eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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861
匿名希望さん
>>855 マンション検討中さん
6件ですね。倍率上がりそうです。
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862
マンション掲示板さん
>>858 匿名希望さん
申込期間の途中でも、赤枠青枠が変わったりするんですか？
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863
マンション掲示板さん
>>856 マンション検討中さん
緊張してきました。。
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864
マンション検討中さん
>>863 マンション掲示板さん
私もです‥
ここでみなさんと話してると気がまぎれます
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865
匿名希望さん
>>862 マンション掲示板さん
青枠はそのままでしょうが、赤枠は申し込みがあったりすると変わるのかな？
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866
マンション検討中さん
>>865 匿名希望さん
どうなんですかね
1期登録期間中って新規受け付けてるんですかね？
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867
匿名希望さん
>>866 マンション検討中さん
ホームページからの予約は新規だと思いますが。
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868
マンション検討中さん
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869
マンション検討中さん
>>867 匿名希望さん
そしたら余計倍率高くなる可能性あるってことですか？
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870
通りがかりさん
>>869 マンション検討中さん
要望書出してない人は、2期から参加してもらいたいですよね…。
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871
マンション検討中さん
皆さん結構抽選決定されてるんですね
どの向きのお部屋ですか？
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872
匿名希望さん
>>869 マンション検討中さん
可能性はありますが、以前にもお話が出ていたように、ローン事前審査が間に合わないでしょうから、全額キャッシュの人が多く、そうしたには投資家が多いでしょうから倍率ばかりが上がるのでは。
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873
マンション検討中さん
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874
マンション検討中さん
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875
マンション検討中さん
>>874 マンション検討中さん
満遍なく人気ではないですかね。
６０平米台もそれ以上も。
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876
マンション検討中さん
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877
匿名希望さん
>>876 マンション検討中さん
ほとんどが3L以上です。人気かどうかは、全ての倍率を把握している人はいなさそうなので、何とも言えないのでは。
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878
マンション検討中さん
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879
マンション検討中さん
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880
評判気になるさん
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881
マンション検討中さん
ちょっと感染者数増えてきましたね。。
抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか
抽選どこの部屋からやるかってことですか？聞いてません
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882
検討板ユーザーさん
>>881 マンション検討中さん
重要事項説明会は合同開催なんでしょうか？
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883
マンション検討中さん
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884
検討板ユーザーさん
>>881 マンション検討中さん
101からスタートですかね
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885
マンション検討中さん
新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね
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886
匿名希望さん
>>878 マンション検討中さん
図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。
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887
検討板ユーザーさん
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888
マンション検討中さん
>>885 マンション検討中さん
今のこの状態だからじゃないですか？
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889
マンション検討中さん
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890
マンション検討中さん
>>886 匿名希望さん
ありがとうございます！
一般的な高さの窓のようですね。
逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。
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891
匿名希望さん
>>889 マンション検討中さん
赤枠から希望を出します。
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892
検討板ユーザーさん
>>891 匿名希望さん
それでも重なった場合は、どうしますか
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893
匿名希望さん
>>892 検討板ユーザーさん
抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。
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894
マンション検討中さん
>>891 匿名希望さん
同じ部屋のタイプにしますか？
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895
匿名希望さん
>>894 マンション検討中さん
その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。
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896
評判気になるさん
抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか？
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897
検討板ユーザーさん
>>896 評判気になるさん
8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。
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898
匿名さん
>>896 評判気になるさん
私は7500万円です
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899
匿名さん
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900
マンション検討中さん
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901
マンション検討中さん
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902
検討板ユーザーさん
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903
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
この時期なので行かない方がいいのでは。
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904
マンション検討中さん
>>902 検討板ユーザーさん
ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑
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905
マンション検討中さん
ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか？
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906
マンション検討中さん
>>905 マンション検討中さん
仕事でつかうかもーと思っています
なぜですか？
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907
マンション検討中さん
市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか？
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908
マンション検討中さん
>>906 マンション検討中さん
席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。
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909
匿名希望さん
>>907 マンション検討中さん
市谷加賀町の方が地歴は良いです
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910
マンション検討中さん
>>908 マンション検討中さん
なるほど。５席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね
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