【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

無事でした

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契約者です。とても心配していました。
迅速な情報、ありがとうございます。
入居後もよろしくお願いします。

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契約者さん、ご確認頂きありがとうございました。
最近契約したのですが、冠水の情報を聞いて非常に心配しておりました。
最後の写真では道路にヒビが入っているように見えますが、最初からそうだったでしょうか？

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>>223 住民板ユーザーさん7さん
台風で、ヒビは入らないと思いますよ(笑)
全く気にならなかったので、指摘されるまで気付きませんでした。ネットでは、六アイ冠水とニュースになってますが、ハザードマップ通りに、外周はダメージを受けていますが、シティヒル内は大丈夫でした

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私も見てきました❗
現場監督の方がおられたので、お話しして来ました。
高潮は大丈夫でした。駐車場のアスファルトの予定天板位置も乾いていて水が来た様子はありませんでした。
風も相当強かったですが、窓ガラス大丈夫でした。その他も現在ダメージはなくて一安心している所とおっしゃっていました。
台風過ぎてすぐに点検に数人でこられていましたし、対応もきちっとされましてた。自分の目でも見てきたので確かかと思います。
エントランスの新しい植栽のメイン木はワイヤーで固定されていましたが、回りの小さいのが少し傾いていました。かなりの強風でしてので、助かった方だと思います。

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>>224 契約者さん
情報ありがとうございます。
ネットの画像では小中学校の周りも冠水しているように見えましたが、特に被害などありませんでしたか？
毎年台風の時期は気を付けないといけないでしょうか。

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台風すごかったですね。
一階部分の浸水が酷いそうです。
車も浸かっている箇所もあるそうなので駐車場に車をとめると心配ですね。
https://pikarinnews.net/rokkou0904

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>>227 住民板ユーザーさん1さん
六アイ在住ですが、シティヒル内で浸水してるところは無いと思いますが… ネットで出ているのは、ほとんど北東側のシティヒル外側だと思います。

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このマンションは一番海側にありますが、海抜はシティヒルと同じなんですよね？ニュースで南側と報道していた道路は冠水していましたが、このマンション近辺はそれよりも高い場所にあるということでしょうか。思ったより非害は少なそうですが、テレビの報道を見ていると心配になりますね。。

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>>226 住民板ユーザーさん7さん
ネットの画像の小中学校の周りも、不安になって、四時過ぎに見てきました。あの画像が嘘のように水は完全にはけていましたが、パレットが流れついたようで、それを片付ける住人がいました。ただ、一階が浸水したと言う情報はないです。正に、津波のハザードマップの通りに、外周の工場はダメージを受けていましたが、シティヒル内は大丈夫でした。毎回、台風の度に怯える事はないと思います。六アイに住んで5年弱ですが、このような事態は初めてです。25年ぶりの大型台風ですものね。六アイに限らず、他の地域もかなりの被害を受けているようですね。大自然の驚異を感じますね

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>>229 住民板ユーザーさん8さん
台風でTVが見れなくなってるのですが、南側の道路が冠水していたという報道があったんですか？
16時ごろに見た際は、シーフォレスト 前の道路に大きな水たまりはできてましたが、冠水はしてませんでした。
ちなみに周辺の海抜はこんな感じです。

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>>231 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました。
海抜3mくらい？でやはりセンター周辺に比べると少し低いのですね。
海の水が入ってくる程ではないと思いますが。。
ニュースでは六甲アイランドの南側という紹介でで道路の冠水とコンテナの横転を報道していました。
早くテレビが復旧する事を祈っております。

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ネットで被害まとめを閲覧していたら、まさにシーフォレスト前の投稿がありました
https://matome.naver.jp/m/odai/2153604810560280201/2153605182762820003
先に投稿してくれたハザードマップの海抜３mの交差点は水没してますね、、、
エントランス棟は少し高台にしてるので大丈夫だとは思いますがショッキングな映像ですね

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>>233 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
これはショックですね…
私が行った時は水たまりくらいだったので、1時間ちょっとではけてしまったということでしょうか。
今回の冠水はハザードマップ通りかなと思うのですが、とはいえ動揺してしまいます。

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>>233 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
画像のインパクトに圧倒されましたが、何度か冷静に画像を見ると、中央分離帯などが見えてますので、水深は10cmとかでしょうかね？歩道も冠水していないようですし。
マンションは1mくらい高いところにあるので、だいぶ余裕という解釈もできますね。少しポジティブ過ぎますかね。契約者なのでバイアスかかっているかも知れません。

