ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

内覧会行ってきました。満足度の高い買い物でした。買って良かったです、引越しが楽しみですね。

予想通り凄い迫力でしたね。自分の見れない北東北西南西の風景アップ御願いします。

アートの引越し見積もりが、めちゃ高いですね。

引っ越しの繁忙期に引っ越し開始しますからね…
三菱地所とアート引越しセンターの癒着を感じます…

一斉入居の引越し会社さんはマージン払うので高くなるのは当然。
地元の引っ越しやさんに頼めば安くなる。

>>242 入居予定さん
西側の風景です。

西側も景色ぬけてて素晴らしい！夜景が楽しみでしょうね。当方お見合い部屋なので羨ましいです。

そういえばオプションの網戸結構良かったです
一番びっくりしたのが25階以上なのにハエ？みたいな虫がいました
高くても付けて良かったです

アートの見積もり最初高かったから、
高い！って言ったら半額くらいまで落ちましたww
値段はあってないようなもの、、

本当ですか？うちは下がりませんでした。
値切り交渉下手なので諦めます、、

>>250 住民板ユーザーさん1さん
最初に他の業者の見積もりも取る予定だと
言ったら、すぐ下げてくれました(^o^)

見積もりもはじまりましたね。
貴重な情報をありがとうございます！

>>250 住民板ユーザーさん1さん

参考までに、現在住んでいる間取りと引っ越し代を教えて貰えないでしょうか？

うちもアートにしました。
最初の値段より三分の一まで値引き出来たのでそれにしました。(笑)

>>254 住民板ユーザーさん1さん

それを見越して最初からふっかけてるだけですよ。

二十階後半ですが虫の気配は微塵も感じませんでした。季節や風向き、方角にもよるんでしょうか。

見積もり変更のためにアートさんに10日以上前に電話して担当から連絡しますとありましたが、全く電話がありません。再度電話しても同じ返事で3日経ちます。そんなもんですか？

西側の晴れた日

楠公さん、裁判所、神戸大付属病院ですね。いいね！

北の山肌も美しいでしょうね。海はいつでも観れるのですが。

20階前半の北東

>>261 契約済みさん
??部屋特定できますよ(^◇^;)
気をつけて、、

低層と高層用のエレベーター、ボタンが違いますね。少し損した気分かも。

そんなん違って当たり前やん。
安もんと同じにされたらかなわんわ。

>>264 匿名さん

エレベーターボタンの違いの意味がわからない様ですね。ここ、住人レベル低くそうだな？。

>>265 住民板ユーザーさん3さん
低く→低の1文字やわ。
ほんまにレベル低いな。　

契約者以外も冷やかしで書き込むんですね。ここの契約者なら(低くそう)とか書く人居ないでしょうね。

>>267 住民板ユーザーさん2さん
　ほんとそう思います。わざわざ荒らしに来てるのがわかるレベルの低さ。上記のようなこと言うような方々はいません。

＞＞261さん

せっかくのFIXやのに、外の手すりが邪魔ですね。
手すりなしのFIXはないんでしょうか？？

おめでとう御座います。手摺り神戸は仕方ないですね。

10階前後でも結構抜けてます

高層階羨ましいです。当方完全にお見合いなのでカーテン開けられません。^_^

眺望

うちもこんな感じ

南西1LDKですかね？

来春単身赴任で入居予定です　宜しく

令和二年元旦の風景

20F前後の北

山の方は目障りな建物無く完全に抜けてますね。ウチは角でビル眺望分かってて購入しましたが内覧で観ると結構ショッキングでした笑

中層です

カーテン閉めっ放し生活…
自分は耐えられません…

趣味が映画鑑賞なんで普段もカーテン閉めっぱなしですから高額な高層階は不要でしたね。眺望興味無い方や、高所恐怖症の方も結構おられると思います。

南東も20階超えないとこんなものです

ベランダ出れば少し海が見えます

こんな感じです

海の見える高層はその分値段が高いですからね
ラウンジ行けば景色見られるのでいいんじゃないでしょうか

ざっと見てると思った以上に山側の景色が秀逸ですね。海側に関してはハーバータワーの方に軍配が上がるかな。

ハーバータワーとまた違った角度からも魅力的です

南

20階付近北東

23階

南西の眺めです。

山いいですね。海側ですが思ってたのと少し違いました。

海側の本領発揮は夜ですよ。山の夜も良さそうですね。

大阪にタワーありますがどこ見てもタワー。ここの景色はいい方。

>>292 入居予定さん

南西は夏の暑さは大丈夫でしょうか？

うちは南西ですが遮熱カーテンで乗り切ろうと思ってます。北はカーテン要らずでいいですね。

引っ越し前に遮熱フィルムの施工お願いしてます
海見える南東側なので、景色が支障なく見えるくらいの暗さのフィルムを選びました

三宮の自宅も見えます

望遠鏡が有ればみられそうですね

正しくコンクリートジャングルですね！

結構お部屋の不備見つかってきてますー。
内覧会の時には絶対見落とすようなところとか、、、
今のうちに、いろんなところ触ってみておかないとです^^;

