住民板ユーザーさん1
[更新日時] 2025-02-18 11:34:32
売主:総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-05-28 07:19:28
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番) |
交通 |
神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月02日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]総合地所株式会社 [事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [事業主・売主]サンヨーホームズ株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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2201
住民でない人さん 2024/06/14 00:35:17
駐車場って空いてないんですか?車買ったらどこに停めたらいいでしょうか。周辺に借りられるパーキングありますか?
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2202
住民さん3 2024/06/14 05:13:05
やはりチェーンゲート付近にもカラーコーンを設置しなきゃいけないのかな。
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2203
住民さん8 2024/06/24 12:25:27
>>2201 住民でない人さん
コインパーキングか、島内のマンションで駐車場の空きがある所を探すかですね。我が家もマンションの駐車場が当たらず別で借りてます
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2204
住民さん 2024/06/25 06:10:09
駐車場なかったら車庫証明とられへんから車を買われへんのとちゃうの?
ええの?
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2205
住民さん4 2024/07/01 10:29:36
真上の騒音で悩まされて早2年弱です。書き込みだけはしたくなかったんですが、警察や管理人さん等の努力も虚しく改善されません。民事訴訟の準備を進めていますが同じ様なお宅はありますか? 加害者側は嘘や居留守は当たり前の非常に悪質です。実際、TVなどの視聴すらままなりません。夜中でも大きな音で目を覚ます事もあります。皆様は静かに生活が出来ているのか情報があれば教えてください。
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2206
マンション住民さん 2024/07/02 01:49:19
真上の騒音に悩まされているのは、たいへんですね。民事訴訟を準備中とは、どれほどの騒音なんですか。
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2207
住民さん4 2024/07/02 06:34:58
>>2206 マンション住民さん
時間帯など問わず、日曜大工などで発する床を叩く様な音ですね。また踏み抜くような振動音です。昨晩も22時過ぎまで悩まされました。証拠集めで集音器を使い細かな録音をしています。これは弁護士や警察官の方からアドバイスを得て実施しています。私はこの際同じ悩みの方がいらっしゃればご一緒に対応したいと考えてますし、他の住戸の状況など知りたいと思ってます。レスポンスを頂き感謝しております。
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2208
住民さん6 2024/07/02 08:39:35
騒音何階ですか?ななめにも響いてきますかね?すごい騒音で目が覚めることがあります。
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2209
マンション住民さん 2024/07/03 00:26:47
毎日のことでしたらほんと精神的にもお体にもこたえますよね。上に住まれてる方も嘘と居留守なんですね。何をしてそのような騒音をされてるのか気になります。どうか解決されることを願います。
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2210
住民さん1 2024/07/03 15:04:22
でも、鉄骨マンションて、音が真下に伝わるとは限らないから、実際真上のお宅がうるさい訳じゃないかもですよ?
斜め上のお宅から伝わってるとかも有り得ます!
100%真上という確証があっての訴訟ですか?
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2211
住民さん5 2024/07/04 09:53:58
おっしゃる通りです。マンションの音(振動)は斜め下にも響きますね。これ以上は差し控えますが関係各社様のおかげで証拠は集まりました。家や自家用車などの動産物は個人の財産です。車に傷をつけられれば修理費を請求でき、家は雨漏れやライフラインまた第三者による騒音で本来の使用目的が果たせない場合、それは不当行為となります。したがって損害賠償請求をする予定です。
皆様ももしお悩みでしたらご意見交換でもと思っております。様々なご意見やご感想をありがとうございました。
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2212
住民さん3 2024/07/06 12:19:45
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2213
マンション住民さん 2024/07/18 05:02:03
>>2188 住民さん1さん
マンションの固定資産税で一番高くなるのは、新築住宅の減額措置が終わる6年目です。
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2214
入居済みさん 2024/07/18 09:57:27
>>2211 住民さん5さん
両隣の住居人さんはどう言っておられるのか?
真上なら両隣にも影響在る筈です。
単独訴訟も結構ですが仲間増やした方が良いのでは。
また、退去勧告も考えるならば証人多い方が皆も納得しますよ。
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2215
匿名 2024/07/18 12:53:18
迷惑行為を気付かせる事が大切だと思います。言われないと気付かない人もいると思います。同じマンションの住民で苦痛を感じて生活を送ってるのはやはり気になります。そこまで苦痛を感じてるなら何階にお住まいかを知りたいです。個人情報なのは重々承知してますが訴訟までいってるなら教えていただきたいです。
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2216
住民さん6 2024/07/19 10:05:53
騒音の件でお返事ありがとうございます。現在では証拠集めに徹しております。改善はされておりません。生活音とは言い難いものでスカイプなどのやりとりも困難な状況であります。許しがたいですが人権もある為特定情報は控えたいと思います。 私は同じ様な悩みの方と直接会って共に改善出来たらと考えております。管理組合のポストを連絡手段に活かせれば良いかなと考えております。集団生活を妨げる方は何処に行ってもおられますが警察や管理関係者には期待できません。対処するには各自が発しなければされるがままです。皆様のご意見をお待ちしております。
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2217
住民さん1 2024/07/19 12:44:03
同じ悩みを共有するなら何階かも共有するべきでは?違う環境の人と話しても解決にならないですよ。
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2218
住民さん1 2024/07/19 15:27:51
そんなに大きな騒音なら、両隣さんがまず悩み共有できそうですけど、お声掛けしてみましたか?
