あの写真、何の問題があるの?
住人だけど、何の問題も感じないんだけど。
>>1436 住民さん
住民の皆様、今の受付に支払う年間幾らかご存知でしょうか?
また、今のコンシェルジュに皆様そんなに不満をお持ちですか?私は他のマンションライフの経験もありますが問題は感じません。むしろ優しい声かけをして頂いて感謝してます。
最初は慣れない事もあり、管理人との連携とかで不備もあったこともあるかとは思いますが、それをいつまでチクリチクリと変える理由にしているのか、むしろポートピアホテルに変えたい何か別の理由があるのかとうたがいたいくらいです。
ポートピアホテルに変えると100万円アップします。
受付業務にホテルから連れてくるいみはありますか?
ポートピアホテルに変えるのがありきのように思えます。変えるのいつでも出来ます。
今回良く考えて投票しましょう。
誰かに一任するほどリスクの高い事はありません。
>>1441 住民さん8さんコンシェルジュを変えると言われながら、明るく仕事に没頭されている受付のお2人の姿をみるにつけ、痛々しく感じます!
頑張れとエールを送りたいです。
もし、自分の奥様、子供様がコンシェルジュだと想像してください。そして重ねてください。
変える必要がありますか?
皆様、明日月曜日が締め切りです。
火曜日では間に合いません。
熟考の上受付にお渡ししましょう。
我々マンションに住む住人にとって、100万円もアップして具体的に何を求めますか?
友人に私のマンションのコンシェルジュはポートピアホテルから来るんだよ。
自慢になりますでしょうか?
どんな人がくるのでしょう。
最初はステキな方がくる?それもあるかもしれません。直ぐパートにとってかわるのが目に見
えてます。
シェフが自宅に来て料理をしてくれる特典がありますとか?具体的に何人が利用するでしょう。具体的な金額と特典でなん%お安くなるのでしょう。
イメージで選ぶのは良く考えましょう。
新築時は安い管理費、修繕積立金も必ず上がります。無駄遣いはやめましょう
ホテルからって事にとても惹かれている方がいらっしゃるようですが、ポートピアホテルなんて然程良いホテルではないですよね?
しかもホテルが派遣しているだけで、ホテルでのコンシェルジュ経験があり現在のコンシェルジュさんより上回っている何かがあると経歴等も確認されているのでしょうか?
ホテルでとても仕事が出来重宝されている方なら、わざわざ他施設に派遣しないのでは?
経費アップに見合った方が来るという確証があるのでしょうか?
変えたいと言っている方々はどの様な理由なのですか?
ポートピアホテルから派遣されて来る方は絶対にミスをしないのですか?
1441から1444様の文章を拝見するに
言い回しがとても稚拙に感じるのは私だけでしょうか?
100万とは?1住戸に換算して月額か年額か正確に伝えて下さい、そして、懸命に反対意見を述べられていますがその内容と文脈では逆効果の印象を与えますよ。
所有者の皆様はとても賢明です
株式会社ポートピアホテルには非常に期待します、来年から2年契約、きっとホテル側も期待に応えてくれ、又、更新に向けて頑張ってくれると信じます。
大切な資産、情には流されたくありません、
現在働かれているコンシェルジュの方々には感謝です、が、きっと他所のマンションに変わるだけなので大丈夫だと思います。
>>1445 住民さん7さん
期待感で契約先を変えるということですかね。
私は期待感だけでは投票できないので,私なりに整理してみました。
契約先を変更した場合
・大幅に月々の費用が上がる。(現行比+8.5万円/月)
但し,一戸あたりは僅か。
・現行のサービスに加え,パンフ記載の追加のサービス提供を受けられる。
但し,ほとんどの追加サービスが「有料ご手配」とかかれているため,追加サービスを受けるために個人負担が発生。
また契約しなくても同等サービスは同社・他社・近隣商店からも提供はあると思われる。
無料サービスは現在受けているサービスと同じ内容・サービスという可能性もあり。
・イベントが増える可能性あり。
但し,イベント費用は別途請求かつ結構な金額と考えられ,将来管理組合への支払い増へつながる可能性あり。
しかし管理組合のイベント開催の作業負担は減る可能性あり。特に将来自分が管理組合メンバーとなった場合には・・・
・サービスを受ける場合,業者探し・費用支払などの手続きに手間がかからない。
但し,探せば同等で安価なサービスがあるかもしれないので,割高となる可能性あり。
・同社にとって初めてのサービス提供であり,また人が入れ替わるので,新たな問題発生の可能性がある。但し,時間経過に伴い解決する可能性あり。
・ホテルレベルのコンシェルジュサービス(の可能性)
但し,現行のコンシェルジュさん以上の対応って何?
