ザ・サンパークシティ黒崎《契約者専用》

>>180さん
我が家でもショールーム行かせていただきました。
１７７でも書きましたが、価格・技術力・企業性のバランスで、採用にはいたりませんでしたが・・・。
とてもガラスコーティングの勉強にはなりました。
ただ、押売り感が強かったもので（あくまでも個人意見としてです）。

>>138 さんのご紹介でもあった業者さんに見積もりお願いしました。
確かに安かったです。
エコカラットでいうと10万以上差が出ました。

マンションのオプションって、入居前に対応してもらえるものはないんですよね？

>>182 住民板ユーザーさん5さん
鍵を貰う前には、どの業者でも、無理だそうです。インテリア相談会の業者さんであっても無理と言われました。
鍵を貰ってから、引渡しまでの間に施工していただくか、入居後に行っていただくことになると思います。

183 です。
失礼しました。引渡しでなく、引っ越しです。

>>183 住民板ユーザーさん4さん

ご丁寧にありがとうございます！

ということはローンに組み込まずに現金払いを考えてて自社施工自社管理の業者さんにこだわるとしたら、インテリアオプションとしてつける意味はあんまりないのでしょうか？

9月繁忙期の3人家族の引っ越し料金ってどれくらいが妥当ですか？

>>185 住民板ユーザーさん5さん
そう思います。
オプションは、一括でお願いできるのが最大のメリットでしょう。
でも、他社に依頼し、鍵受け取り後、早々に施工してもらいたいのであれば、内覧会に来てもらう手配が必要ですよね。
内覧会後は、鍵受け取りまで、入れませんので、計測など出来ませんから。

みなさん、引越しの受付すまされましたか？
コーティングやガラスフィルムをやる予定なので９月なかば～末を希望したのですが、すんなり取れそうでした。
みなさんが紹介されているグッドライフさんでお願いするので、工事もスムーズかと安心しています。（　>>138さん、>>177さん、たいへん参考にさせていただきました）
いくつかの会社でくらべると最安ではなかったですが、大切なマイホームなので。

内覧会まで待ってね　梅雨ｗ

>>187 住民板ユーザーさん4さん

なるほど。ありがとうございます。

>>188 匿名さん

引っ越し手続き済ませました。
思ってたよりも早く電話も繋がりましたし、希望日もすんなり予約できました！
1日5組だから希望日とるの大変かと思ってましたが。

私もガラスフィルムとエコカラット頼もうかと思ってます。予約取れればあとは内覧会まで、楽しみですね。

うちは、電話がかからなくて、1時間くらいして、やっとかかりました。
日にちは、良かったですが、時間帯が希望はとれませんでした。まあ、仕方ない。

引越しは、他社にも見積もりますか？
うちは、迷い中です。どうなんだろう。

内覧会は業者に同行していただく方いらっしゃいますか？

>>192さん
２社に来てもらいます（できるだけ控えてと言われましたが）
たった２時間で、仕上がりチェックや採寸が出来るのか不安です
オプションの価格が高すぎるし内覧会に別業者連れて来ないでって言われるし　正直不信感深まりました

>>193 匿名さん

やはり193さんも言われたんですね。
私も別注のオプション業者の話ししたら言われました。これ内覧会同行業者のことも言われてるのかなーっと思いつつ。
2時間って短い方なんですね。

内覧はデベの担当者が立ち会うので時間を限ってというのはわかるけど、その後に採寸とか自由にさせてくれてもいいのにね。

傷や汚れのたぐいは入居後に指摘しても、引越しの時とかに付けたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービス期間中なら対応してくれる。

傷や汚れの確認と割り切るのであればお金をかけて同行業者を依頼することはないと思う。

あと、部屋は少し暗いので懐中電灯の持参はお忘れなく。

大英産業の内覧会って自分の内覧会の日は1日中出入り自由じゃないの？今住んでるマンションは決められた時間に設備の説明なんかをしてくれる各社の担当者が付くだけでその時間以外は普通に朝から夕方までは入れたけど、サンパークシティは違うの？担当者に確認してみます。

