東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5639 マンション検討中さん

    色は時間経過でもう少し落ち着いてくるだろうしMRサンプルと同じものを使っているわけなので仕方ない気がする。
    色ムラも意図的にやっているものとスキル不足なものが混在してそう。あったとしてもひどい部分だけ修正くらいの着地じゃないかな。

  2. 5640 マンション検討中さん

    >>5638 匿名さん
    おっしゃるとおり

  3. 5641 匿名さん

    >>5614 マンション好きさん
    自分は、これ見た時に、
    ザタワー小石川 を思い出したけど

  4. 5642 匿名さん

    >>5631 マンション検討中さん

    中立です。

  5. 5643 匿名さん

    >>5634 マンコミュファンさん

    擁護とかピントずれてます。公平に見てるだけ。

  6. 5644 検討者

    >>5638 匿名さん

    ジョリパットについての説明はMRで特にはありませんでしたよ。タイルと思っていた人もたくさんいますから。関係ない人がここで首突っ込んであーだこーだ言う方が時間の無駄です。

  7. 5645 マンション比較中さん

    色については素材の選択を誤ったんじゃないかなあと思っています。
    設計イメージと違うCGを提示するというのは考えにくいのでCGが正しいイメージなんだろうと思います。なので、この素材で作ればそのイメージになると思って素材を選んだはずで、しかし、実際に作ってみたら違うイメージになってしまったということなのではないかと。
    たぶん、違うイメージになってしまっていると設計者自身も思ってるだろうと思うのですがそれを証明するのは困難でしょう。

  8. 5646 匿名さん

    >>5644 検討者さん

    建物の外壁などの仕上げ素材も、武家屋敷町として時を積み重ねてきたこの街に敬意を表して選定しました。タイルは、鈍く光る瓦のような風合いを備えているタイプを採用するとともに、土壁のような凹凸のある素材をベースに仕上げた外壁と調和させることで、和テイストを活かしつつ洗練された表情を演出します。また、植栽も、武家屋敷の広い敷地にある豊かな緑をイメージして計画し、建物の土壁風外壁との美しい対比が生まれるよう配慮しました。

    土壁風デザインってHPにも書いてあるじゃん。
    タイルだと思ってた人がいたら、完全に確認不足。

  9. 5647 評判気になるさん

    なんにしても「三菱にはあれがこれに見える」ってことになっちゃうけどそれでいいのかね。

  10. 5648 匿名さん

    白だと思ってたからびっくりしたけど見慣れると結構好きですよー私は。白で出さなきゃ良かったのに

  11. 5649 検討者

    >>5647 評判気になるさん

    まさにそこがポイント。文字で書いてあるから良いという問題ではないでしょう。青田売りなんだからあとからイメージと違うとクレームがつくのは当たり前。そのクレームを少なくするために作るのもイメージとの乖離をなくすための営業をするのも当たり前。単純なことなんだけどな。

  12. 5650 マンション検討中さん

    見てきました。たしかにやや黄色でした。CGや模型は白ですよね。

    ただ、モデルルームの部屋のバルコニー部分の柱は、ジョリパットになっており、そこはやはり黄色かったです。どこかでズレたのでしょうね。

  13. 5651 マンション掲示板さん

    >>5650 マンション検討中さん

    バルコニーのモデルルームってどこにありました?

    検討していた部屋がバルコニー?テラス?無しの部屋だったからか案内されもしなかったです。

  14. 5652 マンション検討中さん


    豊洲の新築都営アパートと似てますね
    いい感じにノスタルジックな雰囲気を出してて流石三菱地所だなと関心しました

  15. 5653 検討板ユーザーさん

    >>5651 マンション掲示板さん
    あらら。普通の他の字部屋のMRとテラス部分だけのMRの2つがあります。
    どちらの部屋もバルコニー、テラスの柱が外壁と同じ仕上げです。
    ただし、仕上げは本物より丁寧に作ってましたね。

  16. 5654 eマンションさん

    >>5652 マンション検討中さん

    団地の書くと怒られるので止めた方がいいですよ。

  17. 5655 通りすがり

    >>5652 マンション検討中さん
    またそう言う事、言いなさんなって。
    人が悪いですね。
    確かに色味は違うけれど立派です。
    決してアパートには見えません!
    願わくばもう少し白っぽく塗り替えられると良いなぁ。そもそもタイル張りにすれば良かったのに。
    とは、思います。

  18. 5656 匿名さん

    >>5652 マンション検討中さん
    えー全然似てないですよー。そんな嫌味を言うなんてなにか嫌なことがあったのかしら?

  19. 5657 マンション検討中さん

    >>5653 検討板ユーザーさん

    はい、こちらのコメントのとおり、2つありました。MRの柱は、色はやや黄色かったですが、仕上げはとても丁寧でムラはありませんでした。

    これで全体が施工できていれば、まだ揉めなかったかもしれませんね。

    担当の方は、購入者からの声は届いており、どうするか検討中とおっしゃっていました。おそらくここも見ていらっしゃると思います。

  20. 5658 通りがかりさん

    >>5656 匿名さん
    構っちゃダメダメ(笑)

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