契約先を変更しない場合
・変更しなくても月々の費用が上がるが,上がり幅は小さい。(現行比+4.5万円/月)
・大幅なサービス向上は望み薄。
但し,現状サービスで不満がない場合はデメリットとはならない。
・パンフ記載の追加サービスを受ける場合,業者・手続きなどを自分で行う必要あり。
但し,そのようなサービスを必要としない場合はデメリットとはならない。
・現行程度のイベント
但し,お子さんがいる家庭ではデメリットか?
私なりの結論としては,現状サービスに不満無く,また追加サービスも利用見込みが無いので,毎月の管理組合からの支払額を増やし,将来の管理組合費用の支払い増の可能性を作ってまで,契約先を変える必要性は無いと思いました。
書き込み読んだり・パンフレット見ただけではモヤモヤしていましたが,自分の頭で整理してやっとスッキリしました。
>>1445 住民さん7さん
他の人の書き込みを稚拙と書いている割には、御本人は定性的なことしか書かれていないので、具体的、定量的、論理的に書いて頂ければ、判断に迷っている方の参考になると思います。
やはり、ここではどんなに説明したとて
本来のサービスやブランド力を理解するのは、生活レベルや経験などから個人差がありますね
(ブランドや経験と書くと、また、突っ込み所満載ですが)過去のコメントから判断されたらと思います。
>>1449 住民さん7さん
成る程、成る程。
食料品はライフ、コーヨー、イオンスタイルなど下々専用店舗は使わず、ホテル経由でパンや世界各地の名産品をお取り寄せし、
お子様の誕生日にはホテルに御学友も呼んで盛大に誕生日パーティーを開催し、
御一家の記念日には御自宅でシェフのフルコースを堪能されているのでしょうね。
そして御両親はお子様からきっと、おもうさま、おたあさまと呼ばれているところまでは推測できました。
分かります、分かります。
そういう事であれば、『本来のサービスやブランド力』を理解していない下々の我々(もしかしたら私だけ?)には理解の及ばない世界ですね。
>>1450 住民板ユーザーさん2さん
御理解頂き、ありがとうございました。
少しオーバーですが
私は実家では嬢さん(とうさん)と呼ばれて育ちました、自宅には大丸の外商の方が時々みえられます。
高層階の部屋を2室お高い家賃でお貸ししている都合上、借主様には日頃から喜んで頂いており、今後も喜んで頂けたらと思う次第です。
私個人的には、どちらでもよろしくて
しかし、私の今回の目論見はチェンジです
どちらの意見で決まるのか、結果を楽しみにしております。
>>1449 住民さん7さん
もっと格式高いスタイリッシュかつラグジュアリーなホテルからの派遣ならブランド力やらサービスどうこう等と語るのも理解出来ますが、
極々一般庶民向けホテルについてそんなに熱く語られましても。
突っ込みどころ満載とおっしゃられましても、突っ込みどころ皆無です。
とうさんっていつの時代やねん。
外商なんか普通に来るし。
嬢さん?明治?大正?のお話かしら?
ご実家の自慢をされたい様ですが、時々しか外商に来て貰えない時点で...
>>1450さんの皮肉にも気付かず個人情報ダダ漏れの自慢を垂れ流すのはおやめになった方が良いかと...
ホテルについて色々批判的な書き込みがありますが 今のコンシェルジュサービスの会社がホテルに変わって質が上がるなら良くないですか?ホテルのブランドの話をされてる方がいますがブランド力のある一流ホテルからだとこの程度のアップで済まないでしょ?(笑)ポートピアホテルだからこの位の値上がりですんでるだけで。
>>1457 住民さん1さん
じゃあ反対にしたらいいんじゃないの?これ位のアップで良くなる可能性があるなら良いと思うけど ポートピアホテルも自社の名前を出して前の会社より仕事をとって価格も高いのだから頑張るんじゃないの?
