パークコート神宮北参道　ザ　タワー

Name: パークコート神宮北参道 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.4 (51 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16

削除依頼

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

件名パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

[スムラボ関連記事]
パークコート神宮北参道　ザ　タワーの「私の印象」→ちょーかっこいい建物！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/3342/
安いのか？高いのか？パークコート神宮北参道ザタワーとパラリンピック閉会式【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14199/
パークコート神宮北参道と個人法人借入の限度額【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/22218/

[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…36 37 38 394041 42 43 44…98｜20レス 50レス 100レス 200レス

パークコート神宮北参道ザタワー口コミ掲示板・評判

1977 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1976 匿名さん
同じく檜町95点、ついでにリッツレジデンスも95点
PC虎ノ門も天井高、窓ワイド、周辺キレイ眺望普通で90点
四番町は個人的に地の利イマイチなので82点
もちろん価格も含めて考えました
- 2
1978 匿名さん
- 削除依頼
結局、ここで坪860万ってのは流石にやり過ぎ（ボリ過ぎ）ってのが大半の人の見解かな。

欲しい人は買うだろうけどさ。
- 3
1979 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
まぁ、なん度も言うけど高いと思う人は買わない方がいい
今が一番安い訳じゃないしこれからいくらでもいいマンションは出てくるよー
1980 マンション検討中さん
- 削除依頼
高すぎて動き悪そうですね。
ちょっと値段下がったら検討したいんだけどな。
- 1
1981 マンション検討中さん
- 削除依頼
PTKは何点だっけ？あとパコ石は？
1982 匿名さん
- 削除依頼
坪860なの？
プールでもあるかの価格だな
ここ開発とか50年ぐらい無いよ
1983 匿名さん
- 削除依頼
>>1982 匿名さん
開発があるから相場が上がるなんて情弱の考え。

開発が終わってるからこそ、この値付けなの。
1984 匿名さん
- 削除依頼
>>1983 匿名さん

だから下がるのみなんだよ
- 1
1985 匿名さん
- 削除依頼
>>1983 匿名さん

住んでたらわかるだろ
なんにも起こらないこと
1986 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1978 匿名さん
ここが1ヶ月で完売するようだと明らかな値付けミスで担当者が危うくなるんでない
スミフなら左遷確実
1987 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1981 マンション検討中さん
PTK90
ウォーターフロントらしい建物だし一般評価は高いと思う
自分は眺望重視だから80点
海がもっとワイドに抜けて見えないと、、近隣に高い建物あり過ぎかな
- 1
1988 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1986 マンコミュファンさん
2.0と3.0台では売れるスピードが違うよ。
この地域を愛でる方は別として、最上階以外ロスナイもない仕様では買い手を選ぶかな。
- 1
1989 マンション検討中さん
- 削除依頼
今日価格の本決まりと言っていたけど、予定価格と差はありましたか？
1990 職人さん
- 削除依頼
>>1988 マンション検討中さん
ロスナイってなに？
1991 匿名さん
- 削除依頼
>>1989 マンション検討中さん
予定価格のMAXで出してきましたよ。
高くて買えねーよ。
1992 匿名さん
- 削除依頼
売れ残りマクリマクリスティ？
- 1
1993 匿名さん
- 削除依頼
ここから1年で10%くらいの相場上昇を見込んだ値付けっぽいなぁ
三井のスミフ化が進んでる気がします
1994 マンション検討中さん
- 削除依頼
売れ行き良いと値上げする雰囲気を出してた。
- 1
1995 匿名さん
- 削除依頼
三井が近くでなにかしてくれるなら、まだありだけどな
千駄ヶ谷のタワマンが珍しいし、もう出来ないという意味では貴重かな
どこも事業性が低くて手を出さないよ
纏めると思えない
- 1
1996 匿名さん
- 削除依頼
代々木駅ちかにタワマンできるらしいからそっちでいいよね。坪600位で収まりそうだし。
- 2
1997 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1991 匿名さん
確かに、チョイ高く出てきたね
オレも買えねーよ、まぁ微妙だったからきっぱりだ
1998 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1996 匿名さん
どんなのできんの？
- 3
1999 匿名さん
- 削除依頼
ここで高いと思ってたら都心の新築物件なんて何処も買えないのだがw
- 2
2000 匿名さん
- 削除依頼
70㎡の部屋は港区の新築ぐらいだから高すぎるわけではない気がする
2001 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1999 匿名さん
今はね
急ぐ必要がなければ下がった時に買うのだよ
数十億あれば又違うけどね
- 2
2002 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>2001 マンション検討中さん

