CLUB THE.薬院ステーションタワーってどうですか？

詳細気になるのであれば、モデルルームに行かれて図面集などを見せていたたきながら説明受けられると良いと思います！

>>124 匿名さん
たしかに

今泉の物件は順調に売れてるのかな。こちらは4期だよね。
その差はやっぱりデペロッパー？

検討しようと思い電話でアライアンスに問い合わせしたところ、対応が最悪！一気に購入意欲がさめた。何千万もする買い物をするので慎重に成っているのに、まるで相手にされなかった。

>>127 このマンションの検討を止めたさん

どんな風な対応だったのですか？

>>127 このマンションの検討を止めたさん
買える方だったら対応も違ったでしょう。

下層階は売れたのでしょうか、、？

薬院近辺は色々できてますよね。
大通駅辺りも筑女辺りも。
どこも決め手に欠けてというか、決めかねてしまってます。
皆さんはいかがですか？

>>132 評判気になるさん
全ての希望を満たす物件は、そもそもないのでは。価格、立地、部屋の広さ、周辺環境などから優先順位を決めていき、最後はどこで決断するかではないでしょうか。

残り18戸！億越えは売れてないようです。
どうなってしまうのか。
買いたいけど、大丈夫なのかな。

>>134 検討板ユーザーさん
なにがご心配ですか？

>>134 検討板ユーザーさん
もう1年早ければ売れてただろうに。

立地は最強なんですけどね

住むなら部屋が選べるうちに決めた方がいいような気がしますけど、、。

>>136 匿名さん
1年前から売りに出てましたが。

134です。
78戸しかないのに18戸も売れてないって事はあまり気にすることでは無いのでしょうか？
高層階の部屋が売れないと共益費や修繕積立とか大変なんじゃ？と思ってしまいます。
初心者ですみません‥

>>140 検討板ユーザーさん
共益費とか修繕積立金は所有者に請求されるので、売れ残った分は販売会社が毎月負担するので買われた方に負担が上乗せされる事はないのでは？

聞いたところによると、一年間は販売会社が負担するらしいですが、その後はどうなるのかはよくわかりませんでした。一般的に売れ余ったマンションのその後はどうなるのでしょうか？

>>142 検討板ユーザーさん
私も詳しくはないのですが、管理費や修繕積立金は所有者に請求されるので、仮に未登記物件でも実際の所有者に請求する事になるのではないかとおもいますよ。
販売会社が在庫で所有していればなおさらではないでしょうか？
修繕積立金や管理費は住人で組織される管理組合がきめる事になるので管理組合を通して請求されるのでは？

値引きなどはされてるのでしょうか？

>>144 匿名さん
直接お聞きになれた方が早いかとおもいますが。

ここってやっぱり高いのでしょうか？

免震でこの立地。
住みたい気持ちがあって、買えるお金がある人には安いとおもいますが、投資や利回り考える人には向かない物件の様に感じます。

そんなん福岡市内の新築マンションはどこも儲けようとか考えて買うのはあり得ない価格帯ですよー
節税狙いの自営業者くらいでしょ買うのは
普通の人がローン組んで買ったら絶対貸しても回収できないよ
ここだけじゃないけど、ここは特にそう

立地はまじでやばい

三井か積水ならと、、、

投資でなく居住用なら高くない？

個人的に、高いとおもいますが、この立地ですから、買える方は羨ましい。

この立地面だけ見たら安価では？
地元中小デベだからこそのコストパフォーマンス。
仮に、この土地に、積水、三菱、地所が建てたら・・・？
線路挟んで西側に建つ積水の値段が公開されたら、ココ安かった?って、後悔必至（笑）

福岡の重心は薬院駅になりましたね。

これから七隈線完全開通、春吉から渡辺通りのホットライン

これからあのホットラインにイケてる店が続々オープン

国内旅行者やインバウンドの流れは、博多駅、中洲、春吉、渡辺通りへ

モントーレホテル、RJR開業

渡辺通り、白金、高砂の土地はやばいよ

カジノ確定すれば、福岡の土地はすべて上昇します。

内廊下でないのが残念かなー

確かに！億単位の部屋のあるマンションて今時内廊下でないマンションってある？ましてや角部屋でない部屋率高いよね。買う人居るのかなー
まぁ私は買いたくても買えないですが。
買うとしても低層階の角部屋も買えないかもですが

最上階高すぎだろ

低層階は安いと思いますか？

最上階は別として、時期と立地的には、なんとなく理解できる株価ですかね。

なぜ株価の話が出てくる？

失礼いたしました。
株価ではなく、価格の誤りです。

残り12戸に更新されてますね。ほとんど高層階！売れない予感しかない。

>>161 検討板ユーザーさん

高すぎ??

