ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

要望書の〆来週末なのに、新規来場出来ない。。

>>519 口コミ知りたいさん

最新の価格表って何日ですか？私は事前でもらった3月20日時点のものしか見てないのですが、大幅修正された部屋ありますか？

こんなに予約取れないのはおかしい。月曜も開けて欲しい。絶対おかしい。悲しいです。

>>517

南北線の市ヶ谷駅も使える。坂はあるが、牛込柳町とほぼ同じぐらいの距離にある。

>>522 匿名さん

緊急事態宣言後の再開後だから2ヶ月ぐらいラグありますね。市谷の杜側の南向きに乗ってた単価がマイルドになってるのが、目立ちますが、全般的にという印象ですねー

>>522 匿名さん
私の手元にあるのは6月7日付です。以前のものを持っていないので、修正の度合いは分かりません？

>>523 通りがかりさん
確かに6月もいっぱいのようですね。コロナ休止期間があったのですから、毎日開けても良さそうなものですが。

>>520 マンション検討中さん

天カセはオプションで付けられるんですか？

>>523 通りがかりさん

ただでさえ枠を絞ってる中、じわじわ問合せ殺到して捌ききれないみたいですね。
来場要望500件が未だに受け入れられてないと先日営業の方から聞きました。
マンションマニアさんが3月の段階でここは早く販売進捗が進みそうと言っていたように、価格も調整してる中、来場要望全て対応しない中早めに第1期として販売していく方針みたいですね。
三菱やNTTの重要顧客にも紹介対応しているみたいなので、なおさらですね。
来場予約取れないようなら、ここは諦めて西早稲田のブリリアは戸数も価格も安そうなので、そちらへ行くことをおすすめいたします。

西向きの大型テラスついた70平米弱の二階の部屋が、7,590万円って激安過ぎ。
高台でハザード懸念もない中、地下住戸でもないし。
西向きは高層でも新宿方面の夜景見える割りに価格抑えてるし、良いね。
南向きも単価下がったし。

周辺相場から考えたら激安は言い過ぎでしょう。所詮定借なんだし。

ここ反響良いのでサポートしなくても売れると思うので、あまりするつもりないですが、、定借って新築のときは素人は敬遠するので新築価格は弱めになりますが、その後賃貸や売買の実績が積み上がると、意外と所有権物件と変わらないことに安心して実需層が買いに来て相場が上がるなんてことは良くあります。
ここは、定借コストが過去の定借物件と異なり低く抑えられてることがポイントですね。70年定借というのも大きいですね。西早稲田のブリリアはここよりも価格安そうですが、ここ同様の定借コストであれば本当に良い物件がするので注目してます。
世の中好立地でもっと定借マンション出てくれば良いなと思います。

定借も相場から安ければ上がる余地もありますが、ここは周辺相場に定借を加味した価格なので、上がりようはないでしょう。共用部だけ豪華にして、専有部の仕様もそれなりの低仕様ですし。

>>533 買い替え検討中さん

周辺相場って中小規模の中古ですか？笑
周辺で結構中小規模の新築が同時期で出てくるので、そこと比較してこの物件どうするか決めたいと思います。
中小規模だと管理費も結構高くついちゃいますから、そこら辺のコストも比較したいですねー

>>533 買い替え検討中さん

それなら我が西早稲田へ！
割安ですよー

>>527 匿名希望さん

21日と22日一つずつ残枠ありますよー

>>536 匿名さん
いまは満席ですね。

>>537 匿名希望さん

瞬殺ですね。

価格改定あったんですか？ どこかで見られないでしょうか

>>535 匿名さん
営業の方だったんですね。