売主:総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-05-28 07:19:28
売主:総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-05-28 07:19:28
>>439 住民板ユーザーさん5さん
>>439 住民板ユーザーさん5さん
文字通り隠蔽配管だと、予め冷媒用の銅菅が仕込まれていて、そこに接続しなければならないので工事屋さんによっては対応してくれなかったり、配管洗浄費で数万円かかる事もありますが、今回の部屋に関して言えばトンネル作っておいたので、そこに自分で配管通して使ってねって事だと思います。
標準工事内で対応してくれるのか、追加料金が発生するかは工事屋さんによりけり。
ただ、配管を延長するので追加料金はかかるものと思います。
それと自動掃除機能付のエアコンはNGかもしれません。
普通はエアコンのすぐそばから屋外に配管を出しますが、そこで自動掃除で出てきたホコリも屋外に出たとこで噴き出して処理するので、隣の部屋経由ではトンネル内にホコリを吐き出してしまいます。
同じ理由で換気機能付もダメかもです。
ただ、これは想像で書いてるので長谷工かエアコン工事屋さんに確認して下さい。
私にも、別にまだ不明点があります
室内機の排水用ドレンパイプもこのトンネルを通すのか?
勾配が無ければ下手すると逆流して室内に排水が漏れないか?
でも確か、エコキュート設置側の部屋には、エアコン配管は通せないけど、5センチ位の設備用の穴がありました。
なので、ドレンホースだけはここから廊下に出すのか?
ひょっとしたら、先の自動掃除用の配管なんかもここから出せれば解決かもです!
まあ、エアコン一台で二ヶ所も配管通すので追加料金が、、、
そんな感じです、しかしイザ引渡し間近になると
あれやこれや色々な問題に直面しますね。
なので皆で知恵を出し合って頑張って乗り越えて行けたらと思います!
皆様ありがとうございます。
そうなるとやっぱり追加料金がかかりそうですね(°▽°)
1つのスリーブに二台分の配管を入れたりちょっとややこしいですね( ̄▽ ̄)
参考になりました。
ありがとうございます。
>>441 RIC-EXPRESSさん
内覧時に長谷工に伺ったところ、エコキュート側も、ドレンホースだけは、小さな設備用の穴から出す設計になっているようです。
ちなみに、廊下を横切る穴の最下面は天井から23cmの位置にありました。なので、ドレンホースを通してしまうと、よほどスリムなエアコンじゃなければ、エアコンのホース引き出し口より上になってしまいます。
業者が誤らないように、注意する必要があるかもしれません。
余談ですが、共有廊下にドレンの水が、排水溝まで流す為のレール(?)が、廊下を横切る様に設けられているので、廊下が排水で黒く汚れなさそうだったのは良いと思いました。
ただ、こちらもエアコンの取り付け業者さんが気がつかないと、レールの無い所にホースを下ろされる可能性がありそうです。
長文失礼しました。
>>443 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます!
やはり、あの小さな穴はドレン用なのですね
エアコン屋さんに指示しないと危険な香りがしますね笑
インテリアオプションで頼めば心配要らないのでしょうけどお高くて、、
配管カバーは標準でつけると説明されてましたが、このドレン排水ホース部分もカバーしてくれるのですかね?
それ込みでも高すぎて頼めませんが、、
私は引越しを機会にエアコン新調するつもりですが、皆様の情報を元に事前に工事打合せしておくようにします。
キッチンに洗面所の扉があるタイプの間取りで、そのドアを隠す感じで大きいレンジ台置く予定です。
でもレンジ台の奥行きがそこそこあってキッチン入り口より少しはみ出してしまうため、
キッチンがものすごく狭く感じそうなのが心配になってきました。
キッチン下の引き出しだけで食器などの収納が賄えるかもわからないし、レンジや炊飯器を置く場所がないから仕方ない…とは言え、家具を置いてみたら圧迫感がものすごいことにならないか不安です。
家具が先に届いた場合、冷蔵庫を入れられるのかも心配になってきました。
楽しいことだけ考えたいのに、引っ越しが近くなると色々心配事もでてきますね。
私の部屋も同じような事になるのでキッチンから洗面所に行く扉を諦めて奥行きのない分ワイドが大きい食器棚にしました。
オープンキッチンの分収納力が落ちるから仕方なくですd( ̄  ̄)
購入の時に扉を無くしてもらえるか相談したのですが無理でした。
開かずの扉にします!