>>1451 住民さん8さん
とうさん!あなたに理解を示しているのではなくバカにされてるんですよ!皮肉です!早く気づいて!外商にこの文章みせて理解を示しているのかバカにされてるのか聞いてください(笑)
総会参加しますか?
最近ちょくちょくパトカー停まっているのはなぜか知っている方いますか?
参加
全然気にならんけど。
関係あれへんし。
自分の住んでいるマンションにパトカーが何台もしょっちゅう来ていて気にならないっておかしくない?
大道路側では無いですよ。
メイン入り口側です。
また粗大ゴミを手数料払わず捨てている人がいると掲示板に出ています。
これは確信犯ですね。
また最後は管理組合の費用から出すのかな。
一罰百戒で、防犯カメラで撮って晒し者にすれば誰もしなくなる。
前あった時次回起きたら本人に請求するといってませんでしたっけ?
外部の人が捨てらえるようなマンションか?
あのゴミが置かれていた場所って、清掃の方のいない17:00?8:00まではシャッター降りていますよね?
清掃の方や駐車場利用者の方で目撃者いるのでは?
外部の人が昼間に捨てないでしょ
内部の日本語の良く判らない人の仕業でしょ
悪気はないと思うよ
>>1480 匿名さん
このマンション買うくらいだから日本に住んで間なしなんてことはないと思うし、マンションできてすぐ引っ越したならもう1年半で、ルールを知らないと考えるのは不自然。
そもそも普通のゴミの出し方は知っているんだから、粗大ゴミの出し方だけ知らないのも不自然。
内部だろうが外部だろうが意図して捨てていると思う。
日本ではゴミの処分方法にはルールがあります、
そのようなモラルの無い行為
恥ずかしく無いのかな?
逆にかわいそう、きっと、平気で道端にゴミ等を捨てるだろうし、その子供や家族もみんなそんな人達で、結局、自分さえ良ければ良い思考
結局、不幸な生き方しか出来ない
惨めで気の毒な人ですね
文化が遅れている国や発展途上の国では
今でも道端で抵抗なく排泄する国があるようです、日本でのモラルの基準からすれば
それと、同列な行為だと思います。
>>1483 住民さん1さん
人が多い場所は民度が低い人も多いですね。
マンション敷地内は石畳でせっかく綺麗にしているのに、ガムが何カ所も張り付いています。
何でわざわざここに吐き捨てて行くのか理解に苦しみます。
一方で、このマンション住民も周辺に迷惑をかけているようです。
今日、ポルシェがマンションから右折で出て行くのを見かけました。
本人にはちょっとしたことかもしれないけど、イラッとしている人も居るでしょうね。
法律的には右折もOKなんですかね?
>>1489 住民さん
規約はそうでも法的に違反じゃないと徹底するのは難しいやろね。あくまでマンション内の規約やから。守って無い人もこのマンションを買ってるんやし
守らないからといって退去させることも出来ないし。これだけたくさんの人が住んでるとね。民度が低いとがいう言い方までする必要はない。自分がどれほどの人間やねん。
コミュニティ内の規約なら守らなくて良いのですか?
>>1490 住民4さんは様々な書き込みに対して毎度毎度関西弁をひけらかし口汚く書いている方でしょうか?
マンションは無人島ではありません。
いくら購入者だからといって、守れないし守る気も無いなら共同住宅居住不適任者です。
身勝手な行為が誰かに迷惑を掛けている可能性がある事を自覚しましょう。
>>1494 住民4さん
「法は道徳の最低限」なんて言葉は知らないだろうな
法律は市民が最低限守るべきルールだが,それ以外は何をしても良いわけではない
社会の秩序を保つためには,道徳,常識,社会通念,理性が必要
論争のレベルが低くておもろい。
規約は守りましょう
エントランス、何やってるの?
総会、出席しましたか?
どんな印象を受けましたか?
