マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-12 12:09:13
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県 鎌倉市 岩瀬1丁目1番1(地番)
交 通:JR 東海道本線 、JR 横須賀線 、JR 湘南新宿ライン、JR 京浜東北線 ・根岸線 、JR 横浜線・根岸線 「大船」駅(笠間口)より 徒歩8分、
湘南モノレール「大船」駅(東口)より 徒歩9分
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 (他に保育所1区画)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 66.24m2~92.74m2
売主 三菱地所 レジデンス株式会社、小田急不動産 株式会社、東急不動産 株式会社
施工会社 長谷工 コーポレーション
管理会社 三菱地所 コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2018-05-31 14:12:25
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物件概要
所在地
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番)
交通
東海道本線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 横須賀線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 京浜東北線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 根岸線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口) 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩9分 (東口)
種別
新築マンション
総戸数
401戸(他に保育所1区画)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社
株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船口コミ掲示板・評判
779
マンション検討中さん
2021/07/03 21:08:57
マンション検討しており、内覧させていただきました。その後ご近所の様子を見ながら散歩していたら、スキンヘッドのスーツを着た人たちが道端でタバコを吸っていて、内覧な時にお見かけした営業さん達だと思いました。そこからまた歩いていたら茶髪の営業さんが駅の方に歩いていて、なんと歩きタバコをしていました。営業後の事なのでマンションには関係無いのかもしれませんが、この営業さん達は大船という町を良い街と言っていたけれど、悪い街に見えるような事をしているなと思ってしまいました。
マンションを買う時って営業さんの存在も重要だと思いました。
780
マンション検討中さん
2021/07/03 22:36:43
内覧した時にスキンヘッドや茶髪の営業の方は一度もお見かけしておりません。3回以上営業の方と商談してますが一度もそのような容姿の方はみておりません。
三菱地所 さんですし容姿や格好は気をつけていると思います。これまでマンションを数戸買ってますが大手デベロッパーさんでスキンヘッドの営業の方にお会いした事はありません。
本当の話でしょうか??
本当ならば三菱地所 さんの質も地に落ちましたね。
781
評判気になるさん
2021/07/04 01:49:40
>>777 周辺住民さん
本当ですね。でも公開されているだけでも在庫18戸ですので、実際はまだ相当残っていると思います。しっかりした良いマンションだと思いますけどね。
782
匿名さん
2021/07/09 23:23:37
>>766 マンション検討中さん
夕方になると、日能研のリュックを持ったお子さん達をよく見かけます。SAPIXも近いです。横国鎌倉や私立小のお子さん達もよく見かけます。
習い事はひと通りあるのではないでしょうか。
783
周辺住民さん
2021/07/10 19:50:41
>>766 マンション検討中さん
大船小学校まで15分くらい、岩瀬中学校までは25分位と遠いです。小中とも荒れてはおらず平和です。中学受験は少数派でほとんど公立に行きます。一方で中学受験のための塾は充実していてSAPIX、四谷大塚、日能研と一通りそろってます。横国小受験する家庭もそれなりにいます。習い事はヨークカルチャーが近く、それ以外でも駅徒歩圏内に色々とあり充実していると思います。
784
周辺住民さん
2021/07/10 20:06:37
>>740 検討板ユーザーさん
マンションだと場所によってマンションから出るのに2・3分かかりますから玄関からは10分位みた方がよいと思います。遠く感じるかは人それぞれですが私は15分でもあまり長く感じません。砂押川沿いは春は桜がきれいですし、夏はセミがうるさいですし、川には鯉が泳いでますし、歩いてて飽きないです。
785
周辺住民さん
2021/07/10 20:27:19
>>752 eマンションさん
ヨーカドー徒歩2分は最高ですよ。フードコートもしょっちゅう使います。
786
マンション検討中さん
2021/07/15 05:49:54
ヨーカドー、西友、ライフ、成城石井にテーブルスパイス、商店街、そして伊勢丹フード!