内覧会て、開催日て、一応、問合せて口頭で、日と時間は聞きましたが、お知らせの用紙なんかは送ってくるんですかね。うちは、まだ来てないです。
2時間て時間も聞いてないし。

>>197 匿名さん
>>198 住民板1さん

入居のしおりに内覧会の日時と時間が書いてました！
サンパークシティってくくっていいのか分からないのですが(人数多いからですかね？)1日中出入り自由だととても助かりますよね。
担当者さんからの情報お待ちしてます。

お知らせの紙は来るのかわからないですが、当方にもきてないですよ！

>>199 住民板ユーザーさん1さん

私も２時間と担当者から聞いています。このタイミングでクローゼットとかの幅を測って収納ボックスとか考えたかったけど時間が無さそうですね。

>>200 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
やっぱり時間足りませんよね…しかも床や壁など傷とかも見ないといけないわけですし。
業者に同行お願いした方がいいのか、上記でおっしゃってた傷は傷と割り切ってしまうのか。
良心的ではないですね。

内覧会で指摘事項があった場合、その補修の確認会がある。確認会って問題がなければすぐ終わるから、その時に採寸とか出来るんじゃないかな。

>>202 匿名さん

確か内覧会1ヶ月後に確認会30分ありましたね。
内覧会ってそんなにすぐ終わるものなんですか？
さらっと見る感じでしょうか？
初めてなのでわからなくて。

敷地内の樹木にカラスが巣を作ってるけど撤去してくれないかなー。

引っ越しサカイさんに見積もって貰いましたが、他も比較されていますか？

>>205 匿名さん

アートと比較しようかと考えてます。
わたしまだ今からなんですが、結構高かったですか？

工事してもらえるのがカギ受け取り後と言われたので ほとんどやめてしまいました（相談会の時言われてたかな？？）。
大英さん以外で注文される方 いい業者さんご存知ないですか？教えてください
エコカラット・断熱シート・フロアコート・バルコニータイル等の検討です

よろしくお願いします

>>207 オプション品さん

相談会の時に担当さんがおっしゃってましたよ！

聞いてびっくりしたことが。
オプション会社が業者用の各部屋のキーを持ってるらしく、鍵の引き渡し後に自分の鍵で回して部屋に入ってしまうと業者用のキーが無効化されるらしく。
鍵を受け取っても納品完了するまでは部屋に立ち入らないで、と言われたのでびっくりです。
それ先に言って欲しかった、他社との兼ね合いもあるので…

以前の投稿にありますが、グッドライフさんに頼んだ方が多いようですよ。調べてみてください。

初投稿です。昨日はインテリアオプションの申込締切日でした。カーテンは自分で探そうと思えば探せますが、床コート、窓フィルムはあったほうが良いと思いながら全く知識がなく、皆さんはどうしているのかな～、と、ふとこの掲示板を思い出し、参考にさせていただき「グッドライフ」のフリーコールに電話して資料送付を依頼しました。マンション名を聞かれたので「ザ・サンパーク．．」まで言うと「あ、黒崎ですね。担当は〇〇です。」とすごく察しが良い。「最近問合せが増えているので」とのことで、この掲示板を見たからか、ご自分で調べられたのか、依頼が増えているような感じでした。
マンションが手配する業者も信頼できる会社だと思いますが、選択肢がないのがもやもやしていたのですが、こちらの情報のおかげで比較検討できます。

「福岡県内から県内」の引越しならスタイルが断トツで安いです。しかし安いなりというのはやむを得ないのでスタイルとの相見積もりというのと伝えてサカイと交渉して若干高くてもサカイでやると安心。
荷物詰めのオプションなどを含め若干高くても構わないのであればアートが良いです。

とにかく価格重視＝スタイル引越センター
バランス重視＝サカイ引越センター
オプションや保証重視＝アート

>>206 住民板ユーザーさん8さん

節約コースで約50万でした。
車両が半分、車の大きさで多少変わります。エアコン関係は、別料金。
県外なので、参考にならないと思いますが、、、
オプション等考えると、面倒になり幹事会社で安心かと思ったりもします。