ザ・パークハウス神戸タワーの癌は理事長ではありませんか?住み辛いマンションにしてる原因は理事長だと思いませんか?今回突然の管理会社の変更等、裏金が動いているような気にしかなりません。
第2期臨時総会の結果は目が点ですね。「会場:賛成7名、反対14名/議決権行使:賛成60名、反対68名/委任状58名」の結果で、反対意見が多いのに継続協議とさえせず、理事長の権限で委任状を賛成と数えて賛成多数で強行するのは違和感があります。これでは合法かもしれませんが、見識ある組合の理事会の運営がされているのか不安になりますね。今回は契約更新のタイミングのこともあるので急いだのかもしれません。今後は、このように十分な説明ない運営が繰り返されないことを祈るばかりです。
あまりに心無い書き込みに対し、住民として恥ずかしく思い、たまらず、書かせて頂きました。
長期に渡ってズブズブな今話題の日大?
それこそ犯罪になります、三菱地所やホテル管理会社もコンプライアンス上、変な事をすると命取りとなり、そんな、愚かな会社では無いと思いますよ、それを疑うのは「下衆の勘繰り」というものです。
お休みを返上して頑張っておられる理事会の皆様にも失礼です。
「会場:賛成7名、反対14名/委任状58名/議決権行使:賛成60名、反対68名」
すなわち
賛成 125 反対 82 となりますね。
変な書き込みをしない、常識のある方々が
過半で賛成という事でしょうか
至極、民主主義的だと思うます
因みに、私は賛成でしたので、委任状にて提出させて頂きました。
悔しいんやったら理事長になったらええやん。
どっちゃでもええけど。
知らんし。
私は、1504さんの
「合法かもしれませんが、」に同意!
・会場出席者 : 賛成 7名 反対14名
・議決権行使書: 賛成60名 反対68名
合計 : 賛成67名 反対82名
*会場出席者・議決権行使書・合計とも反対多数。
よほどの理由が無ければ、反対決議のところ、
委任状58名を賛成とし、
逆転で賛成決議。
議案の提案者だからという理由だけで、
民意を無視して即刻決議ってどうなの?
決議自体に問題はありません。
議決権を行使せず議長に委任した人たちも、個人の考えでそうされたのなら何も言えません。
罪があるとすれば、無関心から議長に委任した人と、委任すらしなかった人だと思います。
せっかく議決権があるんだから行使しましょうよ。自分の住処に関する決議なんだから。
手続きには全く問題無いと思いますよ。とにかく個人攻撃はやめましょうよ。
委任状ってそういう意味だったんだ!
役員の皆さんは本当に大変と思います。改善したいのならご自身で手を挙げるしかないですね。
2年経つから理事長交代だよね?
次期理事長には期待している!
もう絶対に同じ人にはならないの?
組織で働いた経験があって、ある程度の人数をまとめる立場にいた実績のある方が良いな
>>1509 マンション住民さん
同意
議決権総数の僅か16%,出席議決権数で見ても27%の委任状による議決権数が賛否を決したように見えますね。(誰に委任したかは定かではないが)
過去3回の総会のデータを見たが,委任状による議決権数は出席議決権数の27~40%だった。
今後も同様の割合で委任状が出たとすると,理事長は最も不利な状況でも,出席議決権数の23%超の同意を得れば,委任状による議決権数を加え過半数を得ることができる。
これは,余程無茶な議案でもない限り,理事長はほぼ自分の思うように議決できることを意味していると思う。
委任状は理事長個人の意見が通り易くなる仕組みなので,自分で賛否を決められない人は委任などせず潔く無投票とする方が,意思を持つ多数派の意見が施策に反映され易くなり納得性が高くなると思う。
以前の管理組合議事録に、外部の人がマンション内を通り抜けていると投書があったと書いていたが、確かに中国語の男性二人が自転車2台で通っていた。
治安上も交通安全上も問題ある。
大陸の方だとしたら私有地の概念が無いからするのか?
>>1519 住民板ユーザーさん5さん
このマンションの方も結構自転車に乗ったまま通り抜けていて、危ないと感じる場面が何度もありました。
マンション前から大道路を斜め横断する方もいますし。
それがなぜか子連れが多い。
子供を連れてよくあんな危険な事出来るなと思います。
>>1521 住民さん4さん
どんな状況でも車からは自分達がちゃんと見えていて,危ないと思った一瞬で車が停止できるとでも思っているんでしょうね。
そんな人は自分が痛い目に遭わないと分からない人なので,自業自得でしょうね。
むしろそんな人を轢いた車の方が災難です。
>>1504 駄々っ子だ。
まさか反対の数が多い案件を委任状が皆賛成票扱いとは。理事会でも数名が口合わせをして話を決めて、理事会で決まったから。それがいやなら理事に立候補して意見を言えばいい。
こんな暴論は許してはいけない。
理事長が議長なら自分の立場をかんがえなさい。
住民の為?とんでもない。
あんなひどい臨時総会はない。
居住者で法的専門家はいませんか?
