アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

>>880 匿名さん
ネット住民の方ですね。長文はご遠慮願えませんか？どこまで有益情報かもわかりませんし。

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>>879 匿名さん
まさかプラスチックじゃあるまいし、強化ガラスでしょうから劣化が早いと言うことはないと思いますよ。
私もいままでは透明はどうかなと思ってましたが、あの眺望を見せつけられた今では透明バルコニーもありだったかなとも思いましたよ！

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>>882 匿名さん
素材は、強化ガラスとポリカーボネイトが多いですね。

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>>880 匿名さん
沖縄の物件を内覧すると分かる。同一物件内で錆の状態が全く違う。しっかり対策してる住戸はドア・窓枠・室外機に至るまで錆少ないですね。

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同じ畳数でも、こちらが狭く感じた。天井端の凸が要因のひとつかも。ポスタクが東棟にあった。眺望は迫力があるが、そのデメリットは住んでからでないとわからん。

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自分は今の賃貸マンションに比べて
かなり良く感じたなぁ。どこから移り住むかに
よっても満足度はだいぶ変わるでしょうね。

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>>880 匿名さん
ご指摘が気になり他物件ですがデベに聞いてみました。したら防水仕様と言われました。でも、投稿のとおりで中には生活防水レベルもあるそうです。時計と同じで生活防水レベルと完全防水があるってことです。見分けるのはやはり、継ぎ目がシーリング材か、セメントみたいなモノかだと。見た目で区別出来るそうです。

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>>885 名無しさん
ポスタクは南棟1Fにもあるみたいですよ。工事中で見れませんでしたが。

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眺望だけは、積水に勝った感あり、得した気分かな。
北側もタワーとインフィニティが迫力があるね。
直天井からの騒音がどれくらいか？
建材・工法に多少不安あり。壁汚れの件もあったし。

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>>889 匿名さん
>建材・工法に多少不安あり。

それは個人の感想レベルの不要投稿ですね。
裏付けがあるならそれと共に堂々と投稿続けて良いよ。
信頼に足る専門業者の見解を伴う正確な情報こそが、社会やこれから購入予定の人にとって有益ですね。

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>>875 匿名さん
香椎浜イオンに近いとゆう立地もいいですよね。
あちらの公園も綺麗に整備されて、遊歩道伝いに
散歩しながら買い物に出かけるのも気持ち良さそうですね。当初は駅近くの物件を探してましたが、
便利ではある反面、周りもマンションに囲まれて
南向きでも日当たりが悪いことも、断念した一因でした。私もこの物件にしたら良かったと思ってます。

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この物件にしたら→物件にして
タイプミスしました

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このスレには、客観的な分析データも、専門知識を有する者の的確な見解も投稿された事実は無い。

蛇足だが、この場合、投稿の流れからして表現するならば以下となる。
「百聞（多くの、感想レベルの不要投稿）は一見（現地の現象を正確に把握）に如かず」

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>>912 匿名さん
匿名掲示板でそんなの当たり前田。おたくが、略々、デベ関係者であることを理解した。

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>>９１５名無し　の優れた認識と鋭い洞察力に感服！　恐れ入ったよっ。D関係者として。

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スケーボーの音問題はどんな感じですか？

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917 おたくはどう思う？

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ローソンへの横断者用信号機がないのはなぜですか？

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>>919 検討者さん
あるよね

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>>917 買い替え検討中さん
スケボー禁止の札が、川？の手前にありました。ところで、前の海もどきを正式には、何と表現するのでしょうか？

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>>921 マンション検討中さん
アイランドシティの成り立ちを知っていれば、分かると思います。
海を埋め立て残った部分を川とは言わないよね。
もし、川と言うのであれば、大橋側も川になっちゃいますね。

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子供に説明で、これ海だよと言うのも、何か引っ掛かる。スケボー禁止札の近くに、簡単な地図パネルでもあれば良い。

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狭くても小さくても海は海。小学生でも理解できる。

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>>924 周辺住民さん
そういうのやめてくれませんか？　　　　　　　あなた自身が小学生なら話しは別だが。

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>>925 匿名さん
それを言うなら、質問した921に言うべきだと思う

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極めて生産性の低い不毛な投稿は自制しましょ。

尚、今時の小学生はスーパーキッズも多く、一貫性のある合理的な論理展開で議論出来る子ども達も増えてます。

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結局、海なのね。う～ん、

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>>927 匿名さん
あなたの1行目こそ不毛です。一言多いんだよ