>>211 匿名さん

ありがとうございます！
確かに見積もり取るのも大変なので、幹事で決めた方がいいか…とも思います。
車両で25ということですよね？
お車移動はなかなか取りますね…
私は区移動なのですが、相場が分からずです。

>>212 住民板ユーザーさん8さん

引っ越し受付すると、直ぐに見積もりに来られました。契約は急かされません。私は、急いで引っ越さないので、もう一社参考に見積もって決めようと思いました。
日曜日　祭日　月末は、平日と比べて、2.3万のアップです。

>>213 匿名さん

ありがとうございます！
契約急かされないのなら安心しました！
わたしも今週見積もりに来ていただきます。
9月中の引っ越しなので、わたしもできればもう1社見積もり頼みます！
サカイさんのカレンダー見て安い木曜にしたので、そこでおいくらくらいかという感じですね…。

>>214 住民板ユーザーさん8さん

私も他社と比べようと思いましたが、予算の範囲内だったのでサカイさんに即決しました。
荷物も少なかったせいか、さほど高くなく。
何より営業さんがとても対応よかったので、安心してお願いできました。

>>208さん　209さん
情報ありがとうございます
もうひとつ質問です
グッドライフを採用された一番の決め手は、どのあたりですか？
金額優先で決める商品ではないのかな？と感じているもので

内覧会楽しみです。
内覧終わった方がいらっしゃいましたら、教えてください。
カーテンレールはついているのでしょうか？

>>216 オプション品さん
参考にならないかもですが、私は入居にどうしても間に合わせたくて決めました。グッドライフさんははっきりと間に合わせますと返事頂きましたので。支払いも分割可能との事ですのでメリットの一つかと思います。

>>217 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね！
レールは以前コーディネーターの方が全室付いてないと仰っていたので、オプション会で探さなきゃと思ってました。ですが、先日インテリアオプション業者の方が全室付いていると仰ってました。
とはいえオプション業者も、大英産業からはカーテンの斡旋しか言われてないのでレールは多分付いてますと自信のない回答でしたが…

>>216 オプション品さん

私は正直金額優先かなぁと。
ものによるけど、オプション会での金額よりも10万以上安かったですし、グッドライフさんみたいに施行実績あるなら安心なので。
メールでの対応も遅くまでして頂きましたし、とりあえず内覧会での打ち合わせが楽しみです

>>219 匿名さん

インテリアコーディネーターさんから通常のレールとオプションレールをみせていただきました！
買うの遅すぎて何も変更できませんでしたが、変更した方いるのかな？

>>219さん221 さん
ありがとうございます。
カーテンレール付いていそうで安心しました。
カーテンメジャーを手に入れたので、レールに引っかけて、自分で測ろうと思います。
これで、業者さんの選択肢が広がります！

縦型ブラインド悩んでます。
検討した方いらっしゃいますか？

うちはニチベイのバーチカルブラインドにしますよー
インテリア相談会ではタチカワしか扱い無かったので、外部で購入予定です

>>223 住民板ユーザーさん

バーチカルブラインドにしましたよ。リビングのカーテンとエアコンはインテリア相談会の業者にしました。コーティング、エコカラットは外部で購入します。

>>224 住民板ユーザーさん1さん
>>225 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
参考になります。
私もインテリア相談会で見積もり取ってもらいましたが、結局外部で頼む予定です。
レースを間に挟んだら値段が倍になるので悩んでます…

バーチカルブラインド(ニチベイ)
福岡で業者ショールーム見学行ってきました。

松装さん(博多駅近く)、ジャストカーテンさん(天神)
値引率　約４割前後　でした。

カーテンの品揃えもそれぞれ良い印象でした。

ただし、どちらとも、北九州地区までの採寸・取付費が
別途２万８千円程度かかるそうです。(これがネックです)

北九州市近郊の業者さんと契約された方、
よかったらご紹介ください。
どうぞよろしくお願いします。

初めて投稿します。
ウチはブラインドでなくカーテンですが若松のカーテンマーサはインテリア販売会での見積より安くなりましたよ。六割引でした。展示なかったので品番で調べてもらえたので、ブラインドも取り寄せできるかも…です。
採寸も無料です。