神戸知事が大阪万博のサテライトをポーアイ、六アイに作りたいって言ってるみたいですね。実現したら少し活気が戻る反面、工事やらなんやらで騒がしくなりそう。。。静かな住環境を望んでたので、治安が悪化する様な事はやめて欲しいのですが。
キッチンの収納で、シンク下の引き出しだったかな?一箇所だけ中に少し角ばったU字のフック的な物が付いていたと思うんですが、あれってなんなのかわかりますか?
主人はそのフックの中にフライパンを立てて取っ手を引っ掛けるためにあるって言ってるんですが、
インスタなどにある収納の写真では、そのフック的な見たことがありません。
シンク下にフライパン収納って、自分ではしたことないのでそこに?って違和感もあったり…
>>450 住民板ユーザーさん5さん
流しの排水管や、シャワー詮のホース収納がシンク奥にあるのでその仕切りですかね?
特に違和感覚えなかったので写真も無かったです
土曜に再内覧会があるので確認してみます。
>>450 住民板ユーザーさん5さん
ちょっと形が違うかもしれませんが、シンク下ならこれの事でしょうか?
Yahoo知恵袋で見つけました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1275280902?_...
>>449 住民板ユーザーさん7さん
ホントですね…
https://www.sankei.com/smp/west/news/181129/wst1811290009-s1.html
サテライト作るとしたら、まさかマンション東側の空き地?もしくは芝生広場??? ちょっと微妙ですね。
>>455 住民板ユーザーさん5さん
再内覧会で確認出来ました。
やはり、シンク下の排水管がありましたので
ここには物を置けないようにする柵でした。
写真下側に辛うじて例の針金の柵が写ってます
>>443 住民板ユーザーさん6さん
改めて部屋を見てきました
中央上のスリーブは、換気用のフィルターですのでエアコンでは使えない設備です。
エアコンで使う設備としては、写真左側のスリーブが、廊下を跨いで隣部屋まで貫通しているエアコン配管用のスリーブになり、窓の右側の小さいのが、ドレンホースを通すスリーブですね。
しかし改めて眺めると、エアコンは換気用スリーブの下に設置するのかな?
そうなると左側から配管出して、右側からドレンホース出してと施工業者は大変そうですね。
内覧時にもらった、浄水器の「定期交換システム」は皆さんどうする予定ですか?
パンフには定期購入の事しか書かれていませんが、サイトを見ると都度購入もあるようです。パンフとサイトを読んだだけですが、それぞれ下記の特徴になってるように思われます。
[定期購入](パンフより)
① 保証期間が5年に延長される
② トラブル時の出張費が無料になる
③ 口座振替なら送料無料(代引きは必要)
[都度購入](サイトより)
① 代引きしか選べない。
② 2本以上同時に買うと送料無料
③ 3本買うと単価が安くなる
<メーカーサイト>
https://mizu-filter.com
定期購入を申し込み延長保証で安心をとるか、延長保証は諦めて都度3本まとめ買いして合計額で安くする方が良いか迷っています。
>>460 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
浄水器とフィルタの定期購入を説明されたので、「使わなきゃ」と思い込みしてました。
意見を聞いてみて良かったです(^○^)
フィルターならアマゾンでも楽天でも売っているのでご心配なく。
西宮ガーデンズのKEYUCAでカーテンオーダーしてきました。
年末でリニューアルの為に閉店するので、今なら10パーセント引きになっていたのでグッドタイミング!
無料採寸は12月20日までしか受け付けて無いので18日、19日に引渡し引渡しの人はギリ間に合うかですが1割引は大きいですしタイミング合えばおトクです!