手洗い器内ビス抜けとか部屋のコーナー割れとか有りました。直してくれるので問題無いですが。w

共用のネット使えてますか？なんか夜になるとめちゃくちゃ遅いのですが、、。

共用ネットの速度、気になります。はやり遅いでしょうか？

304です。wifiルーターの設定が甘かったせいでした。今のところ動画をみる分には不都合感じません。1500円弱でこのスペックなら満足です。世帯数が増えると速度が変わってくるかは不安ですね。

中旬に入居予定です。皆さん両隣の方に挨拶はされましたか？

普通行くでしょ。

未だガラガラですが。

ウチのフロア賃貸多いので挨拶は悩みますね。

そもそも大林ってマンションの施工が苦手だから細かな不具合たくさんあると思うよ。

西側ですが電車の音うるさくないですか？

隣のマンションから見えない様に、目隠しフィルムって貼った方が良い物でしょうか？

カーテンするなら必要無いのでは

今週の初めから住んでますがネットに不自由は感じたことないですね
南東側は夜景も最高ですし、車の音はドア閉めれば全く聞こえないです

入居後、少し生活してみての感想です。
・電車や自動車の音はさほど気にならない
・風の音がけっこう煩い
・以前住んでた神戸市内のマンションと比べて寒い
・駐車場の出入が意外と狭い
まだ入居者が少ないので、駐車場もエレベーターもストレスなく利用できてます。
早く引っ越し期間を終えて、共用部分の養生を外した姿を見たいですね。

中層階に住んでおります。
夜間も上階から大きな物音が聞こえてきます。皆さま夜間は周囲に配慮した生活をされていると思うのですが、建物自体が響きやすいのでしょうか？皆さまのお部屋はいかがですか？
苦情を言うつもりはなく、逆に自身の生活音がどれほど響いているのか気になっております。

階数に依るのでは？
南西の25階以上ですが、窓を閉めた状態では意識しないと音は耳に入りません。

高層階です。周りもかなり入居されてきているようですが、今のところとても静かです。

高層階ですが気持ち悪いくらい無音。

パーキング１の入口で故障して立ち往生のクルマあり。レッカー車が出動しています。

低層階ですが静かですよ。
上下の部屋が入居されているかわかりませんが。

高層階ですが外の物音(消防車が通過するなど)は24時間換気の換気口を開けているのでそこから多少聞こえます。
上下左右階からはまったく物音は聞こえません。入居されてるか不明ですが。

マンションの騒音って直上から聞こえてるようでも、実はそうでなかったりするみたいですね。
太鼓現象って言ってたかな？
以前はスーゼネ施工の低層レジデンスでしたが、上が結構煩いなって思ってたら実は未入居だった事がありました。

車は外車多いから故障も多いでしょうね

床は二重床だって聞いたような気がするんですが、引っ越し等で音が気になるかもしれないですね

NHKの方来られましたか？

二重床二重天井ですね。だからといって直床より遮音性が優れるというわけでもないようです。
上階に人が住んでいますが、ほとんど気配を感じないですね。NHKの案内ポストに入っていたので不在時にきていたようです。

夜外から見たら上照明灯いてました。全く音はしませんね。前の部屋TV観ないけどNHK払わされました。

引っ越しで荷物をぶつけるせいか、エレベーターの扉にかなり傷がつきましたね。
引っ越しの時は、東側の大型エレベーターを使うことにした方が良いですね。

ペット飼っている方、飼育細則の第9条をよく読んでください。特に第9条五！

エレベーターの傷とかってどうなるんですかね？

住戸のスマートキーをキーホルダーにつけたいんですが、
引っ掛けるところが奥まっているため、ごく一般的なキーホルダーに通せません。
車の鍵などと同じキーホルダーにつけたいと思っています。
何か方法があれば、教えてくださいませんか

>>333 住民板ユーザーさん1さん

同じく駐車場のキーとつけようとコーナーで
キーホルダーなどの金具を買って付けましたが
これでも付けるの大変だったので、ワイヤーキーリングが良いかと思います。

NHKは営業禁止なのでエントランス内に入れません。
完全無視でいいでしょ。

レンジフード専用フィルターの案内が入っていました。みなさま注文されましたか？　整流板つきのレンジフードは初めてなのですが、市販のフィルターでは、代用がきかないものなのか、ご存じでしたら教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。

ここの標準のレンジフードはフィルターレスなので基本的には不要ですよ！

近くのコーナンでフィルター買って設置してます
吸引力が落ちるって聞いてましたが特に問題ないように思えます

お風呂の換気扇つけたら、脱衣場に
くさいにおいが充満します。かなり。
まだ入居して間もないので、排水溝などが
汚れてるとは思えないのですが、みなさんの
ところはどうですか？
トイレもつながっているので、同じく換気扇
つけると脱衣場ににおいが流れ込みます。

>>334 住民板ユーザーさん8さん
　このワイヤーキーリング、どこで売っていますか？私も鍵をキーホルダーにつけられず困っています(^◇^;)