ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

>>604 住民板ユーザーさん3さん
これが事実だとして、職員さんは管理会社で雇用されているだろうから、理事会の偉いさんが職員さんに直接、業務上の指示をする指揮命令権は無いのでは。
権限に基づかない指示は、強要罪やパワハラ等になりそうな気がするが。

当該物件を所有していますが、子供の文句を言う住民が多いわりに挨拶すら返せない大人が多いことに驚いています。
価格帯が手軽に購入でき、マンションのグレードや売り文句に勘違いした方が多いと思います。
共同住宅とは互いに尊重し、許容しながら共生していくしかないのです。
それがどうしても嫌なら別の部屋を購入するか、別の物件に住替えをすれば良いでしょう。
結局はそこでも同じ問題が出る可能性もありますし、全ては運次第です。
もちろん管理規約の遵守や生活する上での最低限のマナーの遵守は大前提ですが、他者を指摘する前に自分自身の器量を見つめ直してみてはどうでしょう。
自分は今は大丈夫と思っていても、あなたが指摘していることが自分の身に降りかかるかもしれません。文化の違う人と結婚をして、その相手がお札を玄関に貼ると言うかもしれません。あなたの孫が部屋に来た時に泣いたり、走り回ったりして何度注意しても止められないかもしれません。
自分に置き換えて考えてみてください。
あなたにとっては気になることかもしれませんが、どうにも出来ないこともあるのです。
当方不動産のプロですが、断言できることは、マンションとは所詮、価格が高い安いに関わらず、昔の所謂団地と性質は変わらないのです。
共同住宅での生活が耐えられない方は、賃貸に住んで嫌になったら身軽に転居できるようにするか、戸建に住むか、独立性の極めて高い共同住宅に住むしかありません。
当該物件は話題性や意匠、立地、グレードの観点から神戸市内で資産性を維持することができるマンションの1つだと思いますので他人の文句ばかり言わずにそんな物件を購入できたことに感謝して住まうべきだと私は思います。

不動産のプロ。。理事長様御降臨？仰られてる事は正しくその通りですね。当初神戸タワマン初の坪単価等持ち上げられてましたが今となってはバーゲンセールで買い物出来たと感謝しております。最近クラシックが共用部で聴こえますが、益々レベルアップしてるのを実感出来ますね。

24時間のクラシック音楽いいですね。提案した方good job！理事会も名判断だと思います。

>>616 マンション住民さん
BGMは良いですね。
ただ、クラッシックよりジャズの方が好みですが。

神戸なのでJazzが良いと思いますけど共用部の雰囲気としてはクラシックですね。試しに日替わりで両方鳴らしてたらどうでしょう。

流す方も好みの音楽いちいち聞いてたらやってられないのでは？
著作権とかあるしね。流してくれて雰囲気よくしてくれてるだけ良いと思わなきゃ。

>>619 住民板ユーザーさん8さん
前の理事会議事録にも書いていたような気がしますが、外部のサービスを利用していると思うので著作権は問題にならないと思います。
なので、あとは好みの問題だけです。
結婚式場のロビーで流れているような甘ったるい曲を好んで聞く人もそうはいないと思うので、選曲は検討して欲しいです。

BGMなんだからじっくり聞くわけではないので万人受けする静かなピアノ曲のCDを流してると思います。なので今の感じで良いと思います。内覧会の時に流れてたCDですね。ピアノでディズニーソングとか入ってる無難なやつ。外部サービスではなくただCDをかけてるだけだったはずです。好みがどうとか言い始めると買い足す必要がありますしヘビメタなど流されたら嫌です。

業務用プレーヤー購入したんですね。共用施設に相応しいJazz珠玉の名曲集を寄贈したいですがまず理事に立候補しないといけませんね。

Jazzが良いですね。
ジブリ系は歯医者さんを想像してしまうので

>>617 入居済みさん
自宅有線契約したら！

>>616 マンション住民さん
共用部に滞在僅かななん分、経費無断使い！

ここの購入者に音楽を無駄と思う人はいない様に感じますが。

>>624 中古マンション検討中さん
有線・・・
昭和？

>>626 契約済みさん
前室にアンケート調査したですか？

>>625 中古マンション検討中さん
マンション検討中とのことですが、そのお考えはこのマンションのコンセプトと相反していると思います。
そもそも、このマンションは旧ファミリアを外壁に持っているため、実利的ではない部分の維持に管理費を払っています。
まさに仰っている｢共用部に滞在僅かななん分、経費無断使い！｣をしています。
お持ちのポリシーとは異なると思われるので、検討中止されるのが宜しいかと。