いつ下がるんでしょうか？
- 1
2003 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2000 匿名さん
柱の分5%は高いよ
2004 通りがかりさん
- 削除依頼
つまらない立地の実質新宿物件だけど、、有り難がって三井にお布施する輩もいるでしょうね
- 1
2005 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>2004 通りがかりさん

といいますと？
2006 匿名さん
- 削除依頼
三年前に販売していた高杉君は、今からすると安杉君。相場の上昇が凄い！三年前に買っておいてよかったよ。
- 1
2007 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2002 マンコミュファンさん
それが分かれば日本一の金持ちになっていますよ
マンション以外の投資対象も想定外に下がる時がある
いつか分からないけど必ず下がる
だから今ムリすることないし、その準備をしとけば資産は増やせるかな
立場や状況が違うから異なる方法もありだとは思うけど
- 1
2008 匿名さん
- 削除依頼
>>2007 マンション検討中さん
ただ、その想定外に下がった値段が今の価格より高い可能性は十二分あるね。
2009 マンション検討中さん
- 削除依頼
可能性はありますね
2010 匿名さん
- 削除依頼
千駄ヶ谷って学生用の木造安アパートとかいっぱいある所だよね。世界に誇る虎ノ門とか、歴史と伝統の番町、成金御用達赤坂六本木界隈と同じ値段なのがねぇ。すみふシティハウスい神宮北参道目の前のアパートにはメンズエステ入居してるし。
- 1
2011 匿名さん
- 削除依頼
坪単平均740くらいですか？2L検討してましたがちょっとついていくのが厳しそうなお値段ですね。シティタワー虎ノ門は普通借地なのでそっちにいくか…でもこのマンションカッコよくていいんだよなあ
- 1
2012 坪単価比較中さん
- 削除依頼
普通借地は定期借地権のこと？
2013 匿名さん
- 削除依頼
>>2012 坪単価比較中さん

違います。
- 1
2014 坪単価比較中さん
- 削除依頼
教えてよ
2015 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>2011 匿名さん
シティータワーちょと小さいな
最大75平米じゃ
2016 匿名さん
- 削除依頼
>>2012 坪単価比較中さん
普通借地→更新可
定借→更新不可。更地にして返却
- 1
2017 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1991 匿名さん
いくら？
2018 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>2016 匿名さん
なるほど、ありがとうございます
ざっくり定借は2割くらい安いけど普通は1割くらい安いって感じですかね
- 1
2019 匿名さん
- 削除依頼
>>2018 坪単価比較中さん
定借の期間に依る。
普通借地は、9割評価
2020 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>2017 マンコミュファンさん
予定の5%くらい高かった
プレミアムと最上階を除いた良い部屋が坪950くらい
- 3
2021 匿名さん
- 削除依頼
>>2020 坪単価比較中さん
安過ぎるけど何でだろ？
2022 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2020 坪単価比較中さん
高いっすね、、、、坪1000とか普通の世界になるんかな
- 1
2023 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>2021 匿名さん
安いと考えている人は少数派ですよ
多くの人は北参道にしては高いと考えているかな
- 1
2024 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>2022 検討板ユーザーさん
どうだろうね
2025 匿名さん
- 削除依頼
高い！と思っても、後から相場が追い越していき、振り返ると安かったというのが、ここ10年。もう都心好立地のまとまった土地はないので、ここは貴重。似たような土地が後からばんばん供給されるなら待ちもありだが、そういうことはない。再開発で出てくるまとまった土地は、未公表含め渋谷周辺でなくはないが、それはここより遥かに高い。
2026 坪単価比較中さん
- 削除依頼
そんなこと無いですよ
価格は分からないけど新たな開発でいいマンションは造り続ける
しないと企業が無くなるし

1…36 37 38 394041 42 43 44…98｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4898万円・6638万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4998万円・5998万円
	3LDK
	63.24m²・66.17m²
	総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	5300万円・6310万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²・60.82m²
	総戸数 63戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

物件概要
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他（地番）
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分山手線「代々木」駅徒歩6分総武線「代々木」駅徒歩6分都営大江戸線「代々木」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	471戸（一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上27階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年06月下旬予定入居可能時期：2023年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	清水・フジタ建設共同企業体
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークコート神宮北参道　ザ　タワー

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークコート神宮北参道ザタワー