ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>3662 マンション検討中さん

70年後なんて、私は揉める気力がなくなっていそうです(笑)
そもそもこの世にいないかも(笑)

>>3664 マンション検討中さん

だろうね（笑）

70年後のことは興味ないのですが、20年後の資産価値はどうなのでしょうか？残り50年の定借マンションがそんなに値を下げず売れるのか、貸せるのか。

>>3667 マンション検討中さん

50年借地期間で分譲されたマンションがすでにいくつもありますからそれらの売買相場を確認したらよろしいかと。広尾、神楽坂などにもあります。

定期借地権物件のメリット: 所有権より安く住める
定期借地権物件のデメリット: ネガがワラワラ湧いてきて自分が生きてもいない未来について余計な世話を焼いてくる

>>3670 マンション掲示板さん

所有権よりどれだけ安いかを把握するために、将来のキャッシュフローの予想は必要でしょ？そのころには死んでるとしても。そうしないと、所有権より安いとは言い切れない。初期費用が安いからと言って飛びつくのは考えが浅はかすぎる。。。

>>3671 マンション検討中さん
計算してどうでしたか？？

>>3667 マンション検討中さん
貸すのは問題無いと思いますよ。壁紙くらいは張り替えしないといけないと思いますけど。

>>3661 マンション掲示板さん
東京建物の方は68年みたいですよ？
土地の貸主との契約が違うのでは？

こちらのマンション検討中ですが
月の管理費等が5万円以上かかるというのがネックです
管理費や修繕費、賃料は何年かおきに上がるんですよね？
販売価格は、場所や広さクオリティにしては抑え目でも先々のことが不安です

>>3671 マンション検討中さん

浅はかでないあなたは、きっときちんと定量的に計算したんでしょうから、教えてよ。何年で所有権と逆転しますか？
まさか、ふわっとした感覚で物を言ってないですよね？
検討もしてなさそうなあなたが、しつこくここに張りついているのは、愚かな我々を諭してくれてるのですか？

20年住んだら残り50年。
50台の人には売れるかと。
40台は買わないかな？
30台は見向きもされないでしょう。

最後まで住むかババ抜きに参加するか
どちらかの選択かと。

半澤に言わせれば、
目先の安さに目を奪われ、
将来の展望には目をつぶる。
感謝と恩返しがあるなら所有権など
地主は放棄する。

何か変な人にとりつかれてるねw

>>3675 匿名さん
そうですね、価格が安いとはいえ飛びつく程良い場所とは言えないです。
8年住んでましたが今はもう戻りたくないです、当時はあまり気にならなかったですが。

>>3680 去年まで牛込柳町に住んでた者さん
今はどこにお住まいなんですか？

引っ越したやつがなんでこの掲示板に出てくるの。笑
しかも、戻ってきたくないやつが。笑
もう荒らしだろ。

これまでの出来事や出会いに感謝し
将来に向けて明るい展望を描く。
これマンションにも適用します。

もしかしたら、
地主のNTTは70年後には感謝と恩返し
で土地を無償で建物区分所有者に提供
するかも？
そしたらラッキーですね。