ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

私はモデルルームには行きましたが、値段の関係でその後のお話には予約をしなかったものです。

この土日くらいから次のステップのお話があったかと思いますが参加された方はいらっしゃいますでしょうか？お値段とか変更はありましたか？

>>242 名無しさん
昨日行きましたが、特に変わってなかったですよ。
C棟の奇数階の価格が公開されてましたが相変わらずでした。
お話ししてる感じ、値下げする気はなさそうです。

共用施設を最小限に抑えて維持管理コストが安いマンションを選ぶか、フィットネスや図書室やゲストルームつきの施設が充実したマンションを選ぶか、それぞれの家族形態や生活スタイルによって異なるのでしょう。
最小限のマンションでも、防犯面やいざという時の為にコンシェルジュはあった方がいいのでしょうか？

>>244 匿名さん

コンシェルジュは防犯には関係ないですよ。２４時間いるわけではないですからね。ここは管理人がいるみたいですが２４時間いるわけではありません。
防災センターが24時間入ってるところは定期的に見回りしてたので多少の防犯には役立ってるかもしれませんが。
正直コンシェルジュいらないかもです。

ここ盛り上がらないですね。

事前見学会は大好評だったらしいですよ。かなり来ていただいたと言ってましたから。

行ったらガッカリでしたよね。

>>248 住民板ユーザーさん

同感です。値段高くてショボい仕様なのに販売員は自信満々に最高の設備と説明してたのがウケました。

>>249 通りがかりさん
同感です。
無駄に高いし立地も微妙。
4000万なら検討してあげても良かったが

特にここがいいとは言いませんが、今どき駅から徒歩圏内のまともな物件で、4000万はないですよね。

>>250 検討板ユーザーさん

同感です。立地は別として設備仕様に関しては4000万が妥当の建物です。よってここをあの値段で買う人はよっぽど鎌倉アドレスが欲しい人じゃないと買えないですね。あとは金持ちの道楽。

価格については市況やら立地やら住戸面積を考えればそんなに言うほどかなという気もするのですが、価格から思い描く設備仕様に対してギャップを感じる方が多いみたいですね。

坪単価はザ・パークハウス鎌倉大船より安いわけで設備仕様もそりゃ妥協点はあるだろうと思いますが、皆さん理想が高い。まあ高い買い物ですからねえ。

>>253 通りがかりさん

妥協までして買う物件ではないということだと思います。もっと高くてもいいから設備仕様して欲しかったです。まぁ、高額になれば全室売り捌けないというのもあるから難しいところか。

>>254 通りがかりさん

確かに価格が上がっても設備仕様を良くして欲しかった人はいるでしょうね。全体の戸数なのかオイコスとしてのグレード設定なのか。ちょうどこれくらいでバランスするという判断なんですかね

具体的な仕様の低さ教えていただけると幸いです。知見がなく困っております。

>>256 マンション検討中さん

直床、床スラブ厚200、天井高2400、ハイサッシでない、タンク有トイレ、スロップシンクなし、ハンズフリー解除なし、後は足元保安灯や前開き包丁入れ、洗濯機のお湯給水、等がオプション対応であったり、水回りの機器やドア金具ひとつ取ってもチープな見た目であったりと、大規模物件であればもう少し頑張って欲しかったです。

オプションをふんだんに使ったモデルルームを見て良いと錯覚を起こし購入後に現実を見て失望するパターンだな。販売員も詐欺まがいのことやってるな。

仕様が良ければ高くても買いたかったという方は、好みのオプションでアップグレードすれば良いのでは。立地や共用部はどうにもなりませんが、専有部分の細々とした仕様はいくらでも後付け可能でしょう。

>>259 匿名さん
仰るとおり、後付けで済むようなものも多くありますが、
直床、天井高等構造面や、スロップシンクも配管工事を必要とししますが、そもそもベランダは共用部であり管理組合から許可を得られない可能性もある等、個人でどうにもならない部分の仕様が低いことは否定できないと考えます。

どうでも良いですが、大船6000万は高いですね