充実しています。
787
周辺住民さん
2021/07/16 00:10:02
>>779 マンション検討中さん
歩きタバコはけしからんですね。このご時世であまり見かけなくなりましたが。。大船の質を下げるような行為はやめて欲しいものです。
788
匿名さん
2021/07/18 19:25:02
>>781 評判気になるさん
今時は、2年で完売なら可といったところのようですね?
789
マンション比較中さん
2021/07/21 19:30:07
購入前に、ハザードマップを確認しておいた方が良さそうですよ。
790
匿名さん
2021/07/25 23:40:32
791
マンション検討中さん
2021/07/26 07:58:19
>>790 匿名さん
重要事項説明時に説明無かったですか??
それまで説明がないのであれば聞かれたら答えるというスタンスなのでしょうか。
私はハザードマップよりも駅から遠いのでやめました。door to doorで10分かかるのとマンション前の信号が長かったです。徒歩10分は気にならないという方もいますが雨の日や老後は耐えられません。最短ルートも暗いのでちょっと危険だなと判断しました。
792
評判気になるさん
2021/07/28 23:04:47
793
周辺住民さん
2021/08/01 22:15:04
>>789 マンション比較中さん
私もそうですが大船駅周辺の1階は浸水の可能性が高いですね。。。川からの氾濫で。確認してから購入なさるとよいです。
794
周辺住民さん
2021/08/01 22:17:17
>>790 匿名さん
一生の、ではないかもしれませんが大きな買いものですからそれにミソつけられるのはしんどいですね。2階以上は検討されなかったのですか?
795
周辺住民さん
2021/08/01 22:37:33
>>791 マンション検討中さん
不動産営業は法律で定められていることを除き、聞かれなければ余計なことは言わないですよね。だから自分で色々調べて質問した方がよいと私も学習しました。door to doorで10分は近いと思いますがそこは個人の価値観ですね。5分位だとプラウドか芸術館通りのパークハウスの中古を待つか、ブランズタワーとか。。価格との折り合いでしょうか。
796
名無しさん
2021/08/02 06:39:59
>>791 マンション検討中さん
検討止めたマンションスレにいるのはなぜ?親切心?
797
匿名さん
2021/08/02 21:00:36
>>779 マンション検討中さん
そんな人マンション内で内覧してる方を案内してる人で見たことありませんが本当にこのマンションの営業さんなのでしょうか(^_^;)?
798
検討板ユーザーさん
2021/08/03 21:26:01
大船出身です。この辺りは昔から鎌倉に住んでるなんて恥ずかしくて言わないです。言うなら大船の近くに住んでるです。山崎、町屋、深沢地区など、鎌倉ブランド、鎌倉住所であっても世間の鎌倉イメージとは違う寂れた場所ですし、岩瀬から徒歩八分で大船駅ホームまで行けない。さらに笠間十字路の渋滞は酷いです。買い物利便性なら鎌倉駅より大船駅周辺ですが、昔から鎌倉駅、七里ヶ浜、茅ヶ崎あたりに住んでてこそ鎌倉、湘南ですね。。後悔はしないかもしれませんが、イメージしてる鎌倉、湘南感はないのでよくご検討ください。
799
通りがかりさん
2021/08/03 22:39:06
>>798
いきなり「で?」っていう感じですがどうしましたか?
山崎町屋深沢はどこから出てきた話?ですし、それらがどんなイメージでも岩瀬には関係なくこんな内陸部に湘南感を求めるひとは来ないでしょう。
不動産情報の徒歩は法定上どの物件でも駅ホームまでではないことはご存知ですか?
茅ヶ崎なんて場所が全然違うのでここと比較検討する人なんていないでしょう。
鎌倉湘南感を求めるなら江ノ電沿いに行かれたらどうですか。ハザード、利便性、立地、価格全ての兼ね合いが難しそうですね。
800
匿名さん
2021/08/04 11:52:19
>>798 検討板ユーザーさん
唐突過ぎる草
イメージとか虚栄心で住宅を選ぶの?
