ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

定借ですが、ソニー銀行も提携ローンで使えることになったみたいですね。
利率も所有権と同じ条件みたいです。

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>>3990 検討板ユーザーさん

これは条件良いのですか？

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>>3991 検討中さん
手数料払えば金利は都銀並みですね。ただ事務手数料は中途売却で戻ってこないので、長期で住むつもりの方に限り良い条件かと思います。

ソニー銀行で借りるメリットは金利ではなく、買い先行でダブルローンになる場合の審査がゆるいので、当物件に引っ越した後に前の物件をじっくり時間をかけて売ることが出来ることです。

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事務手数料を金利0.2%上乗せもあるから、初期費用も軽く出来そう。

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他人の土地の上に家を建てて住む。

ストレートにいうと。

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>>3994 評判気になるさん
賃貸家屋と賃貸土地の違いはありますか？

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>>3994 評判気になるさん
定借にこだわりがあり、時折繰り返して同じようなことを書き込んでいるようですが、おっしゃりたいことがよく分かりません。細かなことにこだわっていると性格を疑われますよ。

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>>3996 通りがかりさん

スルーしとけばいいんじゃない。
販売好調を前にこんな内容でしか、憂さ晴らし出来ないんだからさ。

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この10年で恐ろしく上がりましたね。
3LDK所有権付き新築物件が7000万で買えたものが今や1.2億とか。
定期借地権でも1億。
今のうちに買わないと買えなくなるというバブル期の心理状況に似てきました。

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携帯電話と同じで寡占が続いてますからね。

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供給も絞られてますからね。

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1期4次は値上げしてるのですか？

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上げたり下げたりじゃないですかね。人気ある部屋とない部屋ありますし。

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今や市ヶ谷のマンション底地は
坪単価400万。建物は坪単価300から400万

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ウェリス市ヶ谷は
116平米26980万。
土地つきマンション。
立地的にこことはあまり変わらないが、
坪単価740万。

底地は高い??

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>>4004 評判気になるさん

ウエリスはかなり極端な価格です。NTTがらみが共通点で、パークハウスの当て馬にしたのかと勘ぐってしまいます。パークハウス完売の暁には値下げ、もしくは市況が追いつくまで気長に待つ？

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都心部マンション価格は上がり続けるかと。
香港のまだ二分の一。
投資家の目は日本にある。
だからウェリスの完売も早いかと。
外人からすると全部買え。状態

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とくに中国人の購買意欲は高い。
日本人の賃金は上がらず日本の
都心部のマンションは上がり続ける。

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>>4006 評判気になるさん
定期借地権物件も対象になるのでしょうか？

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外国人特に中華系は定期借地に抵抗なさそう。中国本土に所有権はないし、シンガポールも定期借地99年など。所有権からディスカウントは残り続けますが、所有権が上がるのにゆっくり付いていくだけです。

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