横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-20 16:59:33

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
交通:(上り)京急本線「上大岡」駅バス約6~11分・「打越」バス停より徒歩2分
    ※平日朝7、8時台のみバス約11分
   (下り)京急本線「上大岡」駅バス約6分・「打越」バス停より徒歩2分 京急本線「屏風浦」駅より徒歩12分
   JR京浜東北線「磯子」駅バス約8分、「磯子工業高校」バス停より徒歩5分
間取: 2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:66.18㎡~80.17㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-06-08 00:13:12

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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 200 匿名さん 2019/06/04 00:14:51

    標準設備でアグアクリーンという活水器がついているようですが、浄水とはまた違う役割になりますか?
    ちなみにキッチンの水栓には浄水器がついているみたいです。
    マルチピュアの浄水器をオプションでつけると家中の水が浄水されるという事ですか?

  2. 201 匿名さん 2019/06/09 03:35:33

    ここの修繕積立金急騰問題は解決したのですか?

  3. 202 名無しさん 2019/06/10 13:32:43

    >>201 匿名さん

    解決なんてしないですよ。ここの管理会社は何年かしたら修繕費上げます。大規模修繕に足りなくなるので。他物件見てればわかります。
    理事会で承認されて、将来のために値上げ確定。

  4. 203 匿名さん 2019/06/13 01:52:45

    磯工OBはそこまで考えないから問題ないのでは?

  5. 204 匿名さん 2019/06/13 09:07:10

    暇でディス事が生きがいなのかな

    引渡し日って鍵もらうだけでしたっけ?
    午前中に全部終わるんでしょうかね

  6. 205 匿名さん 2019/06/13 09:17:15

    引き渡しって精算の確認して、鍵もらって、受領証にサインするだけ。恐ろしくあっけないよ。

  7. 206 匿名さん 2019/06/13 10:36:30

    >>205 匿名さん
    ありがとうございます

  8. 207 匿名さん 2019/06/14 03:55:36

    一斉入居。
    1日4組って20日経たないと、引越し完了にならないのか。。。

  9. 208 匿名さん 2019/06/14 09:25:12

    希望日に引っ越しできればいいですよね!

  10. 209 匿名さん 2019/06/15 01:49:24

    引っ越し業者は、どこが一番対応が良いですか~?値段は、幅が有りすぎです。

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  12. 210 匿名さん 2019/06/18 21:35:38

    私はサカイさんか、アートさん、日通さん、引越幹事業者のどれかで考えています。
    安心できる業者さんに頼むつもりです。

  13. 211 匿名さん 2019/06/20 01:16:30

    この時期だったら引っ越しもそれほど混雑していないでしょうし、夜中までという事になることも無さそう。
    3-4月の繁忙期は引っ越し料金も高く、作業が終わるのが夜中になってしまうという事もあるそうです。
    中途半端な時期になってくると、余裕をもって引っ越しできるのがメリット。

    引っ越し業者は好みじゃないですか?問い合わせてみて料金で比較するのが一番だと思います。

  14. 212 匿名さん 2019/07/08 01:16:22

    エントランスと駐車場の枠ができてきましたね。
    外観が見れるのが楽しみです。

  15. 213 名無しさん 2019/07/09 03:06:02

    内覧会の予定日、御存じですか?

  16. 214 名無しさん 2019/07/09 23:12:37

    南向きの足場ついにとれました。
    少しずつ完成が近づいてますね^^

    1. 南向きの足場ついにとれました。少しずつ完...
  17. 215 匿名さん 2019/07/10 02:58:22

    写真アップありがとうございます??完成が楽しみですね!

  18. 216 名無しさん 2019/07/18 03:31:41

    全戸完売おめでとうございます。

  19. 217 名無しさん 2019/07/18 12:36:54

    色々言われましたが、完売してなによりです??良かったです。

  20. 218 匿名さん 2019/07/19 08:08:53

    引越し業者見積もりはじめました。
    アートは9末は繁忙期らしく、かなり吹っかけられ断りました

  21. 219 名無しさん 2019/07/20 11:15:55

    >>218 匿名さん

    参考になりました。
    ありがとうございます。

    私は特に何も考えずに、幹事会社でお願いしました。見積りはまだですが、予算内ならそのままでいいかなと思います。

    私は火災保険の金額にびっくりしました。マンションなのに戸建て並みだと思いました。

  22. 220 匿名さん 2019/07/22 03:58:53

    諸経費概算計算書に火災保険約4万4千円って記載ありました。
    目安の金額です。と書いていますが、さらに10万以上追加というのは、、、見積もりが甘いですよね

  23. 221 匿名さん 2019/07/23 09:06:19

    神奈川県内から横浜市の引越し
    大人2名
    2トン車2台
    9末引越
    アート24万値切り交渉後20万(作業員3名)
    サカイ17.5万値切り交渉後13.7万(作業員4名)
    参考までに

  24. 222 匿名さん 2019/07/23 12:14:37

    近隣区からの引越し

    大人2人、幼児1人
    2トン 1台
    10月上旬
    作業員2名
    主幹事 5万以内
    ※現在 1LDK
    ※家具は買い換え、大型家電は冷蔵庫、洗濯機ぐらい。


  25. 223 匿名さん 2019/08/04 23:33:18

    神奈川県内から引っ越し

    大人 2名
    2トンロング 1台
    9末引越
    サカイさん 7万円台(作業員3名)
    アートさん 15万円台(作業員3名)

    ご参考まで。

    内覧会の日程決まりましたね!

