ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>2663 通りがかりさん
情報をありがとうございます。なかなか、これを引き当てられずにいました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2664 マンション掲示板さん

レインズのデータなので、嘘の情報ではないと思いますよ。匿名掲示板で変な嘘や恣意的な情報流れますが、流されないようにしましょう。

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>>2665 通りがかりさん
私は、ここに決めてからも相変わらずsuumoをチェックしていますが、中古が下がっている感じがなかったものですから、納得します。個人的な問題で中古が下がっているかどうかで争っているものですから、先程のデータは参考になりました。ありがとうございます。

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>>2654 匿名希望さん
体力とかの話ではなく、面倒なんですよね。長く住めば住むほど、言っていることが良く分かると思いますよ。

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>>2656 通りがかりさん
中古物件を売る時、買う時に支払う仲介手数料だと思ったのですが、物件の3%を不動産屋に払わないといけないですよ。だいたい値下げしないですよ。

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>>2666 マンション掲示板さん

ヒント:不動産価格は遅効性

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>>2668 匿名さん
上限が、3％＋6万円と決められていますね。大抵すこし割り引くようですが。

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>>2669 マンション検討中さん
それは理解しているつもりです。

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>>2669 マンション検討中さん
ヒントじゃないじゃん。自分なりの答えを言っちゃってるじゃん。

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>>2663 通りがかりさん
情報開示請求に期待してますね。どうなったかも是非ここで報告してくださいよ！

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>>2667 匿名さん
私はこの近辺に10年近く住んでおり、今回このマンションに移る予定です。坂もほぼ毎日利用していますが、少なくとも今の段階ではそのように感じることはないです。

50、60になると面倒になるのでしょうか？

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>>2670 マンション掲示板さん

あなた、これまで取引したことあるの？何回も物件売買したけど、一回しか引いてもらったことないわ。

半額業者とか無料業者とかもあるけどそれも良し悪しだよね。交渉とかネットワークが弱いこともあるし。気持ちよく満額手数料払って思い切り交渉してもらったり、高く売ってもらったりするほうがずっといいよ。

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>>2669 マンション検討中さん

それがなんで10パーセント下がるになるんですか？大きく外してないとまで言えるんですか？コロナ禍にあって新築も中古も成約件数減って成約単価上がってるんですけど。

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>>2675 マンション掲示板さん
昨年4月まで所謂財閥系子会社の仲介会社にて従事しておりましたが、不動産会社として喉から手が出るほど欲しい物件は当たり前に半額までなら手数料値引きしてでも仕事取りにいきました。また、良く手数料の構造などご存知の方から契約前に専任媒介契約を条件に値引きを引き出されたことはあります。
3%払うものだと固定観念持たれている方は多くいらっしゃるのは事実ですし、仲介業は大した仕事してないのに頂けるのは有難いと思っておりました。

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>>2675 マンション掲示板さん
この視点を意識したことはありませんでしたが、中古の取引では、仲介会社は、売主、買主、双方から手数料を頂くのですね。どちらにも良い顔をしなければならないとは結構な仕事です。

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なんか急に雰囲気が荒れてきましたね。

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>>2680 マンション検討中さん
不動産業界の負の面でしょうね。

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前々から絡んできた近隣住民やこの物件の販売が順調だからか他社営業が書き込んでいるのが掲示板が荒れてきた要因でしょう。

前に誰かが書いていたように無視しましょう。

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たいした物件ではないですが、安いだけで売れていたんですけどね。

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