>>629 入居済みさん
ご意見ありがとうございます。

共用部に費用かけるのを無駄使いと思う人に、ここは確かに不適。より良くする為にはジャブジャブ使って欲しい位の意気込みが必要とされます。

>>631 住民でない人さん

共用部には「『必要な』費用」はきちんと掛ける。

しかしながら［私利私欲丸出しで、意地汚い錢儲けの為］に［理事会の費用をジャブジュブ使う］のは根本から違いますから??
［私利私欲の為］に結露だらけの天井空調からエレベーターの使用時に毎回カビの胞子を頭上より浴びせられるなど言語道断！
住人の方で(カビアレルギー等の)呼吸器疾患の発症した方は迷わず民事・刑事で訴えましょう！原因・元凶は明快ですからネ。

>>632 住民板ユーザーさん3さん
以前も同様のことを投稿されていましたかね。
最近、呼吸器疾患になられたのでしょうか？
私利私欲と書かれていますが、主観抜きの客観的な証拠等はあるのでしょうか？

一体EV前の空調に何があったんですか？

>>634 住民板ユーザーさん1さん

>>604
この投稿、参考になる!を押している人結構多いですね。

>>628 中古マンション検討中さん
アンケートは無い。ここでは誰も音楽そのものを無駄と言っているのではなく、論点は共用部を私物化しないでほしいという意味ではないか。「→626　ここの購入者に音楽を無駄と思う人はいない様に感じる」のは自由だが、たとえ約1000名(?)全ての居住者が「音楽は無駄ではない」と公言してくれたとしても論点はそこではない。共同住宅なのだから、「趣味嗜好については自宅の中で完結する」のが基本。音楽も装飾も同様、「誰かのいい」が必ずしも「みんなのいい」とは限らないということ。自宅と共用部を混同しないこと。今まで静かな生活を送っていたところ、ある日から突然24時間強制的に好みではない音が家の中にまで入ってくるので耳のいい人には迷惑だ。誰の権限で居住者の静かな生活を奪うのだろうか。

>>608 住民板ユーザーさん2さん
9月初旬、ご高齢のお二人連れが寒いとおっしゃりながら通過されていました。上部の空調の口から日常的に水滴が落ちていました。体に悪いなと思い温度を測ると20℃でした。当然結露しますよね。誰が温度設定しているのか確認しなければ、今度は冬にとんでもない温度で無駄に暖房されるかも。

>>636 契約済みさん
そのために理事会の議事録があるんじゃないですか？
それをちゃんと毎回見て、意見があれば挙げればいいと思います。

マンション全体の価値を上げるためBGMを流すことが決まり、個人の私利私欲を聞かない代わりに無難なクラシックが流れている。そう理解しました。
個人的な趣味でJAZZがいいとか言っている人は、それこそ私利私欲の趣向に入ると思います。

さらにBGMは扉を閉めると全く聴こえません。
そこも当然配慮されていると思います。

>>636 契約済みさん
うちも聞こえますよ。

>>638 住民板ユーザーさん8さん

・クラッシクが無難でジャズが私利私欲の趣向については，主観であり一般性は無いと考えます。
・聞こえる聞こえないは，スピーカー位置と在居する部屋との位置関係に依拠するものと考えます。

内廊下ぐるっと廻って聴きましたが部屋の中まで聴こえる様な音量では無いかと。クラシックだろうがJAZZだろうが、たかがBGM。私利私欲は言い過ぎでは。。

アナ雪ばっかりじゃないですか？？？

ずっと似たような曲は苦痛になって来ますからバリエーションに富んだ選曲お願い致します。

万人受けするような…。
ディズニーなら老若男女わかるので親しみやすくていいのかなと思いました。
エレクトリカルパレードみたいなアップテンポは雰囲気と違いますが…笑

