清栄コーポレーションについて教えてください

公式サイトを見る限りでは、ジャパニーズモダンスタイルというのが、こちらの基本になってくるのかしら？と思いました。
日本建築なのかはわかりませんが
和と洋がうまくミックスされたデザインのようです。
家の性能面について何かしら特長と言った物はあるのでしょうか？

地震に強い工法「スーパーストロング構造体バリュー（ＳＳバリュー）」というのを標準装備しているそうです。耐震性能は最高級の強度を持っていて、頑丈な構造体なのに自由な間取りも実現できるのだとか。地震で全壊した場合の補償も付いているとのことです。

注文住宅のページを見ると、ハイブリッド構法とも書いてありました。住宅用断熱材にはアクアフォームを使用しているそうで、水から生まれた安全な断熱材だとのこと。24時間換気システムも採用しているような感じです。

ぼったくり会社、キッチンの施工水回りだけなのに200万円請求されました。頼まない方が身のためかと思います。

アフターフォローがなってない。担当者が次々辞めるらしく、引き継ぎもできていないのか話が通らない。長くお付き合いする発想がまるでない。

注文住宅ってジャパニーズモダンスタイルしか紹介されていないです。これしか注文住宅は請け負っていないっていうわけではないのですよね？
あとはフリースタイルみたいな感じでお願いする形になるのか。
どちらなのでしょう。

>>4 匿名さん
私の担当も契約してすぐ辞めました。

基本的には企画住宅なんでしょうか。
見ている限りでは形は幾つかのパターンにわけられるようなんですが
使っている外壁が違うだけでかなりイメージが異なってきているなと思います。
どういう風にしたいのかっていうのを相談すれば
何を選べば良いのかアドバイスもらえるのかな。

すべて企画住宅には見えないけれどなぁ。
普通にその土地に合わせた家造りをしているように見えます。
話を聞いてみないとなんとも。
特に広い土地ばかりじゃいので
土地に合わせて作っていかないと空間効率が下がってしまう。
よく考えて寄り添ってくれるといいのだけど
実際はどうですか。

土地も狭いなかで機能性やデザイン性に工夫をこらしているっていうのがここの特徴だと思います。
狭いのってかなり大変で、
家のプランニングだけじゃなくて、工事に関しても重機が入れられなかったり
周りへの影響を最小限にしなくちゃいけない
そういうノウハウがきちんとあるということなのかなと感じ取ったんですが…実際はどういう感じなんだろう。

昨年引き渡しを受けましたが、契約前と契約後でこれもかかるのかという追加費用が多かったです。当然のように請求してくるのでその時は何も言いませんでしたがどこまで金額が上がるのか最後まで不安でした。
決められる際は、これ以上金額が上がることがないのかしっかり確認したうえで決めた方がいいと思います。
建物に関しては可もなく不可もなく、そこまでの不満はないですがアフター対応は遅いです。

担当営業と共に上司の方（？）が同席しての打ち合わせが多く
ずっとこの上司の方が担当してくれるのであれば権力もある方みたいなのでいいけど
その後の打ち合わせを担当の方とすると考えれば不安が残る担当でしたので候補からは外しました。

少人数でやっているから仕方ないのかな？
提案図面はおしゃれでしたよ。

私たちの場合、担当営業は2人1組でしますとのこでした。若い方とベテランさんのペアで対応していただきました。間取りは今一つでしたが、たくさんの提案をしていただきよかったです。
すごく新鮮な意見も出てプラスになりました。
建築業界では知っていなければならないことを知らなかったので、この方と一から素人の私たちと家づくりをしていく事は難しいと決断しました。
もう少し私たちに知識があれば契約できたかもしれません。

2人1組体制はまだ経験の浅い営業マンを育てるためなのか、何かあっても迅速に対応できるように2人で担当するのか、どちらですか？
ホームメーカーの中には打ち合わせに設計士さんが同席する会社もあるそうですが、設計士さんではありませんか？

>>13 匿名さん

経験の浅い営業マンを育てる為と迅速に対応の両方だと思います。
ホームメーカーが決定までの間は設計士さんとお会いすることはなかったです。もしかしたら、希望すれば契約前でもお会いすることができるかもしれないですね。

