eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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2344
名無しさん
>>2341 通りすがりさん
無償セレクトとビルトイン以外のものはまだ選べますけどね
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2345
マンコミュファンさん
>>2344 名無しさん
それってドレスアップオプションのことですよね。選べる、とは言えないのでは？
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2346
マンコミュファンさん
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2347
通りすがり
>>2344 名無しさん
そうなのですね！情報ありがたいです^ ^
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2348
eマンションさん
>>2345 マンコミュファンさん
オプションは選択肢という意味なので、選べると言っても問題ないのでは。
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2349
マンコミュファンさん
>>2348 eマンションさん
ドレスアップオプションは、基本的に完成した住戸への飾り付けですよね。
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2350
検討板ユーザーさん
このスレで昔、ここよりヴィークコートが良いと言い、ヴィークコートを考えていると言ってた方いましたが、結局やめましたか？
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2351
匿名
そうなんですか、オプションないと新築の楽しみ無くなっちゃいますね。
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2352
マンコミュファンさん
>>2350 検討板ユーザーさん
そのまま、suumoに掲載されていますね。
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2353
マンコミュファンさん
>>2351 匿名さん
この時点で、セントラルコートは1-7階、ウエストコートの2ー4階、サウスコートの3階がアウトですね。少し値引きとかしてもらえるのでしょうか？
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2354
通りがかりさん
>2353 マンコミュファンさん
オプションなくても欲しい人はいますので、値引きはないでしょう。長く売れ残る時のみかと。
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2355
匿名希望さん
8月末までの予約を受け付けているようです。すでにかなり埋まっているのは、席数が限られているのでしょうか。
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2356
マンコミュファンさん
>>2355 匿名希望さん
2次の要望書提出などの期限があるためでしょうね。
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2357
マンション検討中さん
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2358
評判気になるさん
西日を受けることになるから相対的には不人気でしょう。それはどこのマンションでも同じ。
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2359
名無しさん
>>2357 マンション検討中さん
西の上層、余っていましたか？
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2360
マンション検討中さん
>>2357 マンション検討中さん 西は新宿高層が見えますよね
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2361
マンション掲示板さん
>>2360 マンション検討中さん
何階以上から新宿高層が見えそうですか？
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2362
匿名さん
>>2361 マンション掲示板さん
ザセンターに隠れて何も見えないですよ。
MRで眺望写真見せてもらえます。ただ、角度固定なのでもしかしたらラッキーあるかもです
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2363
eマンションさん
契約してきました。入居予定の方よろしくお願いいたします。竣工までに全部売り切れることを祈ります。
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