801
匿名さん
2021/08/04 17:57:20
心配いらないですよ(^-^)鎌倉っぽくないのはみんな知ってるし
802
検討板ユーザーさん
2021/08/04 20:05:13
でも物件名は「鎌倉」大船
鎌倉にすがっているのは否めない
805
名無しさん
2021/08/05 10:29:10
[No.803~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
806
匿名さん
2021/08/05 18:12:06
807
周辺住民さん
2021/08/06 00:37:27
>>798 検討板ユーザーさん
そうですね、所謂「湘南」、「鎌倉」ではありません。大船は鎌倉市 でも端っこ、横浜市 でも端っこ、道一本で横浜でもあり鎌倉でもあります。だから大船に住んでいて鎌倉、湘南とか全く意識していないのですが、大船は便利だし江の島も所謂鎌倉(笑)も近いし私は好きです。笠間十字路は、、右折する車がいなきゃいいんですけどね。混んでいる時間帯なら、原宿方面に向かうなら跨線橋を(時間変わらないかもしれませんが)、本郷台方面に向かうなら裏道使って鎌倉ハムのところから鎌倉女子大の方に抜けます。
808
名無しさん
2021/08/06 01:00:12
千葉県 なのに東京ナントカ
新丸子なのに武蔵小杉
川崎市 なのに日吉
鎌倉市 にあるから鎌倉がついてもいいんじゃない?
鎌倉だけだと見栄張ってるけど大船がついてるし最寄駅も大船だからなにも間違ってない
809
匿名さん
2021/08/13 12:19:13
生活するなら大船界隈は便利だし生活しやすいと思います。鎌倉って言われるとなんか違うかなとは思うけど、鎌倉のイメージって観光地とか高級住宅のある場所という限られた場所のことだから仕方がないかなとも思います。
そこそこ高級感があるのに管理費が控えめな点が好感もてました。完成済み販売だから竣工からずいぶん経っている感じもしますが、見てから買えるのは安心感があってよかったと思います。
あと15戸なのか5戸なのか、物件概要がちょっとわかりにくいですが・・・
810
匿名さん
2021/08/15 13:06:06
>>809 匿名さん
深沢は三菱電機の城下町というイメージが強いですね。
811
通りがかりさん
2021/08/20 14:01:15
812
匿名さん
2021/08/21 13:10:11
ザ・パークハウスや三菱地所 のブランド力は無いのかな?
813
ご近所さん
2021/08/21 15:41:17
>>811 通りがかりさん
ここは値引き出来るんですか?
強気の印象があります。
814
匿名
2021/08/21 19:47:04
>>812 匿名さん
ブランド力は間違いなくあるけど、下位のシリーズって印象をオイコスって名称に感じさせてしまったのが失敗だったかと
グランじゃないんだから多少のコストカットは当たり前なんだけどねぇ
815
マンション検討中さん
2021/08/22 08:05:23
値引きあるのですか??
200-300位は既にありましたが1割あると売れて行くでしょうね。
816
検討板ユーザーさん
2021/08/22 11:28:21
横浜~大船にマンションできすぎなんだよ
想定してなかっただろうな
817
匿名さん
2021/08/23 11:40:29
ここは収納率が平均12.5%だそうですが、マンションの平均収納率は8%以上なので
戸建て並みの収納面積を用意したという事ですね。
ファミリー向けは収納がキモなのでよく考えられていると思いました。
818
周辺住民さん
2021/08/26 00:50:40
819
通りがかりさん
2021/08/26 14:30:18
>>818 周辺住民さん
本郷台ならありそうですよ
820
周辺住民さん
2021/08/26 21:02:55
>>819 通りがかりさん
大船が好きなので、、、そして駅から10分以内がいい、、、残念です。
821
通りがかりさん
2021/09/04 05:50:32
ここはハザードマップを見てから検討しましょう
直床構造は将来リフォーム時に大変です。
A棟は側道がうるさく現調しましょう。
売れ残りはタワー同様賃貸に回るのでは?