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>スケボー禁止札の近くに、簡単な地図パネルでもあれば良い。→ 効果 大 だと思います。

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>>928 匿名さん
納得がいかないのなら川でいいんじゃないの？
何も知らない赤ちゃんに猫を犬だと言い張れば、その子にとっては犬になりますから。
あなたにとっては川でいいでしょう

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>>930 匿名さん
何の効果？

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>>932 匿名さん
その質問はね　>>923マンション検討中さんに聞いて。

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地図パネルでここは海だよと知らせる効果？アホらし。
どうでもいいが10年以上前スカイクラブの展示場があった頃、スカイクラブの営業の人がブロックの隙間にいるタコを採ってたのを思い出した

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>>934 匿名さん
ここは、漁獲禁止では？でも、数年前にイワシが大量発生のときも採ってたのを見た。バネルは小学校で教えるだろね。

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朝から釣りしている人がいるの？漁獲禁止？

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>>934 匿名さん
アホらし！

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>>936 マンション比較中さん
この水辺は、釣り禁止、水上バイク禁止です。海水浴はOKかも。

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博多湾の溜まりだから、見た目より汚いですよ。早朝、シーバス狙いたいけど。北側でボートから釣りしてるの見たけど違反だろな。

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他スレで室見河口でアサリ獲るとかのレスもあったが
この一帯の岸辺の魚介類は安全なのかな？
唐泊まり漁港より西南なら水質良さそうだが・・・。
そこなら、漁港も漁場も点在してるし。

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ちょっと照葉の入口としては景観を安っぽくしている気がしてなりません。

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>>941 照葉民さん
湯町にも出没してますね。荒らしさん。

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>ちょっと照葉の入口としては景観を安っぽくしている気がしてなりません。
わかる気がします‥なんかデザインに高級感が無い気がします‥

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価格が価格ですから実用一点張りということでしょう。無理は言えません。

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営業妨害はやめてください。毅然たる対応を致します。

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内覧会5日目になりましたね。行かれた方、感想をお聞かせください。手直しチェック日は、どの程度、再指摘して良いのですかね？

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>>943 匿名さん
庶民的マンションですので当然かと。また、照葉を高級であるという誤認識が可愛いですね。高級志向は自由ですが、エセ高級です。

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>>947 名無しさん
地価が安いからほとんどのマンションが買いやすくて助かるけど。

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>>945 デベ関係者さん

どの辺りが営業妨害でしょうか。

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>>949 通りすがりさん
やめときなさいよ。あちらも必死なんだから。

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照葉内別マンションですが、自分は数十点手直しお願いしました。
汚れ、傷、気になるなら全部言うべきですよ。多分内覧と同時に設備説明もあると思います。説明終了後なんとなく内覧も終わりな空気になるかもしれませんが、そこであきらめずもう少しみたいと言いましょう(笑)
あと、写真もたくさん撮っておくことをお勧めします。実際に改善してるかも一目でわかりますし、引越し業者に傷つけられても証拠になります。

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>>951 匿名さん
間取り図とチェック表は必ず持参しよう。
案内してくれた人と室内で記念撮影も忘れずに。
立ち合った証拠になります。

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>>952 匿名さん
間取り図の寸法は、あてにならない。柱の中心からのサイズで、実測では数10cm短いことも。洋室の畳数も確認しづらい。どちらにせよ、手直し不可だろうし。

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>>952 匿名さん
間取り図は、不具合箇所を記録する為ですね。
写真と共に後々、確実に役立ちますね。常識ですね。

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横断幕3つは、恥ずかしいので止めてほしい。なりふり構わずという感じ。このデベは、新宮中央もだが、やり方が好きになれない。

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>>955 評判気になるさん
効果が無い半端な広告はすべきでは無い。やる時は徹底的に。これ鉄則ですよ。
　
現地で、横断幕で、遠くからも目立つように、アピールしないと売れ残ります。
ご当地 「 照葉 」 の他物件を見に訪れた多くの方々にも訴求出来る。
立地を許容して現地に来た（つまり、第一ハードルをクリアした）人々に
アピールするのは、極めて合理的な広告手法です。定石・大道！！

個人的感想程度の恥を捨てて短期の横断幕を我慢するのと、
数年間も売れ残って市場評価が下がるのと、どちらを選びますかな？
　
当然、前者を選ぶでしょ。

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>>956 略略　デベ関係者さん
TVCMで十分では。どうしてもなら、10枚程したら良い。契約者や照葉民は不愉快です。