まあ、そのタイミングで採寸だとカーテン納品は年明けになりますが、、、
我が家は自分で採寸したデータでオーダーしたので納期は2週間程度でしたので引渡し前に受取りできる予定です
>>459 住民板ユーザーさん5さん
メーカーサイトをアップしてくださってありがとうございます。うちは少人数なので4ヶ月に1回と言われ悩んでいましたが、1200Lということが解ったので年に2回で良いみたいです。今、TORAYの600で年に2回でいけてますので。TORAYは後何リットルが表示されるので良かったです。それから、amazonで売っている情報を下さった方も感謝です。
皆様、引越しの際に隣上下の方に挨拶はされますか?
こういった一斉入居の場合、引っ越し日もバラバラですしどうするべきなのでしょうか?
>>467 契約者さん
意図せずご迷惑をかける場合もあるので、私は最初の挨拶はしておきたいと考えています。
ただ、一切入居は同時期に引っ越しでドタバタしてますし、未入居の所もあるでしょうから、引っ越し後に様子見ながらやるしかないかと思います。
今回は綾野のカップボードを購入したのですが、マンションのインテリアオプションでは2割引の提示でした。
綾野製品は、大抵この2割引きが相場なのでインテリアオプションで購入しても良かったのですが、島忠ホームズで株主優待制度を使えば、標準の2割引きからさらに株主優待で1割下がります。
家具を40万分買えば4万円も浮くのでかなり助かります。
株主優待券は株主になって入手する方法以外でも、ヤフオクやチケットショップ等で千円?程度で入手できるので、欲しい家具が島忠ホームズにあればお得にお買い物が出来ますよ。
優待券1枚で10万円まで有効なので50万円買い物するなら5枚入手すればオーケーです。
良かったら利用してみて下さい。
あと前の投稿で書きましたが、西宮ガーデンズのKEYUCAもリニューアル閉店セール中でオーダーカーテン等も10パーセント引きなのでこちらも良ければ参考にしてみて下さい。
梅田のLIXILのショールームへエコカラットの相談で訪問したところ、3月から全てのエコカラットがエコカラットプラスにお値段そのままで置き換わると教えてもらいました。(ノーマルエコカラットは廃止)
なので、今までエコカラットプラスには無かったモデルもプラスで登場します。
玄関では雨の日もあるので悩んでいたのですが、エコカラットプラスなら安心ですね。
3月出荷分から新価格適用なので、引越してから施工する事が出来るなら待ってみるのも良いかもしれません。
または、エコカラットプラスにしたいけど、欲しいデザインがノーマルのエコカラットにしか無い場合等も諦めないで済みますね。
>>465 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで売ってるとかではなく、浄水器フィルター自体が必要ですか?
浄水器で色々と調べてください。
フィルタービジネスに騙されてませんか?
水は公園で飲んでます。
>>465 住民板ユーザーさん3さん
この浄水器は、原水も浄水もほぼ同じ経路(水栓直前にフィルター内を通るかどうか)になっています。
また、水とお湯の混合水栓となってるので、お湯もフィルターの外回り(原水設定なら)を通ります。当然お湯はエコキュートのタンクから来ることになります。
なので、浄水器のフィルターを使うなら、エコキュートのタンク内のお手入れ(定期的な排水で良いようですが)が重要になってきそうですね。
子供の進学の都合で3月に県外から引っ越しします。そこで、引越し業者さんに概算金額聞いたら、通常の3~4倍で下手したら3桁超えするかもって言われました。3月引越しのご予定の方で何か良案をお持ちの方おられましたら、宜しくお願いします。
>>475 海の森さん