822
通りがかりさん
2021/09/04 06:11:25
>>821 通りがかりさん
竣工1年半過ぎて新築物件で販売はいけません
未入居物件となります。このエリアはハザードマップで薄いピンクとなっており過去に洪水しています。それをお客に説明しているのでしょうか?
823
マンション検討中さん
2021/09/04 11:44:41
モデルルーム行った時営業の方から説明はありませんでした。こちらが聞くと渋々頷きます。
申し込みして重要事項説明の時にハザードマップの事は詳しく説明します。そうやってキャンセルさせないよう仕向けていると思います。
残念ながらどこのデベロッパーもそうです。
ただ藤沢のグレーシア藤沢鵠沼は営業の方がここは目の前のヨーカ堂は過去に浸水してます、とハッキリ仰ってました。
824
マンション検討中さん
2021/09/06 19:46:15
825
検討板ユーザーさん
2021/09/06 21:59:40
そりゃ実際に起きてみなきゃわからないけど
最近はシミュレーション通りになっちゃうし
自由が丘も二子玉川も武蔵小杉も令和に床上浸水したわけだから予告されているなら起きるものとして想定したほうがいいよ
826
評判気になるさん
2021/09/08 12:56:31
>>823 マンション検討中さん
私の担当さんは説明してくださいました。去年か一昨年、鎌倉市 でハザードマップの見直しがあったようで、新しくなったらハザードにかかってしまったそうです。実際に古いハザードマップも探しましたが、おっしゃる通りでした。対策としては、貯水槽を地下に作られたような説明がありました。私は結果、戸建て購入にしましたが、質問したらきちんと誠意ある対応でしたよ。
827
匿名さん
2021/09/16 11:01:28
大船もけっこうお高いのですね。
でもけっこう広めでもありますね。
住みやすい街とのこと。
生活利便性もアクセス面も良さそうに思います。
もしかしてあと3戸プラス14戸で17戸?
3戸は明日から販売となる第4期25次。
まだその後があるのでしょうか?
総戸数が401戸だからけっこう売れたということになるのかな。
この後がまだ続くのか気になるところです。
828
周辺住民さん
2021/09/25 00:35:50
ヨーカドーは徒歩1分だし。桜プロムナードはきれいだし(特に夜桜)。お金さえあればね。。。
829
マンション検討中さん
2021/09/26 19:01:57
都内マンションからの移転でここを検討している者です。
今週末にでも空きがあれが見に行こうと思うのですが、上階からの音はどの程度でしょうか? 個人的な感覚で気にならない人もいると思うので、一概には比較できないかもしれませんが、参考にしたいと思います。
また、完成後2年近く経つので価格の交渉等は可能でしょうか。。
よろしくお願いします
830
マンション比較中さん
2021/09/27 19:38:01
>>829 マンション検討中さん
先週重説に伺って営業さんに値引きについてきいてみたのですが、価格交渉はできないとのことでした。営業さんによっても違うかもしれませんので参考までに。
831
通りがかりさん
2021/09/28 06:39:51
>>830 マンション比較中さん
そりゃぁ重説まで来てる契約者に『値引の話のります』なんて言う訳ないでしょ。
うちは結局購入までには至らなかったけど、値引きの話は出ましたよ、額は言えないけど。
832
匿名さん
2021/10/05 16:54:34
完成済みで入居済みなので、実際の部屋も見れるし、入居している方々の雰囲気も感じられる点では完成済み物件の検討もわるくないように思います。
完成から2年弱経過していることもあり、お値引きも期待できそうに思いますが、こればかりは交渉次第だったりするのかな。
購入者さんたちの購入の決め手が様々なのがいいなと思いました。多様性があるってことなんでしょうね。
833
匿名さん
2021/10/24 16:09:44
値下げってどうなんでしょうね。積極的にしてくれそうなデベというイメージはあまりないので…。
ここまで大きな物件だと、本当にのんびり販売していくのではないでしょうか。
あまり値下げを期待して待つのはこの時期だと流石にあまり見込みはないんじゃないのか?とも感じました。
834
通りがかりさん
2021/10/29 23:50:57
現在マンションは売り手市場のため、未入居物件といえど、早期投資回収よりも、各戸で確実にちゃんと利益を出すことが優先なのでしょう。