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内覧会の予定日決まった！とのコメントありましたが、いつ頃なのか教えてもらえませんか。早めに予定を確保したいので、宜しくお願いします。

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>>235 住民板ユーザーさん1さん
上げて貰ったハザードマップだと、映像の場所は３mと1番低いみたいなので、マリンパーク駅側は冠水してなさそうですし、マンションは問題無いと思いますが今年は地震と台風とヤキモキする災害が多過ぎますね、、、
あのマリンパークのレストランは無事なのでしょうか？
と言いつつ早くマンションの中を見たく内覧会楽しみでワクワクしてます笑

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これは、中々ショッキングな映像ですね。私も4時半頃にマンションを確認しにいきましたが、マンションには何も問題はありませんでした。確かに、前の道路の水はけが悪く、大きな水たまりが出来ていましたが。この映像から察するに、2時間弱で随分と水が引いた事になりますね。7月の大雨が続いた時も確認しに行きましたが、問題ありませんでした。今回は、25年ぶりとの事で、この参事。まさかのハザードマップを片手に確認する現実に至るとは思っていませんでしたが、この様な状況で、それ程の被害がなかったのなら、逆に少し安心しても良いのでしょうか？こちらも楽観的ですかね？(笑

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同じ道路沿いの消防署（デカパトス駐車場向かい）が冠水被害の報告されているみたいですね。
http://www.city.kobe.lg.jp/safety/emergency/natural_disaster/higai2018...

浸水の可能性はある程度理解した上で契約しましたが、映像見るとやはりショックはあります。
建物に被害はない様なので、このぐらいの台風が来ても無事にすむ、とポジティブに捉えるべきですかね。。

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周りに何もない分、物が飛んでくる様な被害も少ないのかな？と思っています。ただ車は事前にデカパトスの立体駐車場に移動しておいた方が安全でしょうね。結構車が横転する被害があったみたいですし。

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>>241 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！こういう時に車をどうしようと悩んでいたので参考になりました(^ ^)
主人と住吉のほうまで置いて電車で家に戻る？って馬鹿な話してました笑

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災害時の冠水の覚悟はしていましたが、実際に見るとやはりショックです。ですが、今回の台風でわかったことも色々あるので、災害時の備えはしっかりしながら、普段は平穏に過ごせたらいいのかなと思ってます！

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朝一で見に行ってきました。マンションの周りだけ何事もなかったような感じでした。昨日も気が気じゃなく夕方見に行こうと思いましたが、六甲大橋が通行止めで断念しました。昨日マンションの様子を確認できて本当に安心しました。ありがとうございました。

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もう一枚

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近くのコンテナで火災が発生したみたいですね。
https://matomame.jp/user/marifx1800/6965d4ad0545488dc414
もう鎮火したみたいですが、大丈夫かな。。。

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>>236 海の森さん
こんばんわ❗
内覧会の日程ですが、11月17,18,23,24,25
が予定されている見たいです。

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>>214 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
カップボードも作戦私も参考にさせていただきます❗
土曜日オーキタ家具に行ってきます❗

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>>247 リックさん

早々のお答えありがとうございます！
これで、仕事の都合つける事ができます！

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こんな記事が出てます。

https://this.kiji.is/410038940596667489?c=110564226228225532

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>>250 住民板ユーザー1さん
消防署って同じ道路沿いですぐそこですが、膝まで浸水ってかなりの高さですよね。
本当にマンションは何ともなかったのでしょうか。

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>>251 住民板ユーザーさん5さん

私も不安になって、台風が収まってすぐの4:30ごろには、すぐに現地に行きました。大きな水たまりはありましたが、マンションは何ともありませんでした。恐らく、2時間弱で水が引いたと思います。台風時は、想像するに10センチ程の水か流れ込んだ模様です。マンションが浸水する事はないですが、消防署が近場だけに心配になりますね。

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>>251 住民板ユーザーさん5さん
231に海抜のマップを載せていますが、消防署前はマンション前より30〜60cm低いようです。なので、消防署で膝上まで浸水し、マンション前の道路は10cmくらい水が溜まっていたとしても整合するように思います。マンション自体はさらに1mほど高いと思いので、何ともない筈です。
目の前の道路が冠水するのは嫌ですが、せいぜい10年に一度と割り切れば、ここの住環境、価格、駅からの距離などを考えると、個人的には納得できるかなと考えています。

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私はマンション自体の被害はあまり心配してませんが、今回の被害で六甲アイランドに悪いイメージが付いて、資産価値が落ちてしまったり売れ残りが出ることが心配です。
海沿いの会社が撤退したりして神戸市に見捨てられたりしないか不安…。

