パークコート神宮北参道　ザ　タワー

>>2207 マンション検討中さん
そうは昔の話しかな
オレがかって新卒で担当していたエリア
確かに大きい敷地はあったけデカいだけよ、当時からそしてチョイ下品
今や田園調布、世田谷、横浜は郊外の田舎じゃないかなぁ

>>2212 坪単価比較中さん
そういう書き込みをする人に下品と言われる池田山住民

>>2204 匿名さん
北は北千住と北朝鮮という事で終わりにしましょう
愛人2号

>>2213 匿名さん
池田山はどこでしょう？

北 は 北千住 から 小石川 あたりという事で、
不毛な議論は終わりにしましょう。

ここは、中央線南側＋山手線内側のパークコートタワーの掲示板になります。

>>2216 検討板ユーザーさん
不毛な議論してるのはあんただけ

パークタワー文京小石川の契約者が見回りしていますね。

>>2217 匿名さん
若葉のユーザーさん　凄いね　オレよりしつこいわ

パークタワー小石川契約者はなぜ中央線を超えてこちらまで？
そんなに北が好きなら北のスレであーだこーだ鼻息荒くしてればいいだけなのに。

そういえば今日現地を見てきました。デカい看板がいくつかあって杭打ちか何かの高い重機2本くらい立っていた。近くに住んでいた娘と行き「私は北参道好きだった」と言われそういう目で見てたら悪くないとチョイ感じた。娘曰く人が少なくスタバもあり何とかというジュース屋、その他良い店があるそうです。暮らすのにちょうどいいみたい。看板見て家よりカッコいいとも言ってたし。

>>2220 匿名さん
だとしたら若葉外した方がいいかも　プロだな

>>2221 匿名さん
あなた、あちこちで管理者に削除されてるじゃん。いい大人？なら反省したら。

>>2210 匿名さん

同意です。中央線南側～、山手線内側～とか郊外及び地方出身者の思い込みの強さを感じます。都心周辺は人知れずピンポイントで良い場所がある。

>>2225 マンション検討中さん
具体的にどこがいいですか？

>>2200 検討板ユーザーさん
地方出身者には解りやすい表現ですよね。

場所云々もありますが、この規模でエレベーター3基はさすがに少なすぎません？

外出るのに時間かかり、ふつーにストレスかなと…

エレベーターも少ないですが駐車場も同様ですよね。
朝の混む時間帯で15?20分、現役ビジネスマンはキツイかも
余裕のある人向けと考えれば宜しいかと思う

>>2225 マンション検討中さん
具体的どこよ、無いんじゃないの

個人的な感情論は置いておいて、
一般的に、中央線南側＋山手線内側は、
価値ある不動産としての共通認識事項かと。

個人的にどこがいいあそこがいいは、
専用スレがあるのでそちらでどうぞ。
荒れるのでこの話はこれでお終い、と致しましょう。

>>2231 匿名さん
中央線南側＋山手線内側
掲示板以外で見かけない定義だけど、掲示板以外でそんなこと言ってる人いるんですか？

>>2232 匿名さん
マンコミュでも一部の人が言ってるだけ

>>2188 坪単価比較中さん

見ていると思うけど、三井不動産自らが傑作パークコートとして紹介しているのは、
六本木
麻布十番
千代田富士見
浜離宮
ですね。
これ北参道の広告ですよ。

>>2236 匿名さん
浜離宮以外ははっきり知らなかったけどカッコいいね
浜離宮は落ち着いた感じだった
北参道はやっぱり品質落ちるよね、きっと

>>2237 坪単価比較中さん

価格はトップクラスですよ
時代が違うけどね
間取りが良かったのは、浜離宮までですね
その後が、青山、乃木坂、小石川、北参道と続きます

渋谷忘れてた
小石川、渋谷、北参道ですね

>>2237 坪単価比較中さん

根拠は？

>>2238 匿名さん
青山ザタワーのほかに、ひっそりと売られていた青山一丁目があるね。住所は赤坂だけど。

>>2240 匿名さん
根拠はモデルルームへ行けば分かりますよ、3回行った(笑)
全体的な高級感がない。例えば天然石を使ってもいいところタイルだったり、ドアが安っぽかったり、細かい部材もチープ。天井高も普通だしね
作り込まれた感ないね、、外苑コートの人もそんな様な話ししてたかな
個人的には今まで見てきた三井では1番低いと思う