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2219
住民さん1 2024/07/21 02:05:53
>>2216 住民さん6さん
皆んなの意見に返すべきでは?求めて無いなら書き込む必要ないと思いますよ。
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2220
住民さん1 2024/08/13 05:26:59
キッズルームの前にある、パラソルのついたテーブル席は、いつになったら使えるんでしょうか?もうコロナ禍という言い訳は、通じないですよね。管理員さんの仕事ですか?早く使えるようにして下さい
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2221
住民さん2 2024/08/14 08:47:11
素敵ネットの会計報告を見てびっくりしました
コンシェルジュの会社に580万円も払っているのですね
最近思うのですがコンシェルジュは必要なのでしょうか
減らすとか無くすとかできないのでしょか
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2222
住民さん 2024/08/14 10:56:26
>>2221 住民さん2さん
そんなんは管理組合に言いなはれ。
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2223
住民さん8 2024/08/14 12:29:35
>>2221 住民さん2さん
コンシェルジュがついてるからこの物件を選んだ人もいると思います。貴方も知って購入したのでは?
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2224
住民さん1 2024/08/14 13:46:36
住んでみてわかる事もあると思いますし個人的な意見もあると思います。その為に理事会、総会があるので積極的に参加して意見すれば良いと思います。この掲示板での意見はだいたい通ってないので気晴らしには良いですが本気で変えたいと思う意見は通りませんよ。
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2225
住民さん6 2024/08/15 01:11:03
>>2221 住民さん2さん
コンシェルジュの前を通る時
値踏みするように見られるので
いつも嫌な気分になります
無くすのに賛成です
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2226
住民さん2 2024/08/15 03:31:11
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2227
住民さん5 2024/08/15 11:46:47
>>2225 住民さん6さん
自意識過剰なんじゃ無いですか。あの人達は挨拶するのが仕事なんで必然的に見ますよね。見ないで挨拶する方が非常識に感じますが…
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2228
住民さん8 2024/08/16 01:26:27
挨拶するだけの人達に600万払うのは無駄じゃないですか
大規模修繕で管理費上げられない
ように無駄を省くべきと思います
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2229
住民さん 2024/08/16 01:39:38
>>2228 住民さん8さん
ゼニで済むんやったら安いもんやないか。
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2230
住民さん1 2024/08/16 05:44:25
このマンションは、コンシェルジュいるのが、ひとつの値打ち 挨拶してるだけじゃないでしょ いろいろ仕事あるでしょ いらないんだったら、コンシェルジュがいないマンションに引越したらいいですよ
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2231
住民さん1 2024/08/16 07:46:59
>>2225 住民さん6さん
こんなこと言っていいんでしょうか?
マンションの民度が問われます
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2234
住民さん4 2024/08/24 11:40:45
コンシェルジュの仕事ってなんですか
たまのクリーニングと宅急便と売れないミニショップ
とゲストハウスの受付ぐらいでしょう
みえはるには600万は高すぎます
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2235
住民さん6 2024/08/24 12:12:05
>>2234 住民さん4さん
知らん。コンシェルジュに聞けば良いのでは?
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2236
住民さん8 2024/08/25 13:05:49
このスレなんか面白いですよね。やっぱり住人同士だからためらいながらの発言。ここでは何の解決にもなりませんね。おっつぅ~
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2238
匿名 2024/08/26 13:46:43
1階住人の方がバルコニーで煙草を吸われています。
バルコニーは共用部分なので禁煙だと思いますが、毎日いろんな時間に吸っておられるようです。
管理人さんに伝え張り紙をしてもらい、しばらくは我慢されていたのか煙草臭いのはなかったのですが、最近当たり前のように吸っておられ、バルコニーに出ると煙草臭いです。
たくさんの方が住まわれているマンションですが、自分勝手な人が多いと思います。
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2239
マンション掲示板さん 2024/08/27 00:33:05
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2240
住民さん5 2024/08/27 06:28:09
マンション敷地内禁煙ですよー家の中は大丈夫!バルコニー、廊下も勿論禁煙だよ!違反が確実なら管理員さんに相談してみては?
