ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>2499 マンション掲示板さん
幼稚園から塾通いとは、何を学ぶのですか？
小学校受験ですか？

>>2500 マンション掲示板さん
電話で聞いたてみれば？
一年待ちって言われてすぐ回ってきたりもする。
年齢と曜日、クラスによって混み具合違う。
幼稚園児が一番混んでたかな。
今から予約ってやりすぎ感満載…

>>2501 匿名希望さん
幼稚園から塾通いって・・・ちょっとついていけないです。。。皆さまそんなにもお受験ママたちが多いのでしょうか？

>>2503 匿名さん
私の家庭では小学4年あたりから塾かなと考えておりました。
中学受験する方は、4割のようですよ。

>>2501 匿名希望さん
ここは高級住宅街なので、皆さん就学前から英会話や塾、公文などに通われていましたよ。
そのせいもあって市ヶ谷小は入学時に読み書きができる子が多いみたいです。
我が家は２歳から保育園に入所したのでリトミックくらいの習い事しかしませんでしたが。

>>2495 匿名希望さん

DINKSじゃない？単身は1LDK一つしかないからほとんどいないと思う

>>2506 マンション掲示板さん
なるほどDINKSかファミリーに分かれるんですか。

>>2505 マンション掲示板さん
ウチはこちら在住ではないですが、そろばんをさせていましたね。実は小学校受験もさせましたが、準備が遅間に合わす落ちました。その場合は、それなりの塾に入れないと太刀打ちできないようです。

>>2505 マンション掲示板さん
現在も高級住宅街に住んでるのですが、うちはなにもさせてません。。こういう話を聞くと附属私立に入れてのびのび育てたいなと思っちゃいますね。自分が附属でのんびり育ってるので子供の塾通いに抵抗感があります。

>>2505 マンション掲示板さん
この辺りは、高級住宅街なんですね、初めて知りました。

>>2510 匿名さん
確かに記載がありますね。私も初耳でしたが。
https://www.renovation-soup.com/property/10836/

近隣にも億ションが多いです。
神楽坂、砂土原町なんかは大きな家、マンションが多く、８０万くらいの賃貸もよく出る地域です。
みずほ銀行の社宅があったり、三菱や住友系の高級マンションには系列証券にお勤めの方がお住まいになってますよ。
新宿区立小の世帯年収ランキングも、津久井戸、愛日、市谷がTOP3です。

郊外に引っ越した友人は、出てみて清楚な街だということがわかった。公園に行ってもどこにいっても殺伐としてなくて本当にいい街だよ?といっていました。
親の年齢が高め、ということもあるかと思いますが裕福な方が多いのも一員かと思っています。
公園、児童館も多く子育てにはとてもよかったです。ただし、スーパーの物価は高いですが。

>>2511 匿名希望さん
普通のエリアだと思っていましたが、そうだったのですか。確かに、2512さんも言われているような気もしますね。

>>2496 マンション掲示板さん
なぜ電車を使わないんですか？？

>>2514 評判気になるさん

未就園児の子どもを連れていると子供の機嫌や眠気など気になりますので、気候のいい季節は自転車で出かける方が私は気楽だったからです。
東京駅で新幹線を見たり新宿御苑や上野動物園なんかもよく行きました。
いずれもぐずったら帰りはタクシーでもよかったのですが、子育て中の気分転換にもなりました。（駅までの時間、乗り換え時間や子供と歩くことを考えたら、体力は使いますが時間はさして変わらないぐらいでつきますよ）

>>2515 マンション掲示板さん
わかります。うちの子も例えば駅の階段で急にスイッチ切れてグダグタになったかと思えば、電車乗った瞬間にテンション上がって大声になったり…自転車は気楽ですよね。