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最近、契約者ではない人が投稿している感じがするのですが、そう思いません？楽しい情報が入って来るので、このまま入居後も情報交流のサイトとして残ったら良いなと思っていたのですが…

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資産価値はだいぶ厳しいのかな…と思います。
六甲アイランドのイメージは今回の台風で悪くなったことは間違いないです。阪神淡路大震災の時も、シティヒル内は大丈夫だったのに、外周の液状化が大きく報道されたことで、六甲アイランドのイメージは落ちました。しかし、本日、北海道で地震があったように、日本はどこにいても災害からは免れないですよね。それならば…見に行って、魅力的だったこのマンションでいいのかな！

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資産価値は厳しいですよね、住吉も六甲アイランドもこの先発展はしないでしょうし
でもお陰で安く購入する事が出来るので結果満足なので！

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本日営業さんから、台風被害は無かったので安心して下さいと連絡がありました。

しかし大阪地震、台風、台風、北海道地震と災害続きでやるせないですね。

私は特に資産価値は気にしてません、ここに長い事住み続けるつもりなので笑
むしろ固定資産税が下がるならいっそのことドンっと下がれって感じです笑

まあ、住めば都ってもんです！

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管理費とか考えると全戸埋まって欲しいなぁーと思うので、頑張って後80戸を売って欲しいですね。
自分もそれでも六甲アイランドに住みたい！と思っているので、同じ様な方が入居されると嬉しいです！

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http://news.kobekeizai.jp/blog-entry-2492.html
トーホーで決まったようですね。
楽しみですね。

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トーホー…微妙ですね、でもパントリーよりマシですね。
万代とかLIFEに来て欲しかったな
ヽ(；▽；)ノ

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トーホーは、六甲アイランドが本社だったんですね。
地元企業の出店は、何となく安心感があります。
https://www.to-ho.co.jp/company/profile.html

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あるだけで助かります。
何かを買い忘れた、これがなかった！という時に、ちょちょっと買いにいけそうなので。個人的には、お総菜が豊富だと嬉しい…笑
万代、私も好きです。週末に車で行く感じになるのかな！

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すみません！契約者スレについついコメントしてしまいました(>_<)

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先週末、見に行ってきました。
いつも皆さん載せて下さるので私も少し載せますね^^

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神戸国際大学の東側通路からも撮りました。

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周りに建物が少ないので、シーフォレストの全体がドーンと見えるのがなんかいいですね！写真、ありがとうございます！

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隣の部屋とのベランダの仕切りってどんな感じが知っている方いますか？
気になってるんですが。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いしますm(_ _)m

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>>269 匿名さん
モデルルームのベランダに仕切りもあったと思います。写真は撮ってませんが… 何といえば良いか分かりませんが、非常時には蹴破れる、一般的な感じだったと思います。

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>>269 匿名さん
私も写真は無いのですが、公式ホームページのHタイプモデルルームのページで、寝室からベランダ方向の写真に少し仕切りが写ってます。
モデルルームの仕切り扉の奥の柱みたいな構造物は、マンション模型の写真を貼りますが、意匠なのかベランダの部屋と部屋間に壁みたいな物があります。
手前から二つ目の列の部屋は両サイドにあるのが見えますね？
Hタイプのページの写真にはこれが写っている状態です。
なので、部屋によっては扉だけになります
マンション模型の写真を拡大して観たらわかるかもです
参考になれば、、、

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モデルルームのベランダの画像です。
参考になれば。

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契約者です。
いつも拝見させてもらって、密かに参考にさせてもらっています。
皆さん、引越し業者はサカイでしょうか？
友人の経験から、サカイに少し苦手意識があり、値段も他の引越し業者の方が安いのではと思い、迷っています。
取り仕切っているサカイに頼んだ方が何かとスムーズなのかなとも思い、まだ決めきれていません。

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うちはとりあえずサカイに見積来てもらうことにしました。
それ見てから決めるのでも遅くはないかと( ^ω^ )

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私も引越業者で悩んでいます。サカイ高そう...
サカイに問い合わせたら、まずは引越日（同日多数なら抽選）決めないといけないからアンケート提出して下さいとのこと。引越日が決まってから、どこにするか決めるつもりです。

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私もサカイにとりあえず見積もりは頼みましたが、サカイの営業の方って・・・って感じだそうなので、申込み書にも確認の電話の際にも他社と比較の上、決定しようと考えていますと念押ししておきました。

引越屋のＨＰに値段が書いていないのは言い値が多いようなので、よーーく比較と営業の方の対応を見て、業者を決定しようと考えています。

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エントランスも着実に進化して来てます。もうすぐですねー。

