パークコート神宮北参道　ザ　タワー

>>2272 素人さん
何という会社？

>>2226 マンション検討中さん
メジャー所でいっぱいあるね。諏訪山、南平台、久世山、西方2、下落合、初台高台、若宮、砂土原、代々木4高台、上原、西原、本郷、目白3、内藤町、青葉台、中目黒3、大塚4

>>2272 素人さん
父親はだれ？

>>2275 マンション検討中さん
大和郷のある文京区本駒込６を忘れてますよ
https://www.mecyes.co.jp/library/watch/14

小石川一丁目は？

>>2276 匿名さん
スグルの父親は、マユミです

三井不動産が挙げる傑作パークコートタワー買えるよ
ここ買う金額で

>>2279 匿名さん
それ母親でしょう、フルネームで

やはり実質的にパークコートタワーと呼べるのは、
港区千代田区渋谷区のパークコートタワーだけですね

>>2281 匿名さん
シゲル父誰でしょうかね本当。
これシゲル？
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c0d776d8cfc3155f90693838005c7f95569...

>>2283 名無しさん
研修医と書かれてる

>>2281 匿名さん
スグルの父親は真弓です。

>>2285 匿名さん
もと野球選手の？
真弓には息子いないよ

>>2286 匿名さん
わかんないなら首つっこむな

>>2287 匿名さん
五輪真由美か

>>2288 匿名さん
流石に五輪真弓は知らん。
スグルといばキン肉マンだろ

>>2289 匿名さん
わかんないけどいいか

>>2291 匿名さん
親にしては若すぎると思う
40歳くらいだからシゲルは小学生

キンニクスグルの兄が
キンニクアタルって
最近の読者は元ネタ判らんやろうな

こんなカオスなスレ初めて見た。
ここ何のスレなの管理人さん？

>>2294 マンション比較中さん
キン肉マンションだな

>>2239 匿名さん
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスってのも忘れてますよ

ゴミのような書き込みしかないな。

ここのスレ内容が特別変だとしたらこのマンション検討している人が変なんでしょうね、、　残念

>>2300 坪単価比較中さん
シゲルとスグルの話しかない

>>2301 匿名さん
本人か変人がいるな、この物件検討者には

>>2297 匿名さん
あれは結構苦戦してましたね。規模が小さいってのもありますが、生活利便性がいまひとつでしたね。千代田区の高台でもそういうことがあるんだと勉強させてもらいました。

>>2303 匿名さん
ですね。都心三区のパークコートでもはずれがあるんだと。パークコートザタワーは、はずれはなさそう。

ここはロケーションはイマイチだけど建物のデザインがいいので決めたいと思います。

>>2300 坪単価比較中さん
お前もな

1期の登録状況どうなるんでしょうね。
高すぎてパークコートで久々の販売低調案件になりそう。

>>2312 マンション検討中さん

他のデベロッパーがすごい反響らしいと業界内でも噂になっていると言ってました。
もちろん、反響の強さと登録は一致するとは限りませんが。

高価であることを正当化するような凝ったデザインの物件、これから増えるかもなあ

小石川がフツーの湾岸タワマンみたいな見た目だったから、北参道のデザイン性が際立つよね。

まぁ小石川はJV物件だし、他の正統派パークコートと比較するのは可哀想だけど。

>>2304

15階建てくらいのパークコートが一番特徴のない駄作が生まれるのですよ

住居地区にできるのは、低層で敷地が広くないとマンション建てられないから、ゆとりがあるけどね

両隣ピッタリにオフィスビルがあって、正面道路も狭く、同程度の高さの建物があり、タワーじゃないから眺望の抜ける部屋もなしってね

千代田駿河台なら小石川が絶対良かったわ
水道橋から隣駅やのに

>>2297 匿名さん

ここがタワーだからタワー限定で並べましたよ

発狂中ですか？

千代田富士見も持っていますよ

>>2321 匿名さん

自称プロ臭のする、通りがかりさんの鼻をへし折ってやろうかと
千代田富士見と浜離宮を買っていない奴は、大したこと無いよ

>>2321 匿名さん
自分も千代田富士見分譲時買ったけど、その当時は断層がとか、なんちゃってパークコートとか、散々な言われようでしたけどね。

千代田富士見も北参道も普通、面白くもなんとも無いよ。好きな人がここを買えばいいだけだろう。そこそこの金持ちが買う物件で終わりだよ。

千駄ヶ谷のどよんとした雰囲気が嫌で見送りました。パコ渋で温存してた1ルームは坪600万台の利回り5%らしい

>>2329 eマンションさん
https://note.com/shigeru2784
たしかに今までにこんなので、100万以上の利益をあげたとか聞いたことない。