835
匿名さん
2021/11/26 15:06:34
もともと財閥系はあまり積極的にディスカウントしないし、
834さんがおっしゃられているように売り手市場というのも大きい。
鎌倉市 内のマンションは需要は結構あるだろうし、それに駅にも近い…となると
このまま粛々と販売していくかと。
目的の間取りがあるのだったら
変に待たずに動くほうが吉だと思います。
836
マンション検討中さん
2021/11/27 08:30:47
先日、見学してきた者です。
鎌倉市 では珍しい400戸を越す大規模、コロナ禍という状況の中で、何回にも分けて売ってきたみたいですけど、流石にもう部屋はほぼ残っていない状態でした。
商談室として使っている部屋も一番最後に明け渡す予定ですが、その時期に引越を希望している方の買い手が決まっていると言うことでした。
837
匿名さん
2021/11/29 06:16:39
>>836 マンション検討中さん
>>商談室として使っている部屋も一番最後に明け渡す予定ですが、その時期に引越を希望している方の買い手が決まっている
モデルルーム住戸は売れないので、大幅な値引きしたりするんですけどね。
もう「予約」で売れる予定というのがスゴイと感じます。
家具つきだったりするんでしょうか。
ピクチャーレールがあったり個性的な照明があったりしてインテリアも素敵と思いました。
838
住人
2021/11/30 20:07:50
週末付近は引っ越し多いですね。売れるまで数年かかるかと思ってたけど、残り僅かとは!
入居時に挨拶にいった上と横の部屋にお子さんが居ると言われたけど、住んで1年、騒音は全くないです。ご参考まで。
839
匿名さん
2021/12/09 14:27:57
駅からちょっと歩くけど、イトーヨーカドーは近いし、公園もちょこちょこあるようですし、生活しやすそうな場所ではないかと思います。
鎌倉と言われるとイメージがちょっと違うかなと思ってしまうけれど、鎌倉全体で言っても生活しやすさから考えると大船は良い所ではないかと思います。
第4期36次先着順申込受付開始が2021年12月10日となっていて、販売数は2戸だそうです。
あえて最終期と言っていないということは、まだ後があるのでしょうか?
840
匿名さん
2021/12/24 14:10:43
スーモだと先着分2戸となってますね。物件概要だと販売戸数11戸。
素人考えだとこの位少なくなってきたら細かく期を分けるより先着分として出して良いような気がしますが
色々あるんでしょうかね。
いつから出ているのか分かりませんが公式サイトに紹介されている2LDK+Sの部屋、3LDKとして十分使える広さなので
この位の価格で買えるならお買い得ですね。先着分とあったのでもう売れたのかもしれませんが…。
841
匿名さん
2022/01/07 23:17:49
中古が出ましたね。初でしょうか?
3LDKの80平米未満で約7,000万円弱ということで、今後の目安の一つになるかもしれませんね。
842
マンコミュファンさん
2022/01/13 22:06:19
>>841 匿名さん
去年1階のお部屋が出ましたよね。数ヶ月で売れたのか、掲載がなくなりましたが。
843
契約済みさん
2022/01/14 03:05:29
844
マンション検討中さん
2022/01/17 07:55:51
南の道路と西の道路の交通量、騒音について、昼間に比べて夜や明方はいかがでしょうか?
845
マンコミュファンさん
2022/01/19 14:34:21
>>844 マンション検討中さん
昼間に比べると夜間はビックリするくらい交通量が減ります。昼間は西側は多いですね。
846
周辺住民さん
2022/02/03 01:09:31
>>836 マンション検討中さん
「鎌倉市 では珍しい400戸を越す大規模」
そりゃ鎌倉、北鎌倉辺りなら超珍しいけど大船だもん・・。住所は確かに鎌倉市 だけど、鎌倉中心からはめっちゃ離れた全く違う町。横浜市 栄区 の中にある飛び地みたいなもんだし。
大船駅周辺は、昔は893さんが居て中通りにはラーメン屋台が立ち並び夜になると路地にお姉さんが立っていた所。駅近戸建ての友人は「怖いから夜には外に出ない」と言っていた。
ビッグオレンジが建ってから雰囲気も少しずつ明るくなってきたけどね。鎌倉って考えるのは違和感あるわ・・・
847
匿名さん
2022/02/04 09:50:07
物件概要を見ましたがもう最後の1邸(206号室)だけになっているんですか?