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いつもお写真有難うございます。
完成まで待ち遠しいですね！

公式ページに15階からの眺望の動画がアップされていましたね！南側はもちろんいいですが、北側もなかなか素敵ですね^ ^

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>>274 マンション検討中さん

見積もりに来てもらうだけでも大丈夫ですかね(^^;
断れないのではと迷っていました。
でもうちもその方向で考えてみます！ありがとうございます！

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皆さんこんにちは。
今日も着々と工事されていました！

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連結部分です。

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もう一枚。
爽やかでオシャレかも❗

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>>277 匿名さん
サカイの引越し資料によると、前半は１０月の６日、７日、後半は２７日、２８日ですね。
少し前に問い合わせたら、特に希望日を募るのでは無く、マンション側で日程を割り振って連絡するそうです。都合合わない人だけ日程調整になると思われますよ〜

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>>284 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

改めて確認したら記載していましたね。
お手数おかけしました。
日にちは選べないんですね…。予定が組めないので早く確定した日を教えてほしいですね。
情報ありがとうございました！

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>>285 匿名さん
うちはサカイの手紙とは別に、7日との資料が届きました。前半組はもう連絡済んでるのかもしれないですね。

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火災保険をどこにしようか迷っています。
みなさんはどうされましたか？

三井住友信託銀行から三井住友海上の見積もりが郵送さるてきました。また長谷工からあいおいニッセイの書類が郵送されていると思います。

他にも検討されている方 いらっしゃいますか？

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火災保険は上を見ればキリが無いので、楽天辺りが安くて良いですよ。

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10月の説明会について担当者に聞いたところ、早く契約した方が前半になると言っていましたよ。
早めに契約された方は6・7日になるのではないでしょうか。
(ちなみにうちは後半になると思うと言われました。)

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引き渡しに向け、本日も工事中でした。

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エントランス工事も着々と進んでます。

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海側はほとんど完成ですね。

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北西の角です❗

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>>288 匿名さん

楽天ですね
早速調べてみます
ありがとうございます！

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外観は最近の他の方がアップしてくれてるので定点観測場所の一枚だけアップしておきます
あとは、モデルルーム内の寸法測っきたのでアップしていきますね〜

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マルチクローゼットの各寸法！
床からパイプ下まで１６５cm
1番奥の壁の幅は１１４ｃｍ
途中の仕切壁の奥行きは４５ｃｍ
ローチェスト等を検討する参考になるかな？
1番奥に設置すれば引出し開くけど、長手方向に置いてしまうと、引出し開けたら反対側の壁と引出しに身体挟まってしまうので、寸法上では置けるけど、実用性無くなる感じでした。
そうなるとローチェストは幅１００の高７０程度が限度かも知れませんね
モデルルームＩタイプで測った寸法なので、購入した部屋と同じか不明な点は了承下さいね

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リビング側のキッチンカウンター下の寸法です
床からカウンター下面まで８８．５ｃｍ
カウンター下の奥行き１８ｃｍ
カウンター下収納を検討する参考になれば！

Ｈタイプのモデルルームでの採寸です
モデルルームの仕様はキッチン高さ８５ｃｍの標準天板ですのでワイドカウンターやカウンター高さを８０や９５を選んだ人は違う寸法になると思います。
購入下部屋も同じになるか不明な点はご了承ください

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リビングの床から、カーテンボックス内のレールまでの高さは２０４ｃｍでした
カーテン採寸の仕方がわからないので、この場合高さ何センチのカーテンにしたら良いのだろう、、、

これもＨタイプのモデルルームでの採寸寸法です！
今回の投稿はここまで！

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>>299 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

詳しく採寸アップして下さり有難うございます！とても参考になります^ ^

一つ質問なのですが、引渡会の日程が18.20.22日とありますが、
手元にある入居手続に関する資料の日程と違います。。
資料では、18.20.21日になっております。
一度担当の方に確認してみます。

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>>300 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームの打ち合わせコーナーの壁の予定表も、担当者が持っていた資料にも１８.２０、２２日になってました、確認して頂いた結果をここで教えて貰えると助かります^_^
恐らく先日のサカイ引越しセンターへ回答した、引越し日が確定したら、早い引越しの人から順に引渡しになるのかな？と思ってます、、、

マルチクローゼットっですが、モデルルームのＩタイプは間取り変更して、和室の押入れ部分がマルチクローゼットに変更された形なので、ひょっとしたら奥の壁の１１４ｃｍは特殊かもしれません、、
やはり内覧会で実寸を計測するのが正解ですね！

