。難癖レベルで失笑ですけど

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買えない僻みがあるのは昨今のマンション 掲示板では常だが、敢えて嘘の情報を流すのは違法性があるのでは。

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>>366 マンション検討中さん

どこの部分に違法性があるのか教えて下さい

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>>363 匿名さん

エントランス狭くても豪華なんですか？
ここは機械式駐車場と地権者店舗で面積取られて、狭くてしょぼいとネガレスされてるツインより狭そうですけど。

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2層吹き抜けだし良いと思いますよ。感じ方はそれぞれなのでそう思わなくてもよいとは思いますけど
モモレジさんも中々良いとの評価でしたかね

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>>369 匿名さん

なるほど、そういう見方もあるんですね。

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マジェスティはエントランスも広くて駐車場も広い。マンマニさんが絶賛してましたね。
ここ比較するとやっぱりその差がはっきりしちゃいますね…もっと早く買おうと思っていれば。

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>>371 マンション検討中さん
中古たくさん売ってるので、どうぞ。

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>>373 周辺住民さん

今週どの時間帯もモデルルーム予約出来ますので、お待ちしてます！

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期分けしてない売り方が良いですね
分かりやすくて
売れ行きも結構いいみたいですしね

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>>375 匿名さん

ここの営業さん、売れ行きもだけど、来場者激減で厳しいと正直に仰ってました。
我々で来場者増える様に盛り上げていきましょう。

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売れ行きが良いとここで伺ったんですが、絶賛販売中みたいですね。
来場者予約もスッカスカで予約出来そうなので、急いで検討しなくても良さそうです。
営業さんも暇なんでしょうね。

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やはり賃貸制限による流動性の低さや、墓地ビュー、山手通りの騒音、粉塵、坂下による徒歩10分以上の体感駅距離、ボイドスラブ250mmの賃貸仕様、地権者店舗と機械式駐車場による入居者動線の貧弱さ、地権者店舗の設えの不安、北東住戸は目黒コーポから丸見え、地権者住戸の多さ、どこにでもあるミニマンションの外観、
以上から売れ残ってるのでしょうか。

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あとはマンションマニアとモモレジも指摘しているように、物件としてマジェスティコートより格下、ガラス面のコストカットによる開口面の貧弱さも痛いですね。

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