>>2241 匿名さん
あそこは地味だったけど売れたかなぁ
現地も低層だからしょうがないけど抜け感無いしどん詰まりだった
価格は低めだからしょうがないね

>>2242 坪単価比較中さん

ドアはひどいと思った。団地のドア？と感じました。

都心はどこも地代が高いから建物の質を落としているのかな？

>>2245 匿名さん
デベの収益率はこのご時世でもいいからね。安普請でも売れるから、安普請にしてるんでしょ。資材高騰とか土地仕入れ高騰とか理由はあるけど

>>2245 匿名さん

そうですよ。
最初は、天井高とかから始まって、今はフィットネスジムがなくなったよね。
3次元空間が悪くなるのも、販売戸数を増やして価格を下げるためじゃないかな。
それでも価格が高いご時世ですよ。

>>2245 匿名さん
地代か分からないけど建築費を下げたかったんだろうね
理由は分からないけどランクSの必要はなくAかA-にしたね
意外にただ担当がそうしただけかも

決算書みても、三井の利益は膨らみ続けていますね。
企業としては大変すばらしいとおもいますが、なぜここまで利益が上がり続けているのか、少し考えればわかります。

契約者がデベにお布施を強いられる傾向は、今後もますます強まるでしょう。

三井不動産にとって値上げしながらの販売は、予算に入れていない計画外な出来事だったんじゃないかな
ブロガーと群がる取り巻きが悪いな
昔は表に出てこなかったのに、煽り屋に返信したからな
高いと思って出した物を、安いと言われて売れまくったら、高くするわな

確か、北仲から始まったんだよなこの潮流

>>2249 高かろう悪かろう小石川ろうさん

ネガ脳すぎないかねえ？

・アンケートの予算順で案内
・席を減らしてるからすぐ満席
こうなったらギリギリ出せる最大値の予算をアンケートに書く人が多いと思うけど、それがデベの当初想定よりかなり高いらしく、値付けもアンケートに従って当初予定よりかなり高くつけてるんだってさ、最近。

聞くだに景気が悪くなったら激しく残債割れしそうな価格決定方法だけど、さてどうなるか

>>2250 匿名さん

その考えは、ちょっと苦しかったです。
三井不動産は、行き当たりばったりで、売ります。笑

三井不動産は、大変儲かりました。

三井の利益が右肩上がりな理由が、
ブロガーと取り巻き（笑）
言い訳が幼稚すぎる（笑）

養分にされた当事者はツラいかもしれないけど、
まずは涙拭いて現実を見なくっちゃ。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/finance/highlight_y/

>>2254 匿名さん

わかった
三井は悪魔ですね
「お前らドアモニター無くても、買うんだろ？」
って、アコギな商売やっているとうことか

北参道はそこまで馬鹿にされていないのでは？

中央線南側＋山手線内側 パークコートタワーですし

>>2257 匿名さん
釣りだから、あなたと含めて削除依頼します。

自分の実力くらいはこの物件に関係なく分かっていると思う。単純に自分のお金の価値と物件を評価しているだけ。それと物件そのものより購入のタイミングは今じゃないな、と考えている。もし2256さんの言うとおりなら、貧乏サイクルから抜けられないかな。しかし1千万でプライド持てるものかね、、

>>2258 匿名さん
？
どういうことですか。
そろそろ中央線南側＋山手線内側の話をしませんか。

>>2260 匿名さん
好きだね、中央線南と山手線が
おもしろい話ししてよ