4月までに提出予定だった書類で登記の委任状あったじゃないですか？
あれは実印でした？認印でした？

>>228 匿名2さん

ありがとうございます!
カーテンも検討しているので早速行ってみます。
いい条件で見積もっていただけそうです。

>>228 匿名2さん

ありがとうございます！！私も早速見積もり取ってもらおうと思います。
なかなか高いですよね、、、

エースマンションコンサルタントさんのマンション管理士の独り言 1016に、こちらのことが、書かれているのを見つけました。
施工精度を褒められていて、安心しました。
また、今後の課題も書いていただき、参考になりました。

>>232 住民板ユーザーさん1さん

初めて知りました！
勉強になるブログですね(^ ^)
税法上の問題？色々気になりますね！

縦型ブラインドについて質問です。

インテリア販売会で幅4.3×高さ2.1と言われましてお店に見積もりを取りに行ったのですが、レースつけるなら幅が足りないので2台くっつけることになるから中央が少し空くと言われました。
そんな説明受けた方いらっしゃいますか？
気にならない程度なのでしょうか？

内覧会行かれた方、どんな感じでしたか？

>>235 住民板ユーザーさん1さん
まず写真撮影し、部屋のチェックに１時間、確認に30分、共用設備の説明に30分という構成でした。
スリッパ、手袋、メジャー、チェックする為のテープ、要望を書く紙、ボールペンを用意してくれています。
色々計測しながら、確認していたら、あっという間でした。
インテリア購入の為の情報は何とか揃いましたが、もっと部屋の全景とか、撮影しておけば良かった。
確認会の日程希望も聞かれました。
確認会は、30分とのことでした。

>>236 住民板ユーザーさん2さん
内覧会前のイメージと実際の様子は、いかがでしたか？
エントランスのこともお聞かせください。

共用部はまだ出来上がり切っていない感じでした。エントランスは、段差がわかりにくく、転倒しやすいところには、赤テープが、貼られていました。子育て世帯、高齢者にも使いやすい共用設備になるといいですね。
ゲストルームは、素敵でしたが、他の部屋は、スタッフの控室になっていたり家具なども揃っておらず、あまりイメージが湧きませんでした。
自室は、ほぼイメージ通りでしたが、収納は、思ったほどではなかったので、断捨離に励みます。
あ、鍵は6本もらえるそうです。内３本はエントランスにタッチで共用玄関通れます。手ぶらキーいらないかなぁ。と思いました。

>>236 住民板ユーザーさん2さん

参考になります。あっという間でしょうね。浮かれ過ぎないようにしなきゃ。

通りがかりに外から見ましたが夜のエントランスが素敵でした。

>>238 住民板ユーザーさん2さん

有り難うございます。
内覧会楽しみにしています。

>>236 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
やはり短いですね…。
早く見学したいです！

>>238 住民板ユーザーさん2さん

手ぶらキーいらないとのことですが、わたしもそう思います！
注文したのですが、頼む意味あるんでしょうか？

>>242 住民板ユーザーさん
カバンから鍵を出して、タッチをするか、かばんに入れたままで良いかの違いかと。
今、住んでいるマンションは、共用玄関も鍵をさして回す形なので、タッチだけなら、楽になるし、自室に入る時は、どうせ鍵をだすので良いかなと、思いました。
結構良い値段でしたので。

自分は手ぶらキー頼みました。

理由は面白そうだから……

>>243 住民板ユーザーさん2さん

説明ありがとうございます！
なるほど、そういうことですね！
手ぶらキーだとカバンに入れたままでいいなら、注文そのままにしとこうかなと思います。
1本2万弱ですもんね。いい値段しますよね。
玄関もタッチで開くやつがよかったです。

>>246 匿名さん

共用部から部屋までノータッチでいければなかなかの売りにもなりますよね。
NGなんですね！やっぱりそうですか…
わたしも少し考えてたので教えてくださってありがとうございます！
希望者少なそうですね…そこまでして、、ってなりそうで。いざ入居してしまって慣れるしかないんでしょうが、残念です。

