| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
山手線 「代々木」駅 徒歩6分
総武線 「代々木」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
471戸（一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月下旬予定
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3036
匿名さん
北参道ってニッチで渋い方々のエリアだったのが、三井のこのシャンパンタワーみたいなド派手タワマンのせいで様変わりするか？
それとも令和マンションバブルの遺骸となるか？
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3037
評判気になるさん
ランドマークになるのは間違いないので、周りに好影響を与えてくれることを願っています。
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3038
名無しさん
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3039
匿名さん
>>3034 匿名さん
コロナで最も資産性を確実にしたのはパークタワー勝どきミッドの1期1、2次だったからな。
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3040
匿名さん
>>3039 匿名さん
引き渡しもリセール事例も未定の物件を引き合いに出されても困ります。ましてや埋立は結構。お引き取りください。
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3041
評判気になるさん
>>3039 匿名さん
湾岸、低仕様を同じレベルで語るのはやめてね。
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3042
名無しさん
>>3041 評判気になるさん
同意見。オリンピック安マンションの目の前で、駅のホームに入れない勝どきじゃ話にならん。とはいえ、ここの北参道も、ホームガラガラで、逆の意味で話にならんが。つまり、両方ともダメということでしょ。
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3043
評判気になるさん
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3044
匿名さん
まぁあれだな、湾岸勢はせめてパークコート建つぐらいまで頑張らないとだな。三菱ならグラン、住友ならグランドヒルズ。じゃないといつまで経ってもミドル層止まり。
つまりお話にならんてこっちゃ。
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3045
マンコミュファンさん
>>3039 匿名さん
玄関前カメラすら付いてない令和のコスカ代表マンションの話をされてもね。。風呂なんかの設備とか見てもザ・庶民マンション。
湾岸民はデベになめられてることに早く気付いた方がいい。
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3046
匿名さん
>>3043 評判気になるさん
あなたさっきくらすごい肯定したり変な人は追い出そうとするね。もしかして、営業の方ではないの？
そんなにここがいいと思ってるなら早く契約すればいいじゃない。
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3047
評判気になるさん
>>3046 匿名さん
地域性や建物、仕様の比較ならわかるけど、いきなり駅のホームの話。
まともな話題を提供しましょうね。
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3048
マンコミュファンさん
>>3044 匿名さん
湾岸勢はせめてパークコート建つぐらいまで頑張らないとだな。三菱ならグラン、住友ならグランドヒルズ。じゃないといつまで経ってもミドル層止まり。
これいいですね。
ウケました。湾岸推しの人達って、何か勘違いしてますよね。
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3049
マンション検討中さん
第二期が始まったので、ネガキャンが出てきましたね。
この物件に限らずですが、値段を下げさせたい、倍率を下げさせたいためにわいてきます。
バークタワー勝どきや白金ザスカイなどは、何度も値上げしているからね。気持ちはわかるけど。
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3050
匿名さん
内装と共用施設はとても良さそうだけど、立地がマイナス過ぎて2億以上は出しづらいですね。
立地に対して、景色・仕様が勝っているという点では、湾岸物件と似ているように思います。
3LDKは完売のようですが、皆さんよく買ったなぁ。港区や千代田区物件の方が資産性高いと思うのですが。
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3051
匿名さん
1LDKが7900万からと思ったより安く出てきたので売れるなこりゃ。2期1次以降また値上げしていくのかな。
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3052
匿名さん
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3057
とーさん
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3058
匿名さん
このマンションめちゃくちゃ良かったから欲しかったけど他買ってしもうた。オイラが目につけてた3LDKは全部完売だろなー西側の。
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3059
匿名さん
>>3058 匿名さん
100㎡超の南の角部屋は完売しているようです。あのリビング良かったんだけどなー。
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3060
通りがかりさん
去年まで近所に住んでたけど、北参道はめちゃくちゃ便利。
オーケーまで徒歩5分だし、高島屋も徒歩10分。
渋谷区の出張所も目の前だし。
明治神宮ー渋谷ー国立競技場方面の眺めも圧巻。
国立競技場方面は低層住宅しかないから、坂下ったところの小規模マンションでもこの眺め。
そこそこ交通量があるので、明治通り側の低層階は窓開けるとうるさいかも。
中層階以上を買える人がうらやましい！
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3061
マンション検討中さん
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3062
匿名さん
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3063
eマンションさん
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3065
匿名さん
>>3063 eマンションさん
最近の車の大型化に対応して車幅2050まで入庫できるよう機械駐パレットが平坦な形をしてるやつだよ
ベンツやBMWのSUVが入るかどうかの判断につながる話かな
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3066
匿名さん
[No.3053～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3067
マンション比較中さん
近所住み。
便利で実は洒落た場所。土日は閑散。北参道駅に急行が停まらないのは超ストレス。
OKに加え成城石井やマツキヨも出来たし徒歩圏にIKEA・ニトリもあるので庶民には有難い。平日昼キッチンカーのバリエーションは神。
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3068
周辺住民さん
この地域、パン屋が弱い。
Tigretくらいか？
トゥルナージュは遠い
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3069
マンション検討中さん
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3070
マンション検討中さん
1階にできるのがオーバカナルだったらいいのに（パンも美味しいよねあそこ）
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3071
販売関係者さん
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3072
名無しさん
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3073
通りがかり
今朝、区の職員らしき方たちが、マンション前の交差点の高架下住民？の荷物の片付けらしきことをしてました。
ついにあの方もどちらかに移動みたいですね。
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3074
マンコミュファンさん
電車の映像広告で、石原さとみさんが北参道を紹介していました。
お洒落な街ですよね。
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3075
マンション掲示板
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3076
評判気になるさん
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3077
マンション検討中さん
白金ザスカイは、更に値上げして販売しているらしい。
ここはどうなのでしょうか？
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3078
匿名さん
>>3077 マンション検討中さん
三井はそういうことしない。
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3079
匿名さん
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3080
マンション検討中さん
三井が値上げしないとかw勝どきはめちゃくちゃ値上げしたって見た
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3081
マンコミュファンさん
>>3080 マンション検討中さん
確かにパークタワー勝どきサウスは値上げしています。
でもあの物件の当初のミッド価格は、三井が弱気になりすぎたよね。だからミッドの途中からの値上げはわからなくないが、サウナも段階的に値上げしている。
同じ物件で後から高い値段で買わされるのは解せない。
その点、パークコート神宮北参道ザタワーは、一期1次から変わらないので有難い。
途中から参戦した私は非常に好感持っています。
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3082
匿名さん
>>3081 マンコミュファンさん
まぁここはもともと強気な値段だったから。
スカイやパタドキのように周辺中古比でも割安な価格で出しちゃったところは値上げしてるね。ここはデベも十分利益取れてるから値上げの必要ないんじゃないか。
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3083
匿名さん
>>3082 匿名さん
ここだけの話やけど、
坪800万超のタワマンで値上げが議論になるとは東京は景気ええんやね
渋谷、虎ノ門、六本木の相場が1200-1500万の時代やから当たり前なんか
知らんけど
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3084
マンション検討中さん
住友ならとっくに値上げしていそうだけど、三井だから据え置きで完売まで走りそうですね
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3085
匿名さん
ここは値上げしたら下手すると虎ノ門や六本木に追いつくから無理
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