メーカーの体制によるでしょうが、営業さんが1人だと忙しくて連絡がつかない場合が多いですし、2人担当制であれば約束事を忘れられたり取り違えられたりする間違いも減らせそうです。
途中でベテランが抜けて新人さん1人になったら困るかな。
住宅購入には大きな額が動きますし、知識が豊富で発言に責任がとれる方が望ましいと思います。

坪単価が高い割には設備が廉価品です。グレーアップを要求すればかなり利益を乗せた金額で請求されます。　

構造体にかなりコストがかかっているように見えます。
坪単価が高いのも、仕様の高さから来ているのかもしれませんね。。。

設備に関しては、
注文住宅なのですし
こだわるところはこだわる、
そうではないところはそこそこで…という風にやっていくのが
一番予算に収まりやすいのかなぁ。

建ぺい率や容積率も関係なく客に対応して建築されているように思いますよ！得なのかそうでないかはわかりませ?ん。

もっと「和」な感じを全面に出してくるのかな?って思っていたんですが
意外にも明るいナチュラルな感じの家が多いように思いました。
特に家の中に関しては
今どきな感じのお宅が多いんですね。
公式サイト自体が、すごく和風をメインにしていたのでちょっと意外でした。

施主の要望に応えて、いろいろと作ってくれるっていうところなんでしょう。

ついている設備のグレードが最低限、ということが書かれていましたが
設備に関しては
もうこだわるところはオプションにして、
あとはまあまあみたいな感じで、メリハリをつければ大丈夫では？？

左京区にある物件、一年経ちますがまだ完成していないです。気になります。

この会社、水回りなどの設備とかはどうなんですかね。。
知ってる人がいたら教えてほしいです。

>>25 購入経験者さん
損害賠償とかはなかったのでしょうか？

契約前の価格の話と契約後の価格の話で内容が全然違う。
特に契約前からなにか増やしたわけでもないのになんやかんや理由を
つけてはどんどんどん上がっていく。
はっきり言って詐欺、私は一度は契約まで行きましたがその後解約して他メーカー
に決めました。

>>30 購入経験者さん
検討している者です。お話し参考になります。
しっかり話をして計画した上でどんどん費用が上がっていったのでしょうか？
そうなると詐欺的なやり方になりますね。

>>31 マンション比較中さん

清栄さんで建てています！

リフォームの現地相談に来て頂きましたが、その後２ヶ月経っても何の音沙汰もありません。想定外の行為に驚きましたが、頼まなくてよかったと思ってます。
私はお付き合いしないと決めましたが、ビジネスの基本ルールも守れないような業者さんなので、今後の方はくれぐれも注意してお付き合いされた方が良いと思います。

契約後に価格が変わるというのは契約前に作成した仮のプランに比べ
契約後のプランが高額になってしまったのですか？

そうなると仮プランの段階でこれ以上追加の費用が出ないか念書で
確認する必要が出てきそうですね。

今は建材が値上がっているっていうのもあってなかなか難しいところはアリそうですが…
ローンがそもそも通る金額じゃないと
支払い自体ができないから、建てる方もどんどん値上げしてしまうのはリスクだと思うのだけど。
きちんとこの枠の中で、上がるのだったら相談してほしいということを念押ししないとでしょうか。

契約後に金額が上がった。という話題が出ていますが、当然ながら、当初の見積もりの仕様のまま、お願いしていれば金額が上がることはありません。
例えば、キッチンの標準仕様がタッチレス水栓じゃないのに、タッチレス水栓にしたら当然金額は上がります。

私は清栄さんでお願いしましたが、営業のかたが若いのにすごく頼れる良い人でした。
設計が提案してきたいくつかのプランで悩んでいる時も、私たち夫婦とのこれまでの会話をもとに、最も安いプランでもニーズを満たすのでは。とお勧めしてくださる、ということもあり、信頼できる方でしたよ。

ただし、設計というか間取りについては、あまり頼りにしない方が良いかもしれません。私は、かなりの事例を自分なりに調べて、ほぼ自分で考えた間取りで勧めてもらいました。

他の業者で頼んだ友人も同様のことを話していたので、清栄さんに限ったことではないかもしれません。

間取りは、自分たちの生活の仕方にマッチしているのが最適解です。その意味で、答えは、結局、自分たちで出さないといけません。
厳しい言い方をすれば、間取りを提案してもらえないとリクエストできない。という状況であれば、注文住宅でなく、建売で良い！って思える物件を探した方が良いかも。
長文、ご容赦ください。