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2241
住民さん1 2024/08/27 10:30:49
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2242
住民 2024/08/27 12:38:02
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2243
住民さん2 2024/08/27 13:38:30
家の中は自由。そこまでは誰に文句言われる筋合いないよ。換気扇からの臭いは仕方ない。嫌な匂いは人それぞれやからタバコ以外にも不快に思う臭いはある。しゃーない。
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2244
匿名 2024/08/28 00:38:53
スモーカーは納税者やからリスペクトしてもらわなあかん。
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2245
マンション住民さん 2024/08/28 08:48:20
台風10号について心配ですね。みなさんはすでに対策はされておりますか?
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2246
住民さん 2024/09/19 12:50:28
先ほどパトカーが複数台とまっていましたが、何があったんでしょうか、怖くて夜も眠れません
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2247
住民さん8 2024/09/19 12:55:26
>>2246 住民さん
私も子供が起きて大変でした。
泥棒とか?ですかね
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2248
匿名 2024/09/19 12:57:03
>>2247 住民さん8さん
六アイも平和ではないんですかね。。。
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2249
住民さん4 2024/09/19 12:57:20
>>2246 住民さん
私も気になって外に出て見ていると、急に後ろの家のドアが空いて、住人の方が出てきました。お互いビックリして、住人の方は即ドアを閉められ、鍵をかけてしまいました。警察がきたことよりも怖くて今晩眠れません
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2250
住民さん 2024/09/19 13:02:40
>>2249 住民さん4さん
そうですよね、怖くて外にでられません
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2251
マンション住民さん 2024/09/19 20:43:43
20時過ぎに玄関扉叩いて怒鳴っている人がいたようです。
前の騒音被害者さんかな?
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2252
住民さん1 2024/09/20 00:06:48
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2253
マンション住民さん 2024/09/20 00:44:19
マンション内での事なんですね。 玄関扉叩く怖いしマンション内で嫌ですね。
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2255
住民さん3 2024/09/20 10:42:04
民度低いで片付けられる問題でしょうか。
私は騒音問題は誰にでも起こりおて、難しい課題だと思います。
警察が介入して解決に向かうとは思えません。
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2256
管理担当 2024/09/26 19:10:54
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2257
住民さん1 2024/11/11 03:50:48
ゲストルームはパーティルームですか?
先日たまたまエレベーターに乗る時に かなり大きな声で騒いでて ビックリしました
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2258
住民さん7 2024/11/12 01:17:51
>>2257 住民さん1さん
私もびっくりしました。夜9時過ぎてんのに。すごい騒ぎようでしたね。ご近所さんかわいそうって思いながら、通り過ぎました。ゲストルームはパーティールームではありません。
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2259
名無しさん 2024/11/12 03:32:23
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2260
住民さん1 2024/11/13 13:37:59
ゲストルームは住民にとってかなり使い勝手は良いと思いますが周りの人に迷惑になるような使い方はやめてほしいですよね。
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2263
住民さん3 2024/11/15 10:55:55
子供がいたら仕方ない精神やめよー他人には子供がいようがいまいが関係ないから。
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2264
住民さん5 2024/11/18 11:24:12
>>2263 住民さん3さん
同感です
子どもいる家庭いない家庭あるので、
子どもがいるから仕方ないは通用しないと思います。お神輿も反対です。
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2265
住民さん7 2024/11/18 12:16:21
>>2257 住民さん1さん
実際周りにも数家族でゲストルームを使ってよく宴会しているという話を耳にします。遠方の家族を呼びたいのに、そのような使い方をしている一部の人のせいで予約が取りにくい状況なのが非常に残念です。
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2266
住民さん6 2024/11/18 12:26:16
>>2265 住民さん7さん
それは良いでしょ。住民のゲストルームなんで。ただ度を過ぎる程はしゃぐのは親が気をつけるべきですよね。
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2267
管理担当 2024/11/18 14:52:30
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2268
マンション住民さん 2024/11/23 10:24:56
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2269
住民さん1 2024/11/24 10:14:56
子どもがキッズルームでよく遊ぶんですが、共用トイレがすごくタバコ臭いことが何度もあって、二度ほどトイレから出てきた女性と鉢合わせになって、その後入ると、タバコ臭かったことがあったけど、特定することはできませんでした。
ついこの前、その女性が自宅の玄関を入るところを見ました。トイレでタバコの匂いが続くようであれば管理員さんに伝えようと思います。
それまでに、トイレで吸うのをやめて頂けるといいですね。
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2270
匿名 2024/11/24 12:20:56
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2271
住民さん8 2024/11/25 13:36:52
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2272
住民さん8 2024/11/25 13:39:47