千代田富士見は、三井よりも少し前に建った野村の千代田富士見タワーの方が
制振装置がトリプルだったりやサッシ性能などのグレードが上なんだけどね。
三井の方しか話題にならないね。

やっぱり三井のマンションが見た目と質の両方とも抜きに出てる
価格高も妥当かな

価格が高くても買う人がいるからどんどん高くなる。大手不動産会社はどんどん儲かる。購入者は自己満足する。その繰り返しだね。

まあ、金持ちが増えたという事だからいい事でもあるね

デニーズ南新宿店の跡地に安田不動産で看板出てますね
レフィール？かな
あそこなら新宿駅も代々木駅も5分くらいかな
開かずの踏切からは一応ワンクッションありますね

三井の社員って
パークコート率高いの？

>>2341 匿名さん

ちょっと敷地狭すぎません？

御苑越しに現地の3本クレーン車が見えるけど、12階以上だと景色抜群ですわ。

結局シゲル優位の展開ということで良い？

1lはやはり9000万円台?でしょうね。
倍率はどうなるかなぁ。

それは、ないです

>>2348 貧乏人もタワマンに住みたいさん
他の部屋の坪単価からしたら低層はもう少し安いところからスタートするかと。

>>2350 検討中さん

ご回答いただきありがとうございます！
そうするとパンダは７０００万台、低階層８０００万台がメインな感じでしょうね。
なんとなくイメージできました。

でもやっぱり、マンション住むなら高層階だよなあ、普通。
お金降ってこないかな

>>2352 匿名さん

ここはEVセパレートしてないから（最上階除く）高層はストレス貯まりそう。

かと言って低層はもっとわかりやすくストレス溜まるでしょ

高層はエレベーター来るの遅いし、高層で乗っても下の階で止まりまくってストレス。低層はエレベーター来るの遅いし、いざエレベーター到着してもたくさん人が乗っててストレス。誰も幸せにならない。営業は非常用が部屋の近くにあるから大丈夫とか言ってて「は？」ってなった

エレベーターが多ければ多いで、「管理費高過ぎ」とか文句言うんだろうな。

のらえもん氏が実測したら大して待たないという話だよ。
早く行こうという焦りがそういう印象を生むんじゃないかな。
https://wangantower.com/?p=18978

時間に余裕をもって５分前精神で動くってのは案外重要なことかも、精神衛生の観点からもね

アンケートと称した申し込みした方はいますかね？
自分は本当に住みたいと思えないので辞めましたよ。
これからの開発物件に期待、このスレは卒業

掲示板盛り上がらないですね。不人気物件なのでしょうか。
買うのやめようかなぁ。

だってまともな部屋1.3億からなんだもん。
買える奴居ないだろ。

ここ、坪単価が高すぎない？
番町ではないし、3Aでもないのに…

卒業できなかった、、
竹芝のブルリアまだ価格決定ではないけどここより15から20%安い感じです。
エリア、ブランドを考えると相対的にここは妥当な価格なのかも、或いは両方が高い笑
今のご時世は高すぎだよ、本当に住みたいと思わない限り買う動機が無いね

資産価値が下がっても、ローン返済とトントンですむのでは？実需ならお得かと。実際は、都心大規模ブランドマンションなら、悪くとも上がらなくとも下がらないように思います。

>>2363 匿名さん
その可能性も十分あるね、悩んでる人多いだろうな

億タワーって、昔は港区千代田区だけだったけど
今は、渋谷区も許される時代なんだろうね

>>2365 匿名さん
今は品川区相場も億ションです

MRフリー見学会の案内が来ましたね。

>>2367 匿名さん
どこまでフリーですかね。
営業さんに全く絡まれないなら行きたいです。

他の物件が高過ぎて、どうせ高いならここでもいいかとたどり着きました。
この物件は、今から参加しても、抽選倍率などの条件は皆さんと同じになるのでしょうか？

>>2369 匿名さん

同じですよ。
最近の高い物件よりも更に高値追求なのがこちらなので
私は撤退ほぼ決定ですが。。

>>2370 マンション検討中さん
ありがとうございます。
もう、高い物件だらけで、神経が麻痺気味です。

>>2371 匿名さん
今1期1次の直前なのでまだモデルルーム行ってなかったら急いだ方が良いです。2億以上の富裕層向けの部屋はそこそこ要望入ってるみたいですが、値段もあって倍率つく部屋はかなり少なそうですよ。

新しく居室のドアが展示されていましたが、真っ白でなんか防火扉っぽくて、いまいちでした。もっと高級そうなドアを期待していたのですが。