  26. 224 匿名さん 2019/08/05 01:04:59

    週末に散歩がてら物件を見てきました。

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  28. 225 匿名さん 2019/08/05 01:07:24

    向かいの歩道橋から

    1. 向かいの歩道橋から
  29. 226 匿名さん 2019/08/05 01:09:09

    エントランスと駐車場

    1. エントランスと駐車場
  30. 227 匿名さん 2019/08/05 01:13:19

    駐車場横から

    連投失礼しました。

    1. 駐車場横から連投失礼しました。
  31. 228 通りがかりさん 2019/08/26 04:13:39

    排気ガスですぐに真っ黒に汚れそうな色のマンションですね

  32. 229 マンコミュファンさん 2019/08/26 07:08:59

    近隣区からの引越し

    大人2人
    2トンロング2台
    9月平日
    作業員3名
    サカイ7万円弱(洗濯機取付のオプション込み)

    相当叩いたら、値下げしてくれまさした。
    仕事ぶりも良かったら大満足です。

  33. 230 匿名さん 2019/08/29 06:04:59

    みなさん引っ越し業者はどちらにしましたか?
    サカイさんが安かったのでサカイさんにお願いしようかと思っています。
    取り纏め業者のハトさんでは見積りいただいておりませんが、ハトさんで見積り取られた方どうでしたか?

  34. 231 匿名さん 2019/09/01 15:03:22

    >>230 匿名さん

    私の場合は、サカイさんの方がハトさんよりも1万円以上安かったです。

  35. 232 匿名さん 2019/09/03 12:19:12

    ここは、色々言われていましたが、完売しましたね。
    通勤など負担の少ない方の購入が多かったのでしょうか?
    坂の上のヴェレーナと迷っておりましたが、私は決断できませんでした。

  36. 233 匿名さん 2019/09/06 15:14:43

    >>232 匿名さん
    だから?

  37. 234 匿名さん 2019/09/07 07:29:49

    >>232 匿名さん

    こちらは完売しましたが、坂の上のヴェレーナ(ヴェレーナシティ上大岡)はまだ残ってますよ。

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  39. 235 通りがかりさん 2019/09/12 13:25:56

    ヴェレーナシティ上大岡と言えば、そちらの掲示板では70平米のマンションは2人暮らしようでファミリーでは狭すぎて住めないだの、ストレス溜まるとか書き込まれてて、ひどいものです。100平米を自慢してる契約者ばかりですよ~。あんな急坂の立地悪いとこなのに。

  40. 236 匿名さん 2019/09/28 12:34:52

    無事、鍵の引渡しができ入居が楽しみです。

    引越の手続きですが、NHKと受信契約されてる方はNHKの引越ポータルサイトを活用すると電気・水道・ガス等の住所変更手続きの入力が少なくてすむので便利ですよ。

  41. 237 匿名 2019/10/01 01:06:56

    引越しまでにやること
    ・設備機器、建具の再チェック⇒3ヶ月後のアフターの準備をする。
    ・業者へハウスクリーニング依頼⇒子供が鼻炎気味のため(新居に行くと毎日、鼻水が出るため)

    引越し時
    ・家電、家具等以外の段ボールに詰めたものは、すべて玄関に近い部屋に置く。
     ⇒段ボールからの細かいほこりや塵が落ちるのを最小限にするため

  42. 238 名無しさん 2019/10/03 07:47:44

    タクシー料金

    上大岡駅(横浜銀行前)から打越交差点まで

    ・交差点手前(新聞やさん)まで \740
    ・交差点通過 \830
    ・交差点通過(信号で待った時) \920


  43. 239 名無しさん 2019/10/13 05:25:28

    エントランスのテレビに映る火の映像どうですか?

  44. 240 匿名さん 2019/10/14 01:57:10

    >>239 名無しさん
    無理に高級感を出そうとしていて恥ずかしいのでやめて欲しいです。
    個人的にはソファーとテーブルも安っぽいし必要ないかと思っています。
    ソファーとか既に毛羽立ってません?

    それよりもゴミ収集場をすぐにでもどうにかしてほしいですね。
    あれって一度も収集に来てない感じでしょうか。
    不衛生なので早く片付けて欲しい…

  45. 241 匿名さん 2019/10/17 05:42:57

    ご近所への挨拶しましたか?
    早めに引っ越したので上下左右のお宅が越してくるのを待っていたのですが、タイミング逃してます。
    今って挨拶しないのでしょうか。

  46. 242 匿名さん 2019/10/17 09:17:04

    >>241 匿名さん

    ここではありませんが、近くの新築マンションに引っ越しました。
    挨拶行きましたが、相手側は来るつもりはなさそうな感じでした(笑)
    今ってそうなんですかね。。

  47. 243 匿名さん 2019/10/17 09:24:24

    >>242 匿名さん
    そうなのですね。
    私の知り合いも挨拶に行ったら、結構ですってドアも開けてもらえなかったそうです。。。
    長く住むマイホームのお隣として初めの挨拶ぐらいあってもいいのになと少し悲しい気持ちになりました(^_^;)

    近々ご挨拶に行ってみようと思います。

  48. 244 匿名さん 2019/10/17 11:33:47

    >>243 匿名さん

    断られることもあるんですね。。
    どんな人が住んでるか気になるので私は行きました!これから長く付き合っていかないといけない人たちなのでいい人だといいですよね!


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  50. 245 通りがかりさん 2019/10/19 07:16:32

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  51. 246 通りがかりさん 2019/10/23 02:55:34

    マンション前の道路の渋滞が激しい時がある。もう一つ、出入口がほしかったなー。

  52. 247 匿名さん 2019/11/03 11:25:46

    24時間喚起の説明の業者は、訪問販売ですよね?

  53. 248 匿名さん 2020/06/19 12:59:35

    初老夫婦の奇声と笑い声が毎晩夜遅くまで五月蝿い

  54. 249 カモン 2020/06/20 07:59:33

    >>248 匿名さん

    ここ、新築マンションのレスですが(-_-)

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