私が8年前に東京から神戸に家族三人で引越しした時は会社の転勤によるものなので費用は会社持ちの法人契約で45万円でした。
これは定価だそうで、法人契約はタイミング的に繁忙期になるので値引き無しの定価契約が通常との事。
県外がどこか分からないのですが、3倍?となると三桁も最近の物流業界の状況からするとあり得るのですね、、、
私も娘の進学の関係で遅めの引越しにするのですが
二月中旬までは引越し代は押さえられる時期との事。
隣の市なので、残りの1ヶ月は六甲アイランドから隣の市まで通わせる事で金額抑えました。
後は思いつきですが、引越そのものは二月にしてしまって、地元で家具付きウィークマンションかマンスリーマンションで一月凌ぐかですかね
それかホテルが学区内にあればホテル住まいしてしまうか。
なんとなく非効率にも思えますが、それでも三月の引越しよりはコスト下がるかもです。
また、何か思いついたら書き込んでみますね。
>>475 海の森さん
それは高額ですね…
正攻法ですが、相見積を何社か取って交渉すれば、かなり金額は下がると思いますよ。私も何社か交渉し、最終的な発注金額は一番高い業者見積の1/3くらいでした。
あと、中小の業者さんにも引き合うと良いのではないでしょうか。実際の経験者からは、大手よりかなり安いし、何も問題はなかったと聞いてます。私は一斉入居で時間枠が決まっているため、中小業者からは軒並み見積辞退されたのですが。
交渉次第で大きく価格が変わると思いますので、大変ですが頑張ってください。
>>475 海の森さん
ユーザー1さんのおっしゃる通り、まず相見積もりはするべきです。
ただ三月は引越しシーズンである事と、ヤマト運輸から端を発した物流業界の働き方改革の影響で、ドライバーの数が絶対的に足りない状況なので、値引きは期待出来ない可能性があります。
去年の3月では、2倍の料金でも契約してもらえたらラッキーで、どこも満杯で引越し業者が見つからない引越し難民が続出していました。
まずは、相見積もりで最安値の業者ととりあえず契約をするのが肝心です。
キャンセル料が掛からないギリギリまでは、他に安い業者が無いか、または先に提案した仮住まいを用意するのか判断すれば良いと思います。
ただウィークリーマンションとかも、同じ事を考えてる人がいれば競争率が高いかもです。
いずれにしても早め早めに動かないと、どうにもならなくなるかもしれないので頑張って下さい。
私も県外からの引越しですが、家具家電は丁度古くなっていたので全て処分して、いるものだけ自力で運ぶ予定です。全て揃えると高額なので引越しも考えましたが、そんなに掛かるものなんですね。。。参考にならずに申し訳ありませんが、お互いに良い方法が見つかると良いですね。
さて、鍵の受け渡しもいよいよ来週ですね。寒い日が続きますが、皆様ご自愛ください。
いよいよですね!今度お部屋に入る時はオプションで注文したものも付いていると思うとワクワクがとまりません(^^)
どなたか、教えてください。
C2タイプのリビングのところのカーテンのサイズは何センチでお願いしましたか?
上の書き込みで最後の「早く吊り込みたい?」は誤記で
早く吊り込みたい!が正解です(^^;;
失礼致しました
皆さんこんにちわ。
いよいよですね。
何か防錆対策とかされますか?
>>482 匿名さん
私は違うタイプの部屋ですが
リビングが、高さ実測2030
発注サイズ2020
リビング隣の部屋 高さ実測1980
発注サイズ1970
なので、カーテンボックスのあるリビングと
露出カーテンレールの部屋で高さが違うので
聞きたい部屋を指定した方が良いかもです。
>>487 リックさん
こんにちは。いよいよですね。段ボールが足りない気がするけど、追加すると高いので入れ物掻き集めてます。笑
防錆は車にアンダーコートしましたよ。他に何かオススメあれば私も聞きたいです。
カーテンのサイズを伺ったものです!