>>2487 評判気になるさん
子育て世代の方々は東が多いのですね

南は年配の方が多いと静かそうです

>>2516 マンション検討中さん
自転車危ないので車使って下さいね。

銀杏坂の道路はマンション前の部分のみ良い感じになって来ましたね。
北側道路もきれいに舗装されないでしょうか？

>>2510 匿名さん

加賀町は閑静ですが、高級住宅街ではありません。
砂土原町や若宮町は高級住宅街の雰囲気がありますが、加賀町は庶民的な街ですからご安心下さい。

>>2520 匿名さん
銀杏坂通りのうち、限られた区間のみ高級な雰囲気はあると思います。

>>2521 匿名希望さん

確かに二丁目の一部のみはね。

市谷砂土原町の高級住宅街の雰囲気とは比べものにはならないですけどね。

>>2522 匿名さん
ある一部のみで高級住宅街ではない。

>>2524 匿名希望さん
明確な定義があるわけでもないので、否定も肯定もできません。

ガチの高級住宅街では場違いすぎて居心地悪いのでそういうところはたまに通るだけでいいです。

高級住宅地とかって必要でしょうか。
都心のど真ん中で落ち着いたこの環境が気に入っています。

ここで書いている人って、格付け好きダネ。
あっちはどうとか、こっちは高級じゃないとかアホくさ。
自分で選んで気に入った場所ならもういいでしょ。

ところでセントラルで残っているのってあとどのくらいですか？

>>2528 マンション検討中さん
先着(残っているかわかりませんが)を除くと
東向き、赤枠2戸、青枠8戸
西向き、赤枠3戸、青枠7戸です。

東向きは、701号81.53C-80C、504号84.19C-80Jr以外は全て60.37のお部屋。

西向きは、2期青枠は68.16の2LDKS、赤枠は305、606、705、310が残っています。305のみ3LDKです。あとは、2LDKSで、68.16又は69.43。

>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます??

>>2529 マンション掲示板さん
補足ですが、スーモの情報だと先着としてテラス付204と409が出ていました。先週時点の情報ですが。

そのため、先着2戸程度、1期2次5戸、2期15戸だと思います。セントラルで、1期1次の売れ残りは少なかった印象です。
なお全55戸のため33戸は売出済と思われます。

>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます！の間違いです。
結構なスピードで売れていますね。

>>2531 マンション掲示板さん
なるほどですね。参考になりました！
SUUMOチェックしてみます

1階（実質地下1階）のテラスってどのくらい光が入ってきますか？

>>2534 マンション検討中さん
向きにより変わりそうですよね、何向き検討中ですか？

>>2535 マンション掲示板さん

東です

1階は完全地下だから期待できないでしょう

>>2537 マンション検討中さん

完全地下は結露、湿気、カビで大変ですからやめておいたほうがいいですね。

>>2538 匿名希望さん
それに従ってダンゴムシやナメクジも発生しやすいですね。
対策すれば良いかと思いますが。

>>2539 マンション検討中さん
それに加えて、大雨の時は浸水、秋になると落ち葉が落ちてきます。

>>2540 マンション掲示板さん
ただ、晴れていて乾燥している日は、広々としていて、良いでしょう。

価格なりなんだから良いんじゃない？
予算なんて人それぞれあるだろうし。

>>2542 マンション検討中さん

確かにおっしゃるとおりです。

ピアノ置く予定の方いますか？

あのぉ、この掲示板見てる方で現地に通っている方で
物凄い勢いで写真撮ってる方いませんでしょうか？
今日もおばさんが三中の花壇の縁に登って写真撮ってて怖かったです。
フェンス登っちゃう勢いでした。
周りも何事？って感じでしたよ…。
最近この辺りでヘンテコな人良く見かけるんです…。
お気持ち分かりますが、品格を持ってお願いしますー。
正直引きます…。

>>2545 匿名さん
わかります。購入検討者なのか建設地の周りに不思議な人がいますよね。
ついこないだも、何もない市谷の杜の歩道からマンション建設地側を向いて、スマホ片手に長時間無言で立ち続けている中年の男がいました。

オーケー、オーケー、ここに書いても何の解決にもならないし、自分で注意できないなら警察にでも言おうか。
花壇の縁は工事してて危険なので。
写真もないので、本当かどうか分からないですが。

>>2547 検討板ユーザーさん
警察がすぐ来るわけないでしょ。現行犯ってか？
もっと穏便に考えるでしょう？普通。
この掲示板読んでる人で節操もない行動してる人がいれば
解決するでしょ。
全員じゃなくても見たらやめるっしょ。
まじでフェンス登りそうでしたから。
少なくても数回、物凄い勢いの人見たので?。
そのくらいの熱心な人なら掲示板見るかなって思うし。

>>2548 匿名さん
110番したらすぐ行く義務があるのですぐに来ますよ。工事の方がいらっしゃるはずなのであまりに不穏な動きをしていたら現場の方が注意すると思いますよ。

>>2549 通りすがりさん
3分以内に来ますか？別件で通報したことありますからそんなすぐには来ません。
しかも明らかにマンション検討中の方…。
もういいでしょ。とにかくここでお伝えしたかった。
これみれば、やってる人ならわかるだろうし。
工事現場の人はお盆で今日はいませんでしたよ！