所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
やっぱり営業の方が紛れ込んでいたのですね。市谷加賀町と西早稲田を比較するとか、おかしいですよね。
今から検討ですが、出遅れてますか？
市谷加賀町の名前は凄いね。
>>546 匿名希望さん
相続税の観点から、定借は所有権と異なり評価額のメリットがあるので、結構富裕層が買いにきてるみたいですので、要望書間に合わなくてもキャッシュでさくっと買われるなら全然遅くないですね。
>>547 マンション掲示板さん
なるほど、勉強になります。相続税を考えて買う方もおられるのですね。私の富裕層のイメージですと、他を選ばれるような気もしますが、ここが定借だから選ぶことあるということですか。販売員の方が、要望書を出すのに3回くらいギャラリーに来る場合が多いと聞いたので、さっくり購入を決める方々がいるとは想像していませんでした。世の中いろいろですね。
現金はないですね。ローン審査から。遅いかあ。
お宝物件でした。
根拠って..
>>550 匿名希望さん
お宝ポイント
1）定借なので所有権より安い
2）三菱が売主
3）NTTが地主
4）向かいがDNPの緑地で開放的
5）隣が中学校で開放的
6）人通りが少なく静か
7）間取りが奇をてらっていない
8）仕様が高くなく親しみやすい
9）定借なので建替えで揉める心配なし
10）高台でどこに行くにも下りでラクチン
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>552 マンション検討中さん
ありがとうございました。
地主、売主が良く、定借がポイントが高いのですね。DNPの建物は離れていますが影を作るようです。場所は静かなようですが、中学校と自衛隊がネックという方もいました。仕様は確かに親しみやすいですね。天カセや専有部インターホンにカメラがないことを気にされる方も多いようです。高台は良いですが、帰りが辛いでしょうか。参考になります。ありがとうございました。
相変わらず来場予約の枠空かないですね。
分かりきってるネガティブな面を強調されましても..
なんか変わってますね
自衛隊の電磁波が怖いなー
ゴミ置き場は各階にありますか？
冷静に大規模マンションによる、共用部のグレードやゆとりのある広さ、ランニングコストの低さって、周辺の中小規模マンションとは競合しない強みだよね。
周辺でこの規模の物件なんてそう出てこないしね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
