アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
匿名スレとは言え、あんたと書く様な輩がいる物件はヤダな
下品な方は、どこにでもいます。ただ、ここの住民でないことを祈ります。
壁はきれいになったのかな？
そろそろ再開しましょうか。
東棟の方が売れてるみたいだけど
戸数自体が少ない方が人気があるのかな？
>>773 マンション検討中さん
東棟は少し北向きです。目前が大きな入り江？だけど、バルコニーは透明ガラスでないから、立たないと見えないんだよ。それでも人気あるのは南棟より低価だからかもね。
>>775 匿名さん
それなんですよねーせめて上階層が透過性のあるガラス(プラ？)なら買ってたかも…
まあ、あんまり言うと初期みたいに荒れるから程々にしときますけど、それでも東側から見る花火は特等席だと思いますよ。今年の4月25日は間に合いませんが、来年は入居者皆さんが楽しめると良いですね！
ただし金銭的に厳しいとの話なので今年万が一コロナで中止にならないよう祈ります。
普通に考えて、今年はコロナで中止でしょう。
夜運転してると道路沿いの柱みたいなオブジェについたライトの光量が強くて眩しいのですがどうにかなりませんか
[No.766～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
南棟の東角部屋と東棟の南角部屋は、バルコニーが近くて、見えそうだな。
仮によそのお宅の室内がうっすらと見えたとしても、覗き込んだりはしないでしょう。普通は。
それにレースのカーテン閉めてれば、中は見えないでしょ。一般的には。
そこらじゅうで、スケボーしてるが、場所を指定してくれんかな。危ないし、うるさい。
>>802 名無し さん
ストリート系は規制すると反作用を強めるから厄介。
むしろ更に騒いだりするから、工夫して対処しないと悪化させてしまう。
警察、自治体、学校、保護者会、近隣の幾つかの管理組合で賢く連携してほしいです。でも、ネコ鈴で終わると思います。
スケボーの天敵は水です。濡れた路面こそ最大の撃退法。
水と砂と石ですね。
ウィール(タイヤ・全４ケ)はコンクリートなどの平面では快適に回る。
が、厚い砂の上では回転しない。普及型はオフロード仕様では無いので。
又、薄く砂が撒かれた平面上では、タイヤが噛んで気持ちよく走れない。その上、車軸に砂が入ると壊れる事もある。
だから砂が無い場所で遊んでるでしょ。スケボーを追い出したければ、所々に少量の砂を撒けば良い。石でも効果はあるが、景色が変わってしまう。
海外でも砂巻きは、低コストの撃退策として学校や公園でも採用されてます。
南棟の前で、輩たちがしてますね。せっかくの散歩道なのに。
関わりたくないので、せめて禁止看板を設置してくれんかな。
スケボー等の迷惑行為はタウンセキュリティに通報すれば対処してくれますよ
アーバンパレスがタウンセキュリティの範囲外ならばしょうがないですが
積水のパトロールのことかな？ここは、範囲外だし、自動車が進入できない場所は×だよ。
＞自動車が進入できない場所は×だよ。
徒歩や自転車で対応してくれます
でも範囲外ならば対応不可ですね
上階から投石したいところだが、取り合えず警察に通報します。
スケボーの人達はどこに住んでるんですかね？？照葉の人？
消費税下がれば、契約者でも価格改定するのかな？ それは、引き渡し前までかな？
なら、まだ４０室ほど売れてないけど、はっきりするまで売れないってことになるね。
5％でローン減税延長が今と同じなら、１０％で買ったのがバカみたいですね。
150～200万損するからキャンセルしたくなる。内覧会寸前でこうなるとは、、、
売買契約はその契約手続きの時点で既に成立しています。
一旦は完結しているので、契約破棄＆違約金負担するか、そのまま手続きするかは各自の判断です。
仮に何らかの減税策が実施された場合でも、過去の売買にまで対象を拡大することは無いでしょ。
新築の成約停滞は既に2年前からあった。
だからデベは今さら、此の期に及んで、慌てて値下げはしない。一部の中小はバルク売りする。
予想される景況から、半端な値下げでは売れない（客は買わない）事はデベがよく知っている。
ローン減税が抜けてますよ。８％も１０％も結果同じです。
５％にしても、実施は数か月後か．．．
モントーレも必死にＴＶＣＭしてるけど、今は売れないよな。デべは大変だ。
この物件も、ＴＶＣＭ始めましたね。 なんか、嫌だな～、外観が見劣りするような。
完売しようと必死なんだろうけど。 減税どうか、はっきりしないから厳しいよ。
island eye もTVCMやってますね。 やはり、映画館なしのよう。残念。
やずやも誤算だった。今後、チャイナクルーズが復活すれば良いが．．
ただ、照葉住民としては、素直に歓迎はできないかな．．関係ないし
island eyeは、中国人観光客向けの施設だから、住民には不要かも。
ところで、スパにホテルできたが温泉でもないのに、どんな人が泊まるのかな？
オープンさえ危ういでしょう。
コロナで収入減により、契約破棄とした場合、
やはり違約金２０％が発生するのかな？
手付金は仕方ないにしてもさ。
>>824 口コミ知りたいさん
劇場での映画上映は、不定期で行われると思う。
劇場のイベントスケジュールは、きっと空白が多いと思う。
上映と言っても、子供向けアニメや旧作品の可能性大。
地域密着型の発表会等々を行うのが現実的ですね。
ペンギンって？？？ 例えが．．．
いやいや、ここでの使用が、適切ですかってこと。
ＳDGｓとか、使いたがるネット住民がよくおるんよ。
>>829 匿名さん
コロナの関係あるから色々不安ありますよね。
ただ一度いいと思って購入されたのなら、
タイミング含めて縁だと自分は思ってます。
購入を見送ったとたんに病気して団信つけれなくなったとか私の周りでもえてしてそんなタイミング？って
事が起こりえるので
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花火大会は延期か中止ですね。中止にして、来年、その分、派手にしたらとも思うけど。
>>838 匿名さん
景気後退の傾向は経営陣がもっとも痛感し警戒してる。
開催するかどうかさえもが、かなり流動的です。
中止した分で来年派手にの思いは共感するが、非現実的。
特に福岡地元の企業が渋るから企業協賛金が集まらないよ。
不要不急の書き込みは自粛しましょう
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>>852 口コミ知りたいさん
匿名スレで、しかもマンションスレで不要不急な書き込みを自粛って、頭大丈夫？
そんなに自粛したいなら、勝手にやれよ
それも理解出来ない頭の奴が何言ってんの？
アーバンパレスとモントーレ、このような時世にまだ営業してる……。軽く考えすぎじゃね？
アーバンパレス香椎照葉を購入して良かった!
勤め先に近く私にでも購入できる価格帯。なにより部屋からの眺望はすばらしかった。
部屋からの眺望は素晴らしく、目の前の運河が埋め立てられない限りはおそらく今後もそれが維持される。香椎浜側も公園整備が進んでおり、都市高速含め工事が終われば、さらに良くなるものと思う。
[No.854から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
