ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

フジタ頑張れ

ここに今残って会話している方は、どのような立場の方ですか？

契約済？これから契約予定？

あたしは四番町と迷ってます。

>>3359 eマンションさん
買えるなら四番町！
お得に買いたいならこっち！

>>3359 eマンションさん
四番町とは大きく違いますよね。そんなに広い部屋もありませんし。迷えるものなんでしょうか。

グリーンヒル新宿は築77年で
4000万以上で売りに出されている。
リフォームすればマンションは100
年以上は住みつづけられる。
70年後に壊すなんてもったいないな。

>>3364 検討者さん

そんなに定借が気に入らないなら時間の無駄ですよ。粘着気質ですか？

>>3364 検討者さん
築51年ですよ。

日本初の分譲マンションは「四谷コーポラス」。
築61年で取り壊し。去年建て替えマンションが竣工されたよ。
取り壊しの時はかなり話題になったけど、
最近の分譲時はそこまで話題にはなってなかったね。

https://www.re-port.net/article/news/0000059470/

>>3367 口コミ知りたいさん
耐震性に問題があっての建て替えなのですね。実際70年もしたら駆体がくたびれ、配管も交換が必要でしょう。こちらは70年でリセットすることが入居時から決まっており、むしろ好ましいと私は考えます。

>>3364 検討者さん

築77年で嘘ですか。。
誰からも構われないからってここに来ないでください。

>>3369 名無しさん
一生懸命に築年数の長いマンションを探したみたいですね。4000万は建物0で土地代でしょう。リフォームして100年住めると考えるなら、ご自身でそちらに住んだらよろしいかと思います。

追い出されるのがわかりながら
単に坪単価換算で安いからと
いうなら賃貸でいいかと。
市ヶ谷に住みたい気持ちはよくわかるが。

>>3371 検討者さん
で、論破されて謝罪もなく、賃貸が良いと曰うのですね。市ヶ谷の良い賃貸物件はどこですか？匿名掲示板でも発言には責任を持ってくださいね。マナーです。

>>3371 検討者さん

西早稲田にも定借はありますので、そちらで持論振りかざしてください。
もう無益というか嘘の情報はお腹いっぱいですので。

では聞きたい。
なぜ70年後には追い出される
物件に1億円も出せる？
理由を。

>>3375 検討者さん
上から目線ですね。私は賃貸よりこちらを購入した方が良いと判断したからです。

>>3375 検討者さん
この近隣で70平米の賃貸に住もうと思ったら、新築の賃料月35万ほど。当然築年数を重ねると交渉により安くはなる可能性はありますが、基本入居時の賃料が維持される場合がほとんど。減額交渉に応じない貸主の場合もある。

最大35万×12ヵ月×70年＝2億9400万支払必要がある。
これに2年ごとの更新料が必要。更新料1月分としても、
35万×35回＝1,225万円。2月分ならこの2倍。

また、貸主の都合で途中更新が出来ないかもしれない。
自由に専有部の工事ができない。
色々制約があるので、賃貸が良いとは思えません。

>>3375 検討者さん
言いたい放題いっておいて、今さら、では聞きたい、はないでしょう。聞く耳が無く、同じ話を繰り返しているのはあなたでしょう。
70年後には追い出される、ではなくて、70年後には土地を返還する。だし。

>>3374 名無しさん
やめて、そっちも検討中なんで