私も縦は200となったので200にしようか201にしようか悩んでましたが1センチの差で価格が全然違うので200にしようと思います。
お答えいただいた方ありがとうございました。
鍵の引き渡しの後、マンションに寄ってきました。
もう引越し始まってましたね。
先日、エアコンの隠蔽配管の見積もりをしてもらいました。隠蔽配管の工賃と、ホースを隠すカバー、エアコン二箇所の設置で工賃8万円という見積もりになりました。このような工事が初めてなので、こんなにするものかと思い、同じような見積もりをとった方もそれくらいしたのか、聞かせていただければと思います。
はじめて投稿しますm(_ _)m
引っ越しのあいさつのタイミングについて悩んでいるのですが、掲示板にてご意見伺えればと思い書き込みました。
一斉入居という引っ越しははじめてなため、お隣や上下階の方がどのタイミングで入居なさるのかわからず……
お考え伺えればうれしくおもいます(*^^*)
とりあえず来週末の土日あたりとかにご挨拶に行ってはどうですか?それか年明けに新年のご挨拶とまとめてやるとか
マリンパークからマンションの方につながる陸橋ですが、中央付近にバスケットボール(?)のモニュメントが床に描かれていますが、雨の日はすごく滑りやすいので注意してくださいね。
今日気付かずに上を歩いてしまって、転びかけてしまいました(//∇//)
TVアンテナの端子ですが、リビングは縦に端子が2つ、他の部屋は端子が1つですよね。リビングは上下で地上波、BSに繋ぎ、リビング以外ではBSを見るには分波器がいるということなんでしょうか?ご存知の方は教えて頂けるとありがたいです。
493さん
Bタイプの部屋で4つエアコン取り付け予定ですが、ウチもそれくらいしましたね。。。
元々は3万ちょいぐらいだったのが、玄関の上を通すのに追加で4万くらい掛かると言われてしまいました。。。
>>493 匿名さん
通常はしないでしょうね。ただ、このマンションの様に配管が隣の部屋に通すとか特殊なケースだと高くなるかもしれませんね。
まずは、配管が長いのでその分の費用は避けられません。この分は単価が決まってるはずなので、大きく外れてなければ適正でしょう。
問題は隠蔽配管の方で、施工料が取られたら一気に跳ね上がってしまいますね。過去に
>>441 RIC-EXPRESSさん
が記載されている様に、業者によりけりかと思いますが・・・
もし取られるとしても、「単純にストレートな配管だから」と交渉できれば、何とかならないかなぁと思っています。
引っ越し時の大きな追加料金は辛いですもんねぇ(´・ω・`)
エアコンの工事費のことで質問したものです。
答えてくれた皆様ありがとうございます。8万円のうち、化粧カバー代が3万円ほどでした。外のカバーと部屋のカバーと二台分ですが、今まで化粧カバーが見えるような造りのお家に住むのが初めてなので、ホースが丸見えという状態が想像つかず。ネットで画像を見てもあまりピンとこないので、皆さまどうされるのかが気になりました。
811号のオーシャーンビューサロンを参考にされると良いかも。
モデルとは違う現物ですので。
リビングのエアコンの室外機の排水はみなさんはどうされてますか?
ベランダに細い溝がないので、太い溝までいくまでにベランダがびちゃびちゃになってしいます。
>>507 住民板ユーザーさん1さん
もし設置済みであれば、自分で溝を取り付けてみてはどうでしょう。
参考になりそうなサイト見つけたので、貼りますね(≧∀≦)
https://jamiji.net/aircon-drain/
508.509住民板ユーザーさん5
ありがとうございました。
大変参考になりますm(_ _)m
シャワーの水圧が弱くて残念です。
>>511 匿名さん
私も弱かった(ほぼ出なかった)ですが、原因はシャワーの止水栓が開き忘れられている感じでした。
止水栓をマイナスドライバーで止水栓を反時計回りに、回してみても変わりませんか?
止水栓の参考にアドレス貼っときます(形が違うので、参考にしてください)。
>>511 匿名さん
すみません、貼り忘れました(//∇//)
http://alto-suikou.seesaa.net/article/367668109.html
引っ越してきてびっくりΣ(゚д゚lll)ゴミステーションがあふれていて…
燃えるごみはゴミドラムに捨てるはずなのに、なぜかダンボールのそばに大量に置いてあって。
すでにあふれていてダンボールどころか、燃えないゴミやプラゴミ、資源ごみの雑ゴミなど
捨てる場所がなくなっています。
あふれているところに捨ててもいいのか悩みどころです。
段ボール以外のゴミ多すぎww
今後予定の方は、ある程度処分してから引越しして下さい。
私も引っ越したばかりで梱包材や外装なんかのゴミがまだまだ出そうなので、ゴミの出し方は気をつけます。
住民の品位が伺われる
段ボールのくだり、ここで言うことでしょうか?管理事務所なり、コンシェルジュなりに言えばいいことですよね。これから入居する人達に指示するより、そちらで解決してほしいものです。
キッチンに慣れなくて食器洗うだけでもすごく時間かかります
食洗機はまだ取説すら読めていないので、片付けが落ち着くまでは使えなさそうですし…食器の水切りもラックを置くには狭いためどうしようか検討中です
皆さんは食洗機使ってますか?慣れると楽なんでしょうか
>>520 住民板ユーザーさん
入居して1週間ですが、私も始めはIHの使い方や調味料などの場所が変わったため晩ご飯作るのにとても時間かかりました!