現在建物内モデルルームとして公開されているようですが、家具つき販売サービスなどはないみたいですか?
848
通りがかりさん
2022/02/06 01:25:05
ずっと残ってるから
一戸ずつ売る方向に変えたのでは?
問い合わせてみたら
849
マンション掲示板さん
2022/02/07 14:55:46
>>846 周辺住民さん
周辺住民さんと言うことは、お近くにお住まいなんですね。そんなにご自身の町を卑下なさらなくても…。
昔の話ですしね。
私も周辺駅の出身なので昔はあまり良いイメージがなかったのですが、いま住んでみて怖いイメージは無いですね。
下町感が嫌であれば商店街や中通りに行かなくても、グランシップ、イトーヨーカドーで事足りますので快適です。私はそんな感じです。まぁ近場出身のため、ここで鎌倉市 民と胸を張る気持ちはは全くありませんが(笑)。鎌倉市 でよかった事と言えば市立中学校が給食な事ですね。道路挟んだ横浜市 はお弁当ですからね…。
850
周辺住民さん
2022/02/09 12:01:31
大船は鎌倉市 の中の駅では一番生活しやすいですよね。
横浜や東京通勤の北鎌倉や鎌倉住みの人が途中下車してアトレで買い物していくそうですよ。
大船にはたまに沖縄居酒屋(花いちぜん)のライブに行きます。(今はコロナ禍で行っていませんが)沖縄好きにとっては近くに沖縄民謡の居酒屋があるのは羨ましいです。
851
内覧前
2022/02/09 23:20:57
>>849 マンション掲示板さん
「そんなにご自身の町を卑下なさらなくても」
いえ、鎌倉市 ではなく横浜市 なんで。大船は私の町ではないです。
昔の大船はThe繁華街って感じでしたね。中通りの映画館が暗くて怖かった、屋台が多かった、酔ったオッサンが多かった、というのが自分の大船の思い出です。「怖いから夜は外に出ない」というのは高校時代の級友の言葉です。バイトで知り合った黄金町在住の子も同じことを言っていたのを聞き、「繁華街に住んでる子のアルアルなのかな」と思った記憶・・・。
今は変わったのはわかります。ビッグオレンジが出来て変わりましたね。高額なマンションを購入できる層が入ってくると街は変わるんですよね。グランシップでさらに変わったでしょう。オイコスはちょっと奥まっているけど、その分繁華街から遠ざかるし、その割に買い物も便利だし、とてもいい物件だと思います。低層なので室内に梁の影響も出てないし。
私はなんだかんだで昔の猥雑な中通りが好きだったので今の大船は逆に残念。
あと、昔云々を抜きにしても、やっぱり大船を鎌倉と考えることには抵抗はあります。
852
匿名さん
2022/02/10 09:10:03
>>851 内覧前さん
なぜ、そのような嘘を?
大船は昔から繁華街などでは無く、猥雑でもなんでもない、ごくありふれた庶民の街ですよ。駅近くには、八百屋や乾物屋や瀬戸物屋などが建ち並び、ごちゃごちゃしているものの活気のある普通の街でした。今もそうですが。
立ちんぼなんて見たこともありません。
名前は変わりましたが鎌倉女子大だって古くからあったんですよ。
ほとんどの大学が私服だった中でいつまでも黒のスーツが制服だったという真面目過ぎる女子大で有名でした。駅の反対側には県内トップクラスの進学校の栄光もあります。
なのに黄金町を引き合いに出すなんて悪意しか感じないですね。
嘘を書いて楽しいですか?
