ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

カーテン閉めっ放し生活…
自分は耐えられません…

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趣味が映画鑑賞なんで普段もカーテン閉めっぱなしですから高額な高層階は不要でしたね。眺望興味無い方や、高所恐怖症の方も結構おられると思います。

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南東も20階超えないとこんなものです

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ベランダ出れば少し海が見えます

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こんな感じです

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海の見える高層はその分値段が高いですからね
ラウンジ行けば景色見られるのでいいんじゃないでしょうか

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ざっと見てると思った以上に山側の景色が秀逸ですね。海側に関してはハーバータワーの方に軍配が上がるかな。

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ハーバータワーとまた違った角度からも魅力的です

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南

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20階付近北東

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23階

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南西の眺めです。

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山いいですね。海側ですが思ってたのと少し違いました。

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海側の本領発揮は夜ですよ。山の夜も良さそうですね。

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大阪にタワーありますがどこ見てもタワー。ここの景色はいい方。

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>>292 入居予定さん

南西は夏の暑さは大丈夫でしょうか？

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うちは南西ですが遮熱カーテンで乗り切ろうと思ってます。北はカーテン要らずでいいですね。

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引っ越し前に遮熱フィルムの施工お願いしてます
海見える南東側なので、景色が支障なく見えるくらいの暗さのフィルムを選びました

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三宮の自宅も見えます

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望遠鏡が有ればみられそうですね

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正しくコンクリートジャングルですね！

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結構お部屋の不備見つかってきてますー。
内覧会の時には絶対見落とすようなところとか、、、
今のうちに、いろんなところ触ってみておかないとです^^;

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手洗い器内ビス抜けとか部屋のコーナー割れとか有りました。直してくれるので問題無いですが。w

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共用のネット使えてますか？なんか夜になるとめちゃくちゃ遅いのですが、、。

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共用ネットの速度、気になります。はやり遅いでしょうか？

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304です。wifiルーターの設定が甘かったせいでした。今のところ動画をみる分には不都合感じません。1500円弱でこのスペックなら満足です。世帯数が増えると速度が変わってくるかは不安ですね。

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中旬に入居予定です。皆さん両隣の方に挨拶はされましたか？

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普通行くでしょ。

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未だガラガラですが。

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ウチのフロア賃貸多いので挨拶は悩みますね。

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そもそも大林ってマンションの施工が苦手だから細かな不具合たくさんあると思うよ。

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西側ですが電車の音うるさくないですか？

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隣のマンションから見えない様に、目隠しフィルムって貼った方が良い物でしょうか？

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カーテンするなら必要無いのでは

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今週の初めから住んでますがネットに不自由は感じたことないですね
南東側は夜景も最高ですし、車の音はドア閉めれば全く聞こえないです

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入居後、少し生活してみての感想です。
・電車や自動車の音はさほど気にならない
・風の音がけっこう煩い
・以前住んでた神戸市内のマンションと比べて寒い
・駐車場の出入が意外と狭い
まだ入居者が少ないので、駐車場もエレベーターもストレスなく利用できてます。
早く引っ越し期間を終えて、共用部分の養生を外した姿を見たいですね。

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中層階に住んでおります。
夜間も上階から大きな物音が聞こえてきます。皆さま夜間は周囲に配慮した生活をされていると思うのですが、建物自体が響きやすいのでしょうか？皆さまのお部屋はいかがですか？
苦情を言うつもりはなく、逆に自身の生活音がどれほど響いているのか気になっております。

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階数に依るのでは？
南西の25階以上ですが、窓を閉めた状態では意識しないと音は耳に入りません。

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高層階です。周りもかなり入居されてきているようですが、今のところとても静かです。

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高層階ですが気持ち悪いくらい無音。

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パーキング１の入口で故障して立ち往生のクルマあり。レッカー車が出動しています。

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低層階ですが静かですよ。
上下の部屋が入居されているかわかりませんが。

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高層階ですが外の物音(消防車が通過するなど)は24時間換気の換気口を開けているのでそこから多少聞こえます。
上下左右階からはまったく物音は聞こえません。入居されてるか不明ですが。