食洗機もお皿の入れ方が悪いのか全然入らないし使い方にとまどってましたが慣れるととっても楽ですよー!何となく食器を入れるコツも掴めてきました(^_^)
コンシェルジュの対応が最悪です。
分からないことがあって聞きに行ったのですがちょっと…私たちに聞かれても…と断られたりひとをバカにしたような話し方をする人がいてとても不愉快な気持ちになりました。
みなさん、どうですか?
ゴミについてはあらかじめ説明を受けてたかと思うのですが…
スタッフによって違ったんですかね。
私たちは燃えるゴミ以外は指定された回収日の時だけ出すようにと聞きました。
年内入居ですが、あふれてた日が回収日だったとかではなくてですか?
ゴミは管理人、コンシェルジュというより住民の認知度もあるのかなと思いますので、気持ちよく住めるようにしていけたら嬉しいですね。
細々としたトラブルは初期だから仕方ないですね。
私も自転車置場に他人の自転車が置かれてたので、管理人立ち会いのもと撤去してもらいました。
上のほうの階層でソフトバンクだからかな?
電波が弱いです。
docomo、auの方はいかがですか?
>>525 匿名さん
auも不安定な時が多いですね。
マリンパークの方に住居が少なかったから、基地局が少ないのかなぁと思ってました。
話変わりますが、郵便ポストもアイランドセンターの近くまで行かないとないですよね(´・ω・`)
こんばんわ。
少し慣れてきた今日この頃です。
ゴミステーションも綺麗になってよかったですね。
私達住民みんなで綺麗な状態をキープ出来るように協力していきましょう!
先日コーヒーを飲みましたが、とても美味しかったです。
入居してまだ2日目ですが、キッチンのシンクの水垢がすごく気になります。お皿洗ったあとシンクもサーッと洗ってましたが、乾くと水垢が... 見るたびにため息がでます。私の使い方がいけないのか?皆さんはどうですか?
>>531 住民板ユーザーさん3さん
シンクは乾燥すると、カルキ汚れ(白い乾燥シミの様な)はどうしても出てくると思います。
100均でも売ってるクエン酸スプレーかけて、ちょっと拭き取れば簡単にキレイになりますよ(^O^)
みなさま換気口のフィルターの替えはどうされますか?業者の方が説明に来られたのですが購入するか迷っています。
六アイ在住ですが、トラックうるさくないですか?
トラック全然気にならないです。
むしろ大学のサッカーの練習のほうが騒がしいですけど、
おっやってるな
って感じなんで、そこも問題なしですね。
引越ししてきて1週間ほど経ちますがとても満足しています。トラックの音はもちろん心配していた船の音もきこえず、おっしゃる通りグラウンドの学生の声ぐらいです。まぁこれも昼間ですし、元気にやってるなー!とうるさいとも思わないです。
陽当たりが良く、昼間は暖房入らずで暖かいです。(今日はさすがに付けっ放しでしたが)
数件検討していましたが、ここにして本当に良かったと毎日思います。
本当に昼間は暖かいですね。
厚着して梱包解いてると汗かきます。
早朝のウォーキングで行き交う船を眺めるのが楽しみです。
皆さんこんばんわ。
もう今年も終わりですね。
マリンパークは初日のでのスポットらしいです。
初初日の出見れるか楽しみにしています。
こんにちは
引っ越してして1週間経ちました。
皆さん、引越の挨拶とかどうされてますか?
良ければ教えて頂きたいです