こんな無茶をする理事会決議は問題あり!
次の11月総会で吊し上げて欲しい。
臨時理事会でもフロアーからの質問には理事会で決定した。議事録を見てくださいの一点張り。
次の理事会に期待したい。
もっと公明正大な理事会運営をしてください。
委任状を求められる際、議事案件(議題)の内容もフロントサービス業務、実施会社変更と明確に記載されていました。私はその内容や経緯を確認し納得し議長に委任しました「委任する」とは反対では無いと同意です、その結果は民主主義により多数決で決定となって然るべきです。議決権の行使書の欄でも、内容(「フロントサービス業務」と明確に書いてあります)に対し明らかに反対なら反対と意思表示するはずです。今回の様な一部のヒステリックに声高に叫ぶ人の意見がありますが、その方の意に沿わなければ、その度に、やり直すのであれば、それこそ捺印までした議決権行使書などはじめからやる必要が無い事になります。今回、あまりに常識が無くびっくりしましたが「11月の総会で吊るし上げて欲しい」などと脅迫まがいな事を平然と言い放つ、今迄の書き込みからも、どうも異常な方がおられる様ですね、とても普通の住民では無いような、また、その様な方に限っていそいそと総会に出席され理事会をかき回すのでしょうね、それこそ総会屋まがいなら経費を使って警備員でも立ち会わせて、騒ぎ立てた人に後から警備費用を請求すれば良いとさえ思いますが、理事会の方々が気の毒です、大丈夫でしょうか、惑わされない様、頑張って下さい。因みに、紛糾する如何に関わらず、必ず総会前に承諾を得て録音しておく事をお勧めします、総会を混乱させた内容であれば後々役に立つ事となります。
>>1525 住民さん7さん
連続投稿されていますが,主張が整理されておらず,文章が論理的書かれていないので,同意する方はあまりいないのでは。
それほど腹に据えかねるのなら,論旨を整理して理詰めで主張して下さい。
少なくとも私には,正当な主張なのかよく分かりません。
>>1526 住民さん3さん
>私はその内容や経緯を確認し納得し議長に委任しました「委任する」とは反対では無いと同意です
反対でないのであれば,どうして賛成に投票しなかったのですか?
反対でもないけど,積極的に賛成でもないから,消去法で委任ですか?
私は多数決の結果が賛成でも反対でも,それが多数意見であれば受け入れます。
しかし,自分の財産の行く末を決めることに,委任のように他人に下駄を預けるような選択をすることは,私には理解できません。
委任なんて必要ないと思っています。
昨日選挙ありましたが委任投票なんて無いですよね。
市議会でも国連でもない。
何でマンションには委任投票があるの?
じゃあ委任せんかったらええやん。
ぐちぐちうるさい。
>>1526 住民さん3さん
>今回の様な一部のヒステリックに声高に叫ぶ人の意見がありますが、その方の意に沿わなければ、その度に、やり直すのであれば、それこそ捺印までした議決権行使書などはじめからやる必要が無い事になります。
住民さん7の肩を持つ訳ではありませんが、やり直せ、までは書いていないと思います。
納得できない決定プロセスなので、そこについて糾弾する、というのが主旨かと。
そんな終わってからぐちゃぐちゃ言うてもしゃあないよ。
玉子が腐ったみたいな。
住民投票も参加率低ければ声が大きいほうに傾きますね。大規模マンションですからどうしても一定数自分の気に食わないことが決定してしまいます。どうしても我慢ならんならでていくしかないですね。
>>1532 匿名さん
原文が分かり難いのか、はたまた読解力の問題かは分からないが、多くの人が文意を汲み取れていないのでは。
原文の真意は以下にあると思っています。
>次の理事会に期待したい。
>もっと公明正大な理事会運営をしてください。