というか無音でいいよ。
高級住宅街の低層レジデンスでディズニーの安っぽいBGMが流れるマンションなんてどこにあるんだよ。

共用部内廊下でBGMは素晴らしいアイデアと思いますが、高級感を醸し出すには選曲とバリエーションが重要かと。理事会で良く練って貰いたいですね。

>>636 契約済みさん
そうのとおりです！あくまで、自宅、共用部、しっかり区別するは必要とおもってます。

>>646 マンション住民さん
自己満足です

部外者書込み遠慮願います。

音楽が嫌いで苦手な人も存在する。

>>647 中古マンション検討中さん
そもそもまだ買ってもいないのに？

>>650
電車走行音・自動車ロードノイズ・暴走族等の騒音が夜中でも聞こえるマンションに普通に住めるのに、廊下を歩いている間だけ僅かに聞こえるBGM程度の音楽が苦手とは。
人間って不思議ですね。

あの程度の音が耳障りで苦しくなるならまともな日常生活は送れないでしょうね。

>>648 中古マンション検討中さん
自己満足と考える根拠は？
マジョリティが何か調査でもしたのでしょうか？
根拠が無いのであれば、自己満足と断じること自体が貴方の自己満足では。

このBGM流れるようになってから、廊下を子供が走り回ったりすることが少なくなった感じがします。自分自身も玄関出たら、BGM聴いてホッとしたり。
心地の良いBGM鳴ってるな?という感覚だけなので、なんの音楽であるかなどは特に気になりません。

玄関前にスピーカーはありますが、家の中まで
聴こえるかといえば、耳を当ててよーく聞けば
聴こえてくるかなというくらいです。

騒音とかと違って音楽そのものが苦手なんです。
イライラするよ。

大変ですね。お買い物も苦痛でしょうね。耳栓を購入してみては？

>>656 匿名さん
御宅にテレビは無いのでしょうか？
音楽無しの番組やCMなんて無いし，NHK教育ですら音楽は掛かるし。

NHKの葉書来ましたが皆様は如何されてますか

ゴミ箱にすててます

廊下の音楽の音量小さすぎて何の曲か分かりません。もう少し大きく出来ないものでしょうか。

聴力の良し悪しもあるのでこれ位が無難と思います。

音量は少し聞こえるかな？くらいが高級感あると思います。それよりも曲のレパートリーの方が重要。

サブエントランスからエレベーターホールにかけて血痕らしき物が点々とあったけど何？

誰か刺されたのかな？札束袋といい物騒な世の中ですねー

運搬用エレベーターなんで配達の人が手とか怪我したのでは。札束半グレはちょくちょく見掛けますよね。

パン買いましたか？

11月29日まで販売？土日しか売ってないんですね。土日は不在なんで変えません。残念

まだサブエントランスの血痕とれていないですね。生々しいからどうにかしてほしいです。
ところでオープンハウスの広告を共用部におくんですね。個人的には目障りでしかない。

パンは何種類位販売してるのでしょうかね。好評なのは今後も扱うとの事ですが。

カフェラウンジ、スタッフさんがいる間って持参ダメなんですね。
ワンドリンクなのはまだいいとして茶菓子も制限されるとなると困ります…

食品衛生管理責任が運営会社にあるので持ち込み制限徹底されるのは仕方が無い事ですね。

南西の高層階に何か干している部屋がありますね。
前も注意あったけど懲りませんね。
ルール守るつもりがないのかな。

このタワーは洗濯物干してる部屋は非常に少ない方。

http://www.g-mark.org/award/describe/50866?token=ftBkRbyjuR
グッドデザイン賞

ウチの家電もGoodDesign賞の選んでました。住処までグッドデザイン賞とは素晴らしい。

少し鋭角に見えるんですが

共用部のBGMがクリスマスバージョンに変わりましたね。音源を変えたせいか、音量が少し上がって部屋の中でも微かに聞こえるようになりました。神経質な人から苦情が出るかも知れませんね…。

クリスマスツリーはまだでしょうか…。
飾ってあるマンションがちらほらあったので。

11月29日にツリー設置されますよー！
お手伝いも募集してました。

29日は総会では。。

総会の日と同日にツリー設置の予定ですね。

1階の掲示板見ましょうねー

総会の後にやるんですね。皆さん　総会でますか？

出欠の書類23日まででしたかね。出し忘れました。

玄関にクリスマスの飾りつけをする住人
玄関ドア横に傘を立てかけたままの住人
ベランダに洗濯物を干す住人
マスクなしでエレベーターに乗り込んでくる住人

モラルの無い方が多いマンションですね
ここの管理人は管理業務をしないのですか？

　

カフェラウンジのケーキっておいくらぐらいかご存知の方いらっしゃいますか?

12/1の夕方、エントランスでピアノと男性歌手？のリサイタル的な催しがあったのご存知ないですか？

あれピアノおかれてますね。どうして？
エントランスの照明輝度いい感じですね。

クリスマスツリー(レンタル)
ピアノ(レンタル)
リサイタル人件費

費用は何処から捻出ですか？

>>691 マンション住民さん
管理費と思っていましたが、違いますか？

ツリーイイ感じですね

駐車場がフル契約のようです。車を持ちたいのですが、Waiting Listなのあるのでしょうか？あるいは、近場で借りるのでしょうか？

>>694 入居予定さん
コンシェルジュで聞きましょう（笑）

ピアノとクリスマスツリーの共演　good

>>687 マンション住民さん
部屋を特定して、しつこく管理人さんに申し入れるしかないですね。

冬になって太陽の高度が下がったからか9時頃から日没まで部屋に日光が入り、
天気の良い日の日中は暖房無しでも27℃位になります。

南西高層階だからでしょうか？
方角によっても大分違うのでしょうか？
他の部屋ではどうなんでしょう。

>>698 住民板ユーザーさん3さん
同じく高層階です。日中は暑すぎてガラスに遮熱フィルムを施工しました。

>>699 住民の人に質問したいさん
暑がりなのでウチも遮熱フィルムを貼っていますが、貼ってて良かったと思っています。
暖房費が節約できるし明るいのは良いのですが・・・

北東南の方はこの景色が観れる様です

同じく27℃になります。
外気温がわからず、薄着で外出してしまいがちです。
今年の夏はエアコンでやり過ごすことができましたが、
気候の良い時は窓を開けたいなと思い、来年は網戸を検討しております。
網戸をつけられてる方の感想をお聞きしたいです。
埃とかはどうでしょうか？

高層階自慢はもういいですよ(笑)
カーテンを閉めたらどうですか(笑)

>>703 マンション住民さん
逆にひがみ？

>>703 マンション住民さん
数カ月前にも、無意味で撞着している事を粘着質に書き込んでいた非論理的な非住民の方が
出没していましたが、貴方ではないですか？
書く内容、文体が同じなので。
もし違っているなら御容赦を。

もう購入したのでしょうか？
まだでこのサイトを読み続けているのであれば、余程、このマンションが欲しいのですね。
このサイトを読み書きする時間を、マンション購入の障害になっている事の解消にあてたほうが、
余程前向きな時間の使い方だと思う次第です。

高層ではなく中層階ですが在宅時は網戸ですが部屋中は埃は気になりません。ベランダの室外機の上などは砂埃で少し黒くなっています。網戸を拭いてもそれほど汚れてはいませんでした。パークコートさんが壁になってくれているのかもしれませんのですが…
レースカーテン＋網戸生活ですが、南東ですから日当たりもまあまあ良くて、暑すぎず快適です。冬も窓をあけているけど、それほど風も強くないし、寒くないし、意外に過ごしやすいと感じたのが感想です。
高層階は西日が凄そうで、春・夏・秋大変じゃないかと下から見ながら思いました。

エントランスの照明、いい具合に絞ってくださっていたのに、最近明るくなってムードがなくなって少し残念。外から見たときに雰囲気あるくらいの照明がちょうどよいのですが。

>>703 マンション住民さん
カーテンしても暑いのですよ！あなたには体験することすらできないですけど(笑)

>>707 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよね。
まあ、冬でも短パン・Ｔシャツの軽装で過ごせるのは良いですけどね。
中途半端に暑いときは冷房つけるか迷います。
今のところ夜も床暖房だけで大丈夫なので、エアコンで暖房つけることあるのでしょうか。

当初社員の説明ではスカイラウンジは無料で使用できるとのことで、海側でない部屋を契約してすんでいますが、突然どうして、有料になったのでしょうか？
契約違反、規約違反じゃないですか？

貸切の時だけ有料で貸し切られていなかったら無料で使用できるという話ではなかったですか。

1月末に恩師が来てスカイラウンジへ行こうと思ってたんだけど、12月15日までに日にちと利用時間を決定して提出って、一か月半先の来客時間と利用時間の決定って無理なんだけど…。
まして、時間1,000円の徴収…。