そうね。
高いけど角部屋でもない部屋が残ってる。
立地に魅力があるのでそれを差し引いても売れるかな？って価額なきがする。

そうね。
高いけど角部屋でもない部屋が残ってる。
立地に魅力があるのでそれを差し引いても売れるかな？って価額なきがする。

もう、一般市民が買える部屋はほとんどないね(^^;

一部屋キャンセル出たのかな？Bタイプが完売じゃなくなってる

ローン審査落ちたのでは？

>>166 マンション検討中さん
逆に3000万円の部屋は売れてるのに
完売表記してないのでは？

世帯数が変わり広い間取りに変更されたらしいです。

>>169 マンション検討中さん
なぜ、ご存知なんですか？
教えてください！

高所得者向け物件の日が浅いみたいで色々苦戦されているのでしょうか？流石にブランドつかないと買いたい気持ちが、、、

足場の撤去はじましたね

外観が見えてきましたね！

外観がいまいち高級感に欠ける気がします。
皆さんはどう思われますか？

>>174 マンション検討中さん

想像以上にダメでしたね。

まぁ、こんなもんじゃないですか？完成したらまぁまぁになると思うけど。

外観、個人的には嫌いじゃありませんよー

みなさん息してますか

>>178 周辺住民さん

おっしゃっている意味がわかりませんが？

わかってるからわざわざレスしてるんでしょうに

薬院一丁目のネクサス94平米、6500万円なら売れますかね？

残り12室から変わりませんねー

内覧行きましたが、高層階でも、窓を閉めていても電車の音は気になりました。開けたらなおさらでした。個人差はあるかもしれませんが。

>>183 通りがかりさん
基準法で24時間換気するよう義務付けられてるので
密閉状態にはならず音漏れするんでしょうね。

私は思ったより音が気になりませんでした。
もっとうるさい事を覚悟してたからかも知れませんが。
ほんと個人差はあるかもですね。

>>183 通りがかりさん
ちなみに何階の部屋見学されまさしたか？
最上階ですか？

レクサス多いな！

電車の音がね・・

私も音が気になります。
どのくらいなのか。

>>189 通りがかりさん
見学行けば人それぞれです。

うるさかろうが駅前で希少な立地に変わりはない。

値引きしてます

>>192 マンション検討中さん
売値の1千万値上げで中古が出てるが？

デベから販売してる部屋で勉強ありますか？

最上階は3000万値下げしてました。
高層階は特別商談会と書かれてます。
サイン？

早いもの勝ちです。

パール福岡建替計画で分譲に出される部屋が出てきますか？

特別商談会とは？

特別商談会・決算商談会などの表現は、素直に値引きしますとは言えない、またはいくら値引くとは明確にしたくない場合に、売主側が、お察しくださいという意味で広告します。

旧価格→新価格500万down!!
とか広告したら
売れてないんやな！的なイメージダウンにもなるし、そこまでいく前段階です

500万は値引き確実なんだと真に受けて販売価格見たら届かない(笑)
1000万は引いてくれんとー

タカクラホテル跡地に積水ハウスが建てる。

ここのマンション名をいうときには
クラブは尻下がりですか？尻上がりですか？

ここどうなんだろうか

>>203 …さん
場所は間違いなく希少なので、残り戸数からしても利益は上がってるだろうし、ほっといてもいずれ売れるだろうから無理に安売りはしない気がする。

グランドメゾン待ちは多かとよ。

なんといっても、グランドメゾンじゃないと検討さえしません。

タカクラの跡地をどのくらいの価格で積水ハウスは購入したのかな？
原価から弾いて坪単価を予測したいが。

ラスト2

1億3千万が予想通り残った。
グランドメゾンのプレミアムと変わらない単価で富裕層に響くのか怪しい。

とうとうあと一邸になりましたか！
完売おめでとうございます

>>209 口コミ知りたいさん
販売当初はメチャ高いと思ってたが
今だとそうでも無いし今後の物件は更に高そうだから売れるでしょう。

地名的にタカクラ跡は渡辺通、こちらは白金
地名はタカクラの勝ちだが
なんと言ってもタカクラ跡よりもこちらが駅近110メートル
実際の利便性はこちらの勝ち
東京の富裕層には白金って地名は受けるかも

>>211 マンション検討中さん
タカクラの目の前に駅の北口があったよ。
天神に歩きならタカクラが5分は短い。

まだ売れてなかったのか(笑)

完売してましたよ。
いつのまにか