eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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2524
匿名希望さん
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2525
マンション掲示板さん
>>2524 匿名希望さん
明確な定義があるわけでもないので、否定も肯定もできません。
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2526
マンション検討中さん
ガチの高級住宅街では場違いすぎて居心地悪いのでそういうところはたまに通るだけでいいです。
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2527
マンション検討中さん
高級住宅地とかって必要でしょうか。
都心のど真ん中で落ち着いたこの環境が気に入っています。
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2528
マンション検討中さん
ここで書いている人って、格付け好きダネ。
あっちはどうとか、こっちは高級じゃないとかアホくさ。
自分で選んで気に入った場所ならもういいでしょ。
ところでセントラルで残っているのってあとどのくらいですか?
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2529
マンション掲示板さん
>>2528 マンション検討中さん
先着(残っているかわかりませんが)を除くと
東向き、赤枠2戸、青枠8戸
西向き、赤枠3戸、青枠7戸です。
東向きは、701号81.53C-80C、504号84.19C-80Jr以外は全て60.37のお部屋。
西向きは、2期青枠は68.16の2LDKS、赤枠は305、606、705、310が残っています。305のみ3LDKです。あとは、2LDKSで、68.16又は69.43。
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2530
マンション検討中さん
>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます??
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2531
マンション掲示板さん
>>2529 マンション掲示板さん
補足ですが、スーモの情報だと先着としてテラス付204と409が出ていました。先週時点の情報ですが。
そのため、先着2戸程度、1期2次5戸、2期15戸だと思います。セントラルで、1期1次の売れ残りは少なかった印象です。
なお全55戸のため33戸は売出済と思われます。
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2532
デベにお勤めさん
>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます!の間違いです。
結構なスピードで売れていますね。
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2533
デベにお勤めさん
>>2531 マンション掲示板さん
なるほどですね。参考になりました!
SUUMOチェックしてみます
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2534
マンション検討中さん
1階(実質地下1階)のテラスってどのくらい光が入ってきますか?
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2535
マンション掲示板さん
>>2534 マンション検討中さん
向きにより変わりそうですよね、何向き検討中ですか?
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2536
マンション検討中さん
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2537
マンション検討中さん
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2538
匿名希望さん
>>2537 マンション検討中さん
完全地下は結露、湿気、カビで大変ですからやめておいたほうがいいですね。
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2539
マンション検討中さん
>>2538 匿名希望さん
それに従ってダンゴムシやナメクジも発生しやすいですね。
対策すれば良いかと思いますが。
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2540
マンション掲示板さん
>>2539 マンション検討中さん
それに加えて、大雨の時は浸水、秋になると落ち葉が落ちてきます。
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2541
マンション掲示板さん
>>2540 マンション掲示板さん
ただ、晴れていて乾燥している日は、広々としていて、良いでしょう。
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2542
マンション検討中さん
価格なりなんだから良いんじゃない?
予算なんて人それぞれあるだろうし。
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2543
マンション掲示板さん
>>2542 マンション検討中さん
確かにおっしゃるとおりです。
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