853
匿名さん
2022/02/10 09:39:06
>>851 内覧前さん
そのロジックだと、隣の栄区 を横浜と考えることに抵抗がある、とも言える。栄区 側のマンションの人が、ここは鎌倉と言ってるようなもの。皆が鎌倉、横浜と聞いて連想するような場所以外は、鎌倉、横浜のマンションと呼ぶのに抵抗感じてたら、99%は抵抗感じるマンションになりやしませんか?言ってることが下らなすぎる。
854
マンション掲示板さん
2022/02/10 11:30:26
>>851 内覧前さん
849です。大船在住ではないのですね、失礼致しました。横浜市 民でお近くであれば本郷台か戸塚。当方地元と同じですかね。本郷台はパチンコ屋ひとつない、住むには本当に安心な街ですし、戸塚も昔は大船ほど栄えていませんでしたから、昔の大船を怖く感じたのは分かります。ですが、今、昔のイメージを出したり、鎌倉と言うには抵抗があるとここに書く事に何の意味がありますでしょうか。大船が昔から鎌倉市 である事は嘘でも何でもないですし、致し方ないですよね…。
855
匿名さん
2022/02/10 12:18:31
トレンディドラマに出てくるお洒落な場所以外は、東京と言われても抵抗感あります!そういう場所のマンションに住んでる人は、東京に住んでるとか言っちゃだめ。変なの。。。
856
内覧前
2022/02/10 13:28:43
鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。もちろんご存じと思いますが。昔は松竹の撮影所でしたね。
ずっと大船に住んでいる方で「住み良い環境」と捉える人もいるでしょうし、私の友人のように「便利だけど夜は怖い」という思っていた人もいるということ。昔は立ちんぼの女性がいた、というのは大船1丁目のアパートに住んでいた同僚のいたおじさんから聞いた話です。伝聞なので間違っているといわれたら「すみませんでした」というしかありませんが。
洋光台辺りの住宅街に住んでるものからは大船は十分繁華街でしたよ。危ないから小学生だけで行ってはいけない、と言われてました。昭和ですね。
昔の話は何の気なしにしただけなのです。「鎌倉っていうと違うんじゃない?」と思って。大船在住の方は「鎌倉」って意識があるのかしら?
先のコメにも書きましたがオイコスはとてもいいマンションだと思っていますよ。
場所も繁華な地域から少し離れているし、駅近だし、買い物にも不便なく、鎌倉芸術劇場も近い。何より大船駅は駅力がある。相対的に見てステキな物件だと思いますね。
857
通りがかりさん
2022/02/10 13:54:20
大船駅は、ホームの真ん中に横浜市 と鎌倉市 の境があるのですよね、、
今はどうか分からないですが、格安のお姉さんが居る店があったり、怪しげな店もありましたね。
858
名無しさん
2022/02/10 20:23:53
恐らく残り1戸かなと思います。
260室は先日業者が入って、片付けしてました。
何にせよ、大船は鎌倉駅周辺より開発がしやすいように思えます。近隣住人からのクレームがすくないので。街が変わる=資産価値の向上にも繋がりやすいのかなと私は思ってます。
そして、一応住所は鎌倉市 なのて、周辺事情に詳しくない人へのせつめいとしては、鎌倉は鎌倉ですと主張できると思います。
859
マンション検討中さん
2022/02/13 13:32:56
残り一戸って、情報ソースは?
