ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

今週も先着順の進みがありそうですね。
今日までで5割まで契約いきそうですね。
現在物件概要で見る感じ、先週末時点で一期一次と合わせて109戸でしたので。
今月末から一期二次の登録も始まりますので、進みが早いですねー

もう、109戸も決まってのですか？

>>2364 マンション掲示板さん
1期1次118戸販売
抽選日7月12日
1倍58戸、2倍16戸、3倍4戸、4倍3戸、5倍1戸、9倍1戸
申込なし35戸
その後、再登録7戸

1期1次後の先着
7月13日時点　先着順、残28戸
8月3日時点　先着順、残19戸
1期2次販売戸数未定

と把握してましたが、8月7日時点で、先着残り9戸までいきましたか？

モデルルームも大盛況だったので売り切るのも早そうですね。

>>2366 匿名希望さん
公開情報から見るに現時点で99戸販売済み、契約見込みも入れて100超えるかなと言う勢いですね。

投資っぽい人を避けつつ(倍率の激しい偏りなく)実需の層に満遍なく売れてる感じでなかなか良い調子ではないでしょうか。まだ2次も始まってないのにこれは良いことです。

抽選となった住戸に傾向はあるのでしょうか？（テラス付、低価格帯、南向き等）
住戸それぞれに特徴があるため偏りにくい印象があるのですが…

>>2369 マンション検討中さん
低層階テラス付き、グロス安3LDK、平米数の大きい4LDKあたりですね

>>2370 匿名さん
物件概要見ていて南角の80平米が気になったのですが、逆に売れ残っているのが不思議です
素人目では平米数も大きく眺望も良さそうな部屋が残っているとワケありなのかなと決断出来ずにいます
ご意見聞かせてもらえるとありがたいです

>>2370 匿名さん

ありがとうございます。
2次から参戦予定なので参考にします。

>>2369 マンション検討中さん

確か東向きフルバルコニー66平米中住戸も3倍の部屋あった気がします。

>>2371 マンション掲示板さん
4階の部屋でしょうか。実質3階ですので、西側は住戸があるのではないかと思います。あとは億を超えるから、でしょうか。カウンターキッチンではないのも引っかかるのかも知れません。

>>2373 マンション掲示板さん
7階でしたね。その2つ隣も埋まったようですね。

>>2371 マンション掲示板さんhttps://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_104/pj_67720321/rooms/detail_054/...

この部屋S-80B1でしょうか？人気のタイプの一つだと思いますよ。1億超えのため選べる人が少ないことが理由かと思います。

また3階の部屋は、無償セレクト・ビルトインの期限が過ぎており、1億出せてこだわりのある人は、あえてここではなく、南側上層階など他を選ぶのかと思います。

その他懸念点を考えてみましたが、
カウンターキッチンではない。
80平米の南側でみると、バルコニーが、S-80Dタイプと比べて若干小さい。
洋室2部屋リビングインとなっている。
角部屋のため内法面積が小さくなる。S-80Bタイプの洋室3、洋室2は、柱があり、置く家具が限定される。(他の間取りS-80Dの洋室は綺麗な長方形のため使いやすい)
などでしょうか。

しかし、物入が多いですし、全部屋に窓があることから、良い部屋タイプだと思いますよ。

S-80B1はカウンターキッチンにして洋室3をリビングと一つにして使いたいと考える人が多そうですね。まずは7階のS-80B2を考えているのかも知れません。ここは赤枠ですが2期になるんでしょうか。
ところで、最上階は暑いってのは最近のマンションでもあるんでしょうか？

カウンターキッチン人気なんですね！
うちはキッチンがごちゃつき生活感丸出しなタイプなのでオープンじゃない方が部屋が綺麗に見えるかなとか考えちゃいました

南角の80平米についてアドバイス下さった皆様ありがとうございます
自分では気がつかなった点もあり大変参考になります

>>2379 マンション掲示板さん
ライバルですね。11500万の部屋ですよね。

>>2377 マンション比較中さん
最上階は、夏は暑いでしょう。電気の家計簿みたいな資料もそれを裏付けていたと思います。

>>2373 マンション掲示板さん

66平米の3LDKですよね。
間取りがキレイでグロス価格も安く狙い目かなと思うのですが、みなさん考えることは同じですね。。
2次以降に同じ66平米の住戸は残っているのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

>>2382 マンション検討中さん
青枠が1件あったと思うのですが、不思議なことに物件概要を見ると66平米は無いことになっています。