東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス馬込ザ・テラス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-16 18:54:40

プレシス馬込ザ・テラスはどうですか?
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。


所在地:東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通:都営浅草線「馬込」駅(A1出口)徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.87平米~77.73平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数:32戸(他に管理員室1戸)
売主:一建設株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-06-01 13:55:26

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プレシス馬込ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション検討中さん 2018/10/09 14:03:27

    100歩譲ってペラボーだとしても、上までは仕切りを作って欲しいかな。

  2. 142 通りがかりさん 2018/10/12 12:10:32

    上までないペラボーを気にしないのは凄いです。

  3. 143 マンション比較中さん 2018/10/13 19:21:40

    で、結局ここは上まで仕切りのないタイプなの?

  4. 144 マンション検討中さん 2018/10/13 21:50:06

    >>143 マンション比較中さん

    パースよくみてみて!
    ペラボー190cm程度じゃないかな。

  5. 145 匿名さん 2018/10/19 08:47:51

    バルコニー、部屋の幅いっぱいに広さがあるところは良いんですけどね。
    最近は、バルコニー狭くして、その分、部屋の広さに転化しているところをよく見かけます。
    そうすると、洗濯物を家族分干しにくい広さになってしまいます。

    バルコニーの仕切りは、どうなんだろう。直接顔を合わせるわけじゃないけれど、気配を感じるのは若干気になるかも…という人は居るでしょうね。

  6. 146 匿名さん 2018/10/19 17:01:52

    分譲なのにタワーじゃないのにペラボー190cmしか無いのですか?

  7. 147 匿名さん 2018/10/29 08:01:43

    間取りを見ていると、部屋数重視という人向けの作りになっているなと思いました。専有面積は最近の標準と比べると狭いように感じます。
    Cタイプは、1LDK+Sで、あまり全体的に狭苦しくなく、実質2LDKで使うことが出来ます。収納率も高めです。

  8. 148 マンション検討中さん 2018/11/02 00:19:46

    もう第二期発売なんだね。
    一期はあらかた売れたのかな?

  9. 149 匿名さん 2018/11/11 06:17:04

    先着順販売はなかったようなので、1期を売り切って、2期販売担ったんだと思います。2期は今のところ3戸の販売になっていますから、
    全体的に見ると順調に売れているというふうに捉えて良いものなのでしょうか。
    駅までの距離が少々ありますから、
    ゆっくり販売になりそうだと予想していました。そんなことないのかな?

  10. 150 マンション 2018/11/12 11:36:12

    安いから売れ行きはいいでしょう。

  11. 151 匿名さん 2018/12/07 04:24:43

    3LDKで70㎡ないと、流石に狭くなりそうに思いましたが、
    割り切ってリビングインの居室形態にすることで、廊下を少なくすることが可能になり、
    空間効率が良くなったのでそこまで手狭感と言うのは無いと思いました。
    あと、柱が全然部屋の中に入ってこないので、それも影響していると思います。
    物足りない部分があるとすれば収納ですかね。こればかりは、割り切って一部屋収納に使ってしまうとかする形になるかと思います(荷物が多い人の場合)

  12. 152 匿名さん 2018/12/27 14:12:59

    ラーメン工法ではなくて、壁工法と言うものを用いているから、出っ張りがないんですよ、という説明でした。地震に対して、どちらも同じように建物として対応することができるのでしょうか。壁工法だとかなりスッキリしているなと思うのですが、壁そのものの組み合わせで地震対策みたいなことになるのですか?

  13. 153 匿名さん 2018/12/27 15:58:52

    壁工法は魅力的ですね。一建設頑張ってますね

  14. 154 匿名さん 2018/12/28 00:55:21

    ラーメン工法は枠組みのみで支えますが壁式は壁全体で支えるので耐震性は増すはずです。
    ここは地盤がかなりいいので杭打ちをする必要がなく壁式が可能なので耐震性が保ててコストが抑えられていると説明を受けました。
    隣に同時期に建設中のエクセレントシティは杭打ちラーメン工法ですね…

  15. 155 匿名さん 2018/12/29 12:49:54

    数字だけみますと全体的に駅が遠いように感じられますが、
    実際に歩いてみていかがでしょうか?
    ここですときっと主に利用するのは馬込駅なのだと思っていますが、
    その他の駅の方が実は便利だったりしますかね。

  16. 156 匿名さん 2018/12/30 02:00:13

    実際歩いてもサイトの通り10分でした。ただ坂があります。馬込駅から歩くとずっと緩やかな坂ですがマンションの最後で少し急な上り坂があるので少し辛いかも…
    環七沿いに行くとずっと緩やかな坂なので辛くはなさそうです。一二分は余分にかかりそうですが。
    他の駅は池上線長原が使えますが15分かかる上五反田まで出る時間を考えると馬込駅がいいと思います。(長原9分、馬込5分)あと池上線の方が混雑します。

  17. 157 匿名さん 2019/01/11 06:24:26

    坂をどう思うかですよね。女性でヒールを歩いていると、気になるなぁという場合もあるかもしれないです。緩やかに長いので、気になる人・気にならない人それぞれだと思います。

    現実的に毎日使うとしたら、馬込駅が一番楽なのではないかなと思います。
    駅まで近いに越したことがないからです。

  18. 158 匿名さん 2019/01/15 02:17:40

    販売状況はどうなのでしょうか?以前モデルルームに行った際にはまだ販売前戸数も数戸ありましたが…

  19. 159 匿名さん 2019/01/16 12:01:36

    実際に歩いてみても10分くらいかかってしまうんですね。
    地図ではわかりませんでしたが、ゆるやかな坂道というのはありがたい情報ですが、
    そうしますと自転車で駅と自宅を行き来するのは大変そうでしょうか。

  20. 160 匿名さん 2019/01/16 15:20:21

    >>159 匿名さん

    電動自転車が良いと思う

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