>>248 匿名さん
便利そうですね。
でも、安全性が、心配でもあります。
車は、リレーアタックなどの犯罪もあるようですが、住居は大丈夫なのでしょうか？

全てノータッチ知っていますが、個人的には、部屋までは必要ないかなと思います。現マンションレベルで問題ないので。

>>247 住民板ユーザーさん

内覧会には参加してないので、詳細は分かりませんが、知人のところは、テブラキーです。
玄関ドアは、２ヶ所にタッチ(ドアの上部　取っ手)結局は、バックから鍵を取り出してタッチしています。手間は、たいして変わらないと感じています。

>>251 匿名さん

誤りです。タッチ→施錠操作

>>253 匿名さん
ご説明いただき、ありがとうございます。
そういう仕組みなら、不安がやわらぎます。

>>232 住民板ユーザーさん1さん
また、エースマンションコンサルタントさんに、こちらについての記事が、書かれています。確かに長期修繕計画書は、もらっていませんでした。
管理費が、3倍！確かに安すぎると思っていました。

>>256 住民板ユーザーさん5さん
管理費でなく、修繕積立金でした！

>>256 住民板ユーザーさん5さん

わぁ、本当ですか？！
20年で5倍までは予測してましたが、8年で3倍…。
8年後以降はどんな計画なのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

大規模修繕に備えて、長期修繕計画書をもらっておけばよかったです。

管理費はスケールメリットでさほど値上げしないと思うけど修繕積立金は絶対に最初の大規模修繕後には3LDKタイプで10000円は覚悟しておいた方が良いと思う。これだけ立派な共用設備を有していて100円/㎡以下はあり得ない。しかも初期修繕積立金を3LDKで3000円弱と超安値に設定してくれているんだから最初の大規模修繕後に200円/㎡以上になる事も普通に考えられると思う。

おそらく12年後の大規模修繕後に200円/平米なら御の字でしょう。初期の修繕積立金がこれだけ安いんだから最初の大規模修繕で入居前の一括払い分はかなり使い果たす可能性が高いと思ってます。

https://www.j-anshin.co.jp/service/daikibo/column/repair/price.html
このサイトに当てはめても1戸当たりの修繕費はおおよそ100万程度と考えると初期の修繕積立金のままだと最初の大規模修繕の費用すら1戸あたり20万位の予算不足になります。

気楽に考えてて「そんなはずじゃなかった」と思うよりシビアに考えてて「このくらいで済んで良かった」と思う方がいいし、住人の中に前者が多いと積立金未納問題が大きくなります。
都心の5000万以上のタワマンでも修繕積立金未納問題は起こるのだから他の契約者の方にも同じようにシビアに考えててほしい。
みんなで「このくらいで済んで良かった」と思えるようにしましょう。

駐車場大きすぎて朝の出庫渋滞とかないか心配

>>261 匿名さん

それありますよね。
最初は気をつけとかないと。
事故ったらもっと大変ですし。

内覧会行きました！大通りに面してるのに静かでビックリしました。雨でしたが、ベランダの濡れ方？などが分かりました。立体駐車場からマンションに入る時に一瞬濡れる箇所があることも笑
慌ただしかったですが、初めて部屋に入ることができて嬉しかったです。

>>263 住民板ユーザーさん1さん

室内は、どうでしたか？

内覧会行きました！
前の方が言われてた通り、大きな鍵のモチーフを持っての写真撮影からエントランスのオートロックの開け方、宅配ボックスの使い方を教えてもらい。
(出前を下げるボックスもありビックリしました)

部屋に入ってからは注意事項の説明後には家族だけでゆっくり測定したり写真撮ったり。業者の方も呼んでたので対応していただき。
購入の時にお世話になった担当の営業さんも来てくださり、挨拶できました。
あっという間なので下準備大事です！
傷の指摘箇所も最後に一緒に確認し、補修対象の箇所は確認会があるので日にちの候補日を挙げて後日連絡頂けるみたいです。

最後はファミリーラウンジ、スタディルーム、宿泊するとこなど共用部の説明からのジュースを頂いて終わりでした。

自分はクロスや床のチェックよりも、水廻りのチェックを優先しました。
水廻りは不備があると生活に影響があるかもだし、最悪の場合は階下の方にも迷惑がかかると思ってましたので