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>>957 照葉民さん
不特定多数を対象に物件映像をタレながすCMって、効果あると思ってんの？
タレ幕は現地を見に来た人の目に触れるので、効果が期待出来ます。AIDMAの法則にも合致。

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モントーレ香椎浜センターコートとこちらの物件で迷っています。
この2件で、検討された方の意見を聞かせていただけると幸いです。

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>>965 マンション検討中さん
モントーレと検討しました。
自分たちの第一条件が子育て環境なんですが、モントーレ周辺の土地について色々調べたところどうしても良い印象が持てなかったのでアーバンパレスに決めました。

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>>965 マンション検討中さん　
アーバンパレスは目の前が海？川？なので、　
水は精神的に良く、長生きしやすい効果があるし
目の前に絶対にマンションや遮る物ができないので良いと思います。
ただ、フードウェイが移転したりツルハが撤退したりして買い物葉イオン香椎浜が近いと思いますが
モントーレの方がイオンに近いと思います。
もし、10年後に売る事があるならば
モントーレ香椎浜のタワーの方が階数にもよりますが、高値で売れるような気がします。
あと、子育て環境という言葉に惑わされると照葉は人付き合いに苦労します。

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モントーレは大型スーパーの隣で逆に近すぎて好みではない。

私は、隣り合うマンションの距離があり、
この先、遮る物ができないアーバンパレスを選ぶかな。

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それなら、すぐに買いましょう

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ここは周辺物件の中で一番中途半端？と私は感じました。悪くはない物件だと思いましたが、たぶん長く住むのに買い物って大事ですよね？イオンの距離はモントーレに負け、トライアルやアイランド・アイの距離はセンターマークス等に負け。眺望はどのマンションも良いと思います（※階数にもよりますが）。特化しているものがタクシーが近い・・・。目の前が海っていってもずっと見ないですし、歩いて買い物にいくのに往復約20分は正直キツイと・・・すみません。

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>>970 マンション比較中さん

埋め立て地に立地求めてもね、安いわりに広いのが売りでしょ

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×大道
◯王道

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>>970
その意見はモントーレの掲示板で(小声)

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>>965

モントーレ香椎浜センターコートは、タワーマンション且つ団地です。
今後、敷地全体での問題も考えないといけません。
モントーレマンションは、正直管理費等の設定が甘いと感じました。
個数が多い分トラブルもある訳ですから。
全国区の不動産会社でしたら安心ですが、モントーレマンションは、管理会社が関連会社ですので、管理能力的に厳しいと思われます。
校区の問題もあります。
お子さんがいない方にとっても、売る時、貸す時に差が出るのが校区です。
モントーレマンションは、イオンが近いのがメリットかもしれませんが、大型施設の場合敢えて少し遠方のイオンに行ったりしませんか？
イオンが近い事がそこまでメリットがあるとは思えません。

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モントーレの駐車場から車で出てイオンに入っていくのをよく見かけます
買い物で荷物が重いと近くでも徒歩は大変なのかもね

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ママ友に会いたくないので、私ならイオンではない別の場所で買い物するかな。。。
駐車場（エディオン含め）にいるスケボー少年達が迷惑すぎる。。

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結果、微妙な物件ってことでOK？良さを教えて下さい。

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内覧会いかれた方、良さがしりたいです。

>>970 マンション比較中さん
それただの悪口でしょ。。

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>>965

私の知人が、モントーレイーストウイング購入者です。
部屋にあがったことがあります。
価格にしては高級感があると感じました。
但し、購入後のアフターフォローに不安があったと聞いています。
不具合を販売元に相談したところ、全て建設会社と直でのやり取りになったとのこと。

それを、聞いて本来ならセンターコートを購入するつもりでしたが、長いお付き合いを考えると不安があり、こちらの物件を購入しましま。

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内覧会に行きました。マンションの購入は二度目で手直しの箇所は前回購入したマンションよりかなり少なかったので、仕上がりの丁寧さに満足しています。
コロナ感染防止の為、内覧会では室内設備の説明などはありませんでした。
眺望も良く、いつか香椎浜の花火大会が開催されたらバルコニーから見えそうなので楽しみです。
買い替えのきっかけになったのが校区の問題だったのでその点でも満足しています。
たしかに徒歩圏内にお買い物できる場所がないというのがありますが、イオンの近くに住んでいた時も車でイオンへ買い物に行っていたので、さほど気にしていません。

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