アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
マンションとしては立派な見た目のマンションなんだけど‥
照葉は、同時期のマンションも多く
中古や新築もだだ余りしているので、リセールは厳しいと思います。
あと、海風が強い
けど、街は福岡県内でも充分綺麗な方だし
天神や博多駅周辺じゃないので‥照葉はお医者さん以外は別に富裕層はそんなにいない。中国人の購入者は多いけど‥
こちらに住んでます。
子供に高校生がいるのですが、何気にイオンに照葉内で一番近いのがメリットになっています。
いろんな地域の友達と集合するのもイオンが使えますし、イオン近くのバス停の方が利便性はありますね、今のところ。
子供が成長した後、地域外に出たり、遊んだりと立地はできるだけ陸地に近い方がいいかもしれません。
またマンションは透けないガラスをバルコニーに使用してるため、プライバシーが守られずっとレースのカーテンか開けっ放しでも大丈夫で、開放感も抜群。
コスパを含め、ここを選ばない理由がないほど良い買い物したと思っています。
参考までに。
エントランスに、ハロウィンのアクティビティの
目的か、大きな蜘蛛のオブジェが貼り付けてあり、
恐怖を感じます。
やめてほしい
グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2023/02/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・3200万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。 美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。 電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。 玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は、貧相である。 その分、管理費は安い。 掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。 エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。 エアコンを設置して頂くと、有り難い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。 歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。 散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。 夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。 郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。 千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。 私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。 JRの旅も、千早駅から、楽しめる。 千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。 その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。 交番くらいあっても良いのでは。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。 エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。 ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ビュー アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。 未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。 ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか？もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。 オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 記載不能 多すぎる為 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダからの眺望だけで、即決心。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