結果、コーキングの切れてた箇所があり補修をお願いしました。
あんなトコから壁内に水が染み込んだら大変です。

フロアコーティングされる方、いますか？

今更になって悩み始めました。
メリットはわかりますが、デメリットなどありますか？

>>267
デメリットはなんといっても価格。一定基準の技術と保証を持っているところだと最低でも30万はかかると思います。
うちはシートフローリングのままなのでコーティングはしません。オプションで無垢や無垢の突板にされてる方はメリット大きいと思います。以前はせっかくの無垢の質感が無くなると言われてましたがガラスコートのマットタイプなんかは質感を失わないものも出てきました。

>>268 匿名さん

ご回答ありがとうございます！
匿名さんの一番のネックは値段だったのですか？
お金が許せばしようかなーって思います？

私もシートフローリングなのですが、この前の内覧会で結構補修跡があったのでいかがなものかなーっと思いまして。

皆様
表札は頼まれましたか？
別の業者さんに依頼される方いれば、教えてください。

>>269 住民板ユーザーさん6さん
ネックという訳ではないんですが今住んでるマンションのリビングと玄関通路をジェブさんでガラスコーティングしたんですが角のあるものなんかを落とすと当然傷付くし擦れには強いけどあまり部屋を汚す者もいないせいでコーティングしてない寝室とさほど差がないのでいらないかな？と思ってます。まあまだ5年も経ってないのでこの先差が出る可能性もありますが、ずっと住み続ける訳でもないので今回は施工しません。ちなみにジェブさんは初期費用は若干高めですが自分の過失で付けた傷でも10回まで無料で補修してくれたのと定期メンテナンスをやってくれたので良心的だと思いました。

内覧会に行ってきました。色々オプションしていたので、仕上がり気になっていましたが、イメージ通りで満足でした。細かい所での施工不良は何点か有りましたが、しっかりと対応してもらいます。

迷っているのは、床のコーティングです。当初よりコーティング無くても大丈夫と言われており、床は、思っていたより綺麗で艶もありした。
耐久年数を考えると、した方が良いと思いますが、
皆さんどうされますか？

>>272 匿名さん
内覧会でも、床の補修跡が、結構ありましたよね。
補修していると周囲とツヤが違いました。
ルンバ頼りなので、マメに拭き掃除はしないし、暮らしていれば、傷、皮脂、汚れがしみついてしまうと思うので、コーティングします。
白い床が、黒ずまないなら、20万少しは惜しくありません。
家具の入った後や、傷のついた後からするのは、大変でしょうし。
せっかくの新築、楽して綺麗に暮らしたいです。

1戸キャンセル出たみたいですね！
どこのタイプが空いたんだろ

>>274
内覧会のときかなり揉めててキャンセルすると騒いでた人がいたけどその人かな？
私もフローリングの段差が2mmくらいあった所に引っかかって気付いて全部の部屋を摺り足でチェックしてトータル4カ所ほど直しがあった時は唖然としたけどそれどころじゃない何かあったのかな？
内覧会の時間が短かったからフローリング全チェック出来なかった方は引渡し後すぐに確認して直してもらうといいです。こういう事例は間違いなく瑕疵だけどフロアコーティングした後だとコーティングの分までは保証してもらえないので気をつけて下さい。

>>275 匿名さん

え！？そんなことあったんですか…？?
初めて知りました。
騒ぐぐらい気になったとこがあったんですね。
フローリング気にしてなかったので、今度確認会の時にでも摺り足で歩いてみます…！！

この規模のマンションだと床屋だけでも10人以上は入ってるだろうから上手い人と下手な人がいるのは当然だしキチンと直してくれれば問題なしです。なんでも完璧に出来てるのは理想ですが、マンションで一発で100点なんて有り得ないと理解出来ない人は一世一代の買物なので納得出来ないのかもしれませんね。
直しを含めこれから先の方が長いし重要です。

>>274 住民板ユーザーさん6さん
ローン落ちたみたいですよ。

キャンセルはMタイプの最上階みたいですよ。何があったのかは確かに気にもなりますが、それよりもこれからの暮らしをより良い物にする事を皆さんで考えて行きましょうね！