この三連休も結構内覧来ているようでしたよ。
残り一戸であれば、公式HPで、その旨アナウンスしそうですが、、
860
匿名
2022/02/13 14:41:30
>>859 マンション検討中さん
まぁ最終期掲げてないから確かにわからないね。
861
匿名さん
2022/02/13 19:45:59
大船レベルで繁華街とか夜の店とかいってたら、大宮、浦和、川口、赤羽、品川、川崎、横浜とかの京浜東北線 の駅力高めでそこそこマンションもある駅は全部住めないですね。
駅の規模に応じて色々な人が集まるので、財布と相談しながらバランス見て選ぶしか無いです。
もちろん各停しかとまらない弱小駅でも治安が良いから住む人もいるので、価値観はそれぞれですがね。
862
匿名さん
2022/02/13 22:15:20
>>856 内覧前さん
>鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。
キャンパスを拡張しただけですよ。
ベースはもともと岩瀬です。
863
マンコミュファンさん
2022/02/13 22:24:54
この週末で完売かと。営業さんから最後の一戸と聞きました。
864
マンション検討中さん
2022/02/14 00:11:07
ずっと10戸切らないできて年明け一ヶ月で10戸以上売れたってこと?かなり値引きしたのかなあ
俺と>>840 さんは年末に10戸以上表示されてたのは見てるんだけど
865
口コミ知りたいさん
2022/02/14 00:42:32
>>862 匿名さん
マンションの話ではないですが、鎌倉女子大は元々さ京浜女子大でしたよね。
京浜だと工業地帯のイメージなので鎌倉に変えたと聞いた気がします。
大船と言うか本郷台なのに鎌倉?と話した記憶があります。
昔は大学にも制服があったのですが、最近は見かけないですね。
866
マンション検討中さん
2022/02/14 07:34:23
一月に伺った際に私も営業から残り一戸と聞きましたよ。
何度もネットで調べるくらい気になっているのであれば、電話して聞いてしまう方が早いかと思います。
一度でも内覧した方であればその時の担当営業にメールすれば良いだけですし。
867
内覧前
2022/02/14 12:22:49
>>866 マンション検討中さん
掲示板で「何戸売れ残ってる」「販売不振」とか嬉しそうに書いてる人たちは、多少の値引きが入ったとしても買えない人たちなのだと思います。
「本気で購入を考えているけどちょっと予算と合わない」という人なら、値引きが入ってるかもという情報を聞けばすぐにでも内覧に行くのではないでしょうか?値引きがあれば現地で打診されるはずです。残戸数も直接聞けばわかります。
行動しないのは、結局手が届かないあるいは本気で購入考えていないから、でしょうね。不毛ですね。
868
購入経験者さん
2022/02/14 17:10:15
住民です。本当に住みやすく、コスパもいい共用施設もあり、良物件だと思います。
2月11日の内覧は抽選形式だったようですね。最後の一戸の抽選だったのかもしれません。間もなく完売御礼の旨公式HPにも開示されるかもしれませんね。
869
マンション検討中さん
2022/02/22 00:45:49
Yahoo不動産から、オイコス鎌倉大船掲載が消えてます。
多分完売しましたね。
870
マンコミュファンさん
2022/02/22 22:07:33
公式サイトで完売の報告出ましたね。
SUUMOで見た最後の一部屋は約6,300万円でした。
871
マンション検討中さん
2022/02/22 23:54:28
78平米未満で6300万円でしたね。最後、値上がりしましたね。
今後のリセールバリューも高くついていきそうな気がします。
872
マンコミュファンさん
2022/02/23 08:09:27
無事完売したようですね!
サイトが更新されていました
873
匿名さん
2022/02/23 08:54:52
874
名無しさん
2022/02/23 11:16:14
>>873
今スマホで検索したら、オイコス金沢文庫は昨年末に完売したようですね。
金沢文庫だとプライム等の競合物件もありますし苦戦したようですね。
同じオイコスですが、この物件と両検討していた人は少ないかとは思いますが。
875
通りがかりさん
2022/02/24 00:09:55
876
検討板ユーザーさん
2022/02/24 22:23:31
877
マンション検討中さん
2024/05/26 22:27:52
B棟側の前のマンションのものですが、毎日どちらのお部屋か分かりませんが、咳払いがひどく、赤ちゃん言葉大人が話しているお宅があります。うるさいんです。
どちらのお部屋なんでしょう?そろそろ管理人にお手紙出そうと思っています。
878
購入経験者さん
2024/06/12 12:09:13
赤ちゃんだったら仕方がないですが、赤ちゃん言葉の大人でしたら止めてもらうしかないですね。
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