キッズルーム、喫煙問題、モラルの問題ですが、人それぞれの考え方があり正解はない問題だと思います。ルールがないので
。
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2273
匿名 2024/11/26 01:07:50
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2274
住民さん8 2024/11/26 06:57:57
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2275
住民さん1 2024/11/26 06:59:21
>>2272 住民さん8さん
言われてることがよくわかりません
ルールはありますよね
共用トイレで、タバコ吸ったらダメですよ
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2276
住民さん8 2024/11/26 10:11:32
>>2275 住民さん1さん
貼紙しないと認識できない人がいるんじゃないですか。海外の方もいらっしゃいますしね。
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2277
住民さん4 2024/11/27 00:40:57
>>2276 住民さん8さん
トイレの中、禁煙の貼り紙ありますよ
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2278
匿名 2024/11/27 01:29:49
-
2279
マンション住民さん 2024/12/07 10:12:19
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2280
住民さん2 2024/12/07 11:50:57
>>2279 マンション住民さん
たまたま昼間エレベーター乗る前に見かけましたが引越ししてきた人ではないでしょうか。昼前に若いご夫婦の行動見かけました。3個位手土産もってましたのでそういう感じと思いました。
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2281
匿名 2024/12/14 02:23:45
廊下に自転車やベビーカーなどをずっと出してる人沢山いるけど管理人さんは注意しないですよね。ちゃんと廊下に置いたらダメなルールあるのに。
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2282
住民 2024/12/14 05:02:54
>>2281 匿名さん
管理人さんは風紀委員じゃありませんよ。
住民で解決せな。
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2283
住民さん6 2024/12/14 11:23:02
>>2282 住民さん
イヤイヤ管理人さんは風紀委員でしょ。マンションを管理せな。笑笑 そういう事も管理せな何を管理するねん。
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2284
住民さん7 2024/12/14 12:23:55
>>2282 住民さん
完全に管理人さんの仕事の1つですね。風紀委員とかの問題じゃないですね。
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2285
匿名 2024/12/14 14:14:54
皆んなが出してるから良いじゃないで。アカンもんはアカン。アカンもんを放置してる管理人がアカン。
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2286
住民さん1 2024/12/15 11:12:37
する人は注意されるまでする。まわりが見えてないからどうしようもないねん。だから注意する人管理人がいるんです。
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2287
マンション住民さん 2024/12/15 21:38:20
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2288
住民さん6 2024/12/16 01:11:28
>>2287 マンション住民さん
わかります。子供がいようがいまいがダメなもんはダメ。徹底して欲しいですね。子供がいるから仕方ないは他人が思う事で自分の言い訳に使うのはNGです。
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2289
住民さん1 2024/12/31 12:47:54
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2290
口コミ知りたいさん 2025/01/01 03:11:47
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2291
住民さん1 2025/01/05 01:36:06
ゲストルーム全然予約とれないです。毎回同じ方々がずっと先取りしてるみたいです。そろそろ先着順予約制変えて欲しいです。
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2292
匿名さん 2025/01/08 03:19:14
ゲストルームは全員の共有部なので独り占めなどしないで欲しいですね。
そんなことしてる方がいるのですか?なので予約できない訳か
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2293
匿名 2025/01/08 07:42:21
コンシェルジュの方に聞いたら2ヶ月前から予約可能で金曜日土曜日は直ぐに埋まるとの事でした。せめて同じ人は1ヶ月に一回までとか回数制限設けて欲しいですね。マンション内でグループ利用されてる方多いイメージなんで制限かけても交代で同じグループの違う方が予約したら意味ないですけどね。
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2294
住民さん1 2025/01/09 02:05:44
知り合いのマンションのゲストルームは、民泊で利用されてたそうです。
ここは、大丈夫なのかな?
出入りまで、確認できないかな?
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2295
住民さん5 2025/01/15 08:27:51
ゲストルーム使ってる人ってだいたい同じグループですよ。
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2296
匿名 2025/01/15 12:34:40
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2297
住民さん6 2025/01/15 12:52:15
>>2296 匿名さん
住民用やからええんちゃうかーただココをみてる少ない住民レベルで使いたい人沢山いるみたいやから同じグループが独占してる状況はどうかと思うなー。
-
2298
住民さん5 2025/01/15 12:55:23
-
2299
住民さん1 2025/01/28 06:25:12
小さな子どもがいるので、夏のお神輿に参加したのですが、もともと親の中でグループができているようで、居心地が悪く、子どもは作りたがったけど、早々に引き上げました。もうお神輿は見たくもないです。
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2300
特典 2025/01/29 01:30:20
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2301
匿名 2025/01/29 11:23:56
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2302
住民さん8 2025/01/29 13:15:18
>>2299 さん
同じマンションにいてグループができるのは仕方ないでしょう。そこに参加して新規感は神輿に限らずどこの場でも感じるのではないでしょうか。
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