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>>301 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
確認したところ、引渡しは18.20.22日みたいです^ ^
入居手続会の資料が間違っているそうです。

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>>302 住民板ユーザーさん8さん
確認ありがとうございます！

私がアップした日程表は、管理人さんにセキュリティの為削除されてしまったので、あまりピンポイントの日程をここに書いてはダメなのかも知れません、、
何処まで書いて良いのか分からないので今後は日程関係は上げないようにしておきますね

とりあえず返信ありがとうございました！

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本当どこまで書いていいか分からないですね。。
日程関係ですと私の投稿もやはり良くなかったのでしょうか･･･？
今後は気をつけたいと思います。失礼しました。

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入居説明会の資料が届いたのですが、電気契約の資料のまま申し込むと従量電灯Ａになりますが、皆さんどうなさいますか？
このマンションはオール電化なのでエコキュートは電気代の安い深夜電力料金を使うことで光熱費を下げる設備と認識しているのですが、従量電灯Ａには深夜電力料金の設定がありませんよね？
そうなるとエコキュートの最大のメリットが無くなると思うのです。

深夜電力使うプランは逆に日中の電力が高くなるので、一日中自宅に誰かしらいるのであれば従量電灯Ａでも良いのかもしれませんが、、
その場合でも、普通の電気代でエコキュートを沸かすと一体どうなる事やら、、、まあ逆に時間を気にせずいつでも沸かせますけど、、、

一応、はぴＥタイムで申し込もうと思いますが
辞めたほうが良いとか情報あれば教えて下さい

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>>305 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
深く考えずに従量電灯Aで申し込んじゃいました。関電のホームページを見ると、確かにオール電化だとはぴEタイムの方がお得にみえますね。気になります。
とりあえず使ってみて後で変更もできる気がしますが、どうなんでしょうか…

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深夜エアコンをつけっぱなしにすることも多く、オール電化マンション、エコキュートもあるしなぁ…と思い、はぴEタイムにしましたよ。

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バーベキュー広場側から撮ってみました。リゾートマンションの風情でいい感じだと思います。

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車寄せ。駐車場も舗装が終わっています。

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北西の街角広場

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南西の街角広場

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エントランスには、ライトアップ用の照明が結構設置されてました。夜は雰囲気が出そうです。

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台風が過ぎ去ってpm10:30確認してきました。
台風被害ありませんでした。

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もう一枚

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エントランスも無事^_^

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駐車場側です。

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台風時に北側道路や島東側が浸水してしまった事もあり、高波対策など、今後の対策について
市に確認してみました。

＞台風21号に伴う高潮により、神戸港では1961年9月の第二室戸台風を越える過去最高潮位を
＞観測し、臨海部を中心に大きな被害が発生しました。
＞六甲アイランドにおいては、島の中心部に位置する都市機能用地についても一部で浸水被害
＞が発生しました。
＞そのため、再度災害を防ぐ観点から、国において「大阪湾港湾等における高潮対策検討委員
＞会」が設置され、検討が始まっています。さらに、国土交通省等とも連携しながら「神戸港
＞部会」を設置し、今回の災害を検証した上で、六甲アイランドなど人工島における海岸保全
＞のあり方や、設計基準の見直し等、今後の対応策を取りまとめていきたいと考えています。

との事でした。国交省も絡んでくれているので、信頼性は上がるのかな？

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入居説明会参加してきました。
電気契約の件、書類自体間違っていたみたいですね。
よくわからず従量電灯Aで申し込んでしまっていたのですが、オール電化ははぴeタイムが正しいプランだったようです。こちらの方が料金も安いと言われ、変更の手続きをしました。

設備保証の契約をするか聞かれましたが、今から設置されるエコキュートの給湯器って耐久年数どれぐらいなんでしょう…こればっかりは使ってみないとわからないですよね(^^;
入っておくか迷います…

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>>318 mmmさん
おお、情報ありがとうございます！
マンションのパンフレットには、はぴＥタイムより３パーセント割引くとありますが、ネクストパワー に変更になっても割引は引き継がれてました？
設備保証は迷いますね、そもそも建物の設備の保証期間ってどれくらい期間あるのですかね〜
私は月末の入居説明会にしたので、その時聞いてみます！
とりあえず電気契約でモヤモヤしてたのが晴れました、ありがとうございます

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設備保証、10年以内に30万円の修理が必要になる可能性は1/3以上あるかなーと思って入ろうかと思います( ^ω^ )

割引も引き継がれてますよ( ^ω^ )

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