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マンションの騒音って直上から聞こえてるようでも、実はそうでなかったりするみたいですね。
太鼓現象って言ってたかな？
以前はスーゼネ施工の低層レジデンスでしたが、上が結構煩いなって思ってたら実は未入居だった事がありました。

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車は外車多いから故障も多いでしょうね

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床は二重床だって聞いたような気がするんですが、引っ越し等で音が気になるかもしれないですね

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NHKの方来られましたか？

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二重床二重天井ですね。だからといって直床より遮音性が優れるというわけでもないようです。
上階に人が住んでいますが、ほとんど気配を感じないですね。NHKの案内ポストに入っていたので不在時にきていたようです。

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夜外から見たら上照明灯いてました。全く音はしませんね。前の部屋TV観ないけどNHK払わされました。

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引っ越しで荷物をぶつけるせいか、エレベーターの扉にかなり傷がつきましたね。
引っ越しの時は、東側の大型エレベーターを使うことにした方が良いですね。

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ペット飼っている方、飼育細則の第9条をよく読んでください。特に第9条五！

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エレベーターの傷とかってどうなるんですかね？

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住戸のスマートキーをキーホルダーにつけたいんですが、
引っ掛けるところが奥まっているため、ごく一般的なキーホルダーに通せません。
車の鍵などと同じキーホルダーにつけたいと思っています。
何か方法があれば、教えてくださいませんか

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>>333 住民板ユーザーさん1さん

同じく駐車場のキーとつけようとコーナーで
キーホルダーなどの金具を買って付けましたが
これでも付けるの大変だったので、ワイヤーキーリングが良いかと思います。

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NHKは営業禁止なのでエントランス内に入れません。
完全無視でいいでしょ。

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レンジフード専用フィルターの案内が入っていました。みなさま注文されましたか？　整流板つきのレンジフードは初めてなのですが、市販のフィルターでは、代用がきかないものなのか、ご存じでしたら教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。

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ここの標準のレンジフードはフィルターレスなので基本的には不要ですよ！

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近くのコーナンでフィルター買って設置してます
吸引力が落ちるって聞いてましたが特に問題ないように思えます

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お風呂の換気扇つけたら、脱衣場に
くさいにおいが充満します。かなり。
まだ入居して間もないので、排水溝などが
汚れてるとは思えないのですが、みなさんの
ところはどうですか？
トイレもつながっているので、同じく換気扇
つけると脱衣場ににおいが流れ込みます。

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>>334 住民板ユーザーさん8さん
　このワイヤーキーリング、どこで売っていますか？私も鍵をキーホルダーにつけられず困っています(^◇^;)

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写真のキーリングはコーナンで買いましたが、つけるのが大変でした。なので小さいワイヤーキーリングの方が良いかと思います。ワイヤーキーリングはAmazonやコーナンに置いてあるかと思います。

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うちは浴室換気扇つけていても何もにおいしませんが。

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ユニットバス封水トラップつけ忘れとかでなければ有り得ない。大林の検査で洩れるはずも無いからデマか気のせいでしょ。

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>>343 マンション住民さん
デマとは？？実際臭いが酷くて寝室まで漂って来ています、、

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下の受付に聞けば直ぐ対処してくれますよ。ここに書いても無駄ですね。

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>>345 入居前さん
解決しました。ありがとうございました。

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トラップの水が無くなってただけですよねw

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サブエントランスの扉って開くの遅いと思いませんか？あれがデフォルトの設定なんでしょうか。

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>>348 住民板ユーザーさん1さん
私も遅いと思います！引越し会社の養生付けてるから？

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>>333

このスマートキーのメーカーの人って自社製品を使ったことがないのかな。
自分で使えば、こんな問題点は直ぐに分かりそうなものだが。
それとも推奨のキーリングがあるのか？

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引越し等で使うエレベーターは早いと傷だらけになる。ただでさえあちこち傷だらけなのに。

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エレベーター扉の足元部分が傷だらけでしたね
引っ越し業者の台車が当たりまくってたに違いない

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>>352 住民板ユーザーさん2さん
東側の大型エレベーター以外は、荷物の搬入禁止にして欲しい。

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立体駐車場でちょいちょい扉が空いたままになってるけど、出庫した時に立体駐車場から出してから降りてボタンを押して閉めないとダメな事知らないのかな？
リモコンNO出てるから、これからも多い様なら管理人に説明する様に伝えておかないと

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>>353 住民板ユーザーさん1さん
同感です。もうお引っ越しのピークも過ぎたと思いますし、メインエントランスには、「業者の方はサブエントランスから入り非常用エレベーターを使用して下さい」との貼り紙がありますから、そろそろメインと住民用エレベーターは荷物搬入禁止にして、養生も取っていただけたらなと思います。

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所有物件の中で、コンシェルジュの対応はピカ一かな。

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連続で何回通っても挨拶されるので恐縮しますね

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昨日一昨日でマンション販売業者から住所と名前が宛名シールで印刷されてある封筒届きませんでしたか？
マンション売りませんか？的な。
名前入りだったので不気味です。

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10時超えても間違えて展望ラウンジ行っちゃいましたが開いてて住人が居ますね。オールナイトで開ける事にしてくれたみたいですね。

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>>358 住民板ユーザーさん1さん
どこからか個人情報が漏洩していますね。

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漏洩では無く登記簿謄本で調べたんだと思う。

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気になって見に行ったら閉まってましたよ。偶々でしょうね。

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あまりにしつこい販売業者は開封せずに印鑑押して受取拒否で返送ですね　
ご丁寧に宛名まで書いてて気持ち悪い

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ここの全戸を法務局に申請しても15万位で、所有者氏名、住所と借入金額、金融機関が判る。
投資で買ってたら自宅にダイレクトメールが来る。

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ドアホンについている機能の「帰宅通知をする/しない」を使える設定にしてもらえたら有り難いです。

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ドコモかしこも傷だらけでライトアップの玉も切れてますね。残念。。

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修繕費から傷をなおすのでしょうか？
それともそのままなのかな。

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>>367 住民板ユーザーさん1さん

見るたびに傷が増えていて、
目につくようになってきました。
どうするのか気になりますね。

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お住いの方ですか？
管理人さんからアート引越しの方で引越しがひと段落したら修繕するとの事です。
通常は５月連休位までは引越しの予約が多いですがコロナもあるので何時になるかは不明です。
後、この状況でお子さんも多い家庭もあり騒音苦情出てますが、自粛なので仕方ない部分も有るかと思いますが、口うるさい人も居る様で残念ですね。

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この辺りの歩道はスピード出した自転車が多く、接触しそうになることが度々あります。
何とかならんものか。

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五月十三日から養生なくなるようですね。まだ引っ越し出来ないのに厳しいですね。

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今までの引越し業者見てたら、なあなあやった。あれだけたくさんの業者が取っ替え引っ替え搬入してたら、前からあった傷だとしらばっくれることができた。
これから業者はかなり気を使うと思う。傷や汚れが発生したら全てその業者に請求やからね。

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今後、管理会社には以下をお願いしたいです。
1.引越し業者に作業用エレベーターのみ使用の徹底
2.引越し業者名と作業員名（誰でも入れるのは良くない）、搬入ルートの記録、正しい養生方法の徹底
以上、よろしくお願いします。

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養生はずされテープで傷んだ箇所がマーキングされてますね。引越し会社で補修してくれるようで何よりです。政府から配布されたマスクのニュースでマンションのポスト入れうつってましたね。

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>>374
これですね
https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202005/0013340411.shtml

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養生外れたら、ますます高級感があって素敵ですね?。今後、傷が増えないよう大切に使っていきたいです。

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引越し業者か家具の搬入業者か今となっては特定はできないですよね。
とりあえず全ての業者は作業用のエレベーター以外の乗り降り禁止でましになれば幸いです。

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補修しないでテープ全部外されたけどどうなるんでしょうね

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>>378
本当に。
管理組合の方々が、あれだけ多くの個所にテープを貼って下さったのに。

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ベランダに黒い虫がよく見